Mehr anzeigen zum Thema описание недвижимости
описание недвижимости
Вид на море, уединение и комфорт — эксклюзивная вилла с бассейном в Валледории / Сардиния
Насладитесь подлинной красотой Сардинии, не отказываясь от современного комфорта. В тихом и престижном жилом районе Валледории (SS), всего в нескольких минутах от сказочных пляжей залива Асинара, возводятся высококачественные отдельно стоящие виллы с видом на море.
Виллы отличаются современной архитектурой, продуманной планировкой, просторными открытыми площадками, а также высоким качеством строительства с использованием современных инженерных систем и превосходной энергоэффективностью. Будь то эксклюзивная недвижимость для отдыха, основное место жительства или надежное вложение средств — этот проект сочетает в себе высочайшее качество жизни, уединение и средиземноморский колорит.
Основные преимущества проекта
+ Отдельно стоящие виллы с частным садом
+ Просторные крытые террасы и панорамный солярий
+ Некоторые виллы с частным бассейном
+ Энергетический класс A3 с современной системой теплового насоса (отопление/охлаждение)
+ Высококачественная теплоизоляция для снижения эксплуатационных расходов
+ Собственные парковочные места на участке
+ Тихий жилой район в непосредственной близости от центра населенного пункта и моря
+ Великолепный вид на залив Асинара и впечатляющие закаты
Пример: Вилла 1 – с частным бассейном и видом на море
Цена: 427 000 евро
Срок сдачи: ноябрь 2026 года
Общая площадь около 190 м² (продажная площадь), состоящая из:
Жилая площадь: 72 м²
Крытая терраса: 30 м²
Панорамный солярий с наружной лестницей: 34 м²
Частный бассейн: 40 м²
Парковочное место на участке: 32 м²
Дорожки и укрепленные наружные площади: 40 м²
Частный сад: около 150 м²
Вилла располагает светлой гостиной-столовой с открытой кухней, двумя спальнями, двумя ванными комнатами, а также кладовой. Большие окна создают плавный переход между внутренним и внешним пространством. Главной изюминкой является просторная зона солярия с видом на море, частным бассейном и садом.
Информация о налогах
К стоимости продажи добавляется НДС в соответствии с законодательством:
4 % при приобретении в качестве основного места жительства
10 % при приобретении в качестве второго места жительства/дачи
Ваше средиземноморское уединение с видом на море
Эти эксклюзивные виллы нового строительства сочетают в себе современный стиль жизни, энергоэффективность и первоклассное расположение в одном из самых популярных регионов Северной Сардинии. Мы с удовольствием пришлем вам полные планы этажей, визуализации, а также дополнительную информацию о ходе строительства и деталях отделки. Осмотр участка возможен в любое время по предварительной договоренности.
9045 Real Estate — это независимое бутиковое агентство с головным офисом в Германии и сетью партнеров, специализирующееся на эксклюзивной недвижимости и индивидуальных консультациях.
Насладитесь подлинной красотой Сардинии, не отказываясь от современного комфорта. В тихом и престижном жилом районе Валледории (SS), всего в нескольких минутах от сказочных пляжей залива Асинара, возводятся высококачественные отдельно стоящие виллы с видом на море.
Виллы отличаются современной архитектурой, продуманной планировкой, просторными открытыми площадками, а также высоким качеством строительства с использованием современных инженерных систем и превосходной энергоэффективностью. Будь то эксклюзивная недвижимость для отдыха, основное место жительства или надежное вложение средств — этот проект сочетает в себе высочайшее качество жизни, уединение и средиземноморский колорит.
