Meer weergeven over het onderwerp Omschrijving
Omschrijving
Klein wijnhuis in de glooiende heuvels van de Colli Berici in Sarego - Vicenza
Dit charmante wijnhuis met een totale oppervlakte van ongeveer 12,9 hectare ligt in de zacht glooiende heuvels van de Colli Berici, niet ver van het centrum van Sarego. Genesteld in een van de meest traditionele wijngebieden van Veneto, combineert het landgoed landschappelijke schoonheid, hoge bodemkwaliteit en ontwikkelingspotentieel.
Het landgoed bestaat uit een gesloten agrarische eenheid met:
+ ca. 6,9 ha beplant met wijngaarden, beplant met de druivensoorten Glera (Prosecco DOC), Pinot Grigio, Garganega, Merlot en Cabernet Sauvignon, aangevuld met kleinere percelen met autochtone druivensoorten.
+ ca. 5 ha bos, dat het heuvelachtige landschap kenmerkt en zorgt voor een stabiel ecologisch evenwicht.
+ ca. 0,3 ha weiden en 0,7 ha paden en binnenplaatsen.
De wijngaarden zijn in de afgelopen jaren regelmatig gerenoveerd en zijn voorzien van modern hekwerk (Sylvoz en Guyot omgekeerd). Alle gebieden hebben een toegestane irrigatie met oppervlaktewater, een doorslaggevend voordeel op het gebied van opbrengstzekerheid en aanpassing aan het klimaat.
De meeste wijngaarden zijn bestemd voor de productie van Prosecco DOC, een van de meest gewilde oorsprongsbenamingen in Italië. Dit wordt aangevuld met Pinot Grigio delle Venezie IGT en andere lokale kwaliteitswijnen. Het landgoed biedt daarom niet alleen een solide economische basis, maar ook interessante mogelijkheden voor merkpositionering.
Het landgoed bestaat uit verschillende gebouwen in het centrum van het landgoed:
Twee woongebouwen (ca. 130 m² en 160 m²), die momenteel leeg staan. Ze zijn in goede staat, maar moeten worden gemoderniseerd, met name op het gebied van energie-efficiëntie en gebouwinstallaties.
Een boerderijgebouw (ca. 340 m²) met bergingen en opslagruimten, dat van oudsher werd gebruikt als werktuigenberging, stal en graanschuur.
De bestaande gebouwen bieden mogelijkheden voor upgrading of conversie - bijvoorbeeld naar wijntoerisme, agriturismo of gastenaccommodatie - aangezien de lokale ruimtelijke ordening herbestemming hier toestaat.
Het landgoed ligt in de pedocollinar zone van de Colli Berici, een regio met een lange wijnbouwtraditie, natuurlijke schoonheid en culturele aantrekkingskracht. Delen van het land liggen ook in het natuur- en landschapsbeschermingsgebied "Rete Natura 2000 - Colli Berici", wat het ecologische en landschappelijke belang van het landgoed verder benadrukt. Ondanks de natuurlijke omgeving ligt het centrum van Sarego op slechts een paar minuten afstand, net als de steden Vicenza, Verona en Padua.
Dit kleine wijndomein in Sarego is een aantrekkelijke investeringskans - zowel voor traditionele wijnbouwondernemers als voor investeerders die willen profiteren van de wijn & toerisme trend in Veneto. De combinatie van Prosecco DOC productiepotentieel, waardevol natuurlijk landschap en gebouwen met ontwikkelingspotentieel opent een breed scala aan perspectieven.
9045 Real Estate is een onafhankelijk boetiekkantoor gevestigd in Duitsland met een netwerk van partners - gespecialiseerd in exclusief onroerend goed en advies op maat.
Dit charmante wijnhuis met een totale oppervlakte van ongeveer 12,9 hectare ligt in de zacht glooiende heuvels van de Colli Berici, niet ver van het centrum van Sarego. Genesteld in een van de meest traditionele wijngebieden van Veneto, combineert het landgoed landschappelijke schoonheid, hoge bodemkwaliteit en ontwikkelingspotentieel.
Het landgoed bestaat uit een gesloten agrarische eenheid met:
+ ca. 6,9 ha beplant met wijngaarden, beplant met de druivensoorten Glera (Prosecco DOC), Pinot Grigio, Garganega, Merlot en Cabernet Sauvignon, aangevuld met kleinere percelen met autochtone druivensoorten.
