Mehr anzeigen zum Thema описание недвижимости
описание недвижимости
Необыкновенная частная усадьба с лицензией на ведение туристической деятельности в регионе Аузееланд — Штирия
Посреди впечатляющей природы штирийского Зальцкаммергута эта просторная усадьба представляет собой уединенное место с особым характером. Тихое расположение между Бад-Аусзее и Грундльзее, обширный участок и сочетание исторического главного дома и отдельного гостевого дома открывают разнообразные возможности для комфортного проживания, отдыха с семьёй и приёма гостей.
Главный дом площадью около 397 м² в 2015 году был полностью отремонтирован, расширен и технически модернизирован. Просторные гостиные и зоны отдыха, несколько спален, а также две отдельные квартиры позволяют гибко планировать использование помещений. Пассажирский лифт соединяет отдельные этажи и обеспечивает дополнительный комфорт.
Дополнительный дом, полностью отремонтированный в 2020 году, занимает площадь около 213 м² и располагает двумя отдельными квартирами с собственными кухнями и балконами, выходящими на юг. Он идеально подходит для членов семьи, гостей, персонала или для сдачи в частную аренду.
К поместью относятся гараж на две машины, дополнительные складские помещения, велосипедный гараж, а также 14 дополнительных парковочных мест на прилегающих арендованных участках. Зарядная станция для электромобилей, ухоженные садовые зоны, пруд для купания с лужайкой для загара и расположенное неподалеку место для купания в реке подчеркивают высокую ценность этого места для досуга и отдыха.
Два выделенных участка в совокупности занимают площадь около 4 298 м². Близость к лесу, уединение и привлекательный озерно-горный пейзаж создают исключительную среду обитания в любое время года.
Наличие действующей лицензии на туристическую деятельность расширяет спектр возможностей использования: помимо использования в качестве эксклюзивной частной усадьбы, существует возможность использовать отдельные участки или весь комплекс в туристических целях. Таким образом, этот объект недвижимости сочетает в себе просторное частное жилье с интересными перспективами коммерческого использования в одном из самых востребованных курортных регионов Австрии.
9045 Real Estate — это независимое бутиковое агентство с головным офисом в Германии и сетью партнеров, специализирующееся на эксклюзивной недвижимости и индивидуальных консультациях.
Посреди впечатляющей природы штирийского Зальцкаммергута эта просторная усадьба представляет собой уединенное место с особым характером. Тихое расположение между Бад-Аусзее и Грундльзее, обширный участок и сочетание исторического главного дома и отдельного гостевого дома открывают разнообразные возможности для комфортного проживания, отдыха с семьёй и приёма гостей.
Главный дом площадью около 397 м² в 2015 году был полностью отремонтирован, расширен и технически модернизирован. Просторные гостиные и зоны отдыха, несколько спален, а также две отдельные квартиры позволяют гибко планировать использование помещений. Пассажирский лифт соединяет отдельные этажи и обеспечивает дополнительный комфорт.
Дополнительный дом, полностью отремонтированный в 2020 году, занимает площадь около 213 м² и располагает двумя отдельными квартирами с собственными кухнями и балконами, выходящими на юг. Он идеально подходит для членов семьи, гостей, персонала или для сдачи в частную аренду.
К поместью относятся гараж на две машины, дополнительные складские помещения, велосипедный гараж, а также 14 дополнительных парковочных мест на прилегающих арендованных участках. Зарядная станция для электромобилей, ухоженные садовые зоны, пруд для купания с лужайкой для загара и расположенное неподалеку место для купания в реке подчеркивают высокую ценность этого места для досуга и отдыха.
Два выделенных участка в совокупности занимают площадь около 4 298 м². Близость к лесу, уединение и привлекательный озерно-горный пейзаж создают исключительную среду обитания в любое время года.
Наличие действующей лицензии на туристическую деятельность расширяет спектр возможностей использования: помимо использования в качестве эксклюзивной частной усадьбы, существует возможность использовать отдельные участки или весь комплекс в туристических целях. Таким образом, этот объект недвижимости сочетает в себе просторное частное жилье с интересными перспективами коммерческого использования в одном из самых востребованных курортных регионов Австрии.
9045 Real Estate — это независимое бутиковое агентство с головным офисом в Германии и сетью партнеров, специализирующееся на эксклюзивной недвижимости и индивидуальных консультациях.
