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Descrizione
Autentico gioiello istriano con storia e comfort moderno a Orbanići - Croazia
Benvenuti alla villa, un'imponente proprietà in pietra naturale istriana originale, costruita nel 1789. Questa storica villa in pietra combina in modo unico il fascino dei tempi passati con il comfort della vita moderna ed emana un'atmosfera meravigliosamente magica non appena si entra, affascinando immediatamente ogni visitatore.
La villa è composta da due case utilizzabili separatamente, amorevolmente restaurate e ristrutturate nei minimi dettagli per preservare il carattere autentico dell'edificio. Elementi costruttivi antichi e gioielli storici si fondono armoniosamente con arredi moderni e di alta qualità, conferendo alla proprietà il suo carattere inconfondibile. Ogni angolo racconta la sua storia e allo stesso tempo offre il massimo comfort abitativo.
La Casa 1 (circa 120 m²) offre:
Una cucina moderna e completamente attrezzata con elettrodomestici di alta qualità
Un accogliente soggiorno con camino come cuore della casa
Tre spaziose camere da letto, ognuna con il proprio bagno privato
Una toilette separata per gli ospiti al piano terra
La casa 2 (circa 90 m²) convince per:
Una cucina completamente rinnovata
Un invitante soggiorno con camino
Due confortevoli camere da letto con bagno in comune
Un'ulteriore toilette per gli ospiti al piano terra
L'idilliaco giardino tra le due case è un vero e proprio punto di forza: una piscina ovale invita a rilassarsi nelle giornate più calde, mentre l'accogliente area barbecue diventa un luogo di incontro per socializzare. La recinzione completa garantisce una privacy assoluta e sono disponibili anche quattro posti auto.
La villa è ideale come residenza privata esclusiva per voi e la vostra famiglia, ma offre anche ottime condizioni come investimento di capitale redditizio. La proprietà è stata affittata con successo a ospiti in vacanza che apprezzano il fascino particolare della nostra casa e la vicinanza al mare, che dista solo 20 chilometri.
Vivete una rara simbiosi di storia, tradizione e qualità abitativa con questa villa: il vostro rifugio personale in una delle regioni più belle della Croazia o un promettente investimento per il futuro.
9045 Real Estate è un'agenzia boutique indipendente con sede in Germania e una rete di partner, specializzata in proprietà esclusive e consulenza su misura.
Benvenuti alla villa, un'imponente proprietà in pietra naturale istriana originale, costruita nel 1789. Questa storica villa in pietra combina in modo unico il fascino dei tempi passati con il comfort della vita moderna ed emana un'atmosfera meravigliosamente magica non appena si entra, affascinando immediatamente ogni visitatore.
La villa è composta da due case utilizzabili separatamente, amorevolmente restaurate e ristrutturate nei minimi dettagli per preservare il carattere autentico dell'edificio. Elementi costruttivi antichi e gioielli storici si fondono armoniosamente con arredi moderni e di alta qualità, conferendo alla proprietà il suo carattere inconfondibile. Ogni angolo racconta la sua storia e allo stesso tempo offre il massimo comfort abitativo.
La Casa 1 (circa 120 m²) offre:
Una cucina moderna e completamente attrezzata con elettrodomestici di alta qualità
Un accogliente soggiorno con camino come cuore della casa
Tre spaziose camere da letto, ognuna con il proprio bagno privato
Una toilette separata per gli ospiti al piano terra
La casa 2 (circa 90 m²) convince per:
Una cucina completamente rinnovata
Un invitante soggiorno con camino
Due confortevoli camere da letto con bagno in comune
Un'ulteriore toilette per gli ospiti al piano terra
L'idilliaco giardino tra le due case è un vero e proprio punto di forza: una piscina ovale invita a rilassarsi nelle giornate più calde, mentre l'accogliente area barbecue diventa un luogo di incontro per socializzare. La recinzione completa garantisce una privacy assoluta e sono disponibili anche quattro posti auto.
La villa è ideale come residenza privata esclusiva per voi e la vostra famiglia, ma offre anche ottime condizioni come investimento di capitale redditizio. La proprietà è stata affittata con successo a ospiti in vacanza che apprezzano il fascino particolare della nostra casa e la vicinanza al mare, che dista solo 20 chilometri.
Vivete una rara simbiosi di storia, tradizione e qualità abitativa con questa villa: il vostro rifugio personale in una delle regioni più belle della Croazia o un promettente investimento per il futuro.
9045 Real Estate è un'agenzia boutique indipendente con sede in Germania e una rete di partner, specializzata in proprietà esclusive e consulenza su misura.
