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Descrizione
Esclusivo progetto di sviluppo "Ville & Ulivi" - Alghero, Sardegna
In una delle regioni più ambite della Sardegna, a pochi minuti dall'affascinante città costiera di Alghero, questo eccezionale progetto immobiliare si presenta come una rara opportunità di investimento con un'ampia gamma di potenziali utilizzi.
Posizione e dintorni
La proprietà si trova nella prestigiosa zona di Sant'Anna, a soli 1,9 km dal centro di Alghero. Questa posizione privilegiata combina tranquillità, natura e privacy con la vicinanza alle infrastrutture urbane, alle offerte culturali e alle splendide spiagge della regione.
Alghero è nota per:
mare cristallino e spiagge di sabbia fine
qualità di vita mediterranea
fascino storico e diversità culturale
eccellente gastronomia e strutture per il tempo libero
Proprietà e azioni
L'ampio appezzamento di terreno si estende per un totale di circa 5.000 m² (secondo le attuali informazioni sul progetto; significativamente più grande nel concetto originale) ed è coltivato a uliveto ben curato, che conferisce alla proprietà un autentico carattere sardo.
Il sito attualmente comprende
un complesso edilizio con una superficie totale di circa 900 m²
ulteriori aree accessorie (ad esempio aree di stoccaggio/deposito).
La struttura esistente offre una base ideale per un nuovo sviluppo di alta qualità.
Potenziale di progetto e opzioni di utilizzo
La proprietà offre un'ampia gamma di prospettive di sviluppo:
Opzione 1: Tre ville esclusive di lusso
Realizzazione di 3 ville indipendenti, ognuna con circa 300 m² di spazio abitabile
Giardini privati e aree esterne
Possibilità di piscina comunitaria o privata
Arredi di alta qualità e architettura moderna
Opzione 2: Ampia villa indipendente
Conversione in una villa di prestigio
Ideale per proprietari-occupanti esigenti o come seconda casa
Ampie strutture esterne con piscina e aree per il tempo libero
Opzione 3: Resort di lusso / concetto di ospitalità
Sviluppo di un resort turistico esclusivo
Gruppo target: ospiti internazionali, famiglie, clientela esigente
Può essere integrata da:
Piscina
Campi da tennis
Aree per il benessere e il tempo libero
Opzione 4: Residenza per anziani / struttura di assistenza
Posizione interessante per una casa di riposo di alta qualità
Quartiere tranquillo con vicinanza alla città
Buona accessibilità e infrastrutture
Architettura e concetto
I progetti originali (vedi planimetrie nella brochure) prevedono unità abitative moderne e chiaramente strutturate, composte da
Piano interrato (ad es. tecnologia, magazzino, locali accessori)
Piano terra (zona giorno, cucina, accesso a spazi esterni privati)
Piano superiore (zona notte, bagni, terrazze).
Le visualizzazioni mostrano un'architettura elegante e di ispirazione mediterranea con
ampie terrazze
giardini privati
aree piscina integrate
aree sportive opzionali (ad es. campo da tennis)
Dati economici principali
Prezzo di acquisto: 1.000.000 euro (vendita privata)
Costi di ristrutturazione stimati: circa € 1.500.000
Volume totale di sviluppo: circa € 2.500.000
A seconda del concetto di utilizzo, questi parametri consentono un potenziale rendimento interessante, in particolare nel settore del turismo di lusso o degli immobili di pregio.
Conclusione
Questo progetto di sviluppo combina una posizione eccezionale, spazi generosi e un'elevata flessibilità di utilizzo. Che si tratti di un progetto residenziale esclusivo, di un complesso turistico di lusso o di un investimento ad alto rendimento, questa proprietà offre la base perfetta per sviluppi immobiliari visionari in una delle regioni più belle della Sardegna.
9045 Real Estate è un'agenzia boutique indipendente con sede in Germania e una rete di partner, specializzata in proprietà esclusive e consulenza su misura.
In una delle regioni più ambite della Sardegna, a pochi minuti dall'affascinante città costiera di Alghero, questo eccezionale progetto immobiliare si presenta come una rara opportunità di investimento con un'ampia gamma di potenziali utilizzi.
