Meer weergeven over het onderwerp Omschrijving
Omschrijving
Exclusief vrijstaand huis aan het meer van Kaltern / Zuid-Tirol - Unieke locatie, verzamelobject
Dit uitzonderlijke huis ligt direct aan de oevers van het Kalternmeer en biedt een van de mooiste en zeldzaamste locaties in Zuid-Tirol. Met het meer praktisch voor de deur ervaar je een ongeëvenaard panorama en een rust die maar weinig plaatsen je kunnen bieden. De locatie is een echt hoogtepunt en maakt dit object tot een uniek aanbod op de markt.
Het bovengrondse recht wordt te koop aangeboden voor een periode van 28 jaar. Aan het eind van deze 28 jaar gaat het volledige gebruiksrecht terug naar de eigenaar, wat betekent dat de koper gedurende deze periode het exclusieve recht heeft om het pand te gebruiken.
Het huis is ongeveer twee jaar geleden uitgebreid gerenoveerd en gemoderniseerd met veel aandacht voor detail. Tijdens de renovatie zijn twee hoogwaardige vakantiewoningen gecreëerd, die zijn voorzien van ruime terrassen met uitzicht op het meer. Vanaf hier kunnen gasten genieten van een adembenemend uitzicht op het water en de omliggende natuur. De appartementen zijn ideaal voor vakantiegangers die op zoek zijn naar iets speciaals - een perfecte mix van comfort, rust en natuur.
De bovenste verdieping van het huis biedt extra potentieel omdat deze kan worden verbouwd. Dit gebied kan naar wens en behoefte verder worden ontwikkeld, of het nu voor extra woonruimte is of voor nog meer vakantiewoningen.
Naast de twee vakantiewoningen en de bijbehorende parkeerplaatsen heeft het pand ook een zeer goed onderhouden zonneweide, die gasten en bewoners een ontspannen sfeer biedt om te vertoeven. De ligweide ligt direct aan de oever van het meer, wat een bijzonder exclusieve sfeer creëert.
Het pand wordt aangeboden met een kamerverhuurvergunning, waardoor de koper de vakantiewoningen kan blijven exploiteren als toeristische accommodatie.
In de aankoopprijs zijn alle meubels, de vergunningen, de website en alle exploitatiedocumenten inbegrepen, zodat de nieuwe eigenaar het pand meteen kan gaan gebruiken en verhuren.
Samenvatting:
Exclusieve locatie aan het Kalternmeer
Bovengrondse vergunning voor 28 jaar
Twee jaar geleden uitgebreid gerenoveerd, met twee moderne vakantiewoningen en ruime terrassen
Zolder kan worden verbouwd voor extra gebruik
Verzorgde ligweide en parkeerplaatsen
Kamerverhuurvergunning beschikbaar
Gemeubileerd en klaar voor gebruik met alle benodigde vergunningen en documenten
Een uitzonderlijke investeringsmogelijkheid in een van de meest gewilde vakantiebestemmingen in Zuid-Tirol!
Dit pand biedt een zeldzame kans om zowel te profiteren van de unieke locatie aan het Kalternmeer als om een winstgevend bedrijf in toeristische accommodatie te runnen.
Meer informatie op specifiek verzoek.
Dit uitzonderlijke huis ligt direct aan de oevers van het Kalternmeer en biedt een van de mooiste en zeldzaamste locaties in Zuid-Tirol. Met het meer praktisch voor de deur ervaar je een ongeëvenaard panorama en een rust die maar weinig plaatsen je kunnen bieden. De locatie is een echt hoogtepunt en maakt dit object tot een uniek aanbod op de markt.
Het bovengrondse recht wordt te koop aangeboden voor een periode van 28 jaar. Aan het eind van deze 28 jaar gaat het volledige gebruiksrecht terug naar de eigenaar, wat betekent dat de koper gedurende deze periode het exclusieve recht heeft om het pand te gebruiken.
Het huis is ongeveer twee jaar geleden uitgebreid gerenoveerd en gemoderniseerd met veel aandacht voor detail. Tijdens de renovatie zijn twee hoogwaardige vakantiewoningen gecreëerd, die zijn voorzien van ruime terrassen met uitzicht op het meer. Vanaf hier kunnen gasten genieten van een adembenemend uitzicht op het water en de omliggende natuur. De appartementen zijn ideaal voor vakantiegangers die op zoek zijn naar iets speciaals - een perfecte mix van comfort, rust en natuur.
