описание недвижимости

Тайная распродажа: эксклюзивный дом над озером Гарда в Сан-Дзено-ди-Монтанья

Расположенная в привилегированном панорамном месте в Сан-Дзено-ди-Монтанья, эта вилла представляет собой исключительную резиденцию класса люкс с непревзойденным видом на озеро Гарда. Расположенная в ухоженном средиземноморском садовом ландшафте, эта архитектурная жемчужина сочетает в себе вневременную элегантность, высококачественные материалы и современный комфорт жизни на самом высоком уровне.
Как только вы входите на территорию виллы, становится ясно, что особое внимание было уделено стилю, качеству и деталям. Изящные мраморные полы, витиеватая мозаика и эксклюзивные детали обстановки придают комнатам элегантную и в то же время теплую атмосферу. Современные строительные технологии гармонично вписываются в классическую атмосферу и создают уникальный опыт проживания.
Престижная вилла общей площадью около 260 м² расположена на нескольких уровнях. Просторный первый этаж впечатляет светлой гостиной, стильной кухней открытой планировки и отдельной комнатой отдыха с большим окном на южную сторону. Отсюда открывается фантастический вид на озеро Гарда и окружающие природные пейзажи. Современная ванная комната завершает этот жилой этаж.
На верхнем этаже вас ждут три просторные спальни и две элегантно оформленные ванные комнаты. Просторная главная спальня предлагает прямой выход на стильный балкон с художественно оформленным мозаичным полом и захватывающим видом на озеро. Еще одна спальня с ванной комнатой и гардеробной отвечает самым высоким стандартам комфорта и уединения.
Элегантная винтовая лестница приведет вас на верхний этаж, щедрое пространство которого открывает широкий спектр возможностей для использования - будь то студия, велнес-зона, библиотека или дополнительное жилое пространство.
Цокольный этаж также впечатляет эксклюзивными особенностями: стильная таверна в средиземноморском стиле приглашает вас пообщаться по вечерам, а практичные подвальные помещения, прачечная и технические помещения для фотоэлектрической системы и бассейна с подогревом обеспечивают дополнительный комфорт. Особого внимания заслуживает внушительный гараж площадью около 100 м² с достаточным пространством для нескольких автомобилей, а также дополнительным местом для хранения.
Участок площадью около 1 300 м² был с любовью озеленен и предлагает максимальную приватность. Центральное место на участке занимает бассейн-инфинити площадью около 54 м², душ на открытом воздухе и собственный домик у бассейна. Отсюда открывается беспрепятственный вид на озеро Гарда - панорама, которая впечатляет в любое время суток.
Вилла была капитально отремонтирована в 2010 году и находится в отличном состоянии. Вилла отапливается автономной газовой системой отопления. Плата за кондоминиум не взимается. Класс энергопотребления - C.
Этот исключительный объект недвижимости сочетает в себе роскошную жизнь, средиземноморский стиль и одно из самых востребованных мест на озере Гарда, создавая уникальный комплекс. Вилла - это не просто дом, это образ жизни.

9045 Real Estate - независимое бутик-агентство, базирующееся в Германии и имеющее сеть партнеров, специализирующееся на эксклюзивной недвижимости и индивидуальных консультациях.

меблировка

Эксклюзивное панорамное расположение
Беспрепятственный вид на озеро Гарда
Максимальная приватность
Репрезентативная архитектура в классическом стиле
Высококачественные материалы и эксклюзивная отделка
Изысканные мраморные полы
Художественная мозаика
Современные строительные услуги, интегрированные в классическую атмосферу
Приблизительно 260 м² общей жилой площади
Приблизительно 1 300 м² ухоженной территории
Сад в средиземноморском стиле
Бесконечный бассейн с водной поверхностью площадью около 54 м²
Подогреваемый бассейн
Душ на открытом воздухе
Частный домик у бассейна
Просторная гостиная и столовая
Дизайнерская кухня открытой планировки
Отдельная зона отдыха/гостиная
Большие окна, выходящие на южную сторону
Четыре просторные спальни
Четыре стильные ванные комнаты
Две гардеробные
Главная спальня с выходом на панорамный балкон
Балкон с искусно оформленным мозаичным полом
Элегантная винтовая лестница
Просторный верхний этаж с разнообразными вариантами использования
Средиземноморская таверна
Прачечная
Несколько подвальных помещений и складских помещений
Техническое помещение для фотоэлектрической системы
Фотоэлектрическая система
Гараж площадью около 100 м² для нескольких автомобилей
Дополнительные парковочные и складские помещения
Автономное газовое отопление
Комплексная реконструкция в 2010 году
Без платы за кондоминиум
Класс энергопотребления C

местонахождение

Сан-Дзено-ди-Монтанья - один из самых востребованных жилых районов на восточном берегу озера Гарда, который не зря называют "балконом озера Гарда". Расположенная на высоте около 600 метров над уровнем моря, эта очаровательная деревня сочетает в себе захватывающее панорамное расположение со средиземноморским климатом, впечатляющей природой, высоким уровнем спокойствия и качества жизни.
Живописная деревня раскинулась над Бардолино и Гардой на склонах Монте Бальдо, откуда открывается непревзойденный вид на всю южную часть озера Гарда и окружающие горные ландшафты. Впечатляющие закаты и уникальное световое настроение над водой создаются здесь, особенно в вечерние часы.
Сан-Дзено-ди-Монтанья впечатляет своей аутентичной атмосферой и типичным итальянским характером. Маленькие улочки, традиционные дома, ухоженные площади, уютные кафе и отличные рестораны придают городку эксклюзивный и в то же время непринужденный шарм. Несмотря на тихое расположение, известные города Гарда, Торри-дель-Бенако и Бардолино находятся всего в нескольких минутах езды.
Регион предлагает многочисленные возможности для отдыха и развлечений круглый год. Пешеходные маршруты и маршруты для горных велосипедов начинаются прямо у порога и ведут через впечатляющий ландшафт природного парка Монте Бальдо. Любители водных видов спорта могут за короткое время добраться до озера Гарда, а поклонники гольфа найдут в окрестностях несколько известных полей для гольфа.
Благодаря своему возвышенному положению Сан-Дзено-ди-Монтанья отличается приятным мягким климатом и свежим горным воздухом в летние месяцы - идеальное сочетание альпийской природы и средиземноморского образа жизни. Именно поэтому деревня уже много лет является одним из самых эксклюзивных и востребованных жилых районов на озере Гарда.
Если вы ищете спокойствие, уединение, природу и исключительный вид, Сан-Дзено-ди-Монтанья - это место, которое олицетворяет итальянское качество жизни на самом высоком уровне.