Просторная вилла с частным садом, отдельной пристройкой и общим бассейном в тихом месте в Бухгольце / Салурне - Южный Тироль

Просторная вилла с частным садом, отдельной пристройкой и общим бассейном в тихом месте в Бухгольце / Салурне - Южный Тироль

Эта высококачественная вилла расположена в очень тихом и ухоженном жилом районе, в окружении зеленых природных ландшафтов и всего в 5 км от центра Салурна. Она представляет собой идеальное сочетание уединения, комфорта и близости ко всем важным объектам инфраструктуры. Это место особенно популярно среди любителей природы, которые не хотят упустить хорошо организованную деревенскую жизнь: Рестораны, мини-рынок, церковь, клубы и многочисленные пешеходные и туристические маршруты находятся в непосредственной близости.
Вилла занимает три уровня и была капитально отремонтирована по высоким стандартам в период с 2002 по 2004 год. Все меры были направлены на устойчивое повышение комфорта проживания и энергоэффективности: теплоизоляционная композитная система (полная теплоизоляция), новая утепленная крыша, замена всех окон и дверей на стеклопакеты, подготовка к установке солнечных батарей и полное обновление всех труб и технических установок. В результате получился крепкий, ухоженный дом, в котором уютно круглый год.
В дом можно попасть через два входа, и уже при входе в него создается особое ощущение жизни. Элегантный зимний сад служит защищенным переходом между интерьером и экстерьером и ведет в просторную гостиную. Это открытое, залитое светом помещение гармонично объединяет кухню, столовую и гостиную. Особого внимания заслуживает сделанная на заказ высококачественная гостиная из брашированной еловой древесины, которая излучает альпийское очарование, тепло и уют и является центральным элементом дома. Из гостиной можно выйти на большую панорамную террасу - настоящую изюминку дома, с которой открывается впечатляющий вид на Доломитовые Альпы Бренты и которая приглашает вас провести часы отдыха на свежем воздухе. На этом же этаже находится практичная кладовая с функцией прачечной и ванная комната дневного света с гидромассажным душем Jacuzzi.
Спальная зона на верхнем этаже четко структурирована и предназначена для спокойствия и уединения. Три хорошо продуманные, светлые спальни предлагают разнообразные варианты меблировки. Просторная главная ванная комната с двойным умывальником и ванной-джакузи завершает этот уровень и создает личную оздоровительную зону.
Особым бонусом этой недвижимости является полностью независимая пристройка с отдельным входом - редкое и чрезвычайно гибкое решение. Она идеально подходит в качестве гостевой квартиры, для проживания членов семьи или даже для частного туристического использования. В пристройке есть гостиная открытой планировки с кухней, ванная комната с душем, светлая спальня и собственная панорамная терраса, которая обеспечивает дополнительное качество жизни.
Частный сад площадью около 430 м² приглашает вас отдохнуть, поиграть или пообщаться в зелени. Для автомобилей предусмотрены четыре парковочных места, одно из которых крытое. Предлагаемое пространство дополняется большим подвальным помещением и двумя дополнительными кладовыми, которые обеспечивают организованность и функциональность. Еще одним дополнительным преимуществом является общий бассейн, который предлагает большой досуг и отдых, особенно в летние месяцы, а также делает недвижимость чрезвычайно привлекательной в качестве дома для отдыха.
Дом не является обычным, поэтому подходит как для основного проживания, так и в качестве второго дома или дома для отдыха с возможностью гибкого использования.

9045 Real Estate - это независимое бутик-агентство, базирующееся в Германии и имеющее сеть партнеров, специализирующееся на эксклюзивной недвижимости и индивидуальных консультациях.

Количество комнат: 9
Спальни: 3
Ванные комнаты: 3
Год постройки: 2003
Энергетический класс: в процессе подготовки
Отопление: автономное
Кухня: Встроенная кухня (с отдельным входом)
Гостиная: Двойная гостиная
Готовность к заселению: Да
Состояние: Хорошее
Жилая среда: Средняя и высококлассная
Жилые единицы: 2
Меблирована: Да
Бассейн: Да
Подключение дымохода (дымоход): Да
Сад: Да
Смежная квартира: Да
Балконы / террасы (не крытые): 2
Парковочное место на улице: Да
Подвал: Да
Технические помещения: Да
Терраса на крыше / плоская крыша: Да

Вся информация может быть изменена, не является обязательной, не содержит гарантий и основана на данных, предоставленных нам нашим клиентом. Мы не несем ответственности за полноту, правильность и актуальность информации. Мы оставляем за собой право на промежуточное посредничество.
Мы хотели бы отметить, что в случае успеха наша деятельность повлечет за собой брокерское и/или комиссионное вознаграждение. При этом действуют наши общие положения и условия.