De bovenste verdieping van het huis biedt extra potentieel omdat deze kan worden verbouwd. Dit gebied kan naar wens en behoefte verder worden ontwikkeld, of het nu voor extra woonruimte is of voor nog meer vakantiewoningen.
Naast de twee vakantiewoningen en de bijbehorende parkeerplaatsen heeft het pand ook een zeer goed onderhouden zonneweide, die gasten en bewoners een ontspannen sfeer biedt om te vertoeven. De ligweide ligt direct aan de oever van het meer, wat een bijzonder exclusieve sfeer creëert.
Het pand wordt aangeboden met een kamerverhuurvergunning, waardoor de koper de vakantiewoningen kan blijven exploiteren als toeristische accommodatie.
In de aankoopprijs zijn alle meubels, de vergunningen, de website en alle exploitatiedocumenten inbegrepen, zodat de nieuwe eigenaar het pand meteen kan gaan gebruiken en verhuren.
Samenvatting:
Exclusieve locatie aan het Kalternmeer
Bovengrondse vergunning voor 28 jaar
Twee jaar geleden uitgebreid gerenoveerd, met twee moderne vakantiewoningen en ruime terrassen
Zolder kan worden verbouwd voor extra gebruik
Verzorgde ligweide en parkeerplaatsen
Kamerverhuurvergunning beschikbaar
Gemeubileerd en klaar voor gebruik met alle benodigde vergunningen en documenten
Een uitzonderlijke investeringsmogelijkheid in een van de meest gewilde vakantiebestemmingen in Zuid-Tirol!
Dit pand biedt een zeldzame kans om zowel te profiteren van de unieke locatie aan het Kalternmeer als om een winstgevend bedrijf in toeristische accommodatie te runnen.
Meer informatie op specifiek verzoek.
Meer weergeven over het onderwerp Locatie
Locatie
Kaltern an der Weinstrasse is een schilderachtige gemeente in het Zuid-Tiroolse laagland en is een van de bekendste wijnbouwgebieden in de regio. Het ligt aan de westelijke oever van het Kalternmeer en wordt omringd door de indrukwekkende bergketens van de Dolomieten. De regio staat niet alleen bekend om zijn prachtige landschap, maar ook om zijn wijnen, die hier al eeuwenlang worden verbouwd.
Geografie en klimaat
Kaltern ligt op ongeveer 400 tot 500 meter boven zeeniveau en heeft een mild mediterraan klimaat. Het warme weer en de vele zonneschijn creëren ideale omstandigheden voor de wijnbouw. Tegelijkertijd wordt het klimaat gematigd door de nabijheid van de Alpen en de invloed van het Kalternmeer, wat leidt tot een bijzonder gunstige ontwikkeling van de wijnstokken. Het meer zelf draagt ertoe bij dat het gebied als bijzonder gezond en klimatologisch aangenaam wordt beschouwd.
Wijnbouw en wijn
Kaltern is beroemd om zijn wijnbouw, vooral om de Kalterersee (of Kalterersee Auslese), een van de beroemdste wijnen van Zuid-Tirol. De rode wijn, die voornamelijk wordt gemaakt van de druivensoorten Lagrein en Vernatsch (Schiava), staat hoog aangeschreven in de hele regio en daarbuiten. De Kalterersee staat bekend om zijn fruitigheid en elegante, delicaat kruidige smaak. De witte wijn van de Kalterer See, die voornamelijk wordt gemaakt van de rassen Chardonnay en Pinot Grigio, is ook bijzonder opmerkelijk.
In Kaltern vind je talloze wijnmakerijen, sommige traditioneel en andere modern. Veel bieden wijnproeverijen en rondleidingen door hun kelders, waar bezoekers meer te weten kunnen komen over wijnbouw en productie. De wijnstokken groeien langs de wijnroute, die door talloze pittoreske dorpjes en wijnmakerijen voert.
Bezienswaardigheden en cultuur
Naast wijnbouw heeft Kaltern ook op cultureel gebied veel te bieden. Het oude centrum van Kaltern, met zijn smalle steegjes en oude huizen, straalt een bijzondere charme uit. De meest opvallende bezienswaardigheden zijn
De omgeving biedt talloze mogelijkheden voor wandelaars en natuurliefhebbers. De Dolomieten, die op de Werelderfgoedlijst van UNESCO staan, liggen op korte afstand en bieden indrukwekkende wandel- en klimmogelijkheden.
