Meer weergeven over het onderwerp Omschrijving
Omschrijving
Oude villa met ruim privéterrein in Pfatten - Zuid-Tirol
Een uitzonderlijke, elegante villa met historische charme en hoogwaardige inrichting is te koop. Dit exclusieve pand biedt een indrukwekkende leefruimte op een ruim privéterrein van ca. 5.000 m², dat een ongebruikt zwembad, een goed onderhouden tuin en talrijke parkeerplaatsen omvat.
De villa heeft mooie materialen, ruime, lichte kamers en een goed doordachte kamerindeling, waardoor het ideaal is voor prestigieus residentieel gebruik of als beleggingsobject. Het gebouw bestaat uit twee ruime, aparte wooneenheden met de volgende indeling:
De villa ligt in de charmante gemeente Pfatten, op slechts 10 kilometer ten zuiden van Bolzano, en is idyllisch genesteld in het mediterrane landschap van Zuid-Tirol. De omgeving biedt een unieke combinatie van natuur, cultuur en vrijetijdsbesteding. Het Kalternmeer, de Montiggl-meren en de Dolomieten (UNESCO werelderfgoed) zijn net zo gemakkelijk bereikbaar als de steden Bolzano, Verona en Venetië.
Extra optie: Er bestaat de mogelijkheid om naastgelegen agrarisch grasland (ca. 6.000 m²) aan te kopen.
Grijp de kans om van deze indrukwekkende villa met zijn onvergelijkbare oude bouwstijl en ruime perceel je nieuwe thuis of een winstgevende investering te maken. We geven je graag meer informatie en kijken uit naar je aanvraag!
Een uitzonderlijke, elegante villa met historische charme en hoogwaardige inrichting is te koop. Dit exclusieve pand biedt een indrukwekkende leefruimte op een ruim privéterrein van ca. 5.000 m², dat een ongebruikt zwembad, een goed onderhouden tuin en talrijke parkeerplaatsen omvat.
De villa heeft mooie materialen, ruime, lichte kamers en een goed doordachte kamerindeling, waardoor het ideaal is voor prestigieus residentieel gebruik of als beleggingsobject. Het gebouw bestaat uit twee ruime, aparte wooneenheden met de volgende indeling:
De villa ligt in de charmante gemeente Pfatten, op slechts 10 kilometer ten zuiden van Bolzano, en is idyllisch genesteld in het mediterrane landschap van Zuid-Tirol. De omgeving biedt een unieke combinatie van natuur, cultuur en vrijetijdsbesteding. Het Kalternmeer, de Montiggl-meren en de Dolomieten (UNESCO werelderfgoed) zijn net zo gemakkelijk bereikbaar als de steden Bolzano, Verona en Venetië.
Extra optie: Er bestaat de mogelijkheid om naastgelegen agrarisch grasland (ca. 6.000 m²) aan te kopen.
Grijp de kans om van deze indrukwekkende villa met zijn onvergelijkbare oude bouwstijl en ruime perceel je nieuwe thuis of een winstgevende investering te maken. We geven je graag meer informatie en kijken uit naar je aanvraag!
Meer weergeven over het onderwerp Uitrusting
Uitrusting
+ Energie-efficiëntieklasse E
+ Verwarming: autonoom, olie
Begane grond
+ Drie opslagruimten (kan ook gebruikt worden als oma flat)
+ Twee kelders
+ Stookruimte
+ Technische ruimte
Eerste verdieping
+ Vier slaapkamers
+ keuken
+ woonkamer
+ badkamer
+ gastentoilet
+ terras
Tweede verdieping
+ Drie slaapkamers
+ keuken
+ woonkamer
+ berging
+ badkamer
+ balkon en terras
Derde verdieping
+ studio
+ badkamer
+ archief
+ berging
+ zolder
+ balkon
+ Verwarming: autonoom, olie
Begane grond
+ Drie opslagruimten (kan ook gebruikt worden als oma flat)
+ Twee kelders
+ Stookruimte
+ Technische ruimte
Eerste verdieping
+ Vier slaapkamers
+ keuken
+ woonkamer
+ badkamer
+ gastentoilet
+ terras
Tweede verdieping
+ Drie slaapkamers
+ keuken
+ woonkamer
+ berging
+ badkamer
+ balkon en terras
Derde verdieping
+ studio
+ badkamer
+ archief
+ berging
+ zolder
+ balkon
Meer weergeven over het onderwerp Locatie
Locatie
Pfatten (Italiaans: Vadena) is een kleine gemeente in Zuid-Tirol, Italië, en behoort tot de districtsgemeente Überetsch-Unterland. Het dorp ligt in de Adigevallei, ten zuiden van de provinciehoofdstad Bolzano, en wordt gekenmerkt door zijn schilderachtige landschap, zijn historische betekenis en de nabijheid van enkele van de beroemdste bezienswaardigheden in Zuid-Tirol.
Geografie
Pfatten ligt op een hoogte van ongeveer 243 meter boven de zeespiegel en heeft een oppervlakte van ongeveer 13,5 vierkante kilometer. De stad wordt doorkruist door de Adige, de grootste rivier in Zuid-Tirol, en is omgeven door wijngaarden, bossen en heuvels. De gemeente grenst aan de steden Bolzano en Laives en aan de gemeenten Appiano en Caldaro.
Geschiedenis van Pfatten
De geschiedenis van Pfatten gaat terug tot de pre-Romeinse tijd. Archeologische vondsten wijzen erop dat de regio al vroeg bewoond was. Later maakte het gebied deel uit van het Romeinse Rijk, zoals blijkt uit de overblijfselen van oude wegen en nederzettingen. In de middeleeuwen behoorde Pfatten tot het graafschap Tirol en speelde het een rol als landbouwcentrum.
