Mehr anzeigen zum Thema описание недвижимости
описание недвижимости
Исторический загородный дом с потрясающим панорамным видом на Модику — Сицилия
В привилегированном месте с панорамным видом над сицилийским барочным городом Модика расположена эта самобытная усадьба, откуда открывается несравненный вид на исторический старый город и величественный собор Сан-Джорджо — оба объекта входят в список Всемирного наследия ЮНЕСКО. Расположение вдоль Бельведере считается одним из самых востребованных смотровых пунктов города и сочетает в себе абсолютную тишину с отличной доступностью к историческому центру.
Модика считается одним из самых красивых барочных городков Сицилии и восхищает своими извилистыми улочками, живописными лестничными дорожками, а также всемирно известным шоколадом, изготовленным по традиционному рецепту. На протяжении многих лет город пользуется растущей популярностью среди иностранных туристов и считается одним из самых привлекательных мест в провинции Рагуза.
Жилой дом имеет жилую площадь около 180 м², распределенную на два уровня. К дому примыкает отдельное кладовое помещение площадью около 9 м², участок, разбитый террасами, площадью около 1 600 м², а также отдельно стоящий гараж площадью около 60 м², расположенный всего в нескольких метрах от дома.
На первый этаж площадью около 100 м² можно попасть прямо с главной улицы; он включает в себя четыре жилых комнаты, прихожую, а также две ванные комнаты, одна из которых была недавно отремонтирована.
Подвал площадью около 80 м² имеет два независимых входа. Через ворота на главной улице по частной наружной лестнице можно попасть прямо в сад и на нижний жилой уровень. Второй вход ведёт с прилегающей общественной улицы в просторный внутренний двор с панорамным видом. Отсюда до исторического старого города Модика можно дойти всего за две минуты.
На этом уровне расположены три отдельных помещения: традиционная сельская кухня с камином, столовая, спальня и ванная комната. Панорамный внутренний двор соединяет отдельные зоны между собой и дополнительно располагает крытой зоной для хранения вещей под главным зданием, подземной цистерной для хранения водопроводной воды, а также отдельным небольшим пристройкой с собственным туалетом.
Участок площадью около 1 600 м² простирается на нескольких террасированных уровнях, обрамленных традиционными стенами из сухой кладки и натурального камня. Сад засажен многочисленными типичными средиземноморскими деревьями и растениями и предлагает разнообразные возможности для индивидуального оформления — будь то частный сад, средиземноморский парк или просторная открытая территория для эксклюзивной дачи.
Крыша была недавно обновлена и представляет собой традиционную деревянную конструкцию с классической черепицей. Фасад, выходящий на улицу, сохранил множество оригинальных архитектурных деталей, датируемых временем постройки, в том числе искусно оформленные консоли под балконом, декоративные оконные рамы и профилированные карнизы, придающие зданию его аутентичный исторический облик.
Недвижимость находится в состоянии, требующем ремонта, и нуждается в комплексной реконструкции. Однако именно в этом и заключается особый шанс создать исключительный объект недвижимости в соответствии со своими собственными представлениями. Уникальный вид, непосредственная близость к историческому центру, а также постоянное повышение престижа этого района делают данный объект отличной инвестицией — как в качестве эксклюзивной частной резиденции, так и в качестве высококлассного бутик-отеля или стильной курортной недвижимости в одном из самых красивых барочных городов Сицилии.
9045 Real Estate — это независимое бутиковое агентство с головным офисом в Германии и сетью партнёров, специализирующееся на эксклюзивной недвижимости и индивидуальном консультировании.
В привилегированном месте с панорамным видом над сицилийским барочным городом Модика расположена эта самобытная усадьба, откуда открывается несравненный вид на исторический старый город и величественный собор Сан-Джорджо — оба объекта входят в список Всемирного наследия ЮНЕСКО. Расположение вдоль Бельведере считается одним из самых востребованных смотровых пунктов города и сочетает в себе абсолютную тишину с отличной доступностью к историческому центру.
Модика считается одним из самых красивых барочных городков Сицилии и восхищает своими извилистыми улочками, живописными лестничными дорожками, а также всемирно известным шоколадом, изготовленным по традиционному рецепту. На протяжении многих лет город пользуется растущей популярностью среди иностранных туристов и считается одним из самых привлекательных мест в провинции Рагуза.
Жилой дом имеет жилую площадь около 180 м², распределенную на два уровня. К дому примыкает отдельное кладовое помещение площадью около 9 м², участок, разбитый террасами, площадью около 1 600 м², а также отдельно стоящий гараж площадью около 60 м², расположенный всего в нескольких метрах от дома.
