Meer weergeven over het onderwerp Omschrijving
Omschrijving
Exclusief huis aan het Kalternmeer - lange termijn verhuur op een unieke locatie
Vlakbij de oevers van het Kalternmeer biedt dit vrijstaande huis een van de zeldzaamste en meest gewilde woonlocaties in Zuid-Tirol. Met het meer direct voor de deur kun je genieten van een ongeëvenaard panorama, absolute rust en een sfeer die ongeëvenaard is.
Het huis is ongeveer twee jaar geleden uitgebreid gerenoveerd en gemoderniseerd met veel aandacht voor detail. Tijdens de renovatie zijn twee hoogwaardige wooneenheden gecreëerd, elk met ruime terrassen aan het meer - perfect om optimaal te genieten van de bijzondere locatie en het uitzicht op het water en de natuur.
De bovenste verdieping biedt extra uitbreidingsmogelijkheden en kan naar wens verder worden ontwikkeld - bijvoorbeeld als extra woonruimte of voor nog meer appartementen.
Het pand beschikt over parkeerplaatsen en een goed onderhouden zonneweide direct aan de oever van het meer, waardoor een privéverblijf in een exclusieve omgeving ontstaat.
Speciale kenmerken:
+ Unieke locatie direct aan het Kalternmeer
+ Twee jaar geleden ingrijpend gerenoveerd
+ Twee moderne wooneenheden met ruime terrassen
+ Zolder met uitbreidingsmogelijkheden
+ Verzorgde ligweide aan de oever van het meer
+ Parkeerplaatsen beschikbaar
+ Gemeubileerd en klaar voor onmiddellijke bewoning
Dit pand biedt een ongebruikelijk model: in plaats van een klassieke aankoop, verkrijgt u het voorkeursrecht voor 27 jaar - en daarmee de unieke kans om exclusief gebruik te maken van een woning op een van de meest gewilde locaties in Zuid-Tirol voor bijna drie decennia.
Het recht op de bovenverdieping staat gelijk aan een luxe erfpachtcontract, maar is vastgelegd in het kadaster en geeft u gedurende de hele looptijd vergaande rechten die anders alleen zijn voorbehouden aan eigenaren. Je geniet van absolute gebruiksvrijheid - als privéverblijf, als vakantiehuis voor familie en vrienden of als stijlvolle accommodatie voor gasten.
Uw voordelen in één oogopslag:
+ 27 jaar exclusief gebruik - volledige vrijheid en planningszekerheid
+ Veiliggesteld in het kadaster - aanzienlijk sterker dan een huurovereenkomst
Gebruik als een eigenaar - wonen, huren, overdracht van rechten mogelijk
+ Aantrekkelijk alternatief voor een traditionele aankoop - zonder permanente verbintenis
+ Na afloop gaat het eigendom automatisch terug naar de eigenaar
Deze speciale vorm van gebruik combineert de flexibiliteit van huren met de zekerheid van eigendom en maakt het onroerend goed tot een echt verzamelobject voor kenners en investeerders die op zoek zijn naar iets bijzonders.
Optioneel kunnen de twee appartementen ook afzonderlijk worden toegewezen.
Begane grond: € 790.000
Bovenste verdieping: € 860.000
Elk appartement heeft een eigen tuin
Meer informatie is beschikbaar op aanvraag.
Vlakbij de oevers van het Kalternmeer biedt dit vrijstaande huis een van de zeldzaamste en meest gewilde woonlocaties in Zuid-Tirol. Met het meer direct voor de deur kun je genieten van een ongeëvenaard panorama, absolute rust en een sfeer die ongeëvenaard is.
Het huis is ongeveer twee jaar geleden uitgebreid gerenoveerd en gemoderniseerd met veel aandacht voor detail. Tijdens de renovatie zijn twee hoogwaardige wooneenheden gecreëerd, elk met ruime terrassen aan het meer - perfect om optimaal te genieten van de bijzondere locatie en het uitzicht op het water en de natuur.
De bovenste verdieping biedt extra uitbreidingsmogelijkheden en kan naar wens verder worden ontwikkeld - bijvoorbeeld als extra woonruimte of voor nog meer appartementen.
Het pand beschikt over parkeerplaatsen en een goed onderhouden zonneweide direct aan de oever van het meer, waardoor een privéverblijf in een exclusieve omgeving ontstaat.
