Una perla rara: casa vacanze esclusiva con vista sul lago - il vostro rifugio privato sul “Mare della Turingia”

Una rarità: esclusiva casa vacanze con vista sul lago - il vostro rifugio privato sul “Mar di Turingia”

Vivere dove gli altri vanno in vacanza - e al massimo livello.

Questa esclusiva residenza di nuova costruzione, situata direttamente in riva al «Mare della Turingia», unisce un’architettura contemporanea, tecnologie sostenibili e arredi di classe per creare uno stile di vita che non ha eguali.

Benvenuti in un luogo dove la routine quotidiana si ferma e inizia la vera qualità della vita.

• Vivere con una visione d’insieme - e con l’anima

Immaginate: iniziate la giornata con il delicato luccichio dell’acqua davanti agli occhi, lo sguardo che spazia sull’immensità incontaminata della valle della Saale, mentre i primi raggi di sole inondano la vostra terrazza di luce calda. Questa casa è più di un semplice luogo in cui vivere: è un rifugio che diventa fonte di tranquillità, ispirazione e gioia di vivere.

Dati salienti in sintesi:

• Superficie abitabile: circa 86 m²
• Superficie del terreno: circa 290 m² (terreno di proprietà)
• Stanze: 3 (zona giorno a pianta aperta, 2 camere da letto)
• Bagni: 1
• Piani: 2
• Terrazze: 1
• Locale di servizio: sì
• Allacciamenti: completamente allacciata
• Anno di costruzione: nuova costruzione 2025
• Sorgenti energetiche: pompa di calore / aria condizionata
• Bagno con riscaldamento a pavimento
• Contatori separati per elettricità e acqua,
• Fossa settica
• Certificato energetico: disponibile
• Posto auto: 1 incluso
• Disponibile: da concordare

Le case sono abitabili tutto l’anno, ma non possono essere registrate come residenza permanente.

• Opzionale: pontile privato in affitto su richiesta
• Occasione speciale: disponibile anche in pacchetto doppio

Su richiesta è possibile acquistare anche una casa adiacente di identica costruzione - ideale per chi desidera usarla personalmente con l’intenzione di affittarla o per famiglie numerose che desiderano investire insieme. Che si tratti di un esclusivo complesso vacanziero o di un investimento redditizio: questa opzione vi offre un doppio potenziale.

Cogliete questa rara opportunità per assicurarvi un gioiello architettonico in una delle località più affascinanti della Turingia.

Contattateci per un colloquio personale o per una visita: saremo lieti di accogliervi.

• La vostra oasi di benessere personale - curata nei minimi dettagli

Zona soggiorno/pranzo a pianta aperta con vista sul lago:

Le ampie vetrate e la pianta aperta creano un ambiente inondato di luce, in diretto contatto con la natura. L’allacciamento predisposto per il caminetto offre la possibilità di trascorrere piacevoli serate davanti al fuoco, con un passaggio fluido verso la cucina di design.

Cucina componibile su misura:

Dotata di un piano cottura a induzione di alta qualità, sistema di aspirazione integrato ed elettrodomestici di marca premium di prima classe - ideale per cene eleganti e momenti in compagnia.

Due confortevoli camere da letto:

Rifugi all’insegna del benessere - perfetti per staccare la spina e rilassarsi.

Moderno bagno illuminato dalla luce naturale:

Finiture di alta qualità con doccia a pioggia a filo pavimento, ceramiche di buon gusto e rubinetteria - la vostra oasi di benessere personale.

Locale di servizio separato:

Complemento funzionale per l’ordine e il comfort nella vita quotidiana.

Architettura e dotazioni - moderne, eleganti, sostenibili:

• Terrazza soleggiata con vista libera sull’acqua

+ Finestre in parte a tutta altezza con tripli vetri - luminose ed efficienti dal punto di vista energetico

• Balcone alla francese - un tocco urbano con panorama naturale
• Eleganti pavimenti in vinile con autentico effetto legno
• Pompa di calore e climatizzazione - massima efficienza energetica e comfort abitativo
• Posto auto privato direttamente presso l’abitazione
• Opzionale: pontile privato per barche in affitto su richiesta

Il “Mare della Turingia” è un’imponente area di bacini artificiali situata nel sud della Turingia e figura tra i più grandi bacini artificiali contigui della Germania. Si estende lungo il corso del fiume Saale e comprende soprattutto la diga di Bleiloch e quella di Hohenwarte - due enormi dighe, integrate da altri bacini artificiali più piccoli. Data la sua estensione e la superficie d’acqua, la regione è affettuosamente soprannominata «Mare della Turingia».

• Geografia e origine

Il «Mare della Turingia» si trova nel distretto di Saale-Orla e si estende lungo il corso superiore del fiume Saale, attraversando la zona boschiva e collinosa dei monti scistosi della Turingia. La diga più grande è quella di Bleiloch, che è anche il bacino artificiale più grande della Germania in termini di volume d’acqua. Fu costruita negli anni ’30 per garantire la protezione dalle piene, la produzione di energia e l’approvvigionamento idrico. Poco dopo seguì la diga di Hohenwarte, situata leggermente più a valle.

• Natura e tempo libero

Oggi il «Mare della Turingia» è una rinomata meta turistica e di svago locale, che attira in egual misura amanti della natura, appassionati di sport acquatici ed escursionisti. Le vaste distese d’acqua, i paesaggi costieri simili a fiordi e le fitte foreste offrono condizioni ideali per:

• vela, canoa e pesca
• escursioni a piedi e in bicicletta lungo sentieri ben attrezzati
• campeggio in numerose piazzole vicino al lago
• vacanze in casa galleggiante - simili a quelle nella regione dei laghi del Meclemburgo

Un’attrazione particolare è il sentiero panoramico del «Mare della Turingia», che offre panorami mozzafiato sull’acqua e sulla foresta.

• Cultura e attrazioni turistiche

Intorno al «Mare della Turingia» si trovano numerose piccole località ricche di storia e fascino. Tra i luoghi da non perdere figurano:

• Le dighe stesse, imponenti opere di ingegneria civile
• Il castello di Leuchtenburg presso Kahla

Il museo cittadino di Saalburg, che documenta la storia della regione e la costruzione del bacino artificiale

• Il castello di Burgk con mostre ed eventi culturali
• Importanza e futuro

Oltre al turismo, il «Mare della Turingia» svolge ancora oggi un ruolo importante per la produzione di energia (centrali idroelettriche) e la protezione dalle inondazioni nella Germania centrale. Allo stesso tempo, la regione viene sempre più valorizzata come modello di turismo sostenibile.