Meer weergeven over het onderwerp Omschrijving
Omschrijving
Exclusief "Stazzo Gallurese" met zeezicht en groot natuurperceel - Aglientu, gemeente Lapponi (Sardinië)
In het midden van het ongerepte en fascinerende landschap van Gallura, in de gemeente Aglientu (provincie Sassari), district Lapponi, presenteren wij exclusief een uitzonderlijke woning van bijzonder prestige.
Het goedgekeurde bouwproject voorziet in de bouw van een vrijstaand huis, dat gebaseerd is op de traditionele architectuur van het historische "Stazzo Gallurese" en deze op een hedendaagse manier interpreteert. Het resultaat is een harmonieuze combinatie van Sardijnse bouwcultuur, authentieke charme en modern wooncomfort.
Het pand wordt verkocht in een vergevorderde staat van ruwbouw. De draagconstructies, buitenmuren en de hoogwaardige dakconstructie met zichtbare houten balken in het overdekte verandagedeelte zijn al voltooid. Dit geeft de toekomstige eigenaar de mogelijkheid om alle interieuruitrustingen, technische installaties en afwerkingsdetails naar eigen inzicht en volgens de hoogste kwaliteitsnormen aan te passen.
Oppervlakten en projectomvang
Hoofdgebouw: ca. 125 m² woonoppervlak
Overdekte veranda: ca. 30 m²
Apart bijgebouw / agrarisch gebouw: ca. 30 m²
Privé perceel: ca. 13.323 m² (meer dan 1,3 hectare mediterraan struikgewas met indrukwekkende granietformaties)
Ruimte-indeling volgens goedgekeurd project
De villa is ontworpen met ruime, lichtdoorstroomde kamers en vloeiende overgangen tussen binnen- en buitenruimtes.
Woongedeelte
Ruime open woon- en eetruimte met open keuken (ca. 42,62 m²) en grote vensterpuien naar de overdekte veranda en het indrukwekkende kustpanorama.
Master suite
Master bedroom (ca. 14.72 m²) met eigen en-suite badkamer (ca. 4.16 m²).
Verdere kamers
Tweede slaapkamer (ca. 13.92 m²)
Derde slaapkamer of studeerkamer (ca. 9.04 m²)
Extra kamers
Hoofdbadkamer (ca. 5.67 m²)
Gang (ca. 5.72 m²)
Berging (ca. 1.25 m²)
Bijzondere hoogtepunten
Adembenemend uitzicht op zee
De verhoogde en dominante ligging biedt een ongeëvenaard uitzicht op het kustlandschap en de kristalheldere Middellandse Zee.
Omringd door meer dan 1,3 hectare eigen natuurgrond, biedt het pand maximale rust, exclusiviteit en nabijheid van de Sardijnse natuur.
Veelzijdig bijgebouw
Het vrijstaande bijgebouw van ca. 30 m² is ideaal als gastenverblijf, privé wellness en spa ruimte, studio of retraite.
Moderne energie-efficiëntie
De bouwmethode en de gebruikte materialen zorgen voor een uitstekende warmte- en geluidsisolatie en voldoen aan de hoogste normen van duurzaam en energiezuinig wonen.
Exclusieve kans
Een zeldzame kans om een authentiek "Stazzo Gallurese" op een bevoorrechte locatie met uitzicht op zee te verwerven en het naar je eigen ideeën te voltooien. De combinatie van traditionele architectuur, een ruim perceel, uitzonderlijke privacy en de nabijheid van de mooiste stranden van Noord-Sardinië maken dit object tot een unieke investering.
9045 Real Estate is een onafhankelijk boetiekkantoor gevestigd in Duitsland met een netwerk van partners - gespecialiseerd in exclusief onroerend goed en advies op maat.
In het midden van het ongerepte en fascinerende landschap van Gallura, in de gemeente Aglientu (provincie Sassari), district Lapponi, presenteren wij exclusief een uitzonderlijke woning van bijzonder prestige.
