описание недвижимости

Эксклюзивное горное шале в Доломитах — уникальное уединение в месте, внесенном в Список всемирного наследия ЮНЕСКО

В самом сердце Доломитов, входящих в Список всемирного природного наследия ЮНЕСКО, у подножия величественной группы Селла и в окружении одних из самых впечатляющих горных пейзажей всего Альпийского региона, расположено это необыкновенное отдельно стоящее горное шале на частном участке площадью более 10 000 м².
Здесь тишина гор, чистый горный воздух и несравненная красота Доломитов сливаются воедино, создавая неповторимую атмосферу жизни, не имеющую себе равных. Место отдыха и вдохновения — вдали от повседневной суеты и в то же время расположенное в одном из самых привлекательных регионов Альп.
Площадь жилой части составляет около 176 м², а также имеется дополнительное кладовое помещение площадью около 7 м²; здание занимает несколько уровней.
На первом этаже расположены самобытный винный погреб и уютная традиционная гостиная, сохранившие аутентичный шарм альпийского архитектурного стиля. Первый этаж представляет собой центральную жилую зону с просторной гостиной, включающей открытую кухню и камин, просторной спальней, ванной комнатой, а также балконом, с которого открывается впечатляющий панорамный вид на окружающие горы.
На мансардном этаже расположены ещё две просторные спальни и вторая ванная комната, что обеспечивает достаточно места для семьи и гостей.
Этот объект недвижимости обладает исключительным потенциалом для развития и ждёт, когда его возродят к новой жизни благодаря комплексной реконструкции и модернизации. Некоторые деревянные хозяйственные постройки необходимо возвести заново, а внутренние помещения требуют капитального ремонта. Таким образом, открывается редкая возможность создать аутентичное шале в стиле Доломитов в соответствии с индивидуальными представлениями и совместить его первоначальный характер с современным жилым комфортом.
Эта недвижимость — гораздо больше, чем просто обычный загородный дом. Это эксклюзивное уединение в одном из самых красивых природных ландшафтов Европы — место, где незабываемые закаты, тишина гор и близость к природе станут вашими повседневными спутниками.

Редкое предложение для ценителей необычной недвижимости, любителей природы и инвесторов, которые ищут объект, сохраняющий свою стоимость, в одном из самых престижных районов Доломитовых Альп.

9045 Real Estate — это независимое бутиковое агентство с головным офисом в Германии и сетью партнеров, специализирующееся на эксклюзивной недвижимости и индивидуальном консультировании.

меблировка

Отдельно стоящее горное шале в абсолютно уединенном месте
Частный участок площадью более 10 000 м²
Уникальное панорамное расположение в Доломитах, входящих в список Всемирного природного наследия ЮНЕСКО
Прямой вид на группу Селла и окружающие горные вершины
Жилая площадь около 176 м²
Дополнительное кладовое помещение (около 7 м²)
Многоэтажная конструкция
Просторная гостиная и столовая с открытой кухней
Открытый камин в гостиной
Три просторные спальни
Две ванные комнаты
Балкон с впечатляющим видом на горные панорамы
Традиционная гостиная/таверна
Характерный природный погреб
Аутентичная альпийская архитектура с историческим шармом
В настоящее время хижина требует ремонта; необходимы работы по реконструкции и модернизации
Тихое место на лоне природы с высокой степенью уединения
Идеальная отправная точка для пеших прогулок, катания на лыжах и занятий горными видами спорта
Редкая возможность приобрести аутентичное шале в Доломитах

До объекта можно добраться на автомобиле; он расположен примерно в 200 метрах от главной дороги. Зимой, ввиду высокогорного расположения рядом с горнолыжными курортами, доступность, естественно, зависит от снежных и погодных условий, а также от состояния расчищенной подъездной дороги.

местонахождение

Перевал Пордои считается одним из самых известных и впечатляющих альпийских перевалов в Доломитах. Расположенный на высоте 2 239 метров над уровнем моря, он соединяет долину Фасса с Араббой и является одним из четырёх легендарных перевалов маршрута «Селларонда», расположенных среди живописных горных пейзажей Доломитов, внесенных в список Всемирного природного наследия ЮНЕСКО.
Это место восхищает в любое время года уникальным сочетанием природы, спорта и отдыха. Летом прямо у порога открываются многочисленные пешеходные тропы, альпинистские маршруты и трассы для маунтинбайка. Канатная дорога на Сасс-Пордои, также известная как «терраса Доломитов», за несколько минут доставит посетителей на высоту почти 3 000 метров и откроет несравненный панорамный вид на вершины группы Селла, Мармоладу и другие впечатляющие массивы Доломитов.
Зимой Пассо-Пордои входит в число самых престижных зимних курортов Европы. Он напрямую подключён к лыжному каруселю «Доломити Суперски» и всемирно известной трассе «Селларонда», что обеспечивает доступ к сотням километров лыжных трасс, а также первоклассным возможностям для фрирайда и лыжных походов.
Помимо природной красоты перевал Пордои имеет также особое культурное и спортивное значение. Являясь частью исторической «Большой Доломитовой дороги» и регулярным местом проведения «Джиро д’Италия», он пользуется отличной репутацией среди любителей гор, велосипедистов и ценителей природы далеко за пределами страны.
Сочетание впечатляющих высокогорных пейзажей, превосходной туристической инфраструктуры и одного из самых эксклюзивных мест в Доломитах делает этот регион исключительным местом как для взыскательных владельцев недвижимости, так и для инвесторов, ищущих недвижимость, сохраняющую свою стоимость, в уникальной обстановке.