описание недвижимости

Очаровательный тосканский загородный дом с бассейном и панорамным видом недалеко от Винчи — Тоскана

Расположенный в сказочном холмистом месте недалеко от исторического городка Винчи, этот тщательно отреставрированный тосканский загородный дом представляет собой идиллическое уединение посреди очаровательного тосканского пейзажа. Великолепный панорамный вид на долину, просторный сад с оливковыми деревьями и прекрасный бассейн-инфинити придают этому дому особый шарм.
Полностью отреставрированный загородный дом имеет жилую площадь около 100 м² и сочетает в себе аутентичный характер традиционного тосканского дома с современным комфортом проживания. Элементы рустикального стиля и типичная для этого региона архитектура создают тёплую и уютную атмосферу.
Сердцем дома является просторная гостиная с кухней, которая предлагает много места для совместного приготовления пищи, трапезы и отдыха. Кроме того, в доме имеются две просторные спальни с двуспальными кроватями и две ванные комнаты. Все жилые помещения удобно расположены на одном уровне.
Участок площадью около 2 500 м² обеспечивает высокую степень уединения и гармонично вписывается в окружающий холмистый ландшафт. Оливковые деревья подчеркивают средиземноморскую атмосферу. Особой изюминкой является привлекательный бассейн-инфинити, откуда открывается панорамный вид на окрестности — прекрасное место, чтобы в полной мере насладиться тишиной и тосканским стилем жизни.
Недвижимость также была модернизирована с точки зрения энергоэффективности. Фотоэлектрическая установка для выработки электроэнергии дополняет оснащение.
Благодаря двум независимым подъездным путям и входам усадьба предлагает интересные возможности использования. Она подходит как для частного проживания (в качестве основного или второго дома), так и в качестве привлекательного объекта для сдачи в аренду туристам.

Загородный дом расположен на холмах вокруг Винчи, места рождения Леонардо да Винчи, и находится всего в 2 км от центра города. Магазины, рестораны, аптеки и другие объекты повседневного спроса находятся в пределах нескольких километров.
Транспортное сообщение для поместья, расположенного в тихом холмистом районе, также чрезвычайно удобно: до Флоренции и аэропорта Пизы можно добраться примерно за 45 минут, а до Эмполи с выездом на скоростную автомагистраль FI-PI-LI — примерно за 20 минут. До Пистойи и термальных источников Монтекатини-Терме можно добраться примерно за 30 минут. Поля для гольфа в Винчи находятся всего в 10 минутах езды.
Это уникальный объект недвижимости для всех, кто ищет аутентичную жизнь в Тоскане и при этом не хочет отказываться ни от уединения, ни от удобного транспортного сообщения.

9045 Real Estate — это независимое бутиковое агентство с головным офисом в Германии и сетью партнёров, специализирующееся на эксклюзивной недвижимости и индивидуальном консультировании.

меблировка

Жилая площадь около 100 м²
Участок площадью около 2 500 м²
Просторный сад с оливковыми деревьями
Бассейн «инфинити» с панорамным видом
Великолепный вид на холмистый ландшафт Тосканы
Полностью отреставрированный загородный дом
Аутентичный тосканский загородный стиль
Просторная гостиная
Открытая планировка гостиной и кухни
2 спальни с двуспальными кроватями
2 ванные комнаты
Комфортное проживание на одном уровне
Отдельный вход в дом
2 независимых подъездных пути и входа
Фотоэлектрическая установка для выработки электроэнергии
Очень хорошее состояние
Высокая степень уединения
Тихое расположение на холме
Всего примерно в 2 км от Винчи
Удобное транспортное сообщение с Флоренцией, Пизой и Эмполи
Подходит в качестве основного места жительства или объекта для отдыха
Привлекательный потенциал для сдачи в аренду туристам
Класс энергоэффективности: E – показатель энергопотребления > 175 кВт·ч/(м²·год)

местонахождение

Винчи считается одним из самых очаровательных исторических городков Тосканы и расположен среди пологих холмов Монтальбано, в окружении виноградников, оливковых рощ и столь характерного для этого региона средиземноморского пейзажа. Хорошо сохранившийся средневековый центр города и по сей день передает аутентичную атмосферу традиционной тосканской деревни.
Винчи известен во всем мире как родина Леонардо да Винчи, родившегося в 1452 году в соседнем Анкьяно. Его наследие до сих пор оставляет свой отпечаток на этом месте. К числу наиболее значимых достопримечательностей относятся Музей Леонардо в замке Конти Гуиди и в Палаццине Узиелли, а также дом, в котором родился Леонардо, в Анчиано. Музей посвящён, в первую очередь, Леонардо как изобретателю, инженеру и учёному и представляет модели, реконструкции и мультимедийные презентации его новаторских идей.
Однако Винчи — это гораздо больше, чем просто культурно-исторический туристический объект. Этот город особым образом сочетает в себе тосканскую сельскую жизнь, природу и культуру. Вокруг Винчи пролегают небольшие улочки и пешеходные тропы, проходящие через виноградники, оливковые рощи и лесистые холмы. Особый шарм имеет так называемая «Страда Верде» — живописная дорога, соединяющая Винчи с домом, где родился Леонардо, в Анкьяно.
В историческом центре небольшие магазины, кафе и рестораны создают приятную, оживлённую атмосферу. В то же время Винчи сохраняет спокойный и аутентичный характер небольшого тосканского городка — это создаёт очаровательный контраст с крупными городами искусства региона.
Кроме того, благодаря своему расположению Винчи является привлекательной отправной точкой для знакомства с Тосканой. Ландшафт Эмполезе-Вальдельса и Монтальбано сочетает в себе сельский покой с близостью к известным городам и культурным центрам. Благодаря этому регион одинаково подходит как для постоянного проживания, так и для отдыха или длительного пребывания в Тоскане.
Винчи олицетворяет то, что многие ассоциируют с жизнью в Тоскане: исторические деревни, оливковые рощи и виноградники, широкие виды на зеленые холмы, итальянский образ жизни и исключительную культурную историю.