Speciale kenmerken:
+ Unieke locatie direct aan het Kalternmeer
+ Twee jaar geleden ingrijpend gerenoveerd
+ Twee moderne wooneenheden met ruime terrassen
+ Zolder met uitbreidingsmogelijkheden
+ Verzorgde ligweide aan de oever van het meer
+ Parkeerplaatsen beschikbaar
+ Gemeubileerd en klaar voor onmiddellijke bewoning
Dit pand biedt een ongebruikelijk model: in plaats van een klassieke aankoop, verkrijgt u het voorkeursrecht voor 27 jaar - en daarmee de unieke kans om exclusief gebruik te maken van een woning op een van de meest gewilde locaties in Zuid-Tirol voor bijna drie decennia.
Het recht op de bovenverdieping staat gelijk aan een luxe erfpachtcontract, maar is vastgelegd in het kadaster en geeft u gedurende de hele looptijd vergaande rechten die anders alleen zijn voorbehouden aan eigenaren. Je geniet van absolute gebruiksvrijheid - als privéverblijf, als vakantiehuis voor familie en vrienden of als stijlvolle accommodatie voor gasten.
Uw voordelen in één oogopslag:
+ 27 jaar exclusief gebruik - volledige vrijheid en planningszekerheid
+ Veiliggesteld in het kadaster - aanzienlijk sterker dan een huurovereenkomst
Gebruik als een eigenaar - wonen, huren, overdracht van rechten mogelijk
+ Aantrekkelijk alternatief voor een traditionele aankoop - zonder permanente verbintenis
+ Na afloop gaat het eigendom automatisch terug naar de eigenaar
Deze speciale vorm van gebruik combineert de flexibiliteit van huren met de zekerheid van eigendom en maakt het onroerend goed tot een echt verzamelobject voor kenners en investeerders die op zoek zijn naar iets bijzonders.
Optioneel kunnen de twee appartementen ook afzonderlijk worden toegewezen.
Begane grond: € 790.000
Bovenste verdieping: € 860.000
Elk appartement heeft een eigen tuin
Meer informatie is beschikbaar op aanvraag.
Meer weergeven over het onderwerp Locatie
Locatie
Kaltern an der Weinstrasse is een schilderachtige gemeente in het Zuid-Tiroolse laagland en is een van de bekendste wijnbouwgebieden in de regio. Het ligt aan de westelijke oever van het Kalternmeer en wordt omringd door de indrukwekkende bergketens van de Dolomieten. De regio staat niet alleen bekend om zijn prachtige landschap, maar ook om zijn wijnen, die hier al eeuwenlang worden verbouwd.
Geografie en klimaat
Kaltern ligt op ongeveer 400 tot 500 meter boven zeeniveau en heeft een mild mediterraan klimaat. Het warme weer en de vele zonneschijn creëren ideale omstandigheden voor de wijnbouw. Tegelijkertijd wordt het klimaat gematigd door de nabijheid van de Alpen en de invloed van het Kalternmeer, wat leidt tot een bijzonder gunstige ontwikkeling van de wijnstokken. Het meer zelf draagt ertoe bij dat het gebied als bijzonder gezond en klimatologisch aangenaam wordt beschouwd.
Wijnbouw en wijn
Kaltern is beroemd om zijn wijnbouw, vooral om de Kalterersee (of Kalterersee Auslese), een van de beroemdste wijnen van Zuid-Tirol. De rode wijn, die voornamelijk wordt gemaakt van de druivensoorten Lagrein en Vernatsch (Schiava), staat hoog aangeschreven in de hele regio en daarbuiten. De Kalterersee staat bekend om zijn fruitigheid en elegante, delicaat kruidige smaak. De witte wijn van de Kalterer See, die voornamelijk wordt gemaakt van de rassen Chardonnay en Pinot Grigio, is ook bijzonder opmerkelijk.
In Kaltern vind je talloze wijnmakerijen, sommige traditioneel en andere modern. Veel bieden wijnproeverijen en rondleidingen door hun kelders, waar bezoekers meer te weten kunnen komen over wijnbouw en productie. De wijnstokken groeien langs de wijnroute, die door talloze pittoreske dorpjes en wijnmakerijen voert.
