Замок-отель в Альтмюльтале - историческая гостиничная недвижимость с операторским потенциалом

Замок Эггерсберг в Альтмюльтале - исторический объект с потенциалом для гостиничного бизнеса, культуры и образа жизни

Замок Эггерсберг, расположенный на возвышенности над долиной Альтмюльталь, представляет собой исключительный исторический объект с разносторонним потенциалом использования. Замковый комплекс с его нынешним характером, датируемым 1604 годом, сочетает в себе подлинную историческую ценность с гостиничным бизнесом, кейтерингом, мероприятиями, культурой и частным отдыхом.
Объект ориентирован на операторов гостиничного бизнеса и общественного питания, а также на состоятельных частных лиц, предприимчивые семьи и семейные офисы, которые ищут недвижимость с сильным характером, историей, индивидуальностью и возможностями для дизайна. Возможные варианты использования: бутик-отель-замок, высококлассный загородный отель, получастная резиденция с операторской концепцией, место для проведения семинаров или выездных мероприятий, а также семейный проект для представителей разных поколений. Реконструкция здания, внесенного в список, может - при условии индивидуальной налоговой оценки - открыть дополнительный налоговый потенциал.
Эмоциональное и культурное качество недвижимости особенно привлекательно: замок, исторические комнаты, музей, руины замка, конюшни и ландшафт Альтмюльталя образуют редкий ансамбль частного загородного поместья, гостеприимства и культурного значения. Такие темы, как традиции загородного поместья, охота, лошади и усадебный образ жизни, могут - при наличии исторической достоверности - еще больше усилить маркетинговый нарратив.
Сектор мероприятий - ключевой фактор стоимости. Марсталл подходит для проведения свадеб, корпоративных праздников и частных мероприятий вместимостью до 100 человек; собственный театр на 99 мест открывает дополнительные возможности для проведения культурных мероприятий, чтений, презентаций и эксклюзивных вспомогательных программ. В сочетании с кейтерингом, террасами, музеем и руинами замка создается привлекательное место для проведения мероприятий, свадеб и культурных форматов.
Музей, созданный на базе некоммерческого фонда, придает объекту дополнительную культурную глубину и может стать важным отличительным признаком для фондов, инвесторов, заинтересованных в культуре, или частных меценатов. В процессе продажи необходимо четко проработать связанные с ним права, обязанности, возможности сотрудничества, экономический и идеалистический потенциал.
Schloss Eggersberg - это не взаимозаменяемая гостиничная недвижимость, а редкая платформа для воплощения несомненной концепции истории, гостеприимства, культуры, уединения и опыта. Он предназначен, в частности, для частных покупателей-знатоков, семейных офисов, региональных гостиничных и ресторанных операторов, организаторов мероприятий и свадеб, а также инвесторов с культурной мотивацией.

Подходит для:
Семейный офис / частная резиденция с концепцией оператора, бутик-отель-замок, место проведения мероприятий и свадеб, культурный/фондовый проект.

9045 Real Estate - это независимое бутик-агентство, базирующееся в Германии и имеющее сеть партнеров, специализирующееся на эксклюзивной недвижимости и индивидуальном консалтинге.

Исторический замок-отель в живописном месте над долиной Альтмюльталь
Замковый комплекс с истоками и нынешним характером 1604 года
Аутентичное историческое здание с особой атмосферой
Используется в качестве отеля, кейтеринга, места проведения мероприятий, конференций и культурных мероприятий
Индивидуально оформленные гостевые номера и сьюты
Несколько характерных обеденных залов
Террасы с видом на долину Альтмюльталь
Ресторан с потенциалом для гостей отеля, дневных гостей и мероприятий
Marstall как место проведения мероприятий для свадеб, корпоративных праздников и частных вечеринок
Вместимость зала для мероприятий до 100 человек
Конференц-залы для проведения семинаров, мастер-классов, ретритов и корпоративных мероприятий
Собственный театр на 99 мест
Музей на территории
Музей организован через некоммерческий фонд
Руины замка в отеле-замке как туристический объект
Потенциал для проведения экскурсий, исторических туров и культурных форматов
Подходит для проведения свадеб, торжеств, конференций, выездных и культурных мероприятий
Привлекательное панорамное место с природной и приключенческой ценностью
Расположен в развитом туристическом регионе с велосипедными и пешеходными маршрутами
Несколько основных источников дохода: Проживание, питание, мероприятия, конференции, культура, музей, экскурсии и экскурсионный туризм
Объект, внесенный в список, с возможностью использования налоговой амортизации для внесенных в список зданий в Германии.

Как правило, мы рекомендуем проверить ситуацию со строительным правом у юриста-специалиста. Все детали основаны исключительно на информации, предоставленной нам клиентами. Наша компания не несет ответственности за полноту, точность и актуальность этой информации. Возможны ошибки и предварительная продажа. Доставка по договоренности. Налоги, нотариальные и регистрационные сборы оплачивает покупатель.
Покупатель оплачивает 3,57% (вкл. 19% НДС) от нотариально заверенной цены покупки, подлежащей уплате при подписании предварительного договора или договора купли-продажи.

Данные о площади, количестве комнат и т. д. приводятся только для справки.