На первый этаж площадью около 100 м² можно попасть прямо с главной улицы; он включает в себя четыре жилых комнаты, прихожую, а также две ванные комнаты, одна из которых была недавно отремонтирована.
Подвал площадью около 80 м² имеет два независимых входа. Через ворота на главной улице по частной наружной лестнице можно попасть прямо в сад и на нижний жилой уровень. Второй вход ведёт с прилегающей общественной улицы в просторный внутренний двор с панорамным видом. Отсюда до исторического старого города Модика можно дойти всего за две минуты.
На этом уровне расположены три отдельных помещения: традиционная сельская кухня с камином, столовая, спальня и ванная комната. Панорамный внутренний двор соединяет отдельные зоны между собой и дополнительно располагает крытой зоной для хранения вещей под главным зданием, подземной цистерной для хранения водопроводной воды, а также отдельным небольшим пристройкой с собственным туалетом.
Участок площадью около 1 600 м² простирается на нескольких террасированных уровнях, обрамленных традиционными стенами из сухой кладки и натурального камня. Сад засажен многочисленными типичными средиземноморскими деревьями и растениями и предлагает разнообразные возможности для индивидуального оформления — будь то частный сад, средиземноморский парк или просторная открытая территория для эксклюзивной дачи.
Крыша была недавно обновлена и представляет собой традиционную деревянную конструкцию с классической черепицей. Фасад, выходящий на улицу, сохранил множество оригинальных архитектурных деталей, датируемых временем постройки, в том числе искусно оформленные консоли под балконом, декоративные оконные рамы и профилированные карнизы, придающие зданию его аутентичный исторический облик.
Недвижимость находится в состоянии, требующем ремонта, и нуждается в комплексной реконструкции. Однако именно в этом и заключается особый шанс создать исключительный объект недвижимости в соответствии со своими собственными представлениями. Уникальный вид, непосредственная близость к историческому центру, а также постоянное повышение престижа этого района делают данный объект отличной инвестицией — как в качестве эксклюзивной частной резиденции, так и в качестве высококлассного бутик-отеля или стильной курортной недвижимости в одном из самых красивых барочных городов Сицилии.
9045 Real Estate — это независимое бутиковое агентство с головным офисом в Германии и сетью партнёров, специализирующееся на эксклюзивной недвижимости и индивидуальном консультировании.
Mehr anzeigen zum Thema меблировка
меблировка
Великолепное панорамное расположение с незаслоненным видом на старый город Модики и собор Сан-Джорджо
Всего в нескольких минутах ходьбы от исторического центра
Жилая площадь около 180 м² на двух уровнях
Участок площадью около 1 600 м², обустроенный в виде террас
Отдельно стоящий гараж площадью около 60 м²
Отдельное кладовое помещение площадью около 9 м²
Первый этаж с четырьмя жилыми комнатами, прихожей и двумя ванными комнатами
Подвал с кухней в загородном стиле, столовой, спальней и ванной комнатой
Два независимых друг от друга входа в цокольный этаж
Просторный внутренний двор с панорамным видом
Крытая зона для парковки и хранения вещей
Подземная цистерна для хранения воды
Отдельное хозяйственное здание с дополнительным туалетом
Несколько уровней сада и террас с традиционными стенами из натурального камня
Средиземноморские насаждения
Отремонтированная крыша с традиционной деревянной конструкцией и черепицей
Исторические элементы фасада с оригинальными архитектурными деталями
Аутентичный сицилийский колорит
Тихий и эксклюзивный жилой район
Превосходный потенциал в качестве частной резиденции, дома для отдыха или бутик-отеля
Требует ремонта — идеальная основа для индивидуальной перепланировки
Всего в нескольких минутах ходьбы от исторического центра
Жилая площадь около 180 м² на двух уровнях
Участок площадью около 1 600 м², обустроенный в виде террас
Отдельно стоящий гараж площадью около 60 м²
Отдельное кладовое помещение площадью около 9 м²
Первый этаж с четырьмя жилыми комнатами, прихожей и двумя ванными комнатами
Подвал с кухней в загородном стиле, столовой, спальней и ванной комнатой
Два независимых друг от друга входа в цокольный этаж
Просторный внутренний двор с панорамным видом
Крытая зона для парковки и хранения вещей
Подземная цистерна для хранения воды
Отдельное хозяйственное здание с дополнительным туалетом
Несколько уровней сада и террас с традиционными стенами из натурального камня
Средиземноморские насаждения
Отремонтированная крыша с традиционной деревянной конструкцией и черепицей
Исторические элементы фасада с оригинальными архитектурными деталями
Аутентичный сицилийский колорит
Тихий и эксклюзивный жилой район
Превосходный потенциал в качестве частной резиденции, дома для отдыха или бутик-отеля
Требует ремонта — идеальная основа для индивидуальной перепланировки
Mehr anzeigen zum Thema местонахождение
местонахождение
Модика считается одним из самых красивых и очаровательных городов Сицилии. Расположенный на юго-востоке острова, в провинции Рагуза, этот исторический город в стиле барокко восхищает своей уникальной архитектурой, богатой историей и исключительным качеством жизни. Наряду с городами Валь-ди-Ното Модика входит в список Всемирного наследия ЮНЕСКО и считается одним из наиболее значимых образцов сицилийского барокко.
