описание недвижимости

Эксклюзивная вилла в Кремено рядом с Лекко / озеро Комо для годовой аренды

Просторная вилла в Кремено недалеко от Лекко, рядом с озером Комо, предлагается для коммерческой годовой аренды. Вилла идеально подходит для бутик-отеля, элитного ресторана, частных ресторанов, мероприятий, выездных семинаров или профессиональной краткосрочной аренды.
Внутренняя площадь виллы составляет около 650 м², которые распределены между шестью спальнями, столовой, просторной гостиной с прямым выходом на большую террасу, оборудованной кухней, четырьмя ванными комнатами и подсобным помещением. Гостиная полностью выходит на террасу площадью около 175 м², что позволяет создать престижную зону для гостей, ужинов, дегустаций и мероприятий.
На участке разбит сад площадью около 1 000 м² и построен бассейн, который в настоящее время находится на реконструкции. На участке есть гараж на три машины, четыре дополнительных парковочных места на открытом воздухе, электрические ворота, два пешеходных входа и отдельный вход для доставки. Вилла отапливается маслом и подключена к электричеству мощностью 6 кВт.
В настоящее время вилла является официальной резиденцией Champagne Saint Barth, эксклюзивного бренда шампанского, позиционирующего себя как французско-карибский бренд класса люкс. На вилле регулярно проводятся дегустации и престижные мероприятия, что уже придает вилле характер высококачественного гостеприимства и стиля жизни.
Расположение в Кремено, над рукавом Лекко озера Комо, сочетает в себе спокойствие, природу и уединение с легким доступом к Лекко, озеру Комо и озерному региону Ломбардии. Таким образом, вилла предлагает выдающийся потенциал для создания эксклюзивной концепции питания или проживания.

Условия аренды:
Годовая аренда: 160 000 евро, обсуждается
Оплата: вся годовая арендная плата авансом
Обеспечение: банковская гарантия от первоклассного банка на сумму 300 000 евро, по первому требованию, нотариально заверенная
Правовая система: итальянское право

Примечание: Лицензии на ресторанную деятельность, бутик-отель, проведение мероприятий или краткосрочную аренду должны быть проверены до завершения строительства.

9045 Real Estate - это независимое бутик-агентство, базирующееся в Германии и имеющее сеть партнеров, специализирующееся на эксклюзивной недвижимости и индивидуальных консультациях.

меблировка

Внутренняя площадь
Внутреннее пространство площадью около 650 м²
6 спален
Столовая
Просторная гостиная с выходом на террасу
Оборудованная кухня
4 ванные комнаты
Подсобное помещение

Открытая площадка
Терраса площадью около 175 м²
Сад площадью около 1 000 м²
Бассейн, находящийся на реконструкции

Парковка и доступ
Гараж на 3 автомобиля
4 открытых парковочных места на участке
Электрические ворота
2 пешеходных входа
Отдельный вход для поставщиков

Техническое оборудование
Масляное отопление
Подключение к электросети 6 кВт

Потенциал использования
Подходит для ресторана
Подходит для бутик-отеля
Подходит для частных ресторанов / мероприятий
Подходит для краткосрочной аренды / субаренды

местонахождение

Кремено - небольшая деревня в провинции Лекко в Ломбардии, расположенная в зеленой Вальсассине, над рукавом Лекко озера Комо. Муниципалитет находится на высоте около 792 метров над уровнем моря и предлагает особое сочетание близости к озеру, альпийского ландшафта и спокойного природного окружения.
Для региона характерны луга, леса, горные панорамы и фон Гринье и Ломбардийских Преальп. Кремено особенно подходит для гостей, которые ценят близость к озеру Комо, но ищут более уединенную и спокойную обстановку вдали от оживленных курортов на берегу озера. Окрестности предлагают множество возможностей для прогулок, треккинга, поездок на горных велосипедах и экскурсий в горы Вальсассина.
Благодаря своему расположению рядом с Лекко, Кремено хорошо связан с городом и в то же время гораздо тише, чем туристические центры непосредственно на озере. Город Лекко, озеро Комо и другие города Вальсассины находятся в пределах легкой досягаемости. Таким образом, это место сочетает в себе отдых, природу и аутентичность с привлекательностью знаменитого региона озера Комо.
Cremeno предлагает интересную среду для создания высококачественной концепции гостеприимства, ресторана или бутик-отеля: это место привлекает гостей, которые ищут спокойствия, уединения, природы, региональной гастрономии и близости к озеру Комо. Благодаря своей живописности и близости к Лекко это место особенно привлекательно для проведения выездных семинаров, кулинарных концепций, эксклюзивных выходных или частных мероприятий.