Het goedgekeurde bouwproject voorziet in de bouw van een vrijstaand huis, dat gebaseerd is op de traditionele architectuur van het historische "Stazzo Gallurese" en deze op een hedendaagse manier interpreteert. Het resultaat is een harmonieuze combinatie van Sardijnse bouwcultuur, authentieke charme en modern wooncomfort.
Het pand wordt verkocht in een vergevorderde staat van ruwbouw. De draagconstructies, buitenmuren en de hoogwaardige dakconstructie met zichtbare houten balken in het overdekte verandagedeelte zijn al voltooid. Dit geeft de toekomstige eigenaar de mogelijkheid om alle interieuruitrustingen, technische installaties en afwerkingsdetails naar eigen inzicht en volgens de hoogste kwaliteitsnormen aan te passen.
Oppervlakten en projectomvang
Hoofdgebouw: ca. 125 m² woonoppervlak
Overdekte veranda: ca. 30 m²
Apart bijgebouw / agrarisch gebouw: ca. 30 m²
Privé perceel: ca. 13.323 m² (meer dan 1,3 hectare mediterraan struikgewas met indrukwekkende granietformaties)
Ruimte-indeling volgens goedgekeurd project
De villa is ontworpen met ruime, lichtdoorstroomde kamers en vloeiende overgangen tussen binnen- en buitenruimtes.
Woongedeelte
Ruime open woon- en eetruimte met open keuken (ca. 42,62 m²) en grote vensterpuien naar de overdekte veranda en het indrukwekkende kustpanorama.
Master suite
Master bedroom (ca. 14.72 m²) met eigen en-suite badkamer (ca. 4.16 m²).
Verdere kamers
Tweede slaapkamer (ca. 13.92 m²)
Derde slaapkamer of studeerkamer (ca. 9.04 m²)
Extra kamers
Hoofdbadkamer (ca. 5.67 m²)
Gang (ca. 5.72 m²)
Berging (ca. 1.25 m²)
Bijzondere hoogtepunten
Adembenemend uitzicht op zee
De verhoogde en dominante ligging biedt een ongeëvenaard uitzicht op het kustlandschap en de kristalheldere Middellandse Zee.
Omringd door meer dan 1,3 hectare eigen natuurgrond, biedt het pand maximale rust, exclusiviteit en nabijheid van de Sardijnse natuur.
Veelzijdig bijgebouw
Het vrijstaande bijgebouw van ca. 30 m² is ideaal als gastenverblijf, privé wellness en spa ruimte, studio of retraite.
Moderne energie-efficiëntie
De bouwmethode en de gebruikte materialen zorgen voor een uitstekende warmte- en geluidsisolatie en voldoen aan de hoogste normen van duurzaam en energiezuinig wonen.
Exclusieve kans
Een zeldzame kans om een authentiek "Stazzo Gallurese" op een bevoorrechte locatie met uitzicht op zee te verwerven en het naar je eigen ideeën te voltooien. De combinatie van traditionele architectuur, een ruim perceel, uitzonderlijke privacy en de nabijheid van de mooiste stranden van Noord-Sardinië maken dit object tot een unieke investering.
9045 Real Estate is een onafhankelijk boetiekkantoor gevestigd in Duitsland met een netwerk van partners - gespecialiseerd in exclusief onroerend goed en advies op maat.
Meer weergeven over het onderwerp Uitrusting
Uitrusting
+ Status: In aanbouw (ruwbouw / gevorderde ruwbouwstatus)
+ Locatie: Panoramische locatie met uitzicht op zee, op slechts een steenworp afstand van het strand van Rena Majore.
+ Goedgekeurd project en bouwspecificatie: op specifiek verzoek
+ Turnkey oplevering
+ Locatie: Panoramische locatie met uitzicht op zee, op slechts een steenworp afstand van het strand van Rena Majore.
+ Goedgekeurd project en bouwspecificatie: op specifiek verzoek
+ Turnkey oplevering
Meer weergeven over het onderwerp Locatie
Locatie
Aglientu is een van de meest exclusieve en ongerepte regio's van het noorden van Sardinië. Genesteld in het fascinerende landschap van Gallura, tussen imposante granietformaties, geurig mediterraan struikgewas en het kristalheldere water van de Middellandse Zee, combineert deze bijzondere plek natuur, rust en levenskwaliteit op een unieke manier.
