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Descrizione
Villa di nuova costruzione con vista spettacolare sul Lago di Garda a Sanico / Toscolano Maderno - Lago di Garda
Questa lussuosa villa a Sanico vanta una vista spettacolare sul Lago di Garda e colpisce per il suo arredamento di prima classe. La moderna proprietà, il cui completamento è previsto per il 2027, si trova in una tranquilla zona residenziale di alto livello e si estende su due piani. Al piano interrato si trovano pratici locali cantina, mentre il piano terra costituisce l'ampio livello abitativo.
La villa dispone di un totale di otto locali, tra cui quattro spaziose camere da letto. La vista panoramica sul lago è impressionante e può essere goduta appieno sia dall'interno della casa che dalle aree esterne.
L'esterno della villa è altrettanto impressionante: Un ampio e curato giardino invita a soffermarsi e offre molto spazio per il relax e il tempo libero. Qui si trova una piscina a sfioro che si integra perfettamente nel paesaggio, oltre a una cucina esterna completamente attrezzata con area barbecue, ideale per le serate all'aperto.
Sanico, rinomata località di villeggiatura a sud-ovest del Lago di Garda, confina direttamente con l'esclusiva zona di Gardone. La regione è caratterizzata da un'eccellente infrastruttura, con numerosi servizi e opportunità di svago. Diversi campi da golf, tra cui uno dei più antichi d'Italia a Bogliaco, si trovano nelle immediate vicinanze. Il traghetto per la sponda orientale del Lago di Garda è ideale per gite di un giorno.
L'aeroporto internazionale dista solo 45 minuti e la metropoli di Milano è facilmente raggiungibile in circa due ore. Inoltre, numerosi ristoranti di lusso nei dintorni invitano a gustare le delizie culinarie.
Villa A (senza seminterrato)
+ Superficie netta circa 148,78 m2
+ Superficie lorda circa 124,32 m2
+ Terrazza coperta ca. 90,22 m2
+ Terrazza non coperta ca. 124,32 m2
+ giardino circa 1.052,64 m2
+ sala hobby ca. 69 m2
+ cantina ca. 10 m2
+ area di vendita ca. 369,23 m2
+ garage per 2 auto incl.
+ senza arredamento
Villa B (con seminterrato)
+ Superficie netta circa 148,78 m2
+ Superficie lorda circa 173,13 m2
+ terrazza coperta ca. 90,22 m2
+ Terrazza non coperta ca. 99,88 m2
+ giardino circa 825,55 m2
+ sala hobby ca. 32 m2
+ cantina ca. 10 m2
+ superficie di vendita ca. 326,91 m2
+ garage per 2 auto incl.
+ senza arredamento
+ Inizio costruzione: primavera 2026
+ Fine dei lavori: estate 2027
Abbiamo suscitato il vostro interesse?
9045 Real Estate è un'agenzia boutique indipendente con sede in Germania e una rete di partner, specializzata in immobili esclusivi e consulenza su misura.
Questa lussuosa villa a Sanico vanta una vista spettacolare sul Lago di Garda e colpisce per il suo arredamento di prima classe. La moderna proprietà, il cui completamento è previsto per il 2027, si trova in una tranquilla zona residenziale di alto livello e si estende su due piani. Al piano interrato si trovano pratici locali cantina, mentre il piano terra costituisce l'ampio livello abitativo.
La villa dispone di un totale di otto locali, tra cui quattro spaziose camere da letto. La vista panoramica sul lago è impressionante e può essere goduta appieno sia dall'interno della casa che dalle aree esterne.
L'esterno della villa è altrettanto impressionante: Un ampio e curato giardino invita a soffermarsi e offre molto spazio per il relax e il tempo libero. Qui si trova una piscina a sfioro che si integra perfettamente nel paesaggio, oltre a una cucina esterna completamente attrezzata con area barbecue, ideale per le serate all'aperto.
Sanico, rinomata località di villeggiatura a sud-ovest del Lago di Garda, confina direttamente con l'esclusiva zona di Gardone. La regione è caratterizzata da un'eccellente infrastruttura, con numerosi servizi e opportunità di svago. Diversi campi da golf, tra cui uno dei più antichi d'Italia a Bogliaco, si trovano nelle immediate vicinanze. Il traghetto per la sponda orientale del Lago di Garda è ideale per gite di un giorno.
L'aeroporto internazionale dista solo 45 minuti e la metropoli di Milano è facilmente raggiungibile in circa due ore. Inoltre, numerosi ristoranti di lusso nei dintorni invitano a gustare le delizie culinarie.