Основные преимущества проекта
+ Отдельно стоящие виллы с частным садом
+ Просторные крытые террасы и панорамный солярий
+ Некоторые виллы с частным бассейном
+ Энергетический класс A3 с современной системой теплового насоса (отопление/охлаждение)
+ Высококачественная теплоизоляция для снижения эксплуатационных расходов
+ Собственные парковочные места на участке
+ Тихий жилой район в непосредственной близости от центра населенного пункта и моря
+ Великолепный вид на залив Асинара и впечатляющие закаты
Пример: Вилла 1 – с частным бассейном и видом на море
Цена: 427 000 евро
Срок сдачи: ноябрь 2026 года
Общая площадь около 190 м² (продажная площадь), состоящая из:
Жилая площадь: 72 м²
Крытая терраса: 30 м²
Панорамный солярий с наружной лестницей: 34 м²
Частный бассейн: 40 м²
Парковочное место на участке: 32 м²
Дорожки и укрепленные наружные площади: 40 м²
Частный сад: около 150 м²
Вилла располагает светлой гостиной-столовой с открытой кухней, двумя спальнями, двумя ванными комнатами, а также кладовой. Большие окна создают плавный переход между внутренним и внешним пространством. Главной изюминкой является просторная зона солярия с видом на море, частным бассейном и садом.
Информация о налогах
К стоимости продажи добавляется НДС в соответствии с законодательством:
4 % при приобретении в качестве основного места жительства
10 % при приобретении в качестве второго места жительства/дачи
Ваше средиземноморское уединение с видом на море
Эти эксклюзивные виллы нового строительства сочетают в себе современный стиль жизни, энергоэффективность и первоклассное расположение в одном из самых популярных регионов Северной Сардинии. Мы с удовольствием пришлем вам полные планы этажей, визуализации, а также дополнительную информацию о ходе строительства и деталях отделки. Осмотр участка возможен в любое время по предварительной договоренности.
9045 Real Estate — это независимое бутиковое агентство с головным офисом в Германии и сетью партнеров, специализирующееся на эксклюзивной недвижимости и индивидуальных консультациях.
Mehr anzeigen zum Thema меблировка
меблировка
Комфорт проживания и внутреннее убранство
Класс энергоэффективности A3
Современные отдельно стоящие виллы новой постройки
Светлая гостиная-столовая с открытой кухней
Большие окна для оптимального освещения
2 спальни
2 ванные комнаты
Удобная кладовая
Высокое качество строительства
Безбарьерный доступ
Техника и энергоснабжение
Современная система кондиционирования с тепловым насосом (отопление и охлаждение)
Высококачественная теплоизоляция
Низкие затраты на энергоснабжение благодаря энергоэффективной конструкции
Экологичные и перспективные инженерные системы
Внешние зоны
Крытая терраса (около 30 м²)
Частный панорамный солярий (около 34 м²) с внешней лестницей
Ухоженный частный сад
Просторные заасфальтированные открытые площадки и дорожки
Частное парковочное место на участке
Вид на море и залив Асинара
Эксклюзивная отделка виллы 1
Частный бассейн
Более просторная садовая зона
Особенно просторные открытые площадки
Дополнительная комплектация вилл 5 и 6
Погреб/многофункциональное помещение в подвале (около 35 м²)
Отдельный вход по внешней лестнице
Преимущества местоположения
Тихий жилой район
В нескольких минутах от пляжа Сан-Пьетро
Недалеко от ресторанов, магазинов и услуг
Хорошее транспортное сообщение с Кастельсардо, Порто-Торрес, Альгеро и Ольбией
Инфраструктура, доступная круглый год
Подходит в качестве
Эксклюзивной недвижимости для отдыха
Основное место жительства
Инвестиция с потенциалом роста стоимости
Второе жилье на Сардинии
Дополнительно (в зависимости от хода строительства и пожеланий покупателя): на этапе строительства частично ещё можно учесть индивидуальный выбор отделки и материалов.
