Meer weergeven over het onderwerp Omschrijving
Omschrijving
Historisch landhuis met spectaculair panoramisch uitzicht op Modica – Sicilië
Op een bevoorrechte panoramische locatie boven de Siciliaanse barokstad Modica ligt dit karakteristieke landhuis met een ongeëvenaard uitzicht op de historische binnenstad en de imposante kathedraal San Giorgio – beide onderdeel van het UNESCO-werelderfgoed. De ligging langs het Belvedere behoort tot de meest gewilde uitkijkpunten van de stad en combineert absolute rust met een uitstekende bereikbaarheid van het historische centrum.
Modica geldt als een van de mooiste barokstadjes van Sicilië en betovert met zijn kronkelende steegjes, pittoreske trappen en zijn wereldberoemde chocolade, vervaardigd volgens een traditioneel recept. De stad geniet al jaren een groeiende populariteit bij internationale bezoekers en behoort tot de aantrekkelijkste locaties in de provincie Ragusa.
De woning heeft een woonoppervlakte van ongeveer 180 m², verdeeld over twee verdiepingen. Het pand wordt aangevuld met een aparte opslagruimte van ca. 9 m², een terrasvormig aangelegd perceel van ongeveer 1.600 m² en een vrijstaande garage van ca. 60 m², die op slechts enkele meters afstand van het huis ligt.
De begane grond, met een oppervlakte van ca. 100 m², is direct toegankelijk vanaf de hoofdweg en omvat vier woonruimtes, een entree en twee badkamers, waarvan er één onlangs is gemoderniseerd.
Het souterrain van ca. 80 m² heeft twee afzonderlijke ingangen. Via een poort aan de hoofdweg komt men via een eigen buitentrap direct in de tuin en op het lagere woonniveau. Een tweede ingang leidt vanaf een aangrenzende openbare weg naar de ruime binnenplaats met panoramisch uitzicht. Vanaf hier bereikt men de historische oude binnenstad van Modica in slechts ongeveer twee minuten lopen.
Op dit niveau bevinden zich drie van elkaar gescheiden ruimtes, bestaande uit een traditionele plattelandskookkeuken met open haard, een eetkamer, een slaapkamer en een badkamer. De panoramische binnenplaats verbindt de afzonderlijke ruimtes met elkaar en beschikt bovendien over een overdekte opslagruimte onder het hoofdgebouw, een ondergrondse cisterne voor de opslag van leidingwater en een apart klein bijgebouw met eigen toilet.
Het perceel van ongeveer 1.600 m² strekt zich uit over meerdere terrasniveaus, die worden omzoomd door traditionele droogsteen- en natuursteenmuren. De tuin is begroeid met talrijke typisch mediterrane bomen en planten en biedt talrijke mogelijkheden voor een individuele inrichting – of het nu gaat om een privétuin, een mediterraan park of een royale buitenruimte voor een exclusieve vakantiewoning.
Het dak is recentelijk vernieuwd en bestaat uit een traditionele houten constructie met klassieke dakpannen. De straatgevel heeft talrijke originele architectonische details uit de bouwperiode behouden, waaronder kunstig vormgegeven consoles onder het balkon, decoratieve raamkozijnen en geprofileerde kroonlijsten, die het gebouw zijn authentieke historische karakter verlenen.
Het pand verkeert in een staat die renovatie behoeft en vereist een grondige opknapbeurt. Juist hierin ligt echter de bijzondere kans om een uitzonderlijk pand naar eigen ideeën vorm te geven. Het unieke uitzicht, de directe nabijheid van het historische centrum en de voortdurende opwaardering van deze wijk maken dit object tot een uitstekende investering – zowel als exclusieve privéwoning als als hoogwaardig boetiekhotel of stijlvol vakantieverblijf in een van de mooiste baroksteden van Sicilië.
9045 Real Estate is een onafhankelijk boutique-makelaarskantoor met hoofdkantoor in Duitsland en een netwerk van partners – gespecialiseerd in exclusieve vastgoedobjecten en advies op maat.
Op een bevoorrechte panoramische locatie boven de Siciliaanse barokstad Modica ligt dit karakteristieke landhuis met een ongeëvenaard uitzicht op de historische binnenstad en de imposante kathedraal San Giorgio – beide onderdeel van het UNESCO-werelderfgoed. De ligging langs het Belvedere behoort tot de meest gewilde uitkijkpunten van de stad en combineert absolute rust met een uitstekende bereikbaarheid van het historische centrum.
Modica geldt als een van de mooiste barokstadjes van Sicilië en betovert met zijn kronkelende steegjes, pittoreske trappen en zijn wereldberoemde chocolade, vervaardigd volgens een traditioneel recept. De stad geniet al jaren een groeiende populariteit bij internationale bezoekers en behoort tot de aantrekkelijkste locaties in de provincie Ragusa.
De woning heeft een woonoppervlakte van ongeveer 180 m², verdeeld over twee verdiepingen. Het pand wordt aangevuld met een aparte opslagruimte van ca. 9 m², een terrasvormig aangelegd perceel van ongeveer 1.600 m² en een vrijstaande garage van ca. 60 m², die op slechts enkele meters afstand van het huis ligt.
De begane grond, met een oppervlakte van ca. 100 m², is direct toegankelijk vanaf de hoofdweg en omvat vier woonruimtes, een entree en