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Descrizione
Borgo toscano con vigneto nel cuore delle colline senesi - Toscana
Immerso nel pittoresco paesaggio collinare della provincia di Siena, a pochi minuti da Casole d'Elsa, questo eccezionale borgo toscano è un'armoniosa combinazione di tradizione rurale, autenticità architettonica e comfort abitativo e di servizio di alto livello.
La proprietà comprende diversi edifici in pietra naturale elegantemente restaurati per una superficie totale di oltre 1.000 m², circondati da circa 7 ettari di vigneti produttivi e ampie aree verdi private con giardini, terrazze panoramiche e una piscina. Una rara opportunità per investitori o amanti di esclusive tenute di campagna in Toscana.
Casaletto indipendente - lato sinistro
Questo affascinante casale indipendente è disposto su due livelli e dispone di un giardino privato. All'interno si trova una zona giorno con cucina integrata, un bagno e due camere da letto. La disposizione degli ambienti è ideale come casa per gli ospiti o per uso turistico.
Casaletto indipendente - lato destro
Anche questo edificio offre una completa privacy con giardino e piscina privata. È composto da tre camere da letto, un bagno e una cucina con zona giorno e colpisce per la sua atmosfera invitante e autenticamente toscana.
Edificio principale centrale
L'imponente edificio principale costituisce il fulcro della proprietà e offre un'ampia gamma di possibilità di utilizzo, sia privato che commerciale.
Piano terra: ampia zona uffici con oltre 100 m² di spazio, due camere da letto, due bagni, zona giorno, zona relax e locale tecnico.
1° piano: quattro camere da letto, due zone giorno, una cucina e due bagni.
2° piano: Un'ulteriore camera da letto, due bagni, cucina, zona giorno e una magnifica terrazza panoramica con ampia vista sui vigneti e sulla campagna circostante.
3° piano: Una camera da letto con bagno privato.
Cantina separata
La cantina esistente si trova a circa 30 metri dall'edificio principale.
Al piano terra si trova un'unità abitativa indipendente con due camere da letto, due bagni e una zona giorno. La cantina classica si trova nel seminterrato.
È già stato approvato un progetto per la costruzione di una nuova e moderna cantina, che si inserisce armoniosamente nell'aspetto complessivo del Borgo e porta la produzione di vino a un livello contemporaneo.
Dotazione tecnica ed efficienza energetica
Classe di efficienza energetica A1
Ristrutturazione di alta qualità con materiali della tradizione toscana
Servizi edilizi all'avanguardia
Sistema di riscaldamento e raffrescamento a pompa di calore con soluzioni di sistema integrate
Particolare attenzione al risparmio energetico, alla sostenibilità e al comfort abitativo durante tutto l'anno
La combinazione di sostanza storica e tecnologia innovativa garantisce la massima qualità abitativa con un consumo energetico efficiente.
Strutture e terreni esterni
La proprietà dispone di ampi e curati giardini privati, diverse aree relax e ricreative, una zona piscina panoramica e posti auto designati.
Il terreno agricolo si estende per circa 7 ettari, interamente coltivato a vite produttiva. La produzione vinicola attiva offre un potenziale economico immediato, nonché opportunità di espansione o di realizzazione di ulteriori progetti enologici.
Una tenuta di dimensioni, qualità e versatilità eccezionali. Che si tratti di una prestigiosa tenuta privata, di un'esclusiva cantina o di un elegante progetto di ospitalità, questo borgo toscano unisce fascino autentico, efficienza moderna e potenziale imprenditoriale in una delle regioni più ricercate d'Italia.
9045 Real Estate è un'agenzia boutique indipendente con sede in Germania e una rete di partner, specializzata in proprietà esclusive e consulenza su misura.
Immerso nel pittoresco paesaggio collinare della provincia di Siena, a pochi minuti da Casole d'Elsa, questo eccezionale borgo toscano è un'armoniosa combinazione di tradizione rurale, autenticità architettonica e comfort abitativo e di servizio di alto livello.
La proprietà comprende diversi edifici in pietra naturale elegantemente restaurati per una superficie totale di oltre 1.000 m², circondati da circa 7 ettari di vigneti produttivi e ampie aree verdi private con giardini, terrazze panoramiche e una piscina. Una rara opportunità per investitori o amanti di esclusive tenute di campagna in Toscana.
Casaletto indipendente - lato sinistro
Questo affascinante casale indipendente è disposto su due livelli e dispone di un giardino privato. All'interno si trova una zona giorno con cucina integrata, un bagno e due camere da letto. La disposizione degli ambienti è ideale come casa per gli ospiti o per uso turistico.
Casaletto indipendente - lato destro
Anche questo edificio offre una completa privacy con giardino e piscina privata. È composto da tre camere da letto, un bagno e una cucina con zona giorno e colpisce per la sua atmosfera invitante e autenticamente toscana.
Edificio principale centrale
L'imponente edificio principale costituisce il fulcro della proprietà e offre un'ampia gamma di possibilità di utilizzo, sia privato che commerciale.
Piano terra: ampia zona uffici con oltre 100 m² di spazio, due camere da letto, due bagni, zona giorno, zona relax e locale tecnico.
1° piano: quattro camere da letto, due zone giorno, una cucina e due bagni.
2° piano: Un'ulteriore camera da letto, due bagni, cucina, zona giorno e una magnifica terrazza panoramica con ampia vista sui vigneti e sulla campagna circostante.
3° piano: Una camera da letto con bagno privato.
Cantina separata
La cantina esistente si trova a circa 30 metri dall'edificio principale.
Al piano terra si trova un'unità abitativa indipendente con due camere da letto, due bagni e una zona giorno. La cantina classica si trova nel seminterrato.
È già stato approvato un progetto per la costruzione di una nuova e moderna cantina, che si inserisce armoniosamente nell'aspetto complessivo del Borgo e porta la produzione di vino a un livello contemporaneo.
Dotazione tecnica ed efficienza energetica
Classe di efficienza energetica A1
Ristrutturazione di alta qualità con materiali della tradizione toscana
Servizi edilizi all'avanguardia
Sistema di riscaldamento e raffrescamento a pompa di calore con soluzioni di sistema integrate
Particolare attenzione al risparmio energetico, alla sostenibilità e al comfort abitativo durante tutto l'anno
La combinazione di sostanza storica e tecnologia innovativa garantisce la massima qualità abitativa con un consumo energetico efficiente.
Strutture e terreni esterni
La proprietà dispone di ampi e curati giardini privati, diverse aree relax e ricreative, una zona piscina panoramica e posti auto designati.
Il terreno agricolo si estende per circa 7 ettari, interamente coltivato a vite produttiva. La produzione vinicola attiva offre un potenziale economico immediato, nonché opportunità di espansione o di realizzazione di ulteriori progetti enologici.
Una tenuta di dimensioni, qualità e versatilità eccezionali. Che si tratti di una prestigiosa tenuta privata, di un'esclusiva cantina o di un elegante progetto di ospitalità, questo borgo toscano unisce fascino autentico, efficienza moderna e potenziale imprenditoriale in una delle regioni più ricercate d'Italia.
9045 Real Estate è un'agenzia boutique indipendente con sede in Germania e una rete di partner, specializzata in proprietà esclusive e consulenza su misura.
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Dotazioni
I dati della proprietà in sintesi
Superficie totale degli edifici: circa 1.129 m²
Superficie del terreno: circa 70.000 m² (7 ettari)
Numero di camere: 30
Camere da letto: 13
Bagni: 15
Classe di efficienza energetica: A1
Condizioni: ben tenuto, ottime condizioni generali
Con un'impressionante superficie totale di circa 1.129 m² e un totale di 30 camere, questa eccezionale proprietà offre un concetto di ambiente spazioso e versatile. Le 13 camere da letto e i 15 bagni garantiscono il massimo comfort e predestinano la proprietà sia a un prestigioso uso privato sia a un concetto di ospitalità o cantina esclusiva.
L'ampio terreno di circa 70.000 m² (7 ettari) sottolinea il carattere signorile della proprietà e apre un'ampia gamma di usi agricoli o privati.
Grazie alla classe di efficienza energetica A1, ai moderni servizi di costruzione e alle condizioni generali ben curate, la proprietà combina una qualità costruttiva sostenibile con un comfort abitativo contemporaneo di alto livello.
Superficie totale degli edifici: circa 1.129 m²
Superficie del terreno: circa 70.000 m² (7 ettari)
Numero di camere: 30
Camere da letto: 13
Bagni: 15
Classe di efficienza energetica: A1
Condizioni: ben tenuto, ottime condizioni generali
Con un'impressionante superficie totale di circa 1.129 m² e un totale di 30 camere, questa eccezionale proprietà offre un concetto di ambiente spazioso e versatile. Le 13 camere da letto e i 15 bagni garantiscono il massimo comfort e predestinano la proprietà sia a un prestigioso uso privato sia a un concetto di ospitalità o cantina esclusiva.
L'ampio terreno di circa 70.000 m² (7 ettari) sottolinea il carattere signorile della proprietà e apre un'ampia gamma di usi agricoli o privati.
Grazie alla classe di efficienza energetica A1, ai moderni servizi di costruzione e alle condizioni generali ben curate, la proprietà combina una qualità costruttiva sostenibile con un comfort abitativo contemporaneo di alto livello.
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Posizione
Colle di Val d'Elsa - Città storica tra Siena e Firenze
Colle di Val d'Elsa è pittorescamente situata tra le colline toscane e combina in modo speciale la storia medievale con un presente vivace. Situata in posizione strategica tra Siena e Firenze, la città gode di ottimi collegamenti e di un ambiente naturale e tranquillo.
La storica città alta, "Colle Alta", colpisce per le sue mura ben conservate, gli stretti vicoli, le facciate in pietra naturale e gli imponenti palazzi. Da qui si gode di un'ampia vista panoramica sulla Val d'Elsa e sui vigneti e uliveti circostanti. L'atmosfera è autentica e meno turistica rispetto ad altre città toscane: un vantaggio per tutti coloro che apprezzano l'atmosfera originale.
La città bassa, "Colle Bassa", è il centro moderno con negozi, ristoranti, servizi e tutte le strutture per le necessità quotidiane.
Colle di Val d'Elsa è rinomata a livello internazionale come importante centro di produzione del cristallo italiano. Gran parte del cristallo prodotto in Italia proviene da questa regione, che ha fatto guadagnare alla città il soprannome di "Città del Cristallo". Questa tradizione caratterizza ancora oggi l'economia e l'identità della città.
L'area circostante è caratterizzata da dolci colline, viali di cipressi, vigneti e oliveti: paesaggi tipici della Toscana che garantiscono un'elevata qualità della vita. I percorsi escursionistici e ciclabili lungo il fiume Elsa e i numerosi agriturismi e cantine rendono la regione particolarmente attraente.
Grazie alla sua posizione centrale, città rinomate come San Gimignano e Volterra sono facilmente raggiungibili.
Colle di Val d'Elsa combina sostanza storica, tradizione economica e un'eccellente infrastruttura con la bellezza della campagna toscana. La città offre le condizioni ideali sia per una residenza permanente che per un investimento immobiliare di valore duraturo in una delle regioni più ricercate d'Italia.
Colle di Val d'Elsa è pittorescamente situata tra le colline toscane e combina in modo speciale la storia medievale con un presente vivace. Situata in posizione strategica tra Siena e Firenze, la città gode di ottimi collegamenti e di un ambiente naturale e tranquillo.
La storica città alta, "Colle Alta", colpisce per le sue mura ben conservate, gli stretti vicoli, le facciate in pietra naturale e gli imponenti palazzi. Da qui si gode di un'ampia vista panoramica sulla Val d'Elsa e sui vigneti e uliveti circostanti. L'atmosfera è autentica e meno turistica rispetto ad altre città toscane: un vantaggio per tutti coloro che apprezzano l'atmosfera originale.
La città bassa, "Colle Bassa", è il centro moderno con negozi, ristoranti, servizi e tutte le strutture per le necessità quotidiane.
Colle di Val d'Elsa è rinomata a livello internazionale come importante centro di produzione del cristallo italiano. Gran parte del cristallo prodotto in Italia proviene da questa regione, che ha fatto guadagnare alla città il soprannome di "Città del Cristallo". Questa tradizione caratterizza ancora oggi l'economia e l'identità della città.
L'area circostante è caratterizzata da dolci colline, viali di cipressi, vigneti e oliveti: paesaggi tipici della Toscana che garantiscono un'elevata qualità della vita. I percorsi escursionistici e ciclabili lungo il fiume Elsa e i numerosi agriturismi e cantine rendono la regione particolarmente attraente.
Grazie alla sua posizione centrale, città rinomate come San Gimignano e Volterra sono facilmente raggiungibili.
Colle di Val d'Elsa combina sostanza storica, tradizione economica e un'eccellente infrastruttura con la bellezza della campagna toscana. La città offre le condizioni ideali sia per una residenza permanente che per un investimento immobiliare di valore duraturo in una delle regioni più ricercate d'Italia.
Borgo toscano con vigneti nel cuore delle colline di Siena - Toscana
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Desideriamo sottolineare che, in caso di successo, la nostra attività comporterà una commissione di intermediazione e/o di commissione. Si applicano le nostre condizioni generali.
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