Meer weergeven over het onderwerp Omschrijving
Omschrijving
Uitzicht op zee, privacy en comfort – Exclusieve villa met zwembad in Valledoria / Sardinië
Ervaar de authentieke schoonheid van Sardinië, zonder in te boeten aan modern wooncomfort. In een rustige en bevoorrechte woonwijk van Valledoria (SS), op slechts enkele minuten van de prachtige stranden van de Golf van Asinara, worden hoogwaardige, vrijstaande villa's met uitzicht op zee gebouwd.
De villa’s overtuigen door hun moderne architectuur, doordachte indelingen, royale buitenruimtes en een hoogwaardige bouwkwaliteit met moderne installaties en uitstekende energie-efficiëntie. Of het nu gaat om een exclusieve vakantiewoning, een hoofdverblijfplaats of een waardevaste belegging – dit project combineert levenskwaliteit, privacy en mediterrane flair op het hoogste niveau.
Hoogtepunten van het project
+ Vrijstaande villa’s met privétuin
+ Ruime overdekte terrassen en panoramisch solarium
+ Deels met privézwembad
+ Energieklasse A3 met modern warmtepompsysteem (verwarming/koeling)
+ Hoogwaardige warmte-isolatie voor lage exploitatiekosten
+ Eigen parkeerplaatsen op het perceel
+ Rustige woonwijk op korte afstand van het dorpscentrum en de zee
+ Prachtig uitzicht op de Golf van Asinara en spectaculaire zonsondergangen
Voorbeeld: Villa 1 – Met privézwembad en uitzicht op zee
Aankoopprijs: € 427.000
Oplevering: november 2026
Totale oppervlakte ca. 190 m² (verkoopoppervlakte), bestaande uit:
Woonoppervlakte: 72 m²
Overdekt terras: 30 m²
Panoramisch solarium met buitentrap: 34 m²
Privézwembad: 40 m²
Parkeerplaats op het perceel: 32 m²
Paden en verharde buitenoppervlakken: 40 m²
Privétuin: ca. 150 m²
De villa beschikt over een lichte woon- en eetkamer met open keuken, twee slaapkamers, twee badkamers en een berging. Grote raampartijen zorgen voor een vloeiende overgang tussen binnen- en buitenruimte. Het hoogtepunt is het royale solarium met uitzicht op zee, een privézwembad en een tuin.
Fiscale informatie
De verkoopprijs is exclusief de wettelijke btw:
4 % bij aankoop als hoofdverblijfplaats
10 % bij aankoop als tweede woning/vakantiehuis
Uw mediterrane toevluchtsoord met uitzicht op zee
Deze exclusieve nieuwbouwwillen combineren modern wonen, energie-efficiëntie en een eersteklas ligging in een van de populairste regio’s van Noord-Sardinië. Wij sturen u graag de volledige plattegronden, visualisaties en verdere informatie over de voortgang van de bouw en de uitrustingsdetails toe. Een bezichtiging van het bouwterrein is te allen tijde mogelijk na het maken van een afspraak.
9045 Real Estate is een onafhankelijk boetiekmakelaarskantoor met hoofdkantoor in Duitsland en een netwerk van partners – gespecialiseerd in exclusief onroerend goed en advies op maat.
Ervaar de authentieke schoonheid van Sardinië, zonder in te boeten aan modern wooncomfort. In een rustige en bevoorrechte woonwijk van Valledoria (SS), op slechts enkele minuten van de prachtige stranden van de Golf van Asinara, worden hoogwaardige, vrijstaande villa's met uitzicht op zee gebouwd.
De villa’s overtuigen door hun moderne architectuur, doordachte indelingen, royale buitenruimtes en een hoogwaardige bouwkwaliteit met moderne installaties en uitstekende energie-efficiëntie. Of het nu gaat om een exclusieve vakantiewoning, een hoofdverblijfplaats of een waardevaste belegging – dit project combineert levenskwaliteit, privacy en mediterrane flair op het hoogste niveau.
