Esclusivo "borgo" storico su 27 ettari nei pressi di Iglesias - Sardegna

• Esclusivo "Borgo" storico su 27 ettari nei pressi di Iglesias - Sardegna

Straordinaria proprietà ideale come residenza privata esclusiva o investimento per boutique hotel, albergo rurale, eco-resort e glamping.

• Immobile: Borgo Is Lois - Iglesias, Sardegna
• Superficie edificata: circa 736 m² più circa 70 m² di edifici da ristrutturare
• Terreno: circa 274.000 m² / oltre 27 ettari
• La tenuta

Immerso nel paesaggio incontaminato dell’Iglesiente, nel sud-ovest della Sardegna, sorge Borgo Is Lois: una tenuta storica, ristrutturata con cura e di pregio, che offre una privacy straordinaria pur essendo facilmente raggiungibile.

Il complesso coniuga il carattere autentico dell’architettura sarda con ambienti spaziosi e comfort abitativo moderno. È circondato da oltre 27 ettari di terreno privato, di cui circa 9 ettari di uliveti, oltre a boschi, frutteti e pascoli.

• Possibilità di utilizzo

Come residenza privata, Borgo Is Lois offre le condizioni ideali per una spaziosa dimora di famiglia. Diverse parti dell’edificio indipendenti consentono di ricavare zone abitative separate per la famiglia, gli ospiti o il personale. I locali di rappresentanza, alcuni dei quali con soffitti alti oltre quattro metri, sottolineano il carattere speciale della tenuta.

Allo stesso tempo, l’immobile offre un interessante potenziale di sviluppo turistico. Esiste già una struttura ricettiva in stile guesthouse. Sono ipotizzabili - previa verifica e autorizzazione da parte delle autorità - progetti quali un boutique hotel, un albergo rurale, un eco-resort o un rifugio di lusso dedicato al glamping e al benessere. Data l’estensione del terreno, si indica inoltre un potenziale teorico di ampliamento fino a circa 2.700 m³.

• Posizione

Borgo Is Lois coniuga la tranquillità rurale con una raggiungibilità notevolmente buona per la Sardegna:

• Centro di Iglesias: circa 5 km
• Spiagge della Costa Iglesiente: a partire da circa 12 km
• Nebida: circa 15 km
• Masua e Pan di Zucchero: circa 18 km

Aeroporto di Cagliari-Elmas: circa 48 - 50 km / 35 - 40 min.

Cagliari: circa 55 km / 45 min.

Negozi, ristoranti, banche e strutture sanitarie si trovano nella vicina Iglesias.

• Dintorni e tempo libero

La Costa Iglesiente è uno dei paesaggi più suggestivi della Sardegna. Spiagge, scogliere e baie come Fontanamare, Nebida, Masua, Pan di Zucchero e Cala Domestica sono facilmente raggiungibili.

La regione è inoltre caratterizzata dal suo patrimonio storico legato all’agricoltura di montagna, con attrazioni quali Porto Flavia, Monteponi e la Grotta di Santa Barbara.

Il Cammino Minerario di Santa Barbara, lungo circa 500 km, e le numerose opportunità di escursionismo, ciclismo e arrampicata rendono la zona attraente anche al di fuori della classica stagione estiva.

• Potenziale di investimento

La combinazione di mare, natura, cultura e buoni collegamenti stradali apre interessanti prospettive per uno sfruttamento turistico. Oltre al classico turismo estivo, in particolare il turismo all’aria aperta, escursionistico, culturale e del benessere possono contribuire a prolungare la stagione turistica.

Borgo Is Lois unisce fascino storico, oltre 27 ettari di proprietà privata e un potenziale di sviluppo versatile: un’occasione rara nel sud-ovest della Sardegna.

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• Complesso edilizio storico, ristrutturato in modo completo e con materiali di alta qualità
• Superficie edificata di circa 736 m²
• Inoltre, circa 70 m² di edifici recuperabili
• Oltre 27 ettari di proprietà privata (circa 274.000 m²)
• Circa 9 ettari di oliveti
• Aree boschive con alberi secolari
• Frutteto, terreni agricoli e pascoli
• Diverse unità abitative e edifici indipendenti l’uno dall’altro
• Spaziosi locali di rappresentanza e abitativi
• Altezza dei soffitti in parte superiore ai 4 metri
• Finiture di pregio
• Ampie verande coperte
• Dipendenza separata per gli ospiti
• Cortile interno e ampi spazi esterni
• Struttura ricettiva esistente / Guesthouse
• Potenziale per la realizzazione di ulteriori suite
• Potenziale di sviluppo per un boutique hotel / albergo rurale / eco-resort
• Terreno potenzialmente interessante per progetti di glamping e benessere

Potenziale per la realizzazione di un complesso con piscina e altre strutture turistiche, previa autorizzazione

• Elevata privacy e posizione tranquilla immersa nella natura
• A soli circa 5 km dal centro di Iglesias
• Spiagge della Costa Iglesiente a breve distanza in auto
• Aeroporto di Cagliari-Elmas a circa 35 - 40 minuti in auto

Iglesias si trova nel sud-ovest della Sardegna, incastonata tra il paesaggio incontaminato dell’Iglesiente e la spettacolare costa del Sulcis-Iglesiente. Questa città ricca di tradizione coniuga il fascino storico con ottime infrastrutture e la vicinanza ad alcuni dei paesaggi naturali e costieri più suggestivi dell’isola.

Il centro storico, di impronta medievale, con i suoi vicoli tortuosi, le piazzette, le chiese e gli edifici storici, trasmette l’autentico stile di vita sardo. Tra le attrazioni principali figurano la Cattedrale di Santa Chiara, le mura pisane e numerose testimonianze della secolare storia mineraria della regione.

Particolarmente affascinante è la zona circostante Iglesias. In pochi minuti di auto si raggiungono le spiagge e le scogliere di Fontanamare, Nebida e Masua, nonché l’imponente Pan di Zucchero e lo straordinario monumento industriale di Porto Flavia. Anche l’escursionismo, la mountain bike e l’arrampicata rivestono un ruolo importante in questo variegato paesaggio.

Iglesias offre al contempo tutti i servizi essenziali per le necessità quotidiane: negozi, ristoranti e bar, banche, assistenza medica e una stazione ferroviaria con collegamenti in direzione di Cagliari. L’aeroporto internazionale di Cagliari-Elmas è raggiungibile tramite la SS130 in circa 35 - 40 minuti di auto.

Iglesias offre quindi un’attraente combinazione di natura, mare, cultura e buona accessibilità - interessante sia per una residenza privata che per immobili di vacanza e investimenti turistici.