Meer weergeven over het onderwerp Omschrijving
Omschrijving
Exclusieve zolderwoning in Selva di Val Gardena - Zuid-Tirol
Op een van de meest gewilde en prestigieuze locaties in de Dolomieten, in het hart van Selva di Val Gardena, is dit stijlvolle appartement op de bovenste verdieping (zolder) te koop. De woning is gelegen in een rustige maar zeer aantrekkelijke woonwijk die zowel privacy als nabijheid van de belangrijkste infrastructuren en skigebieden biedt.
Het appartement maakt indruk met zijn alpine charme, een goed doordachte kamerindeling en een hoog wooncomfort - ideaal als exclusief vakantiehuis of als stabiele investering.
De zolderflat heeft:
+ Ruime woonkamer met open haard en toegang tot een balkon, dat uitnodigt om gezellige uurtjes door te brengen met uitzicht op het indrukwekkende berglandschap
+ Twee ruime tweepersoonsslaapkamers, elk met een eigen balkon, die veel licht en een gezellige sfeer bieden.
+ Twee badkamers, functioneel en comfortabel ingericht
+ Parkeerplaats in de garage, veilig en handig
+ Kleine kelderruimte, ideaal als extra opslagruimte
+ Een bijzonder kwaliteitskenmerk is de lift, die rechtstreeks en exclusief naar de zolderverdieping leidt. De toegang is met een sleutel, wat een hoge mate van privacy en veiligheid garandeert.
Alleen de keukenaansluitingen zijn momenteel beschikbaar in het appartement; een keuken of kookgedeelte is nog niet geïnstalleerd.
Een concreet renovatie- en ontwerpidee voor de realisatie van een woonkamer met geïntegreerd keukenblok is al beschikbaar en is bijgevoegd bij het exposé. Dit geeft de toekomstige eigenaar de mogelijkheid om de flat individueel en volgens eigen ideeën in te richten en te upgraden.
Verhuurmogelijkheden:
Een ander voordeel van deze woning is de flexibele verhuurbaarheid:
Tot vier vrije verhuringen per jaar zijn toegestaan, wat de flat ook bijzonder interessant maakt vanuit beleggingsoogpunt.
Netto woonoppervlak: ca. 73 m²
Commerciële ruimte: ca. 81 m²
Dit object combineert een exclusieve locatie, alpine woonsfeer, privacy en een hoog waardepotentieel en vertegenwoordigt een zeldzame kans om onroerend goed te verwerven in een van de meest gewilde bestemmingen in de Dolomieten.
9045 Real Estate is een onafhankelijk boetiekkantoor gevestigd in Duitsland met een netwerk van partners - gespecialiseerd in exclusief vastgoed en advies op maat.
Op een van de meest gewilde en prestigieuze locaties in de Dolomieten, in het hart van Selva di Val Gardena, is dit stijlvolle appartement op de bovenste verdieping (zolder) te koop. De woning is gelegen in een rustige maar zeer aantrekkelijke woonwijk die zowel privacy als nabijheid van de belangrijkste infrastructuren en skigebieden biedt.
Het appartement maakt indruk met zijn alpine charme, een goed doordachte kamerindeling en een hoog wooncomfort - ideaal als exclusief vakantiehuis of als stabiele investering.
De zolderflat heeft:
+ Ruime woonkamer met open haard en toegang tot een balkon, dat uitnodigt om gezellige uurtjes door te brengen met uitzicht op het indrukwekkende berglandschap
+ Twee ruime tweepersoonsslaapkamers, elk met een eigen balkon, die veel licht en een gezellige sfeer bieden.
+ Twee badkamers, functioneel en comfortabel ingericht
+ Parkeerplaats in de garage, veilig en handig
+ Kleine kelderruimte, ideaal als extra opslagruimte
+ Een bijzonder kwaliteitskenmerk is de lift, die rechtstreeks en exclusief naar de zolderverdieping leidt. De toegang is met een sleutel, wat een hoge mate van privacy en veiligheid garandeert.
Alleen de keukenaansluitingen zijn momenteel beschikbaar in het appartement; een keuken of kookgedeelte is nog niet geïnstalleerd.
Een concreet renovatie- en ontwerpidee voor de realisatie van een woonkamer met geïntegreerd keukenblok is al beschikbaar en is bijgevoegd bij het exposé. Dit geeft de toekomstige eigenaar de mogelijkheid om de flat individueel en volgens eigen ideeën in te richten en te upgraden.
Verhuurmogelijkheden:
Een ander voordeel van deze woning is de flexibele verhuurbaarheid:
Tot vier vrije verhuringen per jaar zijn toegestaan, wat de flat ook bijzonder interessant maakt vanuit beleggingsoogpunt.