Mehr anzeigen zum Thema меблировка
меблировка
Историческое, полностью отреставрированное главное здание
Отдельное, полностью отреставрированное боковое здание
Около 610 м² полезной площади в соответствии с указанными площадями отдельных помещений
Несколько гостиных, спален и зон отдыха
Две квартиры в главном здании
Две отдельные квартиры в боковом здании
Полностью оборудованные кухни
Современные ванные комнаты с душем и туалетом
Мебель высокого качества
Лифт в главном здании
Оптоволоконный Wi-Fi
Центральное отопление на жидком топливе
Балконы, выходящие на юг
Гараж на две машины
Дополнительное кладовое помещение
Гараж для велосипедов
14 парковочных мест на прилегающих арендованных участках
Парковка с видеонаблюдением
Зарядная станция для электромобилей и электровелосипедов
Ухоженный сад и зеленые насаждения
Пруд для купания с зоной для отдыха
Близлежащее место для купания в реке
Тихое месторасположение в непосредственной близости от леса
Имеющаяся лицензия на туристическую деятельность
Гибкие возможности использования: в качестве частной усадьбы, дома для проживания нескольких поколений или объекта туристического размещения
Возможна передача существующей мебели
Отдельное, полностью отреставрированное боковое здание
Около 610 м² полезной площади в соответствии с указанными площадями отдельных помещений
Несколько гостиных, спален и зон отдыха
Две квартиры в главном здании
Две отдельные квартиры в боковом здании
Полностью оборудованные кухни
Современные ванные комнаты с душем и туалетом
Мебель высокого качества
Лифт в главном здании
Оптоволоконный Wi-Fi
Центральное отопление на жидком топливе
Балконы, выходящие на юг
Гараж на две машины
Дополнительное кладовое помещение
Гараж для велосипедов
14 парковочных мест на прилегающих арендованных участках
Парковка с видеонаблюдением
Зарядная станция для электромобилей и электровелосипедов
Ухоженный сад и зеленые насаждения
Пруд для купания с зоной для отдыха
Близлежащее место для купания в реке
Тихое месторасположение в непосредственной близости от леса
Имеющаяся лицензия на туристическую деятельность
Гибкие возможности использования: в качестве частной усадьбы, дома для проживания нескольких поколений или объекта туристического размещения
Возможна передача существующей мебели
Mehr anzeigen zum Thema местонахождение
местонахождение
Бад-Аусзее расположен в самом сердце штирийского Зальцкаммергута и является культурным и экономическим центром региона Аусзееланд. Этот курортный город с богатыми традициями окружен впечатляющим озерно-горным ландшафтом и сочетает в себе высокое качество жизни с разнообразными возможностями для досуга и культурного отдыха.
В непосредственной близости находятся озера Грундльзее, Альтаусзее и Топлицзее. Пешеходные маршруты, трассы для горных велосипедов, поля для гольфа, а также многочисленные возможности для купания и занятий водными видами спорта предлагают разнообразные развлечения в летние месяцы. Зимой близлежащие горнолыжные курорты Лозер и Тауплиц, а также трассы для беговых лыж и зимние пешеходные маршруты обеспечивают привлекательные возможности для досуга.
Исторический центр Бад-Аусзее предлагает магазины, рестораны, медицинское обслуживание и все необходимые для повседневной жизни удобства. Купальня «Нарциссенбад», традиционные ремесленные мастерские и такие мероприятия, как знаменитый фестиваль нарциссов, подчеркивают особую культурную самобытность региона.
Недвижимость расположена в тихом месте рядом с лесом между Бад-Аусзее и Грундльзее. До центра Бад-Аусзее, а также до берегов озера Грундльзее можно добраться за несколько минут езды. Хорошее дорожное сообщение, автобусные маршруты и железнодорожная станция Бад-Аусзее обеспечивают удобный доступ.
Сочетание умиротворенного расположения на лоне природы, хорошей инфраструктуры и круглогодичных возможностей для досуга делает это место особенно привлекательным как для проживания, так и для туристического использования.
В непосредственной близости находятся озера Грундльзее, Альтаусзее и Топлицзее. Пешеходные маршруты, трассы для горных велосипедов, поля для гольфа, а также многочисленные возможности для купания и занятий водными видами спорта предлагают разнообразные развлечения в летние месяцы. Зимой близлежащие горнолыжные курорты Лозер и Тауплиц, а также трассы для беговых лыж и зимние пешеходные маршруты обеспечивают привлекательные возможности для досуга.
Исторический центр Бад-Аусзее предлагает магазины, рестораны, медицинское обслуживание и все необходимые для повседневной жизни удобства. Купальня «Нарциссенбад», традиционные ремесленные мастерские и такие мероприятия, как знаменитый фестиваль нарциссов, подчеркивают особую культурную самобытность региона.
Недвижимость расположена в тихом месте рядом с лесом между Бад-Аусзее и Грундльзее. До центра Бад-Аусзее, а также до берегов озера Грундльзее можно добраться за несколько минут езды. Хорошее дорожное сообщение, автобусные маршруты и железнодорожная станция Бад-Аусзее обеспечивают удобный доступ.
Сочетание умиротворенного расположения на лоне природы, хорошей инфраструктуры и круглогодичных возможностей для досуга делает это место особенно привлекательным как для проживания, так и для туристического использования.
Необыкновенная частная усадьба с лицензией на ведение туристической деятельности в Ауссеерланде — Штирия
Mehr anzeigen zum Thema другая информация
другая информация
Вся информация предоставляется без обязательств, не является обязательной к исполнению, не гарантируется и основана на сведениях, полученных нами от нашего заказчика. Мы не несем ответственности за полноту, точность и актуальность информации. Оставляем за собой право на посредничество.
Если вам уже известен объект недвижимости, предложенный нами, просим вас немедленно сообщить нам об этом. Передача данного описания третьим лицам без нашего согласия может повлечь за собой требования о возмещении ущерба.
Обращаем ваше внимание на то, что в случае успешного заключения сделки наша деятельность влечет за собой комиссию за посредничество и/или поиск объекта. При продаже комиссия составляет 3,60 %, включая 20 % австрийского НДС, от нотариально заверенной покупной цены.
Указания количества комнат, спален, ванных комнат и т. д. носят ориентировочный характер.
Если вам уже известен объект недвижимости, предложенный нами, просим вас немедленно сообщить нам об этом. Передача данного описания третьим лицам без нашего согласия может повлечь за собой требования о возмещении ущерба.
Обращаем ваше внимание на то, что в случае успешного заключения сделки наша деятельность влечет за собой комиссию за посредничество и/или поиск объекта. При продаже комиссия составляет 3,60 %, включая 20 % австрийского НДС, от нотариально заверенной покупной цены.
Указания количества комнат, спален, ванных комнат и т. д. носят ориентировочный характер.