Hoogtepunten van het project
+ Vrijstaande villa’s met privétuin
+ Ruime overdekte terrassen en panoramisch solarium
+ Deels met privézwembad
+ Energieklasse A3 met modern warmtepompsysteem (verwarming/koeling)
+ Hoogwaardige warmte-isolatie voor lage exploitatiekosten
+ Eigen parkeerplaatsen op het perceel
+ Rustige woonwijk op korte afstand van het dorpscentrum en de zee
+ Prachtig uitzicht op de Golf van Asinara en spectaculaire zonsondergangen
Voorbeeld: Villa 1 – Met privézwembad en uitzicht op zee
Aankoopprijs: € 427.000
Oplevering: november 2026
Totale oppervlakte ca. 190 m² (verkoopoppervlakte), bestaande uit:
Woonoppervlakte: 72 m²
Overdekt terras: 30 m²
Panoramisch solarium met buitentrap: 34 m²
Privézwembad: 40 m²
Parkeerplaats op het perceel: 32 m²
Paden en verharde buitenoppervlakken: 40 m²
Privétuin: ca. 150 m²
De villa beschikt over een lichte woon- en eetkamer met open keuken, twee slaapkamers, twee badkamers en een berging. Grote raampartijen zorgen voor een vloeiende overgang tussen binnen- en buitenruimte. Het hoogtepunt is het royale solarium met uitzicht op zee, een privézwembad en een tuin.
Fiscale informatie
De verkoopprijs is exclusief de wettelijke btw:
4 % bij aankoop als hoofdverblijfplaats
10 % bij aankoop als tweede woning/vakantiehuis
Uw mediterrane toevluchtsoord met uitzicht op zee
Deze exclusieve nieuwbouwwillen combineren modern wonen, energie-efficiëntie en een eersteklas ligging in een van de populairste regio’s van Noord-Sardinië. Wij sturen u graag de volledige plattegronden, visualisaties en verdere informatie over de voortgang van de bouw en de uitrustingsdetails toe. Een bezichtiging van het bouwterrein is te allen tijde mogelijk na het maken van een afspraak.
9045 Real Estate is een onafhankelijk boetiekmakelaarskantoor met hoofdkantoor in Duitsland en een netwerk van partners – gespecialiseerd in exclusief onroerend goed en advies op maat.
Meer weergeven over het onderwerp Uitrusting
Uitrusting
Wooncomfort & interieur
Energie-efficiëntieklasse A3
Moderne, vrijstaande nieuwbouwwillen
Lichte woon- en eetkamer met open keuken
Grote raampartijen voor optimale lichtinval
2 slaapkamers
2 badkamers
Praktische berging
Hoogwaardige bouwkwaliteit
Toegankelijk voor mindervaliden
Techniek & energie
Modern klimaatsysteem met warmtepomp (verwarming en koeling)
Hoogwaardige warmte-isolatie
Lage energiekosten dankzij energiezuinige bouwmethode
Duurzame en toekomstgerichte gebouwtechniek
Buitenruimtes
Overdekt terras (ca. 30 m²)
Privé panoramisch solarium (ca. 34 m²) met buitentrap
Aangelegde privétuin
Ruime verharde buitenoppervlakken en looppaden
Privé parkeerplaats op het perceel
Uitzicht op zee en op de Golf van Asinara
Exclusieve uitrusting Villa 1
Privézwembad
Grotere tuin
Bijzonder ruime buitenruimtes
Extra uitrusting Villa 5 & Villa 6
Kelder-/multifunctionele ruimte in de kelder (ca. 35 m²)
Aparte toegang via een buitentrap
Voordelen van de ligging
Rustige woonwijk
Op enkele minuten van het strand van San Pietro
Op korte afstand van restaurants, winkels en voorzieningen
Goede verbindingen met Castelsardo, Porto Torres, Alghero en Olbia
Infrastructuur die het hele jaar door bruikbaar is
Geschikt als
Exclusieve vakantiewoning
Hoofdverblijf
Kapitaalinvestering met potentieel voor waardestijging
Tweede woning op Sardinië
Optioneel (afhankelijk van de voortgang van de bouw en de wensen van de koper): er kan tijdens de bouwfase gedeeltelijk nog rekening worden gehouden met individuele keuzes qua inrichting en materialen.
