Vendita segreta: un'abitazione esclusiva sopra il Lago di Garda a San Zeno di Montagna

• Vendita segreta: un'abitazione esclusiva sopra il Lago di Garda a San Zeno di Montagna

In una posizione panoramica privilegiata a San Zeno di Montagna, questa villa si presenta come un'eccezionale residenza di lusso con vista impareggiabile sul Lago di Garda. Immerso in un curato giardino mediterraneo, questo gioiello architettonico combina eleganza senza tempo, materiali di alta qualità e comfort abitativo moderno ai massimi livelli.

Non appena si entra nella villa, è chiaro che è stata data particolare importanza allo stile, alla qualità e all'attenzione ai dettagli. Pavimenti in marmo pregiato, mosaici decorati e dettagli d'arredo esclusivi conferiscono agli ambienti un'atmosfera elegante e calda. La moderna tecnologia costruttiva si fonde armoniosamente con l'ambiente classico e crea un'esperienza di vita unica.

La prestigiosa villa ha una superficie totale di circa 260 m² e si estende su più livelli. L'ampio piano terra colpisce per la luminosa zona giorno, l'elegante cucina a pianta aperta e la sala relax separata con un'ampia vetrata rivolta a sud. Da qui si gode di una fantastica vista sul Lago di Garda e sullo scenario naturale circostante. Un bagno moderno completa questo livello abitativo.

Al piano superiore vi attendono tre spaziose camere da letto e due bagni dal design elegante. La spaziosa camera da letto principale offre accesso diretto a un elegante balcone con un pavimento a mosaico dal design artistico e una vista spettacolare sul lago. Un'altra camera da letto ha il proprio bagno e una cabina armadio, soddisfacendo i più alti standard di comfort e privacy.

Un'elegante scala a chiocciola conduce all'ultimo piano, il cui spazio generoso apre un'ampia gamma di potenziali utilizzi, come studio, area benessere, biblioteca o spazio abitativo aggiuntivo.

Anche il piano interrato colpisce per le sue caratteristiche esclusive: un'elegante taverna dal design mediterraneo invita a socializzare la sera, mentre pratici locali cantina, una lavanderia e i locali tecnici per l'impianto fotovoltaico e la piscina riscaldabile offrono ulteriore comfort. Particolarmente degno di nota è l'imponente garage con una superficie di circa 100 m², che offre spazio sufficiente per diversi veicoli e ulteriore spazio di stoccaggio.

Il terreno di circa 1.300 m² è stato curato con amore e offre la massima privacy. Il fulcro dell'area esterna è la spettacolare piscina a sfioro con circa 54 m² di superficie d'acqua, doccia esterna e pool house. Da qui si gode di una vista imprendibile sul Lago di Garda, un panorama che colpisce a qualsiasi ora del giorno.

La villa è stata ampiamente ristrutturata nel 2010 ed è in ottime condizioni. La proprietà è riscaldata da un impianto di riscaldamento autonomo a gas. Non ci sono spese condominiali. La classe energetica è C.

Questa eccezionale proprietà combina una vita lussuosa, il fascino mediterraneo e una delle posizioni più ricercate del Lago di Garda per creare un pacchetto complessivo unico. La villa è molto più di una casa: è uno stile di vita.

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• Posizione panoramica esclusiva
• Vista libera sul Lago di Garda
• Massima privacy
• Architettura rappresentativa in stile classico
• Materiali di alta qualità e finiture esclusive
• Pavimenti in marmo pregiato
• Mosaico artistico
• Servizi moderni integrati in un ambiente classico
• Circa 260 m² di spazio abitativo totale
• Circa 1.300 m² di terreno ben curato
• Giardino in stile mediterraneo
• Piscina a sfioro con superficie d'acqua di circa 54 m²
• Piscina riscaldabile
• Doccia esterna
• Casa privata della piscina
• Ampio soggiorno e zona pranzo
• Cucina di design a pianta aperta
• Area relax separata
• Ampie vetrate esposte a sud
• Quattro spaziose camere da letto
• Quattro bagni eleganti
• Due cabine armadio
• Camera da letto principale con accesso al balcone panoramico
• Balcone con pavimento a mosaico sapientemente progettato
• Elegante scala a chiocciola
• Ampio piano superiore con possibilità di utilizzo versatile
• Taverna mediterranea
• Lavanderia
• Diversi locali cantina e magazzini
• Locale tecnico per impianto fotovoltaico
• Impianto fotovoltaico
• Garage di circa 100 m² per diversi veicoli
• Ulteriori parcheggi e depositi
• Riscaldamento autonomo a gas
• Completamente ristrutturato nel 2010
• Nessuna spesa condominiale
• Classe energetica C

San Zeno di Montagna è una delle zone residenziali più ambite della sponda orientale del Lago di Garda ed è conosciuta come il "balcone del Lago di Garda" per una buona ragione. Situato ad un'altitudine di circa 600 metri, l'incantevole villaggio combina una spettacolare posizione panoramica con un clima mediterraneo, una natura impressionante e un alto livello di tranquillità e qualità della vita.

Il pittoresco villaggio si estende sopra Bardolino e Garda sulle pendici del Monte Baldo e offre una vista impareggiabile su tutto il Lago di Garda meridionale e sui paesaggi montani circostanti. Qui si creano tramonti impressionanti e atmosfere di luce uniche sull'acqua, soprattutto nelle ore serali.

San Zeno di Montagna colpisce per la sua atmosfera autentica e il suo carattere tipicamente italiano. Piccoli vicoli, case tradizionali, piazze ben curate, caffè accoglienti e ottimi ristoranti conferiscono alla cittadina un fascino esclusivo e al tempo stesso rilassato. Nonostante la posizione tranquilla, le famose città di Garda, Torri del Benaco e Bardolino sono a pochi minuti di auto.

La regione offre numerose opportunità di svago e ricreazione durante tutto l'anno. I sentieri per escursioni a piedi e in mountain bike partono proprio dalla porta di casa e conducono attraverso l'impressionante paesaggio del Parco Naturale del Monte Baldo. Gli appassionati di sport acquatici possono raggiungere il Lago di Garda in breve tempo, mentre gli amanti del golf troveranno diversi campi rinomati nei dintorni.

Grazie alla sua posizione elevata, San Zeno di Montagna gode anche di un clima piacevolmente mite con aria fresca di montagna nei mesi estivi - una perfetta combinazione di natura alpina e stile di vita mediterraneo. Proprio per questo il paese è da anni una delle zone residenziali più esclusive e ricercate del Lago di Garda.

Se cercate pace, privacy, natura e un panorama eccezionale, San Zeno di Montagna è un luogo che incarna la qualità della vita italiana ai massimi livelli.