+ ca. 5 ha bos, dat het heuvelachtige landschap kenmerkt en zorgt voor een stabiel ecologisch evenwicht.
+ ca. 0,3 ha weiden en 0,7 ha paden en binnenplaatsen.
De wijngaarden zijn in de afgelopen jaren regelmatig gerenoveerd en zijn voorzien van modern hekwerk (Sylvoz en Guyot omgekeerd). Alle gebieden hebben een toegestane irrigatie met oppervlaktewater, een doorslaggevend voordeel op het gebied van opbrengstzekerheid en aanpassing aan het klimaat.
De meeste wijngaarden zijn bestemd voor de productie van Prosecco DOC, een van de meest gewilde oorsprongsbenamingen in Italië. Dit wordt aangevuld met Pinot Grigio delle Venezie IGT en andere lokale kwaliteitswijnen. Het landgoed biedt daarom niet alleen een solide economische basis, maar ook interessante mogelijkheden voor merkpositionering.
Het landgoed bestaat uit verschillende gebouwen in het centrum van het landgoed:
Twee woongebouwen (ca. 130 m² en 160 m²), die momenteel leeg staan. Ze zijn in goede staat, maar moeten worden gemoderniseerd, met name op het gebied van energie-efficiëntie en gebouwinstallaties.
Een boerderijgebouw (ca. 340 m²) met bergingen en opslagruimten, dat van oudsher werd gebruikt als werktuigenberging, stal en graanschuur.
De bestaande gebouwen bieden mogelijkheden voor upgrading of conversie - bijvoorbeeld naar wijntoerisme, agriturismo of gastenaccommodatie - aangezien de lokale ruimtelijke ordening herbestemming hier toestaat.
Het landgoed ligt in de pedocollinar zone van de Colli Berici, een regio met een lange wijnbouwtraditie, natuurlijke schoonheid en culturele aantrekkingskracht. Delen van het land liggen ook in het natuur- en landschapsbeschermingsgebied "Rete Natura 2000 - Colli Berici", wat het ecologische en landschappelijke belang van het landgoed verder benadrukt. Ondanks de natuurlijke omgeving ligt het centrum van Sarego op slechts een paar minuten afstand, net als de steden Vicenza, Verona en Padua.
Dit kleine wijndomein in Sarego is een aantrekkelijke investeringskans - zowel voor traditionele wijnbouwondernemers als voor investeerders die willen profiteren van de wijn & toerisme trend in Veneto. De combinatie van Prosecco DOC productiepotentieel, waardevol natuurlijk landschap en gebouwen met ontwikkelingspotentieel opent een breed scala aan perspectieven.
9045 Real Estate is een onafhankelijk boetiekkantoor gevestigd in Duitsland met een netwerk van partners - gespecialiseerd in exclusief onroerend goed en advies op maat.
Meer weergeven over het onderwerp Uitrusting
Uitrusting
Het hele gebied met wijnstokken kan ook worden geïrrigeerd, want er is een vergunning om oppervlaktewater uit een bron af te tappen, die is verleend door de bevoegde regionale autoriteit - de Genio Civile van Vicenza.
Optioneel:
Als aantrekkelijke aanvulling op het bestaande eigendom bestaat de mogelijkheid om de naburige "Laghetto" aan te kopen. Het goed onderhouden waterlichaam biedt ideale omstandigheden voor sportvissen, vrijetijdsactiviteiten en natuurlijke recreatie.
Met een overvloedige vispopulatie, goed uitgeruste visplekken en goed onderhouden toegangszones is het meer een veelzijdig recreatieobject - zowel voor privégebruik als voor toeristische of horeca-uitbreiding.
De Laghetto is ideaal geschikt als een optionele investeringsmogelijkheid die een zinvolle aanvulling vormt op bestaande vastgoed- of vrijetijdsprojecten en extra waardepotentieel biedt.
Zowel de wijngaard als het water, inclusief het restaurant, worden verhuurd.
Optioneel:
Als aantrekkelijke aanvulling op het bestaande eigendom bestaat de mogelijkheid om de naburige "Laghetto" aan te kopen. Het goed onderhouden waterlichaam biedt ideale omstandigheden voor sportvissen, vrijetijdsactiviteiten en natuurlijke recreatie.
