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Descrizione
Spaziosa villa con giardino privato, dependance indipendente e piscina comunale in posizione tranquilla a Buchholz / Salurn - Alto Adige
In una zona residenziale estremamente tranquilla e curata, immersa in un verde paesaggio naturale e a soli 5 km dal centro di Salurn, questa villa di alta qualità si presenta come una combinazione ideale di privacy, comfort abitativo e vicinanza a tutte le infrastrutture importanti. La posizione è particolarmente apprezzata dagli amanti della natura che non vogliono rinunciare alla vita di paese ben organizzata: Ristoranti, mini market, chiesa, club e numerosi sentieri per passeggiate ed escursioni si trovano nelle immediate vicinanze.
La villa si estende su tre livelli ed è stata ampiamente ristrutturata ad alto livello tra il 2002 e il 2004. Tutte le misure sono state finalizzate a un miglioramento sostenibile del comfort abitativo e dell'efficienza energetica: sistema composito di isolamento termico (isolamento termico completo), tetto nuovo e isolato, sostituzione di tutte le finestre e porte con finestre a doppio vetro, predisposizione per i pannelli solari e rinnovo completo di tutte le tubature e degli impianti tecnici. Il risultato è una casa solida, ben tenuta e accogliente tutto l'anno.
La proprietà è accessibile da due ingressi e trasmette una speciale sensazione di vita appena si entra. Un elegante giardino d'inverno funge da zona di transizione riparata tra l'interno e l'esterno e conduce alla spaziosa zona giorno. Questo ambiente aperto e luminoso unisce armoniosamente la cucina, la sala da pranzo e il soggiorno. Un punto di forza particolare è il salotto di alta qualità, realizzato su misura e a mano in legno di abete spazzolato, che emana fascino alpino, calore e accoglienza e costituisce il fulcro della casa. Dalla zona giorno si accede all'ampia terrazza panoramica, vero e proprio fiore all'occhiello della proprietà, che offre una vista impressionante sulle Dolomiti di Brenta e invita a trascorrere ore di relax all'aperto. Sullo stesso piano si trovano anche un pratico ripostiglio con funzione di lavanderia e un bagno diurno con doccia idromassaggio Jacuzzi.
La zona notte al piano superiore è chiaramente strutturata e progettata per garantire pace e privacy. Tre camere da letto luminose e ben progettate offrono opzioni di arredamento versatili. Un ampio bagno padronale con doppio lavabo e vasca idromassaggio completa questo livello e crea un'area benessere personale.
Un vantaggio speciale di questa proprietà è l'annesso completamente indipendente con accesso separato - una soluzione rara ed estremamente flessibile. È ideale come appartamento per gli ospiti, per i membri della famiglia o anche per uso turistico privato. La dépendance dispone di una zona giorno open space con angolo cottura, un bagno con doccia, una luminosa camera da letto e una propria terrazza panoramica, che offre ulteriore qualità abitativa.
Il giardino privato di circa 430 m² invita a rilassarsi, giocare o socializzare nel verde. Sono disponibili quattro posti auto per i veicoli, di cui uno coperto. Lo spazio offerto è completato da un ampio locale cantina e da due ulteriori ripostigli, che garantiscono organizzazione e funzionalità. Un altro valore aggiunto è la piscina comunale, che offre un grande valore ricreativo e di svago, soprattutto nei mesi estivi, e rende la proprietà estremamente attraente anche come casa per le vacanze.
La proprietà non è convenzionale ed è quindi adatta sia come residenza principale che come seconda casa o proprietà per le vacanze con un uso flessibile.
9045 Real Estate è un'agenzia boutique indipendente con sede in Germania e una rete di partner, specializzata in proprietà esclusive e consulenza su misura.
In una zona residenziale estremamente tranquilla e curata, immersa in un verde paesaggio naturale e a soli 5 km dal centro di Salurn, questa villa di alta qualità si presenta come una combinazione ideale di privacy, comfort abitativo e vicinanza a tutte le infrastrutture importanti. La posizione è particolarmente apprezzata dagli amanti della natura che non vogliono rinunciare alla vita di paese ben organizzata: Ristoranti, mini market, chiesa, club e numerosi sentieri per passeggiate ed escursioni si trovano nelle immediate vicinanze.