Netto woonoppervlak: ca. 73 m²
Commerciële ruimte: ca. 81 m²
Dit object combineert een exclusieve locatie, alpine woonsfeer, privacy en een hoog waardepotentieel en vertegenwoordigt een zeldzame kans om onroerend goed te verwerven in een van de meest gewilde bestemmingen in de Dolomieten.
9045 Real Estate is een onafhankelijk boetiekkantoor gevestigd in Duitsland met een netwerk van partners - gespecialiseerd in exclusief vastgoed en advies op maat.
Meer weergeven over het onderwerp Locatie
Locatie
Selva di Val Gardena is een schilderachtige gemeente in Zuid-Tirol, genesteld in de imposante bergen van de Dolomieten. Het dorp ligt op een hoogte van ongeveer 1.563 meter en is de hoogstgelegen gemeente in Val Gardena.
Selva is vooral beroemd om zijn unieke ligging aan de voet van de Sassolungo en de Sella Groep, die beide op de Werelderfgoedlijst van UNESCO staan. Deze spectaculaire omgeving kenmerkt zowel het stadsbeeld als het leven van de inwoners. De Dolomieten geven Selva Gardena op elk moment van het jaar een bijzondere charme - in de winter met besneeuwde toppen, in de zomer met weelderig groene alpenweiden.
Selva is een belangrijk centrum voor toerisme en wintersport. Het dorp is direct verbonden met het wereldberoemde skigebied Dolomiti Superski en maakt deel uit van de Sellaronda, een skicircuit rond het Sellamassief. In de zomer verandert de regio in een paradijs voor wandelaars, klimmers en mountainbikers.
Cultureel wordt Selva sterk gekenmerkt door de Ladinische traditie. Naast Duits en Italiaans is het Ladinisch een belangrijke dagelijkse taal. Deze culturele diversiteit wordt weerspiegeld in de architectuur, gebruiken, muziek en regionale keuken.
Ondanks het toeristische belang heeft Selva haar karakter van alpendorp behouden. Historische boerderijen, kleine kapelletjes en goed onderhouden huizen passen harmonieus in het landschap. Tegelijkertijd biedt het dorp moderne infrastructuur, hotels en restaurants van hoog niveau.
Selva di Val Gardena combineert zo natuur, sport, cultuur en traditie op een bijzondere manier en is een van de bekendste en populairste vakantieoorden in de Dolomieten.
Selva is vooral beroemd om zijn unieke ligging aan de voet van de Sassolungo en de Sella Groep, die beide op de Werelderfgoedlijst van UNESCO staan. Deze spectaculaire omgeving kenmerkt zowel het stadsbeeld als het leven van de inwoners. De Dolomieten geven Selva Gardena op elk moment van het jaar een bijzondere charme - in de winter met besneeuwde toppen, in de zomer met weelderig groene alpenweiden.
Selva is een belangrijk centrum voor toerisme en wintersport. Het dorp is direct verbonden met het wereldberoemde skigebied Dolomiti Superski en maakt deel uit van de Sellaronda, een skicircuit rond het Sellamassief. In de zomer verandert de regio in een paradijs voor wandelaars, klimmers en mountainbikers.
Cultureel wordt Selva sterk gekenmerkt door de Ladinische traditie. Naast Duits en Italiaans is het Ladinisch een belangrijke dagelijkse taal. Deze culturele diversiteit wordt weerspiegeld in de architectuur, gebruiken, muziek en regionale keuken.
Ondanks het toeristische belang heeft Selva haar karakter van alpendorp behouden. Historische boerderijen, kleine kapelletjes en goed onderhouden huizen passen harmonieus in het landschap. Tegelijkertijd biedt het dorp moderne infrastructuur, hotels en restaurants van hoog niveau.
Selva di Val Gardena combineert zo natuur, sport, cultuur en traditie op een bijzondere manier en is een van de bekendste en populairste vakantieoorden in de Dolomieten.
Exclusieve zolderwoning in Selva di Val Gardena - Zuid-Tirol
Meer weergeven over het onderwerp Andere informatie
Andere informatie
Over het algemeen raden we aan om de bouwrechtelijke situatie te laten controleren door een gespecialiseerde advocaat. Alle gegevens zijn uitsluitend gebaseerd op informatie die ons door klanten is verstrekt. Ons bedrijf aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de volledigheid, juistheid en actualiteit van deze informatie. Onder voorbehoud van fouten en voorafgaande verkoop. Levering op afspraak. Belastingen, notaris- en kadasterkosten bij aankoop zijn voor rekening van de koper.