Mehr anzeigen zum Thema описание недвижимости
описание недвижимости
Эксклюзивное поместье с бутиковой винодельней и видом на море в центре западного побережья Сардинии - Италия
Этот необычный особняк уникальным образом сочетает в себе средиземноморскую элегантность, абсолютное спокойствие и впечатляющий морской пейзаж. Расположенный в живописной местности и соединенный с традиционной винодельней, этот объект представляет собой редкую возможность для инвесторов, семей или взыскательных любителей подлинной культуры виноделия.
Площадь участка составляет 6 гектаров, из которых 4,5 гектара засажены виноградом сорта Мальвазия ди Боса DOC, который особенно ценится в этом регионе. Опыт показывает, что виноградники в этом районе продаются по цене от €80 000 до €100 000 за гектар.
На участке имеется комбинированный погреб и жилое строение площадью около 400 м². Также есть возможность построить еще около 100 м². Особого внимания заслуживает просторная терраса с видом на море, которая может быть использована по-разному и подчеркивает потенциал участка.
Расположение и атмосфера
Из исторического "Casa Padronale" и ухоженных виноградников открывается захватывающий вид на близлежащее море - панорама, придающая поместью почти поэтическую эксклюзивность. Здесь глубоко укоренились региональные традиции виноградарства.
Винодельня - качество и потенциал
Бутик-винодельня известна своим тщательным мастерством и винами, полными характера, включая особо ценимую Мальвазию.
Годовой объем производства в настоящее время составляет около 25 000 бутылок, но может быть увеличен до 60 000 бутылок при соответствующем расширении виноградников.
Портфель недвижимости и потенциал развития
Элегантный дом Casa Padronale уже предлагает большой потенциал для расширения:
+ Возможность создания 4 просторных сьютов.
В настоящее время рассматривается вопрос о дополнительной кубатуре (подробности еще не известны)
+ Эта структура идеально подходит для развития очаровательного агротуризма, бутик-курорта или эксклюзивной частной резиденции с гостевой зоной.
Эта недвижимость - редкая возможность для тех, кто ищет сочетание виноградарства мирового класса, выдающихся видов и высококлассной жизни. Вилла с видом на море, исторический погреб, потенциал для создания высококлассной гостевой структуры - настоящий средиземноморский инсайдерский совет.
9045 Real Estate - это независимое бутик-агентство, базирующееся в Германии и имеющее сеть партнеров, специализирующееся на эксклюзивной недвижимости и индивидуальных консультациях.
Этот необычный особняк уникальным образом сочетает в себе средиземноморскую элегантность, абсолютное спокойствие и впечатляющий морской пейзаж. Расположенный в живописной местности и соединенный с традиционной винодельней, этот объект представляет собой редкую возможность для инвесторов, семей или взыскательных любителей подлинной культуры виноделия.
Площадь участка составляет 6 гектаров, из которых 4,5 гектара засажены виноградом сорта Мальвазия ди Боса DOC, который особенно ценится в этом регионе. Опыт показывает, что виноградники в этом районе продаются по цене от €80 000 до €100 000 за гектар.
На участке имеется комбинированный погреб и жилое строение площадью около 400 м². Также есть возможность построить еще около 100 м². Особого внимания заслуживает просторная терраса с видом на море, которая может быть использована по-разному и подчеркивает потенциал участка.
Расположение и атмосфера
Из исторического "Casa Padronale" и ухоженных виноградников открывается захватывающий вид на близлежащее море - панорама, придающая поместью почти поэтическую эксклюзивность. Здесь глубоко укоренились региональные традиции виноградарства.
Винодельня - качество и потенциал
Бутик-винодельня известна своим тщательным мастерством и винами, полными характера, включая особо ценимую Мальвазию.
Годовой объем производства в настоящее время составляет около 25 000 бутылок, но может быть увеличен до 60 000 бутылок при соответствующем расширении виноградников.
Портфель недвижимости и потенциал развития
Элегантный дом Casa Padronale уже предлагает большой потенциал для расширения:
+ Возможность создания 4 просторных сьютов.
В настоящее время рассматривается вопрос о дополнительной кубатуре (подробности еще не известны)
+ Эта структура идеально подходит для развития очаровательного агротуризма, бутик-курорта или эксклюзивной частной резиденции с гостевой зоной.
Эта недвижимость - редкая возможность для тех, кто ищет сочетание виноградарства мирового класса, выдающихся видов и высококлассной жизни. Вилла с видом на море, исторический погреб, потенциал для создания высококлассной гостевой структуры - настоящий средиземноморский инсайдерский совет.
9045 Real Estate - это независимое бутик-агентство, базирующееся в Германии и имеющее сеть партнеров, специализирующееся на эксклюзивной недвижимости и индивидуальных консультациях.
Mehr anzeigen zum Thema меблировка
меблировка
+ У компании есть недавно установленная фотоэлектрическая система мощностью 10 кВт и стоимостью около 50 000 евро.
Mehr anzeigen zum Thema местонахождение
местонахождение
Регион в центральной части западного побережья Сардинии - один из самых аутентичных и традиционных винодельческих регионов острова. Между диким морем Планарджиа, холмами и плодородными долинами на протяжении веков здесь развивалась культура виноделия, которая глубоко укоренилась в самобытности жителей.
