Beschreibung

Secret Sale: Exklusives Wohnen über dem Gardasee in San Zeno di Montagna

In privilegierter Panoramalage von San Zeno di Montagna präsentiert sich diese Villa als außergewöhnliche Luxusresidenz mit unvergleichlichem Blick auf den Gardasee. Eingebettet in eine gepflegte mediterrane Gartenlandschaft vereint dieses architektonische Juwel zeitlose Eleganz, hochwertige Materialien und modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau.
Bereits beim Betreten der Villa wird deutlich, dass hier besonderer Wert auf Stil, Qualität und Detailverliebtheit gelegt wurde. Edle Marmorböden, kunstvolle Mosaikarbeiten und exklusive Ausstattungsdetails verleihen den Räumen eine elegante und zugleich warme Atmosphäre. Die moderne Haustechnik fügt sich harmonisch in das klassische Ambiente ein und schafft ein einzigartiges Wohnerlebnis.
Die repräsentative Villa verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 260 m² und erstreckt sich über mehrere Ebenen. Das großzügige Erdgeschoss begeistert mit einem lichtdurchfluteten Wohnbereich, einer stilvollen offenen Küche sowie einem separaten Rückzugsraum mit großer südlich ausgerichteter Fensterfront. Von hier aus eröffnet sich ein traumhafter Blick auf den Gardasee und die umliegende Naturkulisse. Ein modernes Badezimmer komplettiert diese Wohnebene.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei großzügige Schlafzimmer und zwei elegant gestaltete Bäder. Das weitläufige Hauptschlafzimmer bietet direkten Zugang zu einem stilvollen Balkon mit kunstvoll gestaltetem Mosaikboden und spektakulärer Aussicht auf den See. Ein weiteres Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad sowie einen begehbaren Kleiderschrank und erfüllt damit höchste Ansprüche an Komfort und Privatsphäre.
Über eine elegante Wendeltreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, dessen großzügige Fläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – sei es als Atelier, Wellnessbereich, Bibliothek oder zusätzlicher Wohnraum.
Auch das Untergeschoss überzeugt mit exklusiven Ausstattungsmerkmalen: Eine stilvolle Taverne im mediterranen Design lädt zu geselligen Abenden ein, während praktische Kellerräume, ein Waschraum sowie die Technikräume der Photovoltaikanlage und des beheizbaren Pools zusätzlichen Komfort bieten. Besonders hervorzuheben ist die beeindruckende Garage mit ca. 100 m² Fläche und ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum.
Das ca. 1.300 m² große Grundstück ist liebevoll angelegt und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre. Herzstück des Außenbereichs ist der spektakuläre Infinity-Pool mit ca. 54 m² Wasserfläche, Außendusche und eigenem Poolhaus. Von hier genießen Sie einen unverbaubaren Blick über den Gardasee – ein Panorama, das zu jeder Tageszeit beeindruckt.
Die Villa wurde im Jahr 2010 umfassend saniert und befindet sich in exzellentem Zustand. Beheizt wird die Immobilie über eine autonome Gasheizung. Es fallen keine Kondominiumsspesen an. Die Energieklasse lautet C.
Diese außergewöhnliche Immobilie verbindet luxuriöses Wohnen, mediterranes Flair und eine der begehrtesten Lagen am Gardasee zu einem einzigartigen Gesamtpaket. Die Villa ist weit mehr als ein Zuhause – sie ist ein Lebensstil.

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Ausstattung

Exklusive Panoramalage
Unverbaubarer Blick auf den Gardasee
Höchste Privatsphäre
Repräsentative Architektur im klassischen Stil
Hochwertige Materialien und exklusive Verarbeitung
Edle Marmorböden
Kunstvolle Mosaikarbeiten
Moderne Haustechnik integriert in klassisches Ambiente
Ca. 260 m² Gesamtwohnfläche
Ca. 1.300 m² gepflegtes Grundstück
Mediterran angelegter Garten
Infinity-Pool mit ca. 54 m² Wasserfläche
Beheizbarer Pool
Außendusche
Eigenes Poolhaus
Großzügiger Wohn- und Essbereich
Offene Designer-Küche
Separater Relax-/Loungebereich
Große südlich ausgerichtete Fensterfronten
Vier großzügige Schlafzimmer
Vier stilvolle Badezimmer
Zwei begehbare Kleiderschränke
Hauptschlafzimmer mit Zugang zum Panoramabalkon
Balkon mit kunstvoll gestaltetem Mosaikboden
Elegante Wendeltreppe
Großzügiges Dachgeschoss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Mediterrane Taverne
Waschraum
Mehrere Kellerräume und Lagermöglichkeiten
Technikraum für Photovoltaikanlage
Photovoltaikanlage
Ca. 100 m² große Garage für mehrere Fahrzeuge
Zusätzliche Abstell- und Stauraumflächen
Autonome Gasheizung
Umfassend saniert im Jahr 2010
Keine Kondominiumsspesen
Energieklasse C

Lage

San Zeno di Montagna zählt zu den begehrtesten Wohnlagen am Ostufer des Gardasees und wird nicht ohne Grund als der „Balkon des Gardasees“ bezeichnet. Auf rund 600 Metern Höhe gelegen, verbindet der charmante Ort eine spektakuläre Panoramalage mit mediterranem Klima, beeindruckender Natur und einem hohen Maß an Ruhe und Lebensqualität.
Der malerische Ort erstreckt sich oberhalb von Bardolino und Garda an den Hängen des Monte Baldo und bietet einen unvergleichlichen Ausblick über den gesamten südlichen Gardasee bis hin zu den umliegenden Berglandschaften. Besonders in den Abendstunden entstehen hier eindrucksvolle Sonnenuntergänge und einzigartige Lichtstimmungen über dem Wasser.
San Zeno di Montagna begeistert durch seine authentische Atmosphäre und seinen typisch italienischen Charakter. Kleine Gassen, traditionelle Häuser, gepflegte Plätze sowie gemütliche Cafés und ausgezeichnete Restaurants verleihen dem Ort einen exklusiven und zugleich entspannten Charme. Trotz der ruhigen Lage sind die bekannten Orte Garda, Torri del Benaco und Bardolino in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Die Region bietet ganzjährig zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Wander- und Mountainbikewege beginnen direkt vor der Haustür und führen durch die beeindruckende Landschaft des Naturparks Monte Baldo. Wassersportliebhaber erreichen den Gardasee in kurzer Zeit, während Golffreunde mehrere renommierte Golfplätze in der Umgebung vorfinden.
Durch die erhöhte Lage genießt San Zeno di Montagna auch in den Sommermonaten ein angenehm mildes Klima mit frischer Bergluft – eine perfekte Kombination aus alpiner Natur und mediterranem Lebensgefühl. Gerade deshalb ist der Ort seit Jahren eine der exklusivsten und gefragtesten Wohnlagen am Gardasee.
Wer Ruhe, Privatsphäre, Natur und eine außergewöhnliche Aussicht sucht, findet in San Zeno di Montagna einen Ort, der italienische Lebensqualität auf höchstem Niveau verkörpert.