Mehr anzeigen zum Thema описание недвижимости
описание недвижимости
Эксклюзивный дом на озере Кальтерн - долгосрочная аренда в уникальном месте
Этот отдельно стоящий дом, расположенный недалеко от берега озера Кальтерн, является одним из самых редких и востребованных мест для проживания в Южном Тироле. Озеро находится прямо у порога вашего дома, и вы можете наслаждаться непревзойденной панорамой, абсолютным спокойствием и атмосферой, которой нет равных.
Дом был капитально отремонтирован около двух лет назад и модернизирован с большим вниманием к деталям. В ходе реконструкции были созданы два высококачественных жилых блока, каждый из которых имеет просторные террасы, выходящие на озеро - идеальное место для того, чтобы в полной мере насладиться особым расположением и видом на воду и природу.
Верхний этаж обладает дополнительным потенциалом для расширения и может быть достроен по желанию - например, в качестве дополнительной жилой площади или для дополнительных квартир.
К дому прилагаются парковочные места, а также ухоженная лужайка для принятия солнечных ванн прямо на берегу озера, что позволяет уединиться в эксклюзивной обстановке.
Особенности:
+ Уникальное расположение прямо на озере Кальтерн.
+ Капитальный ремонт, проведенный два года назад
+ Два современных жилых блока с просторными террасами
+ Мансарда с возможностью расширения
+ Ухоженная лужайка для принятия солнечных ванн на берегу озера
+ Парковочные места для автомобилей
+ Меблированы и готовы к немедленному заселению
Эта недвижимость предлагает исключительную модель: вместо классической покупки вы приобретаете право первоочередного отказа на 27 лет - и, таким образом, уникальную возможность эксклюзивного пользования недвижимостью в одном из самых востребованных мест в Южном Тироле на протяжении почти трех десятилетий.
Право преимущественной покупки соответствует роскошной долгосрочной аренде, но закреплено в земельном кадастре и дает вам широкие права в течение всего срока, которые в иных случаях доступны только владельцам. Вы получаете абсолютную свободу использования - как частное убежище, как дом для отдыха семьи и друзей или как стильное жилье для гостей.
Ваши преимущества с первого взгляда:
+ 27 лет эксклюзивного пользования - полная свобода и безопасность планирования
+ Закрепление в земельном кадастре - значительно надежнее, чем договор аренды.
Пользоваться как собственник - жить, сдавать в аренду, передавать права.
+ Привлекательная альтернатива традиционной покупке - без постоянных обязательств
+ По истечении срока действия договора собственность автоматически переходит к владельцу
Эта особая форма использования сочетает в себе гибкость аренды с безопасностью владения и делает недвижимость настоящим предметом коллекционирования для ценителей и инвесторов, которые ищут что-то необычное.
По желанию, две квартиры могут быть распределены по отдельности.
Первый этаж: € 790 000
Верхний этаж: € 860 000
У каждой квартиры есть собственный сад
Дополнительная информация предоставляется по запросу.
Этот отдельно стоящий дом, расположенный недалеко от берега озера Кальтерн, является одним из самых редких и востребованных мест для проживания в Южном Тироле. Озеро находится прямо у порога вашего дома, и вы можете наслаждаться непревзойденной панорамой, абсолютным спокойствием и атмосферой, которой нет равных.
Дом был капитально отремонтирован около двух лет назад и модернизирован с большим вниманием к деталям. В ходе реконструкции были созданы два высококачественных жилых блока, каждый из которых имеет просторные террасы, выходящие на озеро - идеальное место для того, чтобы в полной мере насладиться особым расположением и видом на воду и природу.
Верхний этаж обладает дополнительным потенциалом для расширения и может быть достроен по желанию - например, в качестве дополнительной жилой площади или для дополнительных квартир.
К дому прилагаются парковочные места, а также ухоженная лужайка для принятия солнечных ванн прямо на берегу озера, что позволяет уединиться в эксклюзивной обстановке.
Особенности:
+ Уникальное расположение прямо на озере Кальтерн.
+ Капитальный ремонт, проведенный два года назад
+ Два современных жилых блока с просторными террасами
+ Мансарда с возможностью расширения
+ Ухоженная лужайка для принятия солнечных ванн на берегу озера
+ Парковочные места для автомобилей
+ Меблированы и готовы к немедленному заселению
Эта недвижимость предлагает исключительную модель: вместо классической покупки вы приобретаете право первоочередного отказа на 27 лет - и, таким образом, уникальную возможность эксклюзивного пользования недвижимостью в одном из самых востребованных мест в Южном Тироле на протяжении почти трех десятилетий.
Право преимущественной покупки соответствует роскошной долгосрочной аренде, но закреплено в земельном кадастре и дает вам широкие права в течение всего срока, которые в иных случаях доступны только владельцам. Вы получаете абсолютную свободу использования - как частное убежище, как дом для отдыха семьи и друзей или как стильное жилье для гостей.
Ваши преимущества с первого взгляда:
+ 27 лет эксклюзивного пользования - полная свобода и безопасность планирования
+ Закрепление в земельном кадастре - значительно надежнее, чем договор аренды.
Пользоваться как собственник - жить, сдавать в аренду, передавать права.
+ Привлекательная альтернатива традиционной покупке - без постоянных обязательств
+ По истечении срока действия договора собственность автоматически переходит к владельцу
Эта особая форма использования сочетает в себе гибкость аренды с безопасностью владения и делает недвижимость настоящим предметом коллекционирования для ценителей и инвесторов, которые ищут что-то необычное.
По желанию, две квартиры могут быть распределены по отдельности.
Первый этаж: € 790 000
Верхний этаж: € 860 000
У каждой квартиры есть собственный сад
Дополнительная информация предоставляется по запросу.