Класс энергоэффективности A3
Современные отдельно стоящие виллы новой постройки
Светлая гостиная-столовая с открытой кухней
Большие окна для оптимального освещения
2 спальни
2 ванные комнаты
Удобная кладовая
Высокое качество строительства
Безбарьерный доступ
Техника и энергоснабжение
Современная система кондиционирования с тепловым насосом (отопление и охлаждение)
Высококачественная теплоизоляция
Низкие затраты на энергоснабжение благодаря энергоэффективной конструкции
Экологичные и перспективные инженерные системы
Внешние зоны
Крытая терраса (около 30 м²)
Частный панорамный солярий (около 34 м²) с внешней лестницей
Ухоженный частный сад
Просторные заасфальтированные открытые площадки и дорожки
Частное парковочное место на участке
Вид на море и залив Асинара
Эксклюзивная отделка виллы 1
Частный бассейн
Более просторная садовая зона
Особенно просторные открытые площадки
Дополнительная комплектация вилл 5 и 6
Погреб/многофункциональное помещение в подвале (около 35 м²)
Отдельный вход по внешней лестнице
Преимущества местоположения
Тихий жилой район
В нескольких минутах от пляжа Сан-Пьетро
Недалеко от ресторанов, магазинов и услуг
Хорошее транспортное сообщение с Кастельсардо, Порто-Торрес, Альгеро и Ольбией
Инфраструктура, доступная круглый год
Подходит в качестве
Эксклюзивной недвижимости для отдыха
Основное место жительства
Инвестиция с потенциалом роста стоимости
Второе жилье на Сардинии
Дополнительно (в зависимости от хода строительства и пожеланий покупателя): на этапе строительства частично ещё можно учесть индивидуальный выбор отделки и материалов.
Mehr anzeigen zum Thema местонахождение
местонахождение
Валледория расположена на северном побережье Сардинии в провинции Сассари, непосредственно на берегу залива Асинара и в устье реки Когинас. Этот очаровательный прибрежный городок уникальным образом сочетает в себе длинные песчаные пляжи, средиземноморские природные ландшафты и превосходную инфраструктуру. Благодаря своему стратегическому расположению между известными городами Кастельсардо, Изола-Росса и Санта-Тереза-Галлура, Валледория считается одним из самых привлекательных регионов для проживания и отдыха на севере Сардинии.
Окрестности отличаются необычайным разнообразием ландшафтов: километры песчаных пляжей, дюнные ландшафты, лагуны, сосновые леса и плодородная долина реки Когинас создают неповторимую природную картину. Особенно известен обширный пляж Сан-Пьетро-а-Маре — один из самых красивых пляжей региона. Мелкий золотистый песок, кристально чистая вода и впечатляющий пейзаж залива Асинара делают его раем для любителей купания, семей и любителей водных видов спорта.
Помимо природной красоты, Валледория предлагает отличное качество жизни. Магазины, рестораны, кафе, аптеки и все необходимые услуги находятся в непосредственной близости и доступны круглый год. В отличие от многих чисто курортных населенных пунктов, Валледория живет полной жизнью круглый год и поэтому подходит как для постоянного проживания, так и в качестве места для отдыха.
Любители спорта и природы найдут здесь идеальные условия. Устье реки Когинас и прибрежные районы входят в число самых популярных мест на Сардинии для виндсерферов, кайтсерферов, яхтсменов и каноистов. Многочисленные пешеходные и велосипедные маршруты пролегают через окружающую природу и открывают захватывающие виды на море, речные пейзажи и окружающие холмы.
В культурном плане Валледория выигрывает благодаря близости к некоторым из самых красивых достопримечательностей Северной Сардинии. До средневекового городка Кастельсардо с его величественной крепостью можно добраться за несколько минут. Столь же быстро можно добраться до портов Порто-Торрес, а также до международных аэропортов Альгеро и Ольбии.
Валледория — это воплощение подлинной Сардинии: идеальное сочетание сказочных пляжей, нетронутой природы, средиземноморского климата и современных удобств. Те, кто ищет спокойствия, высокого качества жизни и в то же время отличного транспортного сообщения, найдут здесь одно из самых привлекательных мест на всем северном побережье Сардинии.