Bezienswaardigheden en cultuur
Naast wijnbouw heeft Kaltern ook op cultureel gebied veel te bieden. Het oude centrum van Kaltern, met zijn smalle steegjes en oude huizen, straalt een bijzondere charme uit. De meest opvallende bezienswaardigheden zijn
De omgeving biedt talloze mogelijkheden voor wandelaars en natuurliefhebbers. De Dolomieten, die op de Werelderfgoedlijst van UNESCO staan, liggen op korte afstand en bieden indrukwekkende wandel- en klimmogelijkheden.
Culinair genieten
De Zuid-Tiroolse keuken is net zo gevarieerd als de regio zelf. In Kaltern kunnen bezoekers naast de uitstekende wijnen genieten van traditionele gerechten zoals spek, Schlutzkrapfen en apfelstrudel. De nabijheid van Italië en Oostenrijk wordt ook weerspiegeld in de keuken, die een mix is van Tiroolse en mediterrane invloeden.
Geografie en klimaat
Kaltern ligt op ongeveer 400 tot 500 meter boven zeeniveau en heeft een mild mediterraan klimaat. Het warme weer en de vele zonneschijn creëren ideale omstandigheden voor de wijnbouw. Tegelijkertijd wordt het klimaat gematigd door de nabijheid van de Alpen en de invloed van het Kalternmeer, wat leidt tot een bijzonder gunstige ontwikkeling van de wijnstokken. Het meer zelf draagt ertoe bij dat het gebied als bijzonder gezond en klimatologisch aangenaam wordt beschouwd.
Wijnbouw en wijn
Kaltern is beroemd om zijn wijnbouw, vooral om de Kalterersee (of Kalterersee Auslese), een van de beroemdste wijnen van Zuid-Tirol. De rode wijn, die voornamelijk wordt gemaakt van de druivensoorten Lagrein en Vernatsch (Schiava), staat hoog aangeschreven in de hele regio en daarbuiten. De Kalterersee staat bekend om zijn fruitigheid en elegante, delicaat kruidige smaak. De witte wijn van de Kalterer See, die voornamelijk wordt gemaakt van de rassen Chardonnay en Pinot Grigio, is ook bijzonder opmerkelijk.
In Kaltern vind je talloze wijnmakerijen, sommige traditioneel en andere modern. Veel bieden wijnproeverijen en rondleidingen door hun kelders, waar bezoekers meer te weten kunnen komen over wijnbouw en productie. De wijnstokken groeien langs de wijnroute, die door talloze pittoreske dorpjes en wijnmakerijen voert.
Bezienswaardigheden en cultuur
Naast wijnbouw heeft Kaltern ook op cultureel gebied veel te bieden. Het oude centrum van Kaltern, met zijn smalle steegjes en oude huizen, straalt een bijzondere charme uit. De meest opvallende bezienswaardigheden zijn
De omgeving biedt talloze mogelijkheden voor wandelaars en natuurliefhebbers. De Dolomieten, die op de Werelderfgoedlijst van UNESCO staan, liggen op korte afstand en bieden indrukwekkende wandel- en klimmogelijkheden.
Culinair genieten
De Zuid-Tiroolse keuken is net zo gevarieerd als de regio zelf. In Kaltern kunnen bezoekers naast de uitstekende wijnen genieten van traditionele gerechten zoals spek, Schlutzkrapfen en apfelstrudel. De nabijheid van Italië en Oostenrijk wordt ook weerspiegeld in de keuken, die een mix is van Tiroolse en mediterrane invloeden.
Exclusief huis aan het Kalternmeer - lange termijn verhuur op een unieke locatie
Meer weergeven over het onderwerp Andere informatie
Andere informatie
Over het algemeen raden we aan om de bouwrechtelijke situatie te laten controleren door een gespecialiseerde advocaat. Alle gegevens zijn uitsluitend gebaseerd op informatie die ons door klanten is verstrekt. Ons bedrijf aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de volledigheid, juistheid en actualiteit van deze informatie. Onder voorbehoud van fouten en voorafgaande verkoop. Levering op afspraak. Belastingen, notariskosten en kadasterkosten zijn voor rekening van de koper.
De makelaarscourtage is verschuldigd door de verkoper in overeenstemming met de verkoopovereenkomst.
Coverfoto door Bernd op Pixabay
De makelaarscourtage is verschuldigd door de verkoper in overeenstemming met de verkoopovereenkomst.
Coverfoto door Bernd op Pixabay