Energie-efficiëntieklasse A3
Moderne, vrijstaande nieuwbouwwillen
Lichte woon- en eetkamer met open keuken
Grote raampartijen voor optimale lichtinval
2 slaapkamers
2 badkamers
Praktische berging
Hoogwaardige bouwkwaliteit
Toegankelijk voor mindervaliden
Techniek & energie
Modern klimaatsysteem met warmtepomp (verwarming en koeling)
Hoogwaardige warmte-isolatie
Lage energiekosten dankzij energiezuinige bouwmethode
Duurzame en toekomstgerichte gebouwtechniek
Buitenruimtes
Overdekt terras (ca. 30 m²)
Privé panoramisch solarium (ca. 34 m²) met buitentrap
Aangelegde privétuin
Ruime verharde buitenoppervlakken en looppaden
Privé parkeerplaats op het perceel
Uitzicht op zee en op de Golf van Asinara
Exclusieve uitrusting Villa 1
Privézwembad
Grotere tuin
Bijzonder ruime buitenruimtes
Extra uitrusting Villa 5 & Villa 6
Kelder-/multifunctionele ruimte in de kelder (ca. 35 m²)
Aparte toegang via een buitentrap
Voordelen van de ligging
Rustige woonwijk
Op enkele minuten van het strand van San Pietro
Op korte afstand van restaurants, winkels en voorzieningen
Goede verbindingen met Castelsardo, Porto Torres, Alghero en Olbia
Infrastructuur die het hele jaar door bruikbaar is
Geschikt als
Exclusieve vakantiewoning
Hoofdverblijf
Kapitaalinvestering met potentieel voor waardestijging
Tweede woning op Sardinië
Optioneel (afhankelijk van de voortgang van de bouw en de wensen van de koper): er kan tijdens de bouwfase gedeeltelijk nog rekening worden gehouden met individuele keuzes qua inrichting en materialen.
Meer weergeven over het onderwerp Locatie
Locatie
Valledoria ligt aan de noordkust van Sardinië, in de provincie Sassari, direct aan de Golf van Asinara en aan de monding van de rivier Coghinas. Dit charmante kustplaatsje combineert op unieke wijze lange zandstranden, mediterrane natuurlandschappen en een uitstekende infrastructuur. Dankzij de strategische ligging tussen de bekende plaatsen Castelsardo, Isola Rossa en Santa Teresa Gallura behoort Valledoria tot de aantrekkelijkste woon- en vakantiegebieden van Noord-Sardinië.
De omgeving wordt gekenmerkt door een buitengewone landschappelijke diversiteit: kilometerslange zandstranden, duinlandschappen, lagunes, dennenbossen en de vruchtbare vallei van de Coghinas zorgen voor een unieke natuurbeleving. Bijzonder bekend is het uitgestrekte strand van San Pietro a Mare, een van de mooiste stranden van de regio. Fijn goudkleurig zand, kristalhelder water en het indrukwekkende decor van de Golf van Asinara maken het tot een paradijs voor zwemmers, gezinnen en watersporters.
Naast zijn natuurlijke schoonheid biedt Valledoria een uitstekende levenskwaliteit. Winkels, restaurants, cafés, apotheken en alle belangrijke voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving en zijn het hele jaar door beschikbaar. In tegenstelling tot veel puur toeristische plaatsen bruist Valledoria het hele jaar door van leven en is het daarom zowel geschikt als hoofdverblijfplaats als vakantieverblijf.
Sport- en natuurliefhebbers vinden hier ideale omstandigheden. De monding van de Coghinas en de kustgebieden behoren tot de populairste gebieden van Sardinië voor windsurfers, kitesurfers, zeilers en kanoërs. Talrijke wandel- en fietspaden lopen door de omringende natuur en bieden spectaculaire uitzichten op de zee, rivierlandschappen en de omliggende heuvels.
Op cultureel gebied profiteert Valledoria van de nabijheid van enkele van de mooiste bezienswaardigheden van Noord-Sardinië. Het middeleeuwse stadje Castelsardo met zijn imposante kasteel is binnen enkele minuten te bereiken. Even snel bereikt men de havens van Porto Torres en de internationale luchthavens van Alghero en Olbia.
Valledoria staat voor het authentieke Sardinië: een perfecte combinatie van prachtige stranden, ongerepte natuur, een mediterraan klimaat en modern comfort. Wie op zoek is naar rust, levenskwaliteit en tegelijkertijd uitstekende verbindingen, vindt hier een van de aantrekkelijkste locaties van de hele noordkust van Sardinië.