Виллы расположены в тихом жилом районе, но при этом всего в нескольких минутах ходьбы от центра города.
+ Центр города с магазинами, ресторанами и услугами: ок. 500–700 м
+ Пляж Сан-Пьетро: ок. 1,8 км
+ Кастельсардо: ок. 12 км
+ Порто-Торрес (паромный порт): ок. 39 км
+ Сассари: ок. 43 км
+ Аэропорт Альгеро: ок. 68 км
+ Аэропорт и порт Ольбия: ок. 80 км
Окрестности отличаются необычайным разнообразием ландшафтов: километры песчаных пляжей, дюнные ландшафты, лагуны, сосновые леса и плодородная долина реки Когинас создают неповторимую природную картину. Особенно известен обширный пляж Сан-Пьетро-а-Маре — один из самых красивых пляжей региона. Мелкий золотистый песок, кристально чистая вода и впечатляющий пейзаж залива Асинара делают его раем для любителей купания, семей и любителей водных видов спорта.
Помимо природной красоты, Валледория предлагает отличное качество жизни. Магазины, рестораны, кафе, аптеки и все необходимые услуги находятся в непосредственной близости и доступны круглый год. В отличие от многих чисто курортных населенных пунктов, Валледория живет полной жизнью круглый год и поэтому подходит как для постоянного проживания, так и в качестве места для отдыха.
Любители спорта и природы найдут здесь идеальные условия. Устье реки Когинас и прибрежные районы входят в число самых популярных мест на Сардинии для виндсерферов, кайтсерферов, яхтсменов и каноистов. Многочисленные пешеходные и велосипедные маршруты пролегают через окружающую природу и открывают захватывающие виды на море, речные пейзажи и окружающие холмы.
В культурном плане Валледория выигрывает благодаря близости к некоторым из самых красивых достопримечательностей Северной Сардинии. До средневекового городка Кастельсардо с его величественной крепостью можно добраться за несколько минут. Столь же быстро можно добраться до портов Порто-Торрес, а также до международных аэропортов Альгеро и Ольбии.
Валледория — это воплощение подлинной Сардинии: идеальное сочетание сказочных пляжей, нетронутой природы, средиземноморского климата и современных удобств. Те, кто ищет спокойствия, высокого качества жизни и в то же время отличного транспортного сообщения, найдут здесь одно из самых привлекательных мест на всем северном побережье Сардинии.
Виллы расположены в тихом жилом районе, но при этом всего в нескольких минутах ходьбы от центра города.
+ Центр города с магазинами, ресторанами и услугами: ок. 500–700 м
+ Пляж Сан-Пьетро: ок. 1,8 км
+ Кастельсардо: ок. 12 км
+ Порто-Торрес (паромный порт): ок. 39 км
+ Сассари: ок. 43 км
+ Аэропорт Альгеро: ок. 68 км
+ Аэропорт и порт Ольбия: ок. 80 км
Вид на море, уединение и комфорт — эксклюзивная вилла с бассейном в Валледории / Сардиния
Mehr anzeigen zum Thema другая информация
другая информация
Вся информация предоставляется без обязательств, не является обязательной к исполнению, не гарантируется и основана на данных, полученных нами от нашего заказчика. Мы не несем ответственности за полноту, точность и актуальность информации. Оставляем за собой право на посредничество.
Обращаем ваше внимание на то, что в случае успешного завершения сделки наша деятельность влечет за собой комиссию за посредничество и/или поиск объекта. При продаже комиссия составляет 4,88 % от нотариально заверенной покупной цены. Действуют наши Общие условия.
Обращаем ваше внимание на то, что в случае успешного завершения сделки наша деятельность влечет за собой комиссию за посредничество и/или поиск объекта. При продаже комиссия составляет 4,88 % от нотариально заверенной покупной цены. Действуют наши Общие условия.