Culinair genieten
De Zuid-Tiroolse keuken is net zo gevarieerd als de regio zelf. In Kaltern kunnen bezoekers genieten van uitstekende wijnen en traditionele gerechten zoals spek, Schlutzkrapfen en apfelstrudel. De nabijheid van Italië en Oostenrijk wordt ook weerspiegeld in de keuken, die een mix is van Tiroolse en mediterrane invloeden.
Geografie en klimaat
Kaltern ligt op ongeveer 400 tot 500 meter boven zeeniveau en heeft een mild mediterraan klimaat. Het warme weer en de vele zonneschijn creëren ideale omstandigheden voor de wijnbouw. Tegelijkertijd wordt het klimaat gematigd door de nabijheid van de Alpen en de invloed van het Kalternmeer, wat leidt tot een bijzonder gunstige ontwikkeling van de wijnstokken. Het meer zelf draagt ertoe bij dat het gebied als bijzonder gezond en klimatologisch aangenaam wordt beschouwd.
Wijnbouw en wijn
Kaltern is beroemd om zijn wijnbouw, vooral om de Kalterersee (of Kalterersee Auslese), een van de beroemdste wijnen van Zuid-Tirol. De rode wijn, die voornamelijk wordt gemaakt van de druivensoorten Lagrein en Vernatsch (Schiava), staat hoog aangeschreven in de hele regio en daarbuiten. De Kalterersee staat bekend om zijn fruitigheid en elegante, delicaat kruidige smaak. De witte wijn van de Kalterer See, die voornamelijk wordt gemaakt van de rassen Chardonnay en Pinot Grigio, is ook bijzonder opmerkelijk.
In Kaltern vind je talloze wijnmakerijen, sommige traditioneel en andere modern. Veel bieden wijnproeverijen en rondleidingen door hun kelders, waar bezoekers meer te weten kunnen komen over wijnbouw en productie. De wijnstokken groeien langs de wijnroute, die door talloze pittoreske dorpjes en wijnmakerijen voert.
Bezienswaardigheden en cultuur
Naast wijnbouw heeft Kaltern ook op cultureel gebied veel te bieden. Het oude centrum van Kaltern, met zijn smalle steegjes en oude huizen, straalt een bijzondere charme uit. De meest opvallende bezienswaardigheden zijn
De omgeving biedt talloze mogelijkheden voor wandelaars en natuurliefhebbers. De Dolomieten, die op de Werelderfgoedlijst van UNESCO staan, liggen op korte afstand en bieden indrukwekkende wandel- en klimmogelijkheden.
Culinair genieten
De Zuid-Tiroolse keuken is net zo gevarieerd als de regio zelf. In Kaltern kunnen bezoekers genieten van uitstekende wijnen en traditionele gerechten zoals spek, Schlutzkrapfen en apfelstrudel. De nabijheid van Italië en Oostenrijk wordt ook weerspiegeld in de keuken, die een mix is van Tiroolse en mediterrane invloeden.
Exclusief vrijstaand huis aan het meer van Kaltern / Zuid-Tirol - Unieke locatie, verzamelobject
Meer weergeven over het onderwerp Andere informatie
Andere informatie
Over het algemeen raden we aan om de bouwrechtelijke situatie te laten controleren door een gespecialiseerde advocaat. Alle gegevens zijn uitsluitend gebaseerd op informatie die ons door klanten is verstrekt. Ons bedrijf aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de volledigheid, juistheid en actualiteit van deze informatie. Onder voorbehoud van fouten en voorafgaande verkoop. Levering op afspraak. Belastingen, notaris- en kadasterkosten bij aankoop zijn voor rekening van de koper.
Wij willen u erop wijzen dat onze activiteiten bij succes zullen leiden tot een makelaarscourtage en/of een provisie voor het leveren van bewijsmateriaal. Bij verkoop bedraagt de commissie 4,88% van de notariële koopsom. Onze algemene voorwaarden zijn van toepassing.
Coverfoto door gsibergerin van Pixabay
Wij willen u erop wijzen dat onze activiteiten bij succes zullen leiden tot een makelaarscourtage en/of een provisie voor het leveren van bewijsmateriaal. Bij verkoop bedraagt de commissie 4,88% van de notariële koopsom. Onze algemene voorwaarden zijn van toepassing.
Coverfoto door gsibergerin van Pixabay