описание недвижимости

Эксклюзивный дуплекс-пентхаус с панорамной террасой площадью 145 м² в Альгеро — Сардиния

В привлекательном районе Альгеро, всего в нескольких шагах от исторического старого города и моря, возводится этот необыкновенный двухуровневый пентхаус. Просторные комнаты, современная архитектура и впечатляющая панорамная терраса площадью 145 м² с видом на море создают эксклюзивную атмосферу проживания.
На верхнем уровне вас встретит наполненная дневным светом гостиная-столовая с просторными окнами, гармонично соединяющими внутреннее пространство с обширной террасой. Кухня спроектирована как открытая зона, но при необходимости её можно отделить. Ванная комната дополняет этот этаж.
По внутренней лестнице можно подняться на частный спальный уровень. Здесь расположены две спальни с общей ванной комнатой, а также просторная главная спальня с гардеробной и собственной ванной комнатой.
Расположение дома сочетает в себе городскую жизнь и средиземноморский покой: до исторического центра можно дойти за несколько минут, до моря — примерно 300 метров, а до пляжа — около 800 метров. До ресторанов, магазинов и всех объектов повседневного пользования удобно добираться пешком или на велосипеде.
Эта высококачественная новостройка возводится в соответствии с классом энергоэффективности A4 и стандартом NZEB. Тепло- и звукоизоляция, тепловой насос для отопления и охлаждения, система кондиционирования, фотоэлектрическая установка и современная система домашней автоматизации обеспечивают высокий уровень комфорта проживания и низкое энергопотребление. Здание оборудовано лифтом и приспособлено для проживания людей с ограниченной подвижностью.

Основные характеристики
около 225 м² коммерческой площади
5 комнат | 3 спальни | 3 ванные комнаты
145 м² панорамной террасы и балкона
Главная спальня с гардеробной и ванной комнатой
4-й этаж / верхний этаж с лифтом
Энергетический класс A4 / NZEB
Тепловой насос, кондиционер, фотоэлектрическая установка и система «умный дом»
Новое здание, запланированное завершение строительства в 2027 году
Индивидуальный гараж по желанию за 30 000 €

Необыкновенная недвижимость для всех, кто хочет объединить вид на море, просторные открытые площади, современные технологии и близость к Старому городу Альгеро в одном эксклюзивном доме.

9045 Real Estate — это независимое бутиковое агентство с головным офисом в Германии и сетью партнёров, специализирующееся на эксклюзивной недвижимости и индивидуальных консультациях.

меблировка

Эксклюзивный двухуровневый пентхаус
Торговая площадь около 225 м²
Просторная панорамная терраса площадью около 145 м²
Вид на море и город
Дополнительный балкон
Светлая гостиная и столовая
Просторные окна от пола до потолка
Открытая кухня, при необходимости отделяемая перегородкой
3 спальни
Главная спальня с гардеробной
Ванная комната, примыкающая к главной спальне
Всего 3 ванные комнаты
Высококачественные материалы и элементы отделки
Класс энергоэффективности A4 / стандарт NZEB
Превосходная тепло- и звукоизоляция
Автономный тепловой насос для отопления и охлаждения
Кондиционер
Собственная фотоэлектрическая установка
Современные технологии «умного дома» / домашней автоматизации
Интеллектуальное управление освещением, температурой и системой безопасности
Лифт
Безбарьерный доступ
Новое здание, завершение строительства запланировано на 2027 год
Индивидуальный гараж по желанию за 30 000 €
Доступны дополнительные парковочные места и гаражи

местонахождение

Альгеро входит в число самых красивых и популярных прибрежных городов Сардинии и восхищает уникальным сочетанием средиземноморского колорита, исторической архитектуры и сказочных пляжей. Этот очаровательный портовый город на северо-западном побережье острова известен своим живописным старым городом, окруженным внушительной крепостной стеной, который с его узкими улочками, историческими дворцами, небольшими бутиками, а также превосходными ресторанами и кафе приглашает прогуляться и насладиться атмосферой.
Благодаря своей многовековой каталонской истории Альгеро также называют «Маленькой Барселоной». И по сей день культурные влияния находят отражение в архитектуре, традициях и даже в языке. Это особое наследие придает городу неповторимый характер.
Оживлённая пристань для яхт, набережная, усаженная пальмами, и многочисленные пляжи с мелким песком и кристально чистой водой делают Альгеро одним из самых эксклюзивных мест для отдыха и проживания на Сардинии. Особой известностью пользуются городской пляж Лидо-ди-Сан-Джованни, а также сказочные бухты Ривьера-дель-Коралло, которые входят в число самых красивых участков побережья острова.
Помимо великолепных условий для купания, регион предлагает впечатляющие природные пейзажи: региональный парк Порто-Конте и знаменитую Грот Нептуна (Гротта-ди-Неттуно) — одну из самых зрелищных сталактитовых пещер Европы. Любители гольфа, водных видов спорта, парусного спорта и природы найдут здесь идеальные условия для многочисленных видов досуга.
Благодаря международному аэропорту Альгеро-Фертилия, расположенному всего в 15 минутах езды на автомобиле от центра города, до Альгеро можно легко добраться в течение всего года. Магазины, рестораны международной кухни, медицинское обслуживание и разнообразная культурная программа делают Альгеро не только популярным местом отдыха, но и привлекательным местом проживания для всех, кто хочет насладиться средиземноморским образом жизни на самом высоком уровне.
Альгеро уникальным образом сочетает в себе историю, природу, кулинарные традиции и эксклюзивный прибрежный шарм — это место, где качество жизни и средиземноморский стиль жизни идеально гармонируют друг с другом.