Живописный старый город раскинулся на двух холмах и поражает извилистыми улочками, романтическими лестничными дорожками, историческими дворцами и великолепными церквями. Визитной карточкой города является величественный собор Сан-Джорджо, чья монументальная лестница и изысканный фасад считаются одними из самых красивых сооружений Сицилии.
Кроме того, Модика известна во всём мире своим традиционным производством шоколада. Знаменитый «Cioccolato di Modica» изготавливается по вековой технологии, вдохновлённой ацтеками, и ценится далеко за пределами страны.
Помимо своего культурного богатства, город предлагает отличную инфраструктуру с разнообразными возможностями для покупок, ресторанами, кафе, школами и медицинским обслуживанием. Окрестности города приглашают к разнообразным видам досуга — от пеших и велосипедных прогулок по средиземноморскому холмистому ландшафту до поездок на сказочные пляжи южного побережья Сицилии, до которых можно добраться примерно за 20–30 минут езды на автомобиле.
Благодаря международному аэропорту Комизо, расположенному примерно в 40 километрах, а также аэропорту Катании, до которого можно добраться примерно за 90 минут, Модика имеет отличное транспортное сообщение с национальными и международными направлениями.
Сочетание исторической архитектуры, средиземноморского климата, кулинарного разнообразия, высокого качества жизни и постоянно растущего международного интереса делает Модику одним из самых востребованных мест для проживания и инвестиций на юге Сицилии. Будь то основное место жительства, эксклюзивный дом для отдыха или объект инвестиций — Модика сочетает в себе аутентичный сицилийский образ жизни с необыкновенным шармом.
Живописный старый город раскинулся на двух холмах и поражает извилистыми улочками, романтическими лестничными дорожками, историческими дворцами и великолепными церквями. Визитной карточкой города является величественный собор Сан-Джорджо, чья монументальная лестница и изысканный фасад считаются одними из самых красивых сооружений Сицилии.
Кроме того, Модика известна во всём мире своим традиционным производством шоколада. Знаменитый «Cioccolato di Modica» изготавливается по вековой технологии, вдохновлённой ацтеками, и ценится далеко за пределами страны.
Помимо своего культурного богатства, город предлагает отличную инфраструктуру с разнообразными возможностями для покупок, ресторанами, кафе, школами и медицинским обслуживанием. Окрестности города приглашают к разнообразным видам досуга — от пеших и велосипедных прогулок по средиземноморскому холмистому ландшафту до поездок на сказочные пляжи южного побережья Сицилии, до которых можно добраться примерно за 20–30 минут езды на автомобиле.
Благодаря международному аэропорту Комизо, расположенному примерно в 40 километрах, а также аэропорту Катании, до которого можно добраться примерно за 90 минут, Модика имеет отличное транспортное сообщение с национальными и международными направлениями.
Сочетание исторической архитектуры, средиземноморского климата, кулинарного разнообразия, высокого качества жизни и постоянно растущего международного интереса делает Модику одним из самых востребованных мест для проживания и инвестиций на юге Сицилии. Будь то основное место жительства, эксклюзивный дом для отдыха или объект инвестиций — Модика сочетает в себе аутентичный сицилийский образ жизни с необыкновенным шармом.
Исторический загородный дом с потрясающим панорамным видом на Модику — Сицилия
Mehr anzeigen zum Thema другая информация
другая информация
В принципе мы рекомендуем обратиться к специализированному юристу для проверки ситуации с правом застройки. Все данные основаны исключительно на информации, предоставленной нам заказчиками. Наша компания не несет ответственности за полноту, точность и актуальность данной информации. Возможны ошибки и предварительная продажа. Доставка по договоренности. Налоги, связанные с покупкой, а также нотариальные сборы и расходы на регистрацию в земельном реестре несет покупатель.