De gemeente strekt zich uit over een van de mooiste kustlandschappen van het eiland. Meer dan 20 kilometer kustlijn met uitgestrekte zandstranden, verborgen baaien en spectaculaire rotsformaties kenmerken deze regio. De bekendste stranden zijn Rena Majore, Monti Russu, Cala Pischina en Vignola Mare, met hun fijne, lichtgekleurde zand en turquoise water.
Ondanks de buitengewone landschappelijke schoonheid heeft de regio zijn authentieke karakter behouden. Aglientu wordt nog steeds beschouwd als een van de meest ongerepte plekken van Sardinië en biedt maximale privacy, rust en nabijheid tot de natuur - ver weg van het massatoerisme, maar met uitstekende verbindingen naar de bekende bestemmingen van Gallura zoals Santa Teresa Gallura, Costa Smeralda en Olbia.
De geschiedenis van het gebied gaat terug tot de prehistorie. Talloze nuraghi, archeologische vindplaatsen en historische wachttorens langs de kust getuigen van duizenden jaren bewoning en geven de regio een bijzondere culturele diepgang.
Aglientu staat voor een exclusieve levensstijl te midden van een ongerepte natuur: eindeloze wandelingen langs de kust, spectaculaire zonsondergangen over zee, de mediterrane keuken en de onmiskenbare sfeer van Gallura creëren een plek die voldoet aan de hoogste normen, zowel als een privé-retraite en als een vastgoedbelegging van blijvende waarde.
De gemeente strekt zich uit over een van de mooiste kustlandschappen van het eiland. Meer dan 20 kilometer kustlijn met uitgestrekte zandstranden, verborgen baaien en spectaculaire rotsformaties kenmerken deze regio. De bekendste stranden zijn Rena Majore, Monti Russu, Cala Pischina en Vignola Mare, met hun fijne, lichtgekleurde zand en turquoise water.
Ondanks de buitengewone landschappelijke schoonheid heeft de regio zijn authentieke karakter behouden. Aglientu wordt nog steeds beschouwd als een van de meest ongerepte plekken van Sardinië en biedt maximale privacy, rust en nabijheid tot de natuur - ver weg van het massatoerisme, maar met uitstekende verbindingen naar de bekende bestemmingen van Gallura zoals Santa Teresa Gallura, Costa Smeralda en Olbia.
De geschiedenis van het gebied gaat terug tot de prehistorie. Talloze nuraghi, archeologische vindplaatsen en historische wachttorens langs de kust getuigen van duizenden jaren bewoning en geven de regio een bijzondere culturele diepgang.
Aglientu staat voor een exclusieve levensstijl te midden van een ongerepte natuur: eindeloze wandelingen langs de kust, spectaculaire zonsondergangen over zee, de mediterrane keuken en de onmiskenbare sfeer van Gallura creëren een plek die voldoet aan de hoogste normen, zowel als een privé-retraite en als een vastgoedbelegging van blijvende waarde.
Exclusief "Stazzo Gallurese" met zeezicht en groot natuurperceel - Aglientu, gemeente Lapponi (Sardinië)
Meer weergeven over het onderwerp Andere informatie
Andere informatie
Alle informatie is onder voorbehoud, niet-bindend, zonder garantie en gebaseerd op informatie die ons door onze klant is verstrekt. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor volledigheid, juistheid en actualiteit. Wij behouden ons het recht voor om tussentijds te bemiddelen.
Wij wijzen erop dat onze activiteit bij succes zal resulteren in een makelaarscourtage en/of een provisie voor het leveren van bewijsmateriaal. In geval van verkoop bedraagt de commissie 4,88% van de notariële koopprijs. Onze algemene voorwaarden zijn van toepassing.
Wij wijzen erop dat onze activiteit bij succes zal resulteren in een makelaarscourtage en/of een provisie voor het leveren van bewijsmateriaal. In geval van verkoop bedraagt de commissie 4,88% van de notariële koopprijs. Onze algemene voorwaarden zijn van toepassing.