Mehr anzeigen zum Thema местонахождение
местонахождение
Кальтерн-ан-дер-Вайнштрассе - живописная коммуна в Южно-Тирольской низменности, один из самых известных винодельческих районов региона. Он расположен на западном берегу озера Кальтерн и обрамлен впечатляющими горными хребтами Доломитовых Альп. Регион известен не только своими прекрасными пейзажами, но и винами, которые выращиваются здесь на протяжении многих веков.
География и климат
Кальтерн расположен на высоте около 400-500 метров над уровнем моря и отличается мягким средиземноморским климатом. Теплая погода и большое количество солнечного света создают идеальные условия для виноградарства. В то же время климат смягчается близостью Альп и влиянием озера Кальтерн, что приводит к особенно благоприятному развитию виноградных лоз. Само озеро способствует тому, что этот район считается особенно здоровым и благоприятным в климатическом отношении.
Виноградарство и вино
Кальтерн славится своим виноградарством, в частности, одним из самых известных вин Южного Тироля - Кальтерерзее (или Кальтерерзее Ауслезе). Красное вино, изготовленное в основном из сортов винограда Лагрейн и Вернатш (Шьява), высоко ценится во всем регионе и за его пределами. Вино Кальтерерзее известно своей фруктовостью и элегантным, деликатно пряным ароматом. Особого внимания заслуживает также белое вино Кальтерерзее, которое изготавливается в основном из сортов Шардоне и Пино Гриджио.
В Кальтерне расположено множество виноделен, некоторые из которых являются традиционными, а некоторые - современными. Многие из них предлагают дегустации вин и экскурсии по своим погребам, где посетители могут узнать больше о виноградарстве и производстве. Виноградники растут вдоль винного маршрута, который проходит через многочисленные живописные деревни и винодельни.
Достопримечательности и культура
Помимо виноградарства, Кальтерну есть что предложить и в культурном плане. Старый центр Кальтерна с его узкими улочками и старинными домами излучает особое очарование. К числу наиболее ярких достопримечательностей относятся
Окрестности предлагают многочисленные возможности для пеших прогулок и любителей природы. Всего в нескольких минутах езды находятся Доломитовые Альпы, внесенные в список Всемирного наследия ЮНЕСКО, которые предлагают впечатляющие возможности для пеших прогулок и скалолазания.
Кулинарные изыски
Кухня Южного Тироля столь же разнообразна, как и сам регион. В Кальтерне гости могут отведать традиционные блюда, такие как спек, шлутцкрапфен и яблочный штрудель, в дополнение к превосходным винам. Близость к Италии и Австрии отражается и на кухне, которая представляет собой смесь тирольских и средиземноморских влияний.
География и климат
Кальтерн расположен на высоте около 400-500 метров над уровнем моря и отличается мягким средиземноморским климатом. Теплая погода и большое количество солнечного света создают идеальные условия для виноградарства. В то же время климат смягчается близостью Альп и влиянием озера Кальтерн, что приводит к особенно благоприятному развитию виноградных лоз. Само озеро способствует тому, что этот район считается особенно здоровым и благоприятным в климатическом отношении.
Виноградарство и вино
Кальтерн славится своим виноградарством, в частности, одним из самых известных вин Южного Тироля - Кальтерерзее (или Кальтерерзее Ауслезе). Красное вино, изготовленное в основном из сортов винограда Лагрейн и Вернатш (Шьява), высоко ценится во всем регионе и за его пределами. Вино Кальтерерзее известно своей фруктовостью и элегантным, деликатно пряным ароматом. Особого внимания заслуживает также белое вино Кальтерерзее, которое изготавливается в основном из сортов Шардоне и Пино Гриджио.
В Кальтерне расположено множество виноделен, некоторые из которых являются традиционными, а некоторые - современными. Многие из них предлагают дегустации вин и экскурсии по своим погребам, где посетители могут узнать больше о виноградарстве и производстве. Виноградники растут вдоль винного маршрута, который проходит через многочисленные живописные деревни и винодельни.
Достопримечательности и культура
Помимо виноградарства, Кальтерну есть что предложить и в культурном плане. Старый центр Кальтерна с его узкими улочками и старинными домами излучает особое очарование. К числу наиболее ярких достопримечательностей относятся
Окрестности предлагают многочисленные возможности для пеших прогулок и любителей природы. Всего в нескольких минутах езды находятся Доломитовые Альпы, внесенные в список Всемирного наследия ЮНЕСКО, которые предлагают впечатляющие возможности для пеших прогулок и скалолазания.
Кулинарные изыски
Кухня Южного Тироля столь же разнообразна, как и сам регион. В Кальтерне гости могут отведать традиционные блюда, такие как спек, шлутцкрапфен и яблочный штрудель, в дополнение к превосходным винам. Близость к Италии и Австрии отражается и на кухне, которая представляет собой смесь тирольских и средиземноморских влияний.
Эксклюзивный дом на озере Кальтерн - долгосрочная аренда в уникальном месте
Mehr anzeigen zum Thema другая информация
другая информация
Как правило, мы рекомендуем проверить ситуацию со строительным правом у юриста-специалиста. Все детали основаны исключительно на информации, предоставленной нам клиентами. Наша компания не несет ответственности за полноту, точность и актуальность этой информации. Возможны ошибки и предварительная продажа. Доставка по договоренности. Налоги, нотариальные и регистрационные сборы оплачиваются покупателем.
Комиссионные агента по недвижимости оплачиваются продавцом в соответствии с договором купли-продажи.
Фотография на обложке от Bernd на Pixabay
Комиссионные агента по недвижимости оплачиваются продавцом в соответствии с договором купли-продажи.
Фотография на обложке от Bernd на Pixabay