Posizione e dintorni
La proprietà si trova nella prestigiosa zona di Sant'Anna, a soli 1,9 km dal centro di Alghero. Questa posizione privilegiata combina tranquillità, natura e privacy con la vicinanza alle infrastrutture urbane, alle offerte culturali e alle splendide spiagge della regione.
Alghero è nota per:
mare cristallino e spiagge di sabbia fine
qualità di vita mediterranea
fascino storico e diversità culturale
eccellente gastronomia e strutture per il tempo libero
Proprietà e azioni
L'ampio appezzamento di terreno si estende per un totale di circa 5.000 m² (secondo le attuali informazioni sul progetto; significativamente più grande nel concetto originale) ed è coltivato a uliveto ben curato, che conferisce alla proprietà un autentico carattere sardo.
Il sito attualmente comprende
un complesso edilizio con una superficie totale di circa 900 m²
ulteriori aree accessorie (ad esempio aree di stoccaggio/deposito).
La struttura esistente offre una base ideale per un nuovo sviluppo di alta qualità.
Potenziale di progetto e opzioni di utilizzo
La proprietà offre un'ampia gamma di prospettive di sviluppo:
Opzione 1: Tre ville esclusive di lusso
Realizzazione di 3 ville indipendenti, ognuna con circa 300 m² di spazio abitabile
Giardini privati e aree esterne
Possibilità di piscina comunitaria o privata
Arredi di alta qualità e architettura moderna
Opzione 2: Ampia villa indipendente
Conversione in una villa di prestigio
Ideale per proprietari-occupanti esigenti o come seconda casa
Ampie strutture esterne con piscina e aree per il tempo libero
Opzione 3: Resort di lusso / concetto di ospitalità
Sviluppo di un resort turistico esclusivo
Gruppo target: ospiti internazionali, famiglie, clientela esigente
Può essere integrata da:
Piscina
Campi da tennis
Aree per il benessere e il tempo libero
Opzione 4: Residenza per anziani / struttura di assistenza
Posizione interessante per una casa di riposo di alta qualità
Quartiere tranquillo con vicinanza alla città
Buona accessibilità e infrastrutture
Architettura e concetto
I progetti originali (vedi planimetrie nella brochure) prevedono unità abitative moderne e chiaramente strutturate, composte da
Piano interrato (ad es. tecnologia, magazzino, locali accessori)
Piano terra (zona giorno, cucina, accesso a spazi esterni privati)
Piano superiore (zona notte, bagni, terrazze).
Le visualizzazioni mostrano un'architettura elegante e di ispirazione mediterranea con
ampie terrazze
giardini privati
aree piscina integrate
aree sportive opzionali (ad es. campo da tennis)
Dati economici principali
Prezzo di acquisto: 1.000.000 euro (vendita privata)
Costi di ristrutturazione stimati: circa € 1.500.000
Volume totale di sviluppo: circa € 2.500.000
A seconda del concetto di utilizzo, questi parametri consentono un potenziale rendimento interessante, in particolare nel settore del turismo di lusso o degli immobili di pregio.
Conclusione
Questo progetto di sviluppo combina una posizione eccezionale, spazi generosi e un'elevata flessibilità di utilizzo. Che si tratti di un progetto residenziale esclusivo, di un complesso turistico di lusso o di un investimento ad alto rendimento, questa proprietà offre la base perfetta per sviluppi immobiliari visionari in una delle regioni più belle della Sardegna.
9045 Real Estate è un'agenzia boutique indipendente con sede in Germania e una rete di partner, specializzata in proprietà esclusive e consulenza su misura.
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Posizione
Alghero - l'affascinante perla costiera della Sardegna
Alghero, situata sulla costa nord-occidentale della Sardegna, è uno dei luoghi più affascinanti e diversi dell'isola. La città combina leggerezza mediterranea, eleganza storica e uno straordinario scenario naturale per creare un'esperienza di vita e di vacanza unica.
Un'atmosfera storica con influenze catalane
Il centro storico di Alghero è un gioiello architettonico: le strade strette e acciottolate, gli eleganti palazzi e le imponenti mura raccontano la storia movimentata della città. L'influenza catalana è particolarmente evidente: Alghero è conosciuta anche come "Barceloneta" per una buona ragione. La lingua e la cultura catalana si sentono ancora oggi.
Una passeggiata lungo i bastioni al tramonto è una delle esperienze più suggestive della regione.
