Mehr anzeigen zum Thema описание недвижимости
описание недвижимости
Тосканское борго с виноградниками в самом сердце холмов Сиены - Тоскана
Расположенный в живописном холмистом ландшафте провинции Сиена, всего в нескольких минутах езды от Казоле д'Эльса, этот исключительный тосканский борго представляет собой гармоничное сочетание сельских традиций, архитектурной аутентичности и высококлассного комфорта для жизни и быта.
Поместье состоит из нескольких стильно отреставрированных зданий из натурального камня общей площадью более 1 000 м², окруженных примерно 7 гектарами плодородных виноградников и просторными частными зелеными зонами с садами, панорамными террасами и бассейном. Редкая возможность для инвесторов или любителей эксклюзивных загородных поместий в Тоскане.
Отдельно стоящий дом-казалетто - левая сторона
Этот очаровательный независимый загородный дом расположен на двух уровнях и имеет частный сад. Внутри есть гостиная со встроенной кухней, ванная комната и две спальни. Планировка идеально подходит для гостевого дома или для туристического использования.
Отдельно стоящий дом - правая сторона
Это здание также предлагает полное уединение с собственным садом и бассейном. Он состоит из трех спален, ванной комнаты и кухни с гостиной и впечатляет своей гостеприимной, аутентичной тосканской атмосферой.
Центральное главное здание
Внушительное главное здание является центральным элементом участка и открывает широкий спектр возможных вариантов использования - как частных, так и коммерческих.
Первый этаж: просторная офисная зона площадью более 100 м², две спальни, две ванные комнаты, гостиная, зона отдыха и техническое помещение.
1-й этаж: четыре спальни, две гостиные, кухня и две ванные комнаты.
2-й этаж: еще одна спальня, две ванные комнаты, кухня, гостиная и великолепная панорамная терраса с великолепным видом на виноградники и окрестности.
3-й этаж: одна спальня с ванной комнатой.
Отдельная кантина
Существующий винный погреб расположен примерно в 30 метрах от основного здания.
На первом этаже находится независимый жилой блок с двумя спальнями, двумя ванными комнатами и гостиной. Классический винный погреб расположен в подвале.
Уже утвержден проект строительства новой, современной кантины, которая гармонично впишется в общий облик Борго и поднимет производство вина на современный уровень.
Техническое оснащение и энергоэффективность
Класс энергоэффективности A1
Высококачественная реконструкция с использованием традиционных тосканских материалов
Современные строительные услуги
Система отопления и охлаждения с использованием теплового насоса с интегрированными системными решениями
Особое внимание к энергосбережению, устойчивости и круглогодичному комфорту проживания
Сочетание исторического наследия и инновационных технологий гарантирует высочайшее качество жизни при эффективном потреблении энергии.
Внешние объекты и территория
На территории особняка расположены обширные ухоженные сады, несколько зон отдыха и релаксации, панорамный бассейн и выделенные парковочные места.
Сельскохозяйственные угодья занимают около 7 гектаров, полностью засаженных продуктивными виноградниками. Активное производство вина предлагает непосредственный экономический потенциал, а также возможности для расширения или реализации дальнейших энологических проектов.
Поместье исключительного размера, качества и универсальности. Будь то престижное частное поместье, эксклюзивная винодельня или стильный гостиничный проект, это тосканское борго сочетает в себе подлинное очарование, современную эффективность и предпринимательский потенциал в одном из самых востребованных регионов Италии.
9045 Real Estate - это независимое бутик-агентство, базирующееся в Германии и имеющее сеть партнеров, специализирующееся на эксклюзивной недвижимости и индивидуальных консультациях.
Расположенный в живописном холмистом ландшафте провинции Сиена, всего в нескольких минутах езды от Казоле д'Эльса, этот исключительный тосканский борго представляет собой гармоничное сочетание сельских традиций, архитектурной аутентичности и высококлассного комфорта для жизни и быта.
Поместье состоит из нескольких стильно отреставрированных зданий из натурального камня общей площадью более 1 000 м², окруженных примерно 7 гектарами плодородных виноградников и просторными частными зелеными зонами с садами, панорамными террасами и бассейном. Редкая возможность для инвесторов или любителей эксклюзивных загородных поместий в Тоскане.
Отдельно стоящий дом-казалетто - левая сторона
Этот очаровательный независимый загородный дом расположен на двух уровнях и имеет частный сад. Внутри есть гостиная со встроенной кухней, ванная комната и две спальни. Планировка идеально подходит для гостевого дома или для туристического использования.
Отдельно стоящий дом - правая сторона
Это здание также предлагает полное уединение с собственным садом и бассейном. Он состоит из трех спален, ванной комнаты и кухни с гостиной и впечатляет своей гостеприимной, аутентичной тосканской атмосферой.
Центральное главное здание
Внушительное главное здание является центральным элементом участка и открывает широкий спектр возможных вариантов использования - как частных, так и коммерческих.
Первый этаж: просторная офисная зона площадью более 100 м², две спальни, две ванные комнаты, гостиная, зона отдыха и техническое помещение.
1-й этаж: четыре спальни, две гостиные, кухня и две ванные комнаты.
2-й этаж: еще одна спальня, две ванные комнаты, кухня, гостиная и великолепная панорамная терраса с великолепным видом на виноградники и окрестности.
3-й этаж: одна спальня с ванной комнатой.
Отдельная кантина
Существующий винный погреб расположен примерно в 30 метрах от основного здания.
На первом этаже находится независимый жилой блок с двумя спальнями, двумя ванными комнатами и гостиной. Классический винный погреб расположен в подвале.
Уже утвержден проект строительства новой, современной кантины, которая гармонично впишется в общий облик Борго и поднимет производство вина на современный уровень.
Техническое оснащение и энергоэффективность
Класс энергоэффективности A1
Высококачественная реконструкция с использованием традиционных тосканских материалов
Современные строительные услуги
Система отопления и охлаждения с использованием теплового насоса с интегрированными системными решениями
Особое внимание к энергосбережению, устойчивости и круглогодичному комфорту проживания
Сочетание исторического наследия и инновационных технологий гарантирует высочайшее качество жизни при эффективном потреблении энергии.
Внешние объекты и территория
На территории особняка расположены обширные ухоженные сады, несколько зон отдыха и релаксации, панорамный бассейн и выделенные парковочные места.
Сельскохозяйственные угодья занимают около 7 гектаров, полностью засаженных продуктивными виноградниками. Активное производство вина предлагает непосредственный экономический потенциал, а также возможности для расширения или реализации дальнейших энологических проектов.
Поместье исключительного размера, качества и универсальности. Будь то престижное частное поместье, эксклюзивная винодельня или стильный гостиничный проект, это тосканское борго сочетает в себе подлинное очарование, современную эффективность и предпринимательский потенциал в одном из самых востребованных регионов Италии.
9045 Real Estate - это независимое бутик-агентство, базирующееся в Германии и имеющее сеть партнеров, специализирующееся на эксклюзивной недвижимости и индивидуальных консультациях.
Mehr anzeigen zum Thema меблировка
меблировка
Краткие сведения о недвижимости
Общая площадь зданий: ок. 1 129 м²
Площадь участка: около 70 000 м² (7 га)
Количество комнат: 30
Спальни: 13
Ванные комнаты: 15
Класс энергоэффективности: A1
Состояние: Ухоженное, очень хорошее общее состояние
Этот исключительный особняк общей площадью около 1 129 м² с 30 комнатами предлагает просторную и универсальную концепцию помещений. 13 спален и 15 ванных комнат гарантируют максимальный комфорт и предопределяют это поместье как для престижного частного использования, так и для эксклюзивного гостеприимства или винодельни.
Обширная территория площадью около 70 000 м² (7 гектаров) подчеркивает величественный характер поместья и открывает широкие возможности для сельскохозяйственного или частного использования.
Благодаря классу энергоэффективности A1, современным инженерным системам и ухоженному общему состоянию, недвижимость сочетает в себе устойчивое качество строительства и современный комфорт жизни на высоком уровне.
Общая площадь зданий: ок. 1 129 м²
Площадь участка: около 70 000 м² (7 га)
Количество комнат: 30
Спальни: 13
Ванные комнаты: 15
Класс энергоэффективности: A1
Состояние: Ухоженное, очень хорошее общее состояние
Этот исключительный особняк общей площадью около 1 129 м² с 30 комнатами предлагает просторную и универсальную концепцию помещений. 13 спален и 15 ванных комнат гарантируют максимальный комфорт и предопределяют это поместье как для престижного частного использования, так и для эксклюзивного гостеприимства или винодельни.
Обширная территория площадью около 70 000 м² (7 гектаров) подчеркивает величественный характер поместья и открывает широкие возможности для сельскохозяйственного или частного использования.
Благодаря классу энергоэффективности A1, современным инженерным системам и ухоженному общему состоянию, недвижимость сочетает в себе устойчивое качество строительства и современный комфорт жизни на высоком уровне.
Mehr anzeigen zum Thema местонахождение
местонахождение
Колле-ди-Валь-д'Эльса - исторический город между Сиеной и Флоренцией
Колле-ди-Валь-д'Эльса живописно расположен между холмами Тосканы и особым образом сочетает в себе средневековую историю и оживленное настоящее. Стратегически расположенный между Сиеной и Флоренцией, город имеет прекрасное транспортное сообщение и тихую природную среду.
Исторический верхний город, "Колле Альта", впечатляет хорошо сохранившимися городскими стенами, узкими улочками, фасадами из натурального камня и впечатляющими палаццо. Отсюда открываются панорамные виды на долину Эльзы и окружающие ее виноградники и оливковые рощи. Атмосфера здесь аутентичная и менее туристическая, чем в некоторых других тосканских городах, - преимущество для тех, кто ценит оригинальность.
Нижний город, "Колле Басса", - это современный центр с магазинами, ресторанами, услугами и всем необходимым для повседневных нужд.
Колле-ди-Валь-д'Эльса известен во всем мире как важный центр производства итальянского хрустального стекла. Большая часть хрусталя, производимого в Италии, поступает из этого региона, благодаря чему город получил прозвище "Città del Cristallo". Эта традиция и сегодня характеризует экономику и самобытность города.
Окрестности города характеризуются холмами, кипарисовыми аллеями, виноградниками и оливковыми рощами - типичными тосканскими пейзажами, которые гарантируют высокое качество жизни. Пешие и велосипедные маршруты вдоль реки Эльса, а также многочисленные агротуризмы и винодельни делают этот регион особенно привлекательным.
Благодаря своему центральному расположению, такие известные города, как Сан-Джиминьяно и Вольтерра, также находятся в пределах легкой досягаемости.
Колле-ди-Валь-д'Эльса сочетает в себе историческую ценность, экономические традиции и отличную инфраструктуру с красотой тосканской сельской местности. Город предлагает идеальные условия как для постоянного проживания, так и для долгосрочных инвестиций в недвижимость в одном из самых востребованных регионов Италии.
Колле-ди-Валь-д'Эльса живописно расположен между холмами Тосканы и особым образом сочетает в себе средневековую историю и оживленное настоящее. Стратегически расположенный между Сиеной и Флоренцией, город имеет прекрасное транспортное сообщение и тихую природную среду.
Исторический верхний город, "Колле Альта", впечатляет хорошо сохранившимися городскими стенами, узкими улочками, фасадами из натурального камня и впечатляющими палаццо. Отсюда открываются панорамные виды на долину Эльзы и окружающие ее виноградники и оливковые рощи. Атмосфера здесь аутентичная и менее туристическая, чем в некоторых других тосканских городах, - преимущество для тех, кто ценит оригинальность.
Нижний город, "Колле Басса", - это современный центр с магазинами, ресторанами, услугами и всем необходимым для повседневных нужд.
Колле-ди-Валь-д'Эльса известен во всем мире как важный центр производства итальянского хрустального стекла. Большая часть хрусталя, производимого в Италии, поступает из этого региона, благодаря чему город получил прозвище "Città del Cristallo". Эта традиция и сегодня характеризует экономику и самобытность города.
Окрестности города характеризуются холмами, кипарисовыми аллеями, виноградниками и оливковыми рощами - типичными тосканскими пейзажами, которые гарантируют высокое качество жизни. Пешие и велосипедные маршруты вдоль реки Эльса, а также многочисленные агротуризмы и винодельни делают этот регион особенно привлекательным.
Благодаря своему центральному расположению, такие известные города, как Сан-Джиминьяно и Вольтерра, также находятся в пределах легкой досягаемости.
Колле-ди-Валь-д'Эльса сочетает в себе историческую ценность, экономические традиции и отличную инфраструктуру с красотой тосканской сельской местности. Город предлагает идеальные условия как для постоянного проживания, так и для долгосрочных инвестиций в недвижимость в одном из самых востребованных регионов Италии.
Тосканское борго с виноградниками в самом сердце холмов Сиены - Тоскана
Mehr anzeigen zum Thema другая информация
другая информация
Вся информация может быть изменена, не является обязательной, не содержит гарантий и основана на данных, предоставленных нам нашим клиентом. Мы не несем ответственности за полноту, правильность и актуальность информации. Мы оставляем за собой право на промежуточное посредничество.
Мы хотели бы отметить, что в случае успеха наша деятельность повлечет за собой брокерское и/или комиссионное вознаграждение. При этом действуют наши общие положения и условия.
Мы хотели бы отметить, что в случае успеха наша деятельность повлечет за собой брокерское и/или комиссионное вознаграждение. При этом действуют наши общие положения и условия.