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Descrizione
Esclusivo attico di nuova costruzione con solarium privato ad Alghero - Sardegna
Un moderno ed esclusivo complesso residenziale sta sorgendo in una zona residenziale tranquilla e ben sviluppata, a soli dieci minuti dal rinomato centro storico di Alghero. La residenza si rivolge ad acquirenti esigenti alla ricerca di un perfetto equilibrio tra comfort urbano, privacy e qualità della vita sarda.
Il fiore all'occhiello del progetto è questo prestigioso attico con circa 90 m² di superficie commerciale, ampie terrazze abitabili e un imponente solarium privato di circa 58 m². Le aree esterne sono state progettate in modo da poter essere utilizzate come vere e proprie oasi di benessere in qualsiasi periodo dell'anno - ideali per rilassarsi, prendere il sole, socializzare o cenare con stile all'aria aperta.
La residenza soddisfa i più elevati standard di efficienza energetica e qualità abitativa. Grazie alla classe energetica A4, all'impianto fotovoltaico, alla tecnologia di riscaldamento e raffrescamento autonomo tramite pompa di calore e ai moderni materiali isolanti ecologici, l'edificio offre uno standard abitativo orientato al futuro con valori di consumo notevolmente ridotti.
L'intero edificio è stato progettato per essere privo di barriere architettoniche e dispone di un ascensore, nonché di spazi interni adattabili in modo flessibile che garantiscono la massima libertà di movimento e un comfort abitativo a lungo termine.
Trattandosi di una nuova costruzione, gli acquirenti hanno anche la possibilità di personalizzare la planimetria, la disposizione degli ambienti e i dettagli dell'arredamento. Materiali di alta qualità e opzioni d'arredo esclusive da un catalogo di mobili accuratamente selezionati consentono un concetto abitativo su misura.
La luminosa zona giorno e pranzo con cucina a vista costituisce il fulcro della proprietà. Le ampie finestre scorrevoli si aprono direttamente sulle terrazze e creano un collegamento armonioso tra spazio interno ed esterno.
La zona notte flessibile permette di creare due comode camere da letto principali, due bagni con luce naturale e un pratico studio - ideale per un ufficio in casa, per gli ospiti o per gli hobby personali.
Una caratteristica particolare sono i circa 60 m² di terrazze e logge coperte che circondano l'attico su più lati. Offrono aree riparate per cene all'aperto, zone lounge e rifugi privati.
Il pezzo forte esclusivo si trova a un livello superiore: un solarium privato direttamente accessibile di circa 58 m². Questo eccezionale spazio esterno offre la massima privacy ed è ideale per una zona idromassaggio panoramica, lettini o un elegante salotto all'aperto sotto il sole della Sardegna.
Panoramica dell'area
Area di vendita: circa 90 m²
Terrazze e logge abitabili: circa 60 m²
Solarium privato: circa 58 m²
La proprietà può essere completata con un pratico locale cantina e un garage singolo. Un posto auto in garage è disponibile a partire da € 20.000.
L'inizio dei lavori è previsto per maggio 2026 e la consegna è prevista per aprile 2028.
L'acquisto in questa fase iniziale del progetto vi offre l'opportunità di assicurarvi il prezzo di mercato attuale e di personalizzare la vostra futura casa secondo i vostri desideri. La disposizione degli ambienti, gli arredi interni e i dettagli possono essere personalizzati in base alle vostre esigenze abitative, per un attico che sia davvero adatto a voi.
9045 Real Estate è un'agenzia boutique indipendente con sede in Germania e una rete di partner, specializzata in immobili esclusivi e consulenza su misura.
Un moderno ed esclusivo complesso residenziale sta sorgendo in una zona residenziale tranquilla e ben sviluppata, a soli dieci minuti dal rinomato centro storico di Alghero. La residenza si rivolge ad acquirenti esigenti alla ricerca di un perfetto equilibrio tra comfort urbano, privacy e qualità della vita sarda.
Il fiore all'occhiello del progetto è questo prestigioso attico con circa 90 m² di superficie commerciale, ampie terrazze abitabili e un imponente solarium privato di circa 58 m². Le aree esterne sono state progettate in modo da poter essere utilizzate come vere e proprie oasi di benessere in qualsiasi periodo dell'anno - ideali per rilassarsi, prendere il sole, socializzare o cenare con stile all'aria aperta.