Economie
De economie van Pfatten wordt sterk gekenmerkt door landbouw, vooral wijnbouw. Het dorp ligt in een van de bekendste wijngebieden van Zuid-Tirol, het Überetsch-Unterland. Naast wijn wordt er ook fruit verbouwd, vooral appels. De nabijheid van Bolzano heeft ook bijgedragen aan de ontwikkeling van het toerisme en de ambachten.
Bezienswaardigheden
Kalternmeer: Pfatten ligt vlakbij het Kalternmeer, een van de warmste Alpenmeren en een populaire bestemming voor mensen die op zoek zijn naar ontspanning en watersporten.
Parochiekerk St Valentin: Deze kerk is een historisch gebouw en een voorbeeld van de sacrale architectuur van de regio.
Adige fietspad: Het Adige fietspad, een populaire fietsroute, loopt door Pfatten en verbindt het dorp met andere gemeenten langs de rivier.
Natuur en vrije tijd
Het gebied rond Pfatten biedt talloze mogelijkheden voor buitenactiviteiten zoals wandelen, fietsen en nordic walking. De omliggende bossen en wijngaarden nodigen uit tot ontspannende wandelingen, terwijl de nabijheid van de Dolomieten ook meer uitdagende bergtochten mogelijk maakt.
Cultuur en gemeenschap
Pfatten is een tweetalige gemeenschap waar Duits en Italiaans wordt gesproken. De culturele diversiteit wordt weerspiegeld in de tradities, feesten en keuken van het dorp. Typische gerechten zijn beïnvloed door zowel de Alpine als de Mediterrane keuken.
Pfatten is een charmante bestemming voor bezoekers die de schoonheid van Zuid-Tirol buiten de gebaande paden willen ervaren. Het biedt een geslaagde mix van natuur, cultuur en traditie.
Geografie
Pfatten ligt op een hoogte van ongeveer 243 meter boven de zeespiegel en heeft een oppervlakte van ongeveer 13,5 vierkante kilometer. De stad wordt doorkruist door de Adige, de grootste rivier in Zuid-Tirol, en is omgeven door wijngaarden, bossen en heuvels. De gemeente grenst aan de steden Bolzano en Laives en aan de gemeenten Appiano en Caldaro.
Geschiedenis van Pfatten
De geschiedenis van Pfatten gaat terug tot de pre-Romeinse tijd. Archeologische vondsten wijzen erop dat de regio al vroeg bewoond was. Later maakte het gebied deel uit van het Romeinse Rijk, zoals blijkt uit de overblijfselen van oude wegen en nederzettingen. In de middeleeuwen behoorde Pfatten tot het graafschap Tirol en speelde het een rol als landbouwcentrum.
Economie
De economie van Pfatten wordt sterk gekenmerkt door landbouw, vooral wijnbouw. Het dorp ligt in een van de bekendste wijngebieden van Zuid-Tirol, het Überetsch-Unterland. Naast wijn wordt er ook fruit verbouwd, vooral appels. De nabijheid van Bolzano heeft ook bijgedragen aan de ontwikkeling van het toerisme en de ambachten.
Bezienswaardigheden
Kalternmeer: Pfatten ligt vlakbij het Kalternmeer, een van de warmste Alpenmeren en een populaire bestemming voor mensen die op zoek zijn naar ontspanning en watersporten.
Parochiekerk St Valentin: Deze kerk is een historisch gebouw en een voorbeeld van de sacrale architectuur van de regio.
Adige fietspad: Het Adige fietspad, een populaire fietsroute, loopt door Pfatten en verbindt het dorp met andere gemeenten langs de rivier.
Natuur en vrije tijd
Het gebied rond Pfatten biedt talloze mogelijkheden voor buitenactiviteiten zoals wandelen, fietsen en nordic walking. De omliggende bossen en wijngaarden nodigen uit tot ontspannende wandelingen, terwijl de nabijheid van de Dolomieten ook meer uitdagende bergtochten mogelijk maakt.
Cultuur en gemeenschap
Pfatten is een tweetalige gemeenschap waar Duits en Italiaans wordt gesproken. De culturele diversiteit wordt weerspiegeld in de tradities, feesten en keuken van het dorp. Typische gerechten zijn beïnvloed door zowel de Alpine als de Mediterrane keuken.
Pfatten is een charmante bestemming voor bezoekers die de schoonheid van Zuid-Tirol buiten de gebaande paden willen ervaren. Het biedt een geslaagde mix van natuur, cultuur en traditie.
Oude villa met ruim privéterrein in Pfatten - Zuid-Tirol
Meer weergeven over het onderwerp Andere informatie
Andere informatie
Over het algemeen raden we aan om de bouwrechtelijke situatie te laten controleren door een gespecialiseerde advocaat. Alle gegevens zijn uitsluitend gebaseerd op informatie die ons door klanten is verstrekt. Ons bedrijf aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de volledigheid, juistheid en actualiteit van deze informatie. Onder voorbehoud van fouten en voorafgaande verkoop. Levering op afspraak. Belastingen, notaris- en kadasterkosten bij aankoop zijn voor rekening van de koper.
Wij wijzen u erop dat onze activiteiten bij succes zullen resulteren in een makelaarscourtage en/of een provisie voor het leveren van bewijsmateriaal. Bij verkoop bedraagt de commissie 4,88% (incl. 22% Italiaanse BTW) van de notariële koopprijs. Onze algemene voorwaarden zijn van toepassing.
Wij wijzen u erop dat onze activiteiten bij succes zullen resulteren in een makelaarscourtage en/of een provisie voor het leveren van bewijsmateriaal. Bij verkoop bedraagt de commissie 4,88% (incl. 22% Italiaanse BTW) van de notariële koopprijs. Onze algemene voorwaarden zijn van toepassing.