Spiagge fantastiche e mare cristallino
Alghero è famosa per le sue spiagge mozzafiato con sabbia fine e chiara e acque turchesi. Tra le più famose ci sono:
Le Bombarde
Lazzaretto
Maria Pia
Queste spiagge offrono condizioni ideali per nuotare, fare snorkeling e rilassarsi, spesso circondate da profumate pinete e vegetazione mediterranea.
Natura e paesaggi spettacolari
A pochi chilometri da Alghero si trovano alcune delle meraviglie naturali più impressionanti della Sardegna:
le ripide scogliere di Capo Caccia
la famosa Grotta di Nettuno
ampi parchi naturali e oliveti
La regione è un paradiso per gli amanti della natura, delle escursioni e degli sport acquatici.
Qualità della vita e infrastrutture
Alghero offre un perfetto equilibrio tra tranquillità e vivacità:
aeroporto internazionale nelle immediate vicinanze
ottimi ristoranti, caffè e boutique
vivace lungomare e porto turistico
clima mite tutto l'anno
La città è estremamente attraente sia come meta di vacanza che come residenza permanente.
Conclusione
Alghero incarna il meglio che la Sardegna ha da offrire: Cultura, natura, mare e qualità della vita ai massimi livelli. La combinazione di atmosfera storica, paesaggi spettacolari e infrastrutture moderne rende la città una delle destinazioni più ambite del Mediterraneo, sia per i turisti che per gli investitori immobiliari.
Alghero, situata sulla costa nord-occidentale della Sardegna, è uno dei luoghi più affascinanti e diversi dell'isola. La città combina leggerezza mediterranea, eleganza storica e uno straordinario scenario naturale per creare un'esperienza di vita e di vacanza unica.
Un'atmosfera storica con influenze catalane
Il centro storico di Alghero è un gioiello architettonico: le strade strette e acciottolate, gli eleganti palazzi e le imponenti mura raccontano la storia movimentata della città. L'influenza catalana è particolarmente evidente: Alghero è conosciuta anche come "Barceloneta" per una buona ragione. La lingua e la cultura catalana si sentono ancora oggi.
Una passeggiata lungo i bastioni al tramonto è una delle esperienze più suggestive della regione.
Spiagge fantastiche e mare cristallino
Alghero è famosa per le sue spiagge mozzafiato con sabbia fine e chiara e acque turchesi. Tra le più famose ci sono:
Le Bombarde
Lazzaretto
Maria Pia
Queste spiagge offrono condizioni ideali per nuotare, fare snorkeling e rilassarsi, spesso circondate da profumate pinete e vegetazione mediterranea.
Natura e paesaggi spettacolari
A pochi chilometri da Alghero si trovano alcune delle meraviglie naturali più impressionanti della Sardegna:
le ripide scogliere di Capo Caccia
la famosa Grotta di Nettuno
ampi parchi naturali e oliveti
La regione è un paradiso per gli amanti della natura, delle escursioni e degli sport acquatici.
Qualità della vita e infrastrutture
Alghero offre un perfetto equilibrio tra tranquillità e vivacità:
aeroporto internazionale nelle immediate vicinanze
ottimi ristoranti, caffè e boutique
vivace lungomare e porto turistico
clima mite tutto l'anno
La città è estremamente attraente sia come meta di vacanza che come residenza permanente.
Conclusione
Alghero incarna il meglio che la Sardegna ha da offrire: Cultura, natura, mare e qualità della vita ai massimi livelli. La combinazione di atmosfera storica, paesaggi spettacolari e infrastrutture moderne rende la città una delle destinazioni più ambite del Mediterraneo, sia per i turisti che per gli investitori immobiliari.
Esclusivo progetto di sviluppo "Ville & Ulivi" - Alghero, Sardegna
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Altre informazioni
In genere consigliamo di far verificare la situazione del diritto edilizio da un avvocato specializzato. Tutti i dettagli si basano esclusivamente sulle informazioni forniteci dai clienti. La nostra azienda non si assume alcuna responsabilità per la completezza, l'accuratezza e l'attualità di tali informazioni. Con riserva di errori e di vendita anticipata. Consegna su accordo. Le imposte, le spese notarili e catastali sostenute per l'acquisto sono a carico dell'acquirente.