Invest / Projektentwicklung: Grundstück mit Bestand und Potenzial in sehr guter Lage in Brixen - Südtirol
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | 9045-TSC83 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Villa |
| PLZ | 39042 |
| Ort | Brixen |
| Breitengrad | 46.71640 |
| Längengrad | 11.65780 |
| Land | Italien |
| Provinzen (Italien) | Bolzano |
| Wohnfläche | 350 m² |
| Grundstücksgröße | 13.328 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Kaufpreis | 5.000.000 € |
| Außen-Provision | 3,66% |
| Währung | € |
| Provisionshinweis | Der Käufer bezahlt 3,66% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages |
| ImmoNr | 9045-TSC83 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
| Objekttyp | Villa |
PLZ | 39042 |
| Ort | Brixen |
Breitengrad | 46.71640 |
| Längengrad | 11.65780 |
Land | Italien |
| Provinzen (Italien) | Bolzano |
Wohnfläche | 350 m² |
| Grundstücksgröße | 13.328 m² |
Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
Anzahl Badezimmer | 3 |
| Kaufpreis | 5.000.000 € |
Außen-Provision | 3,66% |
| Währung | € |
Provisionshinweis | Der Käufer bezahlt 3,66% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages |
Objektbeschreibung: Invest / Projektentwicklung: Grundstück mit Bestand und Potenzial in sehr guter Lage in Brixen - Südtirol
In Brixen, einer bezaubernden Stadt mit einer reichen Geschichte und einer charmanten Altstadt, die für ihre mittelalterlichen Gebäude, engen Gassen und malerischen Plätze bekannt ist, liegt ein Grundstück von außergewöhnlicher Qualität. Mit einer Gesamtfläche von etwa 13.000 Quadratmetern bietet dieses Grundstück eine einzigartige Gelegenheit für Investoren.
Das Grundstück verfügt bereits über eine Bestandskubatur von ca. 400 Kubikmetern, und gemäß den aktuellen baurechtlichen Bestimmungen ist eine Erweiterung auf ca. 1.000 Kubikmeter möglich. Diese Fläche bietet genügend Raum für die Verwirklichung eines architektonischen Traums, sei es eine luxuriöse Villa oder ein exklusives Wohnprojekt.
Besonders attraktiv ist die Tatsache, dass die Wohnkubatur keiner Konventionierung unterliegt, was dem Investor maximale Gestaltungsfreiheit ermöglicht. Die Flexibilität des Grundstücks eröffnet auch die Möglichkeit, Teilflächen abzutrennen und entweder der Öffentlichkeit oder Dritten anzubieten. Frühere Ansätze und Gespräche zeigen, dass sich hieraus mittel- und langfristige Spielräume ergeben können, die das Investment weiter optimieren.
Wer Landwirt ist könnte das Grundstück vielleicht mit Obst- oder Weinbau bepflanzen und entsprechend eine Aufwertung erfahren...
Insgesamt bietet dieses Grundstück in Brixen nicht nur eine erstklassige Lage und eine attraktive Umgebung, sondern auch ein enormes Potenzial für eine lohnende Investition.
Weitere Informationen auf konkrete Anfrage.
Lage: Südtirol ist eine Region von atemberaubender Schönheit im nördlichen Teil Italiens, die für ihre malerischen Alpenlandschaften, charmanten Dörfer und vielfältige Kultur bekannt ist. Eingebettet zwischen majestätischen Berggipfeln und sanften Weinbergen bietet Südtirol eine faszinierende Mischung aus alpiner Tradition und mediterranem Flair.
Eine der beeindruckendsten Städte in Südtirol ist zweifellos Brixen (italienisch: Bressanone). Diese historische Stadt liegt im Eisacktal und ist von den majestätischen Dolomiten umgeben. Brixen ist nicht nur eine der ältesten Städte der Region, sondern auch ein kulturelles Zentrum mit einer reichen Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht.
Die Altstadt von Brixen ist ein wahres Juwel, mit engen Gassen, hübschen Plätzen und gut erhaltenen historischen Gebäuden. Die markante Brixener Dom, auch Dom Maria Himmelfahrt genannt, thront über der Stadt und ist ein beeindruckendes Beispiel mittelalterlicher Architektur. Der Dom ist nicht nur ein religiöses Zentrum, sondern auch ein architektonisches Meisterwerk mit seinen kunstvollen Fresken und gotischen Elementen.
Ein Spaziergang durch die Straßen von Brixen bietet auch die Möglichkeit, die reiche Kultur der Region zu erleben. Traditionelle Handwerksläden, gemütliche Cafés und urige Restaurants laden dazu ein, die lokale Küche und Handwerkskunst zu entdecken. Die südtirolerische Küche ist berühmt für ihre Vielfalt und Qualität, von deftigen Speckknödeln bis hin zu erlesenen Weinen aus den umliegenden Weinbergen.
Neben ihrer historischen Bedeutung und kulturellen Schätze bietet Brixen auch eine Fülle an Outdoor-Aktivitäten für Naturliebhaber. Die umliegende Landschaft ist ein Paradies für Wanderer, Skifahrer und Mountainbiker, mit unzähligen Routen durch Wälder, Täler und Berggipfel. Im Sommer locken die klaren Bergseen und malerischen Almen Besucher an, während im Winter die schneebedeckten Pisten der nahegelegenen Skigebiete für Spaß und Abenteuer sorgen.
Insgesamt ist Brixen ein faszinierendes Reiseziel in Südtirol, das Geschichte, Kultur und Natur auf harmonische Weise vereint. Ob man durch die historischen Straßen schlendert, die lokale Küche genießt oder sich in die umliegende Bergwelt wagt, Brixen bietet unvergessliche Erlebnisse für jeden Besucher.
Sonstiges: Grundsätzlich empfehlen wir die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt prüfen zu lassen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die wir von Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Lieferung nach Vereinbarung. Die beim Kauf anfallenden Steuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Der Käufer bezahlt 3,66% (inkl. 22% MwSt.) aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages.
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