Zur Navigation wechseln Zum Inhalt wechseln Zum Footer wechseln
Exklusive Tenuta in Sardinien – 18 Hektar Weinbau und Land

Эксклюзивная тенута на Сардинии - 18 гектаров виноградников и земли

номер объекта
9292-YES-2025-052
местоположение
Loiri
страна
Италия
жилая площадь
approx. 145 m²
количество комнат
7
цена покупки
2.900.000,00 ЕВРО
Mehr anzeigen zum Thema описание недвижимости

описание недвижимости

Эксклюзивная тенута на Сардинии - 18 гектаров виноградников и земли

Эта обширная тенута в знаменитом регионе Галлура к югу от Ольбии предлагает около 18 га земли, включая примерно 8 га посаженных виноградников (Верментино, Каннонау, Бовале). Полностью оборудованная винодельня с современной технологией и системой охлаждения позволяет производить около 45 000 бутылок в год. На территории винодельни расположены просторный жилой дом, дегустационный зал, фотоэлектрическая система и резервуары для хранения воды. Ансамбль идиллически расположен на берегу реки у подножия холма, всего в нескольких минутах езды от аэропорта и гавани. Имеется потенциал для расширения для туристического использования или сельскохозяйственных проектов. Уникальное предложение для инвесторов и любителей вина.

9045 Real Estate - это независимое бутик-агентство, базирующееся в Германии и имеющее сеть партнеров, специализирующееся на эксклюзивной недвижимости и индивидуальных консультациях.
Mehr anzeigen zum Thema местонахождение

местонахождение

Галлура, расположенная на северо-востоке Сардинии, - один из самых важных и характерных винодельческих регионов острова. Он простирается от холмов вглубь острова до знаменитого побережья Коста-Смеральда и характеризуется разнообразным ландшафтом, состоящим из гранитных образований, средиземноморских кустарников, холмов и плодородных долин.
Климат и терруар
Климат в Галлуре типично средиземноморский: жаркое, сухое лето и мягкая зима, характеризующаяся постоянными ветрами, особенно мистралями. Эти ветра обеспечивают естественную вентиляцию виноградников, снижают риск заболеваний и способствуют концентрации вкуса в винограде. Почвы состоят в основном из выветрившегося гранита, который беден органическими веществами, но богат минералами. Благодаря этому вина отличаются удивительной свежестью, минеральностью и элегантностью.

Сорта винограда и вина
Флагманским вином региона, несомненно, является Верментино ди Галлура DOCG - единственное сардинское вино с высочайшим итальянским уровнем качества Denominazione di Origine Controllata e Garantita.
Верментино ди Галлура: белое вино с интенсивными ароматами цитрусовых, белых цветов и средиземноморских трав. На вкус оно свежее, минеральное и иногда слегка соленое - отражение близлежащего моря. Его производят в разных стилях: молодое и ориентированное на фрукты, структурированное и устойчивое или супериоре с большим количеством тела.
Помимо Верментино, здесь также производят красные вина, в основном из Каннонау, Кариньяно и международных сортов, таких как Каберне Совиньон или Мерло. Эти красные вина характеризуются силой, пряными ароматами и хорошим потенциалом выдержки.

Культура и история виноделия
Виноградарство в Галлуре возникло еще во времена финикийцев и римлян, но современная история успеха началась во второй половине XX века, когда Верментино нашло здесь идеальный дом. Сегодня многочисленные семейные винодельни и современные тенуты сочетают традиционные методы с инновационными технологиями в погребах.

Значение для туризма и гастрономии
Галлура - это не только винодельческий регион, но и популярное туристическое направление. Посетители могут сочетать дегустации вин с такими кулинарными блюдами, как пекорино сардо, свежая рыба, боттарга и дикий кабан. Многие винодельни расположены недалеко от побережья, откуда открываются захватывающие виды на море и острова архипелага Маддалена.

Заключение
Галлура сочетает в себе уникальную природу, многовековые традиции и современное виноделие. Верментино ди Галлура сделало этот регион всемирно известным и является синонимом вин исключительной свежести, минеральности и элегантности, которые идеально соответствуют сардинскому отношению к жизни.

Эксклюзивная тенута на Сардинии - 18 гектаров виноградников и земли

Zur Detailansicht

Mehr anzeigen zum Thema другая информация

другая информация

Как правило, мы рекомендуем проверить ситуацию со строительным правом у юриста-специалиста. Все детали основаны исключительно на информации, предоставленной нам клиентами. Наша компания не несет ответственности за полноту, точность и актуальность этой информации. Возможны ошибки и предварительная продажа. Доставка по договоренности. Налоги, нотариальные и регистрационные расходы, понесенные при покупке, оплачивает покупатель.

Количество комнат, спален и ванных комнат является ориентировочным.

Ihr Ansprechpartner

Werner Tschurtschenthaler

мистер Werner Tschurtschenthaler

9045 REAL ESTATE GmbH

Tel.:
+49 89 26229455
E-Mail:
info@9045.immo