De villa’s liggen in een rustige woonwijk en toch op slechts enkele minuten lopen van het dorpscentrum.
+ Dorpscentrum met winkels, restaurants en voorzieningen: ca. 500–700 m
+ Strand San Pietro: ca. 1,8 km
+ Castelsardo: ca. 12 km
+ Porto Torres (veerhaven): ca. 39 km
+ Sassari: ca. 43 km
+ Luchthaven Alghero: ca. 68 km
+ Luchthaven en haven Olbia: ca. 80 km
De omgeving wordt gekenmerkt door een buitengewone landschappelijke diversiteit: kilometerslange zandstranden, duinlandschappen, lagunes, dennenbossen en de vruchtbare vallei van de Coghinas zorgen voor een unieke natuurbeleving. Bijzonder bekend is het uitgestrekte strand van San Pietro a Mare, een van de mooiste stranden van de regio. Fijn goudkleurig zand, kristalhelder water en het indrukwekkende decor van de Golf van Asinara maken het tot een paradijs voor zwemmers, gezinnen en watersporters.
Naast zijn natuurlijke schoonheid biedt Valledoria een uitstekende levenskwaliteit. Winkels, restaurants, cafés, apotheken en alle belangrijke voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving en zijn het hele jaar door beschikbaar. In tegenstelling tot veel puur toeristische plaatsen bruist Valledoria het hele jaar door van leven en is het daarom zowel geschikt als hoofdverblijfplaats als vakantieverblijf.
Sport- en natuurliefhebbers vinden hier ideale omstandigheden. De monding van de Coghinas en de kustgebieden behoren tot de populairste gebieden van Sardinië voor windsurfers, kitesurfers, zeilers en kanoërs. Talrijke wandel- en fietspaden lopen door de omringende natuur en bieden spectaculaire uitzichten op de zee, rivierlandschappen en de omliggende heuvels.
Op cultureel gebied profiteert Valledoria van de nabijheid van enkele van de mooiste bezienswaardigheden van Noord-Sardinië. Het middeleeuwse stadje Castelsardo met zijn imposante kasteel is binnen enkele minuten te bereiken. Even snel bereikt men de havens van Porto Torres en de internationale luchthavens van Alghero en Olbia.
Valledoria staat voor het authentieke Sardinië: een perfecte combinatie van prachtige stranden, ongerepte natuur, een mediterraan klimaat en modern comfort. Wie op zoek is naar rust, levenskwaliteit en tegelijkertijd uitstekende verbindingen, vindt hier een van de aantrekkelijkste locaties van de hele noordkust van Sardinië.
De villa’s liggen in een rustige woonwijk en toch op slechts enkele minuten lopen van het dorpscentrum.
+ Dorpscentrum met winkels, restaurants en voorzieningen: ca. 500–700 m
+ Strand San Pietro: ca. 1,8 km
+ Castelsardo: ca. 12 km
+ Porto Torres (veerhaven): ca. 39 km
+ Sassari: ca. 43 km
+ Luchthaven Alghero: ca. 68 km
+ Luchthaven en haven Olbia: ca. 80 km
Uitzicht op zee, privacy en comfort – Exclusieve villa met zwembad in Valledoria / Sardinië
Meer weergeven over het onderwerp Andere informatie
Andere informatie
Alle gegevens zijn onder voorbehoud, vrijblijvend, zonder garantie en gebaseerd op informatie die ons door onze opdrachtgever is verstrekt. Wij geven geen garantie voor de volledigheid, juistheid en actualiteit ervan. Wij behouden ons het recht voor om tussentijdse bemiddeling te verrichten.
Wij wijzen u erop dat onze werkzaamheden in geval van succes een bemiddelings- en/of vindingsprovisie met zich meebrengen. Bij verkoop bedraagt de provisie 4,88% van de notarieel vastgelegde koopprijs. Onze algemene voorwaarden zijn van toepassing.
Wij wijzen u erop dat onze werkzaamheden in geval van succes een bemiddelings- en/of vindingsprovisie met zich meebrengen. Bij verkoop bedraagt de provisie 4,88% van de notarieel vastgelegde koopprijs. Onze algemene voorwaarden zijn van toepassing.