La villa si estende su tre livelli ed è stata ampiamente ristrutturata ad alto livello tra il 2002 e il 2004. Tutte le misure sono state finalizzate a un miglioramento sostenibile del comfort abitativo e dell'efficienza energetica: sistema composito di isolamento termico (isolamento termico completo), tetto nuovo e isolato, sostituzione di tutte le finestre e porte con finestre a doppio vetro, predisposizione per i pannelli solari e rinnovo completo di tutte le tubature e degli impianti tecnici. Il risultato è una casa solida, ben tenuta e accogliente tutto l'anno.
La proprietà è accessibile da due ingressi e trasmette una speciale sensazione di vita appena si entra. Un elegante giardino d'inverno funge da zona di transizione riparata tra l'interno e l'esterno e conduce alla spaziosa zona giorno. Questo ambiente aperto e luminoso unisce armoniosamente la cucina, la sala da pranzo e il soggiorno. Un punto di forza particolare è il salotto di alta qualità, realizzato su misura e a mano in legno di abete spazzolato, che emana fascino alpino, calore e accoglienza e costituisce il fulcro della casa. Dalla zona giorno si accede all'ampia terrazza panoramica, vero e proprio fiore all'occhiello della proprietà, che offre una vista impressionante sulle Dolomiti di Brenta e invita a trascorrere ore di relax all'aperto. Sullo stesso piano si trovano anche un pratico ripostiglio con funzione di lavanderia e un bagno diurno con doccia idromassaggio Jacuzzi.
La zona notte al piano superiore è chiaramente strutturata e progettata per garantire pace e privacy. Tre camere da letto luminose e ben progettate offrono opzioni di arredamento versatili. Un ampio bagno padronale con doppio lavabo e vasca idromassaggio completa questo livello e crea un'area benessere personale.
Un vantaggio speciale di questa proprietà è l'annesso completamente indipendente con accesso separato - una soluzione rara ed estremamente flessibile. È ideale come appartamento per gli ospiti, per i membri della famiglia o anche per uso turistico privato. La dépendance dispone di una zona giorno open space con angolo cottura, un bagno con doccia, una luminosa camera da letto e una propria terrazza panoramica, che offre ulteriore qualità abitativa.
Il giardino privato di circa 430 m² invita a rilassarsi, giocare o socializzare nel verde. Sono disponibili quattro posti auto per i veicoli, di cui uno coperto. Lo spazio offerto è completato da un ampio locale cantina e da due ulteriori ripostigli, che garantiscono organizzazione e funzionalità. Un altro valore aggiunto è la piscina comunale, che offre un grande valore ricreativo e di svago, soprattutto nei mesi estivi, e rende la proprietà estremamente attraente anche come casa per le vacanze.
La proprietà non è convenzionale ed è quindi adatta sia come residenza principale che come seconda casa o proprietà per le vacanze con un uso flessibile.
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Dotazioni
Numero di camere: 9
Camere da letto: 3
Bagni: 3
Anno di costruzione: 2003
Classe energetica: in preparazione
Riscaldamento: Autonomo
Cucina: Cucina abitabile (accessibile separatamente)
Soggiorno: Soggiorno doppio
Pronto per il trasloco: Sì
Condizioni: Buone
Ambiente di vita: Medio-alto livello
Unità abitative: 2
Arredato: Sì
Piscina: Sì
Collegamento al camino (canna fumaria): Sì
Giardino: Sì
Appartamento collegato: Sì
Balconi / terrazze (non coperti): 2
Posto auto esterno: Sì
Cantina: Sì
Locali tecnici: Sì
Terrazza sul tetto / tetto piano: Sì
Camere da letto: 3
Bagni: 3
Anno di costruzione: 2003
Classe energetica: in preparazione
Riscaldamento: Autonomo
Cucina: Cucina abitabile (accessibile separatamente)
Soggiorno: Soggiorno doppio
Pronto per il trasloco: Sì
Condizioni: Buone
Ambiente di vita: Medio-alto livello
Unità abitative: 2
Arredato: Sì
Piscina: Sì
Collegamento al camino (canna fumaria): Sì
Giardino: Sì
Appartamento collegato: Sì
Balconi / terrazze (non coperti): 2
Posto auto esterno: Sì
Cantina: Sì
Locali tecnici: Sì
Terrazza sul tetto / tetto piano: Sì
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Posizione
Buchholz, Pochi in italiano, è una piccola e idilliaca frazione del comune di Salurn (Salorno), nel sud dell'Alto Adige. La frazione si trova sopra il fondovalle su un pendio soleggiato e viene spesso associata all'area di Saturno, una zona residenziale particolarmente tranquilla e verde. Questa posizione elevata conferisce a Buchholz un carattere del tutto particolare: tanto sole, aria fresca, panorami suggestivi e una tangibile vicinanza alla natura.
