описание недвижимости

Эксклюзивная резиденция на берегу моря в Фавиньяне, Италия

Этот исключительный особняк на острове Фавиньяна находится в самом сердце архипелага Эгади, в окружении охраняемых природных ландшафтов. Особняк расположен в привилегированном месте, недалеко от знаменитой Кала Аццурра, одной из самых красивых бухт острова, и предлагает прямой доступ к кристально чистому морю. Поместье сочетает в себе средиземноморское спокойствие, уединение и потенциал для развития туризма в одном из самых очаровательных мест Сицилии.

Фавиньяна - самый большой из островов Эгади, известный своими водами бирюзового цвета, впечатляющими береговыми линиями, прекрасными бухтами и особым разнообразием ландшафтов. Остров часто называют "островом бабочек", и, несмотря на его скромные размеры, он предлагает множество возможностей для отдыха, знакомства с природой, занятий спортом и культурных открытий.

Вилла расположена в одном из самых привлекательных прибрежных районов Фавиньяны, в районе Кала Аззурра. Окрестности характеризуются морем, природными просторами и спокойной, уединенной атмосферой. В то же время основные достопримечательности острова находятся в пределах легкой досягаемости. Благодаря своему плоскому рельефу Фавиньяна идеально подходит для путешествий на велосипеде, скутере или автомобиле. Такие достопримечательности, как Кала Росса, Буэ Марино, Гротта Персиата, Лидо Бурроне и главный город с гаванью, площадью, ресторанами и магазинами находятся в непосредственной близости или до них можно добраться за короткое время.
Расположение рядом с Кала Аззурра предлагает редкое сочетание непосредственной близости к морю, спокойствия, живописных пейзажей и туристической привлекательности. Бухта известна своими насыщенными бирюзовыми тонами и особым качеством купания и является одним из самых востребованных участков побережья на острове.
Площадь участка составляет около 320 м², и в настоящее время он разделен на восемь квартир. В настоящее время объект используется для туризма и располагает функциональными гостевыми помещениями, а также зонами для приема, размещения и отдыха. Существующая инфраструктура включает в себя барную зону, солярий с шезлонгами и другие зоны для ухода за гостями.
Квартиры предназначены для комфортного отдыха. Существующая структура подходит для проживания, сдачи в аренду и гостевого использования и предлагает светлые, функциональные блоки с гостиными, спальнями, кухнями и ванными комнатами. Согласно общедоступному описанию объекта, особое внимание было уделено комфорту, функциональности, ухоженной внешней территории и тихому месту.
В состав объекта входит исключительно большой частный участок площадью более 26 000 м². Такой размер участка гарантирует высокую степень свободы действий и создает пространство для сада, зон отдыха и релаксации в гармонии с заповедным окружением.

Эта недвижимость на Фавиньяне сочетает в себе превосходное расположение рядом с Кала Аззурра, прямой выход к морю, просторный частный участок и существующие возможности использования для туристов. Он идеально подходит для строительства эксклюзивной частной резиденции, высококачественной недвижимости для отдыха или инвестиционной недвижимости с потенциалом развития в одном из самых красивых прибрежных регионов Италии.

9045 Real Estate - это независимое бутик-агентство, базирующееся в Германии и имеющее сеть партнеров, специализирующееся на эксклюзивной недвижимости и индивидуальных консультациях.

меблировка

+ Кала Аззурра, охраняемый природный ландшафт
+ Площадь недвижимости ок. 320 м²
+ 8 квартир
+ Земельный участок ок. 26 000 м²
+ Прямой выход к морю.
+ Текущее использование: туристическая аренда
+ Удобства: бар, солярий, гостевая и гостиная зоны
+ Сделка с активами или долями

местонахождение

Фавиньяна - самый большой остров архипелага Эгади у западного побережья Сицилии, между Трапани и Марсалой. Остров находится примерно в 18 километрах от материковой части Сицилии, и до него легко добраться на пароме или судне на подводных крыльях. Вместе с Леванцо и Мареттимо Фавиньяна образует центр островов Эгади.
Остров известен своей особой формой, которую часто сравнивают с бабочкой. Для него характерен плоский, легко исследуемый ландшафт, светлые туфовые образования, небольшие бухты, скалистые плато и море, которое в зависимости от освещения приобретает насыщенные оттенки синего и бирюзового. Самые известные участки побережья - Кала Аццурра, Кала Росса, Буэ Марино, Гротта Персиата и Лидо Бурроне. Сочетание скалистых мест для купания, песчаных бухт и кристально чистой воды делает Фавиньяну одним из самых привлекательных мест на западе Сицилии.
Несмотря на свою популярность, Фавиньяна сохранила аутентичную, расслабленную атмосферу острова. Главный город с его гаванью, маленькими улочками, кафе, ресторанами и магазинами является оживленным центром острова. Отсюда до многих пляжей и бухт можно легко добраться на велосипеде, скутере или лодке. Эта незамысловатая мобильность характеризует Фавиньяну: остров управляем, близок к природе и идеально подходит для гостей, ищущих тишины, моря и средиземноморской простоты.
Исторически Фавиньяна тесно связана с ловлей тунца. Семья Флорио сыграла в этом главную роль, создав в XIX веке традиционную тоннару и превратив Фавиньяну в важный центр переработки тунца. Бывшая тоннара Флорио рядом с гаванью до сих пор является одной из важнейших исторических достопримечательностей острова и напоминает о том времени, когда рыболовство, ремесла и торговля были характерны для экономической жизни Фавиньяны.
Сегодня Фавиньяна - это прежде всего природа, море и качественный отдых. Остров является частью необыкновенной морской среды с защищенными прибрежными полосами, богатыми видами водами и впечатляющими пейзажами. Он идеально подходит для плавания, снорклинга, дайвинга, морских прогулок, езды на велосипеде и спокойного отдыха вдали от крупных курортных центров.
Фавиньяна особенно интересна для покупателей недвижимости и инвесторов, поскольку остров предлагает редкое сочетание: очень высокая туристическая привлекательность, ограниченное предложение, аутентичные выросшие постройки и живописное защищенное место. Поэтому недвижимость, расположенная близко к морю или рядом с известными бухтами, такими как Кала Аззурра, встречается особенно редко.