Top-AngebotToskana · Gambassi Terme
Exklusive Ferienimmobilien in der Toskana - Investieren. Erholen. Geniessen.
- Wohnfläche
- ca. 28 m²
- Zimmer
- 1
- Kaufpreis
- 36.500 €
Ferien- & Traumimmobilien zwischen Alpen und Mittelmeer
Ferien- & Traumimmobilien zwischen Alpen und Mittelmeer
Unsere Immobilienangebote
Ausgewählte Objekte
Top-Angebot
Secret SaleWeitere Lagen · Capri
Secret Sale: Prestige-Anwesen mit historischem Charme und Meerblick auf Capri
- Wohnfläche
- ca. 1.020 m²
- Zimmer
- 30
Preis auf Anfrage
Top-AngebotSüdtirol & Dolomiten · Jenesien
Charmanter Bergbauernhof mit großem Grundstück in Alleinlage in Jenesien - Südtirol
- Wohnfläche
- ca. 224 m²
- Zimmer
- 7
800.000 €
Top-AngebotGardasee · Toscolano Maderno
Neubauvilla mit spektakulären Blick auf den Gardasee in Sanico / Toscolano Maderno - Gardasee
- Wohnfläche
- ca. 149 m²
- Zimmer
- 5
2.500.000 €
Interkulturell & ortskundig
Kaufen im Ausland – so einfach wie zu Hause
Ein Immobilienkauf in Italien folgt eigenen Regeln: Notar, Steuernummer, Vorvertrag und regionale Besonderheiten wie in Südtirol. Wir kennen beide Seiten – Sprache, Recht und Mentalität – und begleiten Sie von der ersten Besichtigung bis zur Schlüsselübergabe. Sie haben einen Ansprechpartner, wir koordinieren den Rest.
30+
Jahre Erfahrung
150
Objekte zu Kauf & Miete
6
Regionen
3
Sprachen
Verkaufsregionen
Von den Dolomiten bis ans Mittelmeer
Ein Weinberg in der Toskana, ein Bergbauernhof in Südtirol, eine Villa mit Seeblick am Gardasee oder das Ferienhaus am Meer auf Sardinien: Wir kennen jede unserer Regionen persönlich – mit ihren Preisen, Lagen und Eigenheiten.
Ihre Immobilie in Italien, Österreich oder Bayern finden
Das eigene Weingut, ein Agriturismo, ein kleines Hotel, das Homeoffice mit Seeblick oder einfach ein Ort zum Durchatmen: Wir hören zu, bevor wir Objekte zeigen. Auf Wunsch öffnen wir Ihnen unser Netzwerk vor Ort – Notare, Steuerberater, Architekten, Handwerker und Hausverwaltungen.
Noch nicht das Richtige gefunden? Legen Sie ein Suchprofil an – wir melden uns, sobald ein passendes Objekt verfügbar ist.
Sie verkaufen eine Ferien- oder Auslandsimmobilie? Wir übernehmen.
Unterlagen beschaffen, Fotograf organisieren, Exposé erstellen, Besichtigungen, Verhandlungen, Notartermin und Übergabe: Wir erledigen den gesamten Prozess – auch wenn Sie selbst nicht vor Ort sind. Ihre Immobilie erreicht gezielt vorgemerkte Käufer aus Deutschland, Österreich und der Schweiz.
Für Eigentümer
Sie möchten verkaufen oder vermieten?
Persönliche Beratung durch ortskundige Experten – diskret, transparent und unverbindlich. Auf Wunsch verkaufen wir Ihre Immobilie auch off-market, ohne öffentliche Anzeige.
Kein 0815-Makler
9045 REAL ESTATE – kein 0815-Makler
Hinter 9045 steht kein klassisches Immobilienbüro, sondern ein persönlicher Ansprechpartner mit Wurzeln in Südtirol und Sitz in Grünwald bei München. Wir haben uns auf Ferien- und Auslandsimmobilien in Italien, Österreich und Bayern spezialisiert – für private Käufer ebenso wie für Investoren und gewerbliche Nutzer. Wir nehmen uns Zeit, Ihre Wünsche zu verstehen, beraten ehrlich und sagen auch, wenn ein Objekt nicht passt.
Werner Tschurtschenthaler
Partnerunternehmen
Häufige Fragen
Häufige Fragen – kurz beantwortet
Wie läuft die Vermittlung bei 9045 ab?
Werteinschätzung, maßgeschneidertes Exposé, gezielte Ansprache vorgemerkter Käufer, Besichtigungen, Verhandlung und Begleitung bis zum Notartermin – alles aus einer Hand.
Welche Unterlagen brauche ich für Kauf oder Verkauf?
Unter anderem Grundbuchauszug, Katasterunterlagen, Energieausweis, Pläne und Nachweise zur Baukonformität. Wir sagen Ihnen genau, was für Ihr Objekt nötig ist, und helfen bei der Beschaffung.
Wie wird der Wert meiner Immobilie eingeschätzt?
Wir bewerten Lage, Größe, Ausstattung und Zustand und vergleichen mit aktuellen Verkaufspreisen in der Region. Das Ergebnis ist ein realistischer Angebotspreis, kein Wunschpreis.
In welchen Regionen ist 9045 aktiv?
In Südtirol und den Dolomiten, am Gardasee, in der Toskana, auf Sardinien, in Österreich und in Bayern – sowie ausgewählt in weiteren Top-Lagen Italiens.
Welche Immobilien vermittelt 9045?
Villen und Anwesen, Landhäuser, Ferienwohnungen, Alm- und Berghütten, Bergbauernhöfe sowie besondere Objekte wie Weingüter, Hotels und historische Gebäude.
Was habe ich als Eigentümer von 9045?
Einen Ansprechpartner, der Ihre Immobilie Käufern aus Deutschland, Österreich und der Schweiz in deren Sprache präsentiert – und den gesamten Prozess für Sie organisiert, auch aus der Ferne.
Wie werde ich als Interessent betreut?
Persönlich: Wir klären Ihre Wünsche, legen ein Suchprofil an und melden uns, sobald ein passendes Objekt verfügbar ist – oft bevor es öffentlich erscheint.