Met een overvloedige vispopulatie, goed uitgeruste visplekken en goed onderhouden toegangszones is het meer een veelzijdig recreatieobject - zowel voor privégebruik als voor toeristische of horeca-uitbreiding.
De Laghetto is ideaal geschikt als een optionele investeringsmogelijkheid die een zinvolle aanvulling vormt op bestaande vastgoed- of vrijetijdsprojecten en extra waardepotentieel biedt.
Zowel de wijngaard als het water, inclusief het restaurant, worden verhuurd.
Meer weergeven over het onderwerp Locatie
Locatie
Het gebied rond Sarego in de provincie Vicenza (regio Veneto) ligt tussen de glooiende heuvels van de Colli Berici en de vruchtbare vlakte van Veneto. Sarego is een typisch Veneto plattelandsstadje dat wordt gekenmerkt door een harmonieuze mix van natuur, geschiedenis en agrarische traditie.
Het landschap is gevarieerd: glooiende heuvels, wijngaarden, olijfbomen en velden wisselen elkaar af en vormen een beeld dat zowel mediterrane lichtheid als landelijke nuchterheid uitstraalt. Vooral de Colli Berici ten zuiden van Vicenza staan bekend om hun rode bodems, milde microklimaat en eeuwenoude wijncultuur.
Historisch gezien wordt het gebied sterk gekenmerkt door de Venetiaanse adel, wat wordt weerspiegeld in de vele villa's - waaronder werken van beroemde architecten zoals Andrea Palladio, wiens invloed hier nog steeds duidelijk voelbaar is. Deze villa's getuigen van de welvaart en het culturele belang van de regio tijdens de Renaissance.
Het klimaat is gematigd met warme zomers en relatief milde winters, waardoor de regio niet alleen ideaal is voor de landbouw, maar ook voor een aangename levensstijl. Landbouw, vooral wijn en olijventeelt, heeft hier een lange traditie, terwijl de nabijheid van Vicenza, Verona en Padua zorgt voor goede economische verbindingen.
Over het geheel genomen is het gebied rond Sarego een aantrekkelijke combinatie van natuurlijke schoonheid, rijke culturele geschiedenis en hoogwaardige landbouwproductie - een landschap dat typisch is voor Veneto en zowel levenskwaliteit als economisch potentieel biedt.
Het landschap is gevarieerd: glooiende heuvels, wijngaarden, olijfbomen en velden wisselen elkaar af en vormen een beeld dat zowel mediterrane lichtheid als landelijke nuchterheid uitstraalt. Vooral de Colli Berici ten zuiden van Vicenza staan bekend om hun rode bodems, milde microklimaat en eeuwenoude wijncultuur.
Historisch gezien wordt het gebied sterk gekenmerkt door de Venetiaanse adel, wat wordt weerspiegeld in de vele villa's - waaronder werken van beroemde architecten zoals Andrea Palladio, wiens invloed hier nog steeds duidelijk voelbaar is. Deze villa's getuigen van de welvaart en het culturele belang van de regio tijdens de Renaissance.
Het klimaat is gematigd met warme zomers en relatief milde winters, waardoor de regio niet alleen ideaal is voor de landbouw, maar ook voor een aangename levensstijl. Landbouw, vooral wijn en olijventeelt, heeft hier een lange traditie, terwijl de nabijheid van Vicenza, Verona en Padua zorgt voor goede economische verbindingen.
Over het geheel genomen is het gebied rond Sarego een aantrekkelijke combinatie van natuurlijke schoonheid, rijke culturele geschiedenis en hoogwaardige landbouwproductie - een landschap dat typisch is voor Veneto en zowel levenskwaliteit als economisch potentieel biedt.
Klein wijnhuis in de glooiende heuvels van de Colli Berici in Sarego - Vicenza
Meer weergeven over het onderwerp Andere informatie
Andere informatie
Over het algemeen raden we aan om de bouwrechtelijke situatie te laten controleren door een gespecialiseerde advocaat. Alle gegevens zijn uitsluitend gebaseerd op informatie die ons door klanten is verstrekt. Ons bedrijf aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de volledigheid, juistheid en actualiteit van deze informatie. Onder voorbehoud van fouten en voorafgaande verkoop. Levering op afspraak. Belastingen, notaris- en kadasterkosten bij aankoop zijn voor rekening van de koper.
Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers is indicatief.
Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers is indicatief.