Villa A (senza seminterrato)
+ Superficie netta circa 148,78 m2
+ Superficie lorda circa 124,32 m2
+ Terrazza coperta ca. 90,22 m2
+ Terrazza non coperta ca. 124,32 m2
+ giardino circa 1.052,64 m2
+ sala hobby ca. 69 m2
+ cantina ca. 10 m2
+ area di vendita ca. 369,23 m2
+ garage per 2 auto incl.
+ senza arredamento
Villa B (con seminterrato)
+ Superficie netta circa 148,78 m2
+ Superficie lorda circa 173,13 m2
+ terrazza coperta ca. 90,22 m2
+ Terrazza non coperta ca. 99,88 m2
+ giardino circa 825,55 m2
+ sala hobby ca. 32 m2
+ cantina ca. 10 m2
+ superficie di vendita ca. 326,91 m2
+ garage per 2 auto incl.
+ senza arredamento
+ Inizio costruzione: primavera 2026
+ Fine dei lavori: estate 2027
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Posizione
Toscolano Maderno si trova sulla sponda occidentale del Lago di Garda, nella provincia di Brescia, in Lombardia. Il comune collega due insediamenti storici: Toscolano a nord e Maderno a sud. Entrambi sono stati fusi in un unico comune nel 1928. Oggi Toscolano Maderno è una tranquilla, verde e storica località di villeggiatura fuori dai sentieri battuti.
La sua posizione tra lago e montagne è particolarmente attraente. Il lago di Garda si estende di fronte con le sue spiagge, i suoi porti e le sue passeggiate, mentre alle spalle si ergono le colline del Parco Alto Garda Bresciano. Questo rende la città ideale per le vacanze al mare e per le escursioni a piedi, in bicicletta e nella natura. Il sito ufficiale del turismo descrive Toscolano Maderno come un luogo che unisce storia romana, natura e passato industriale.
Una caratteristica particolare è la Valle delle Cartiere. Per secoli Toscolano è stato noto per la produzione di carta. Nella gola sopra il paese si trovano ancora i resti delle vecchie cartiere e il Museo della Carta. Racconta la storia di un mestiere che ha fortemente caratterizzato lo sviluppo della città.
Toscolano Maderno ha molto da offrire anche dal punto di vista culturale. Maderno ospita chiese romaniche e palazzi storici; nel Medioevo la città aveva un ruolo importante sulla riviera bresciana del Lago di Garda. Ci sono anche antiche ville, stretti vicoli, piazze, piccoli porti e un rilassante lungolago.
Toscolano Maderno è ideale per i visitatori che vogliono vivere il Lago di Garda in un ambiente più tranquillo. Si può nuotare nel lago, andare in barca a vela, passeggiare nei centri storici, fare escursioni in collina o fare gite a Gardone Riviera, Salò, Gargnano o prendere il traghetto per l'altra sponda del lago. La città ha un'atmosfera meno sofisticata di altre vicine, ma è autentica, scenografica e piacevolmente rilassata.
La sua posizione tra lago e montagne è particolarmente attraente. Il lago di Garda si estende di fronte con le sue spiagge, i suoi porti e le sue passeggiate, mentre alle spalle si ergono le colline del Parco Alto Garda Bresciano. Questo rende la città ideale per le vacanze al mare e per le escursioni a piedi, in bicicletta e nella natura. Il sito ufficiale del turismo descrive Toscolano Maderno come un luogo che unisce storia romana, natura e passato industriale.
Una caratteristica particolare è la Valle delle Cartiere. Per secoli Toscolano è stato noto per la produzione di carta. Nella gola sopra il paese si trovano ancora i resti delle vecchie cartiere e il Museo della Carta. Racconta la storia di un mestiere che ha fortemente caratterizzato lo sviluppo della città.
Toscolano Maderno ha molto da offrire anche dal punto di vista culturale. Maderno ospita chiese romaniche e palazzi storici; nel Medioevo la città aveva un ruolo importante sulla riviera bresciana del Lago di Garda. Ci sono anche antiche ville, stretti vicoli, piazze, piccoli porti e un rilassante lungolago.
Toscolano Maderno è ideale per i visitatori che vogliono vivere il Lago di Garda in un ambiente più tranquillo. Si può nuotare nel lago, andare in barca a vela, passeggiare nei centri storici, fare escursioni in collina o fare gite a Gardone Riviera, Salò, Gargnano o prendere il traghetto per l'altra sponda del lago. La città ha un'atmosfera meno sofisticata di altre vicine, ma è autentica, scenografica e piacevolmente rilassata.
Villa di nuova costruzione con vista spettacolare sul Lago di Garda a Sanico / Toscolano Maderno - Lago di Garda
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