La residenza soddisfa i più elevati standard di efficienza energetica e qualità abitativa. Grazie alla classe energetica A4, all'impianto fotovoltaico, alla tecnologia di riscaldamento e raffrescamento autonomo tramite pompa di calore e ai moderni materiali isolanti ecologici, l'edificio offre uno standard abitativo orientato al futuro con valori di consumo notevolmente ridotti.
L'intero edificio è stato progettato per essere privo di barriere architettoniche e dispone di un ascensore, nonché di spazi interni adattabili in modo flessibile che garantiscono la massima libertà di movimento e un comfort abitativo a lungo termine.
Trattandosi di una nuova costruzione, gli acquirenti hanno anche la possibilità di personalizzare la planimetria, la disposizione degli ambienti e i dettagli dell'arredamento. Materiali di alta qualità e opzioni d'arredo esclusive da un catalogo di mobili accuratamente selezionati consentono un concetto abitativo su misura.
La luminosa zona giorno e pranzo con cucina a vista costituisce il fulcro della proprietà. Le ampie finestre scorrevoli si aprono direttamente sulle terrazze e creano un collegamento armonioso tra spazio interno ed esterno.
La zona notte flessibile permette di creare due comode camere da letto principali, due bagni con luce naturale e un pratico studio - ideale per un ufficio in casa, per gli ospiti o per gli hobby personali.
Una caratteristica particolare sono i circa 60 m² di terrazze e logge coperte che circondano l'attico su più lati. Offrono aree riparate per cene all'aperto, zone lounge e rifugi privati.
Il pezzo forte esclusivo si trova a un livello superiore: un solarium privato direttamente accessibile di circa 58 m². Questo eccezionale spazio esterno offre la massima privacy ed è ideale per una zona idromassaggio panoramica, lettini o un elegante salotto all'aperto sotto il sole della Sardegna.
Panoramica dell'area
Area di vendita: circa 90 m²
Terrazze e logge abitabili: circa 60 m²
Solarium privato: circa 58 m²
La proprietà può essere completata con un pratico locale cantina e un garage singolo. Un posto auto in garage è disponibile a partire da € 20.000.
L'inizio dei lavori è previsto per maggio 2026 e la consegna è prevista per aprile 2028.
L'acquisto in questa fase iniziale del progetto vi offre l'opportunità di assicurarvi il prezzo di mercato attuale e di personalizzare la vostra futura casa secondo i vostri desideri. La disposizione degli ambienti, gli arredi interni e i dettagli possono essere personalizzati in base alle vostre esigenze abitative, per un attico che sia davvero adatto a voi.
9045 Real Estate è un'agenzia boutique indipendente con sede in Germania e una rete di partner, specializzata in immobili esclusivi e consulenza su misura.
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Posizione
La Costa Smeralda è una delle regioni costiere più rinomate e ricercate del Mediterraneo. Situata nel nord-est della Sardegna, nello storico paesaggio della Gallura, unisce acque cristalline, spiagge di sabbia finissima, bizzarre formazioni granitiche e l'inconfondibile vegetazione mediterranea per creare uno scenario di straordinaria bellezza. La "Costa Smeralda" deve il suo nome ai colori intensi del mare, che cambiano tra il turchese, l'azzurro e il verde smeraldo intenso a seconda della luce.
La Costa Smeralda divenne famosa a livello internazionale negli anni '60, quando il principe Karim Aga Khan IV riconobbe il potenziale di questo tratto di costa, allora in gran parte incontaminato, e, insieme ad altri investitori, avviò lo sviluppo di una destinazione turistica esclusiva. Porto Cervo divenne il centro elegante di questa nuova visione: un luogo che avrebbe coniugato turismo di lusso, armonia paesaggistica e rigore architettonico. Ancora oggi, edifici bassi, pietra naturale, facciate chiare, tetti in terracotta e linee organiche caratterizzano l'aspetto della regione.
La Costa Smeralda incarna uno stile di vita che combina discrezione, esclusività e bellezza naturale. Baie famose in tutto il mondo come Cala di Volpe, Romazzino, Capriccioli, Liscia Ruja e Grande Pevero sono tra le località balneari più ambite della Sardegna. Il mare è eccezionalmente limpido e le spiagge sono circondate da sabbia chiara, granito rosa e macchia profumata. Allo stesso tempo, l'entroterra con le sue dolci colline, le querce da sughero, gli ulivi e i villaggi tradizionali offre un autentico contrasto con il sofisticato mondo costiero.
Porto Cervo costituisce il cuore sociale e marittimo della Costa Smeralda. La città è nota per il suo elegante porto turistico, le boutique di stilisti internazionali, i ristoranti raffinati, gli hotel esclusivi e una vita sociale estiva di livello internazionale. La Marina di Porto Cervo offre circa 700 posti barca ed è progettata per grandi yacht e mega yacht, rendendola uno dei porti turistici più importanti del Mediterraneo.
Nonostante la sua fama mondiale, la Costa Smeralda ha mantenuto il suo particolare carattere paesaggistico. In molti luoghi, gli edifici si fondono armoniosamente con l'ambiente circostante e l'architettura si basa su forme mediterranee e materiali locali. Questa combinazione di eleganza naturale, pianificazione accurata e infrastrutture esclusive rende la regione una delle località immobiliari di maggior qualità in Europa.
L'area circostante offre anche numerose opportunità culturali e paesaggistiche. Il Pevero Golf Club, l'arcipelago della Maddalena, le incantevoli cittadine di San Pantaleo e Arzachena e le testimonianze archeologiche della cultura nuragica sono tutte a breve distanza. La Costa Smeralda coniuga così una sofisticata vita di mare con esperienze nella natura, sport, gastronomia, cultura e accessibilità internazionale.
La Costa Smeralda divenne famosa a livello internazionale negli anni '60, quando il principe Karim Aga Khan IV riconobbe il potenziale di questo tratto di costa, allora in gran parte incontaminato, e, insieme ad altri investitori, avviò lo sviluppo di una destinazione turistica esclusiva. Porto Cervo divenne il centro elegante di questa nuova visione: un luogo che avrebbe coniugato turismo di lusso, armonia paesaggistica e rigore architettonico. Ancora oggi, edifici bassi, pietra naturale, facciate chiare, tetti in terracotta e linee organiche caratterizzano l'aspetto della regione.
La Costa Smeralda incarna uno stile di vita che combina discrezione, esclusività e bellezza naturale. Baie famose in tutto il mondo come Cala di Volpe, Romazzino, Capriccioli, Liscia Ruja e Grande Pevero sono tra le località balneari più ambite della Sardegna. Il mare è eccezionalmente limpido e le spiagge sono circondate da sabbia chiara, granito rosa e macchia profumata. Allo stesso tempo, l'entroterra con le sue dolci colline, le querce da sughero, gli ulivi e i villaggi tradizionali offre un autentico contrasto con il sofisticato mondo costiero.
Porto Cervo costituisce il cuore sociale e marittimo della Costa Smeralda. La città è nota per il suo elegante porto turistico, le boutique di stilisti internazionali, i ristoranti raffinati, gli hotel esclusivi e una vita sociale estiva di livello internazionale. La Marina di Porto Cervo offre circa 700 posti barca ed è progettata per grandi yacht e mega yacht, rendendola uno dei porti turistici più importanti del Mediterraneo.
Nonostante la sua fama mondiale, la Costa Smeralda ha mantenuto il suo particolare carattere paesaggistico. In molti luoghi, gli edifici si fondono armoniosamente con l'ambiente circostante e l'architettura si basa su forme mediterranee e materiali locali. Questa combinazione di eleganza naturale, pianificazione accurata e infrastrutture esclusive rende la regione una delle località immobiliari di maggior qualità in Europa.
L'area circostante offre anche numerose opportunità culturali e paesaggistiche. Il Pevero Golf Club, l'arcipelago della Maddalena, le incantevoli cittadine di San Pantaleo e Arzachena e le testimonianze archeologiche della cultura nuragica sono tutte a breve distanza. La Costa Smeralda coniuga così una sofisticata vita di mare con esperienze nella natura, sport, gastronomia, cultura e accessibilità internazionale.
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Desideriamo sottolineare che, in caso di successo, la nostra attività comporterà una commissione di intermediazione e/o una commissione per la fornitura di prove. In caso di vendita, la commissione è pari al 3,66% del prezzo di acquisto autenticato. Si applicano le nostre condizioni generali.
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