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Dotazioni
+ Originale villa in pietra istriana del 1789
+ Due case separate, recentemente ristrutturate con grande attenzione ai dettagli
+ Cinque camere da letto che possono ospitare fino a 10 persone (4 letti matrimoniali, 2 letti singoli).
+ Quattro bagni moderni con radiatori elettrici, più due bagni per gli ospiti
+ Quattro posti auto
+ Camini accoglienti in entrambi i soggiorni
+ Cucine completamente attrezzate in entrambe le case
+ Giardino privato e spazioso con piscina e area barbecue
+ Aria condizionata in tutti gli ambienti con funzione di riscaldamento per un comfort accogliente anche nei mesi più freddi dell'anno
+ Ambiente storico combinato con un elevato standard di comfort abitativo moderno
+ Perfetto come casa di famiglia di prima classe o come proprietà per le vacanze ad alto rendimento.
+ Reddito da locazione da 180 a 380 € al giorno per un massimo di 10 persone, a seconda della stagione (2025)
Camino, cucina attrezzata, bagno con finestra, doccia, TV via cavo/satellite, parcheggio, piscina, WC, vista mare, vista lontana, area barbecue, bagno con WC, vista sul verde, riscaldamento a infrarossi.
+ Due case separate, recentemente ristrutturate con grande attenzione ai dettagli
+ Cinque camere da letto che possono ospitare fino a 10 persone (4 letti matrimoniali, 2 letti singoli).
+ Quattro bagni moderni con radiatori elettrici, più due bagni per gli ospiti
+ Quattro posti auto
+ Camini accoglienti in entrambi i soggiorni
+ Cucine completamente attrezzate in entrambe le case
+ Giardino privato e spazioso con piscina e area barbecue
+ Aria condizionata in tutti gli ambienti con funzione di riscaldamento per un comfort accogliente anche nei mesi più freddi dell'anno
+ Ambiente storico combinato con un elevato standard di comfort abitativo moderno
+ Perfetto come casa di famiglia di prima classe o come proprietà per le vacanze ad alto rendimento.
+ Reddito da locazione da 180 a 380 € al giorno per un massimo di 10 persone, a seconda della stagione (2025)
Camino, cucina attrezzata, bagno con finestra, doccia, TV via cavo/satellite, parcheggio, piscina, WC, vista mare, vista lontana, area barbecue, bagno con WC, vista sul verde, riscaldamento a infrarossi.
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Posizione
Orbanići è una località della contea di Istria, in Croazia, e appartiene al comune di Barban. La regione è rurale e nota per la sua natura idilliaca, i tradizionali villaggi istriani e la vicinanza alla costa adriatica.
Orbanići si trova nel mezzo delle colline istriane, che offrono numerose opportunità di pace, relax e attività nella natura. L'area circostante è caratterizzata da un clima mediterraneo, uliveti, vigneti e macchia profumata.
Il comune di Barban, a cui appartiene Orbanići, è storicamente e culturalmente significativo, con una tradizione ben conservata e un'architettura affascinante. La vicinanza a città come Pola (con i suoi monumenti romani) e alle località costiere rende Orbanići una località attraente per una qualità di vita a contatto con la natura e allo stesso tempo con un facile accesso alle attrazioni turistiche.
Orbanići e i suoi dintorni sono ideali per chi vuole vivere l'Istria originale, sia come seconda casa, sia come casa per le vacanze o come residenza permanente. La regione offre sufficienti infrastrutture a Barban ed è comunque caratterizzata da un'atmosfera rilassata e tranquilla.
Orbanići si trova nel mezzo delle colline istriane, che offrono numerose opportunità di pace, relax e attività nella natura. L'area circostante è caratterizzata da un clima mediterraneo, uliveti, vigneti e macchia profumata.
Il comune di Barban, a cui appartiene Orbanići, è storicamente e culturalmente significativo, con una tradizione ben conservata e un'architettura affascinante. La vicinanza a città come Pola (con i suoi monumenti romani) e alle località costiere rende Orbanići una località attraente per una qualità di vita a contatto con la natura e allo stesso tempo con un facile accesso alle attrazioni turistiche.
Orbanići e i suoi dintorni sono ideali per chi vuole vivere l'Istria originale, sia come seconda casa, sia come casa per le vacanze o come residenza permanente. La regione offre sufficienti infrastrutture a Barban ed è comunque caratterizzata da un'atmosfera rilassata e tranquilla.
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Altre informazioni
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Desideriamo sottolineare che, in caso di successo, la nostra attività comporterà una commissione di intermediazione e/o una provvigione. In caso di vendita, la commissione è pari al 5,00% (IVA 25% inclusa) del prezzo d'acquisto autenticato. Si applicano le nostre condizioni generali.
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