Il villaggio è caratterizzato da una struttura matura e maneggevole, con case unifamiliari, ville e piccoli complessi residenziali. Qui si vive volutamente lontano dal traffico e dal trambusto, il che rende Buchholz/Saturn particolarmente attraente per chi cerca pace e tranquillità, per le famiglie e per gli amanti della natura. Allo stesso tempo, l'accessibilità rimane molto buona: il centro di Salurn con negozi, scuole, ristoranti, stazione ferroviaria e tutti i servizi più importanti è raggiungibile in pochi minuti di auto.
Buchholz è circondato da boschi, prati e vigneti e offre accesso diretto a numerosi sentieri per passeggiate ed escursioni. L'area circostante è ideale per attività all'aria aperta come escursioni, mountain bike o rilassanti passeggiate in campagna. La diversità del paesaggio e la vicinanza al confine linguistico e culturale tra l'Alto Adige tedesco e quello italiano conferiscono alla zona un fascino particolare.
Nonostante la sua posizione tranquilla, Buchholz non è un luogo isolato. Una vita comunitaria attiva, la presenza di una chiesa e la vicinanza di esercizi di ristorazione e piccoli fornitori locali garantiscono un'elevata qualità di vita e un ambiente sociale intatto. La combinazione di natura, tranquillità e buone infrastrutture rende Buchholz/Saturn una località residenziale ricercata, sia come residenza principale che come seconda casa o casa per le vacanze.
Nel complesso, Buchholz/Saturno è sinonimo di vita rilassata in campagna, con un alto valore ricreativo e il comfort di una città ben organizzata - una delle zone residenziali più affascinanti del sud dell'Alto Adige.
Il villaggio è caratterizzato da una struttura matura e maneggevole, con case unifamiliari, ville e piccoli complessi residenziali. Qui si vive volutamente lontano dal traffico e dal trambusto, il che rende Buchholz/Saturn particolarmente attraente per chi cerca pace e tranquillità, per le famiglie e per gli amanti della natura. Allo stesso tempo, l'accessibilità rimane molto buona: il centro di Salurn con negozi, scuole, ristoranti, stazione ferroviaria e tutti i servizi più importanti è raggiungibile in pochi minuti di auto.
Buchholz è circondato da boschi, prati e vigneti e offre accesso diretto a numerosi sentieri per passeggiate ed escursioni. L'area circostante è ideale per attività all'aria aperta come escursioni, mountain bike o rilassanti passeggiate in campagna. La diversità del paesaggio e la vicinanza al confine linguistico e culturale tra l'Alto Adige tedesco e quello italiano conferiscono alla zona un fascino particolare.
Nonostante la sua posizione tranquilla, Buchholz non è un luogo isolato. Una vita comunitaria attiva, la presenza di una chiesa e la vicinanza di esercizi di ristorazione e piccoli fornitori locali garantiscono un'elevata qualità di vita e un ambiente sociale intatto. La combinazione di natura, tranquillità e buone infrastrutture rende Buchholz/Saturn una località residenziale ricercata, sia come residenza principale che come seconda casa o casa per le vacanze.
Nel complesso, Buchholz/Saturno è sinonimo di vita rilassata in campagna, con un alto valore ricreativo e il comfort di una città ben organizzata - una delle zone residenziali più affascinanti del sud dell'Alto Adige.
Spaziosa villa con giardino privato, dependance indipendente e piscina comunale in posizione tranquilla a Buchholz / Salurn - Alto Adige
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Altre informazioni
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Desideriamo sottolineare che, in caso di successo, la nostra attività comporterà una commissione di intermediazione e/o di commissione. Si applicano le nostre condizioni generali.
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