Виноградарство в Треснурагесе и его окрестностях возникло еще в нурагические времена. Почвы, характеризующиеся вулканическими породами, базальтом, сланцем и известковыми отложениями, предлагают идеальные условия для вин, полных характера и минеральности. Жители культивируют винодельческие традиции, которые передаются из поколения в поколение: небольшие участки, тщательный ручной труд, бережное отношение к природе и тесная связь с местными сортами винограда.
Средиземноморский климат здесь особенно благоприятен:
Солнечный свет в изобилии
Постоянные морские бризы, которые сушат и защищают виноград.
Прохладные ночи, способствующие разнообразию вкусов.
Сочетание морского влияния и богатых минералами почв приводит к созданию вин, обладающих одновременно свежестью и глубиной - особенностью, благодаря которой этот регион известен во всем мире.
Автохтонные сорта - Мальвазия как жемчужина Планарджии
Особенно славится Мальвазия ди Боса, благородный местный сорт винограда, который веками выращивается на холмах между Босой и Треснурагесом.
Из него получаются ароматные, элегантные и долгоиграющие вина с нотами меда, трав и средиземноморских фруктов. Эти вина имеют давние традиции как десертные и медитативные, но сейчас их все чаще винифицируют в сухом и современном стиле.
Есть и другие типичные сардинские сорта, такие как Каннонау, Моника, Бовале Сардо и Верментино, которые особенно ароматны в Планарджии.
Кустарное виноградарство - мелкие производители, отличное качество
Винодельческий ландшафт вокруг Треснурагеса характеризуется наличием небольших семейных предприятий, которые с особой тщательностью подходят к выращиванию лоз и винификации.
Многие из них работают органически или близко к природе, отказываясь от высоких урожаев и сосредотачиваясь на чистом, оригинальном характере вина.
Их вина отражают особенности региона:
соленый морской воздух
теплые летние ветра
аромат средиземноморского маквиса
нетронутая природа сардинского ландшафта.
E
Регион на подъеме
В последние годы регион привлекает все большее внимание международного сообщества. Ценители ценят аутентичность, ремесленное качество и ограниченный объем производства, что придает винам бутиковый характер.
Инвесторы и любители вина все чаще открывают для себя потенциал региона - как в плане производства вина, так и в плане агротуризма.
Виноградарство в Треснурагесе и его окрестностях возникло еще в нурагические времена. Почвы, характеризующиеся вулканическими породами, базальтом, сланцем и известковыми отложениями, предлагают идеальные условия для вин, полных характера и минеральности. Жители культивируют винодельческие традиции, которые передаются из поколения в поколение: небольшие участки, тщательный ручной труд, бережное отношение к природе и тесная связь с местными сортами винограда.
Средиземноморский климат здесь особенно благоприятен:
Солнечный свет в изобилии
Постоянные морские бризы, которые сушат и защищают виноград.
Прохладные ночи, способствующие разнообразию вкусов.
Сочетание морского влияния и богатых минералами почв приводит к созданию вин, обладающих одновременно свежестью и глубиной - особенностью, благодаря которой этот регион известен во всем мире.
Автохтонные сорта - Мальвазия как жемчужина Планарджии
Особенно славится Мальвазия ди Боса, благородный местный сорт винограда, который веками выращивается на холмах между Босой и Треснурагесом.
Из него получаются ароматные, элегантные и долгоиграющие вина с нотами меда, трав и средиземноморских фруктов. Эти вина имеют давние традиции как десертные и медитативные, но сейчас их все чаще винифицируют в сухом и современном стиле.
Есть и другие типичные сардинские сорта, такие как Каннонау, Моника, Бовале Сардо и Верментино, которые особенно ароматны в Планарджии.
Кустарное виноградарство - мелкие производители, отличное качество
Винодельческий ландшафт вокруг Треснурагеса характеризуется наличием небольших семейных предприятий, которые с особой тщательностью подходят к выращиванию лоз и винификации.
Многие из них работают органически или близко к природе, отказываясь от высоких урожаев и сосредотачиваясь на чистом, оригинальном характере вина.
Их вина отражают особенности региона:
соленый морской воздух
теплые летние ветра
аромат средиземноморского маквиса
нетронутая природа сардинского ландшафта.
E
Регион на подъеме
В последние годы регион привлекает все большее внимание международного сообщества. Ценители ценят аутентичность, ремесленное качество и ограниченный объем производства, что придает винам бутиковый характер.
Инвесторы и любители вина все чаще открывают для себя потенциал региона - как в плане производства вина, так и в плане агротуризма.
Эксклюзивное поместье с бутиковой винодельней и видом на море в центре западного побережья Сардинии - Италия
Mehr anzeigen zum Thema другая информация
другая информация
Как правило, мы рекомендуем проверить ситуацию со строительным правом у юриста-специалиста. Все детали основаны исключительно на информации, предоставленной нам клиентами. Наша компания не несет ответственности за полноту, точность и актуальность этой информации. Возможны ошибки и предварительная продажа. Доставка по договоренности. Налоги, нотариальные и регистрационные расходы, понесенные при покупке, оплачивает покупатель.
Количество комнат, спален и ванных комнат является ориентировочным.
Количество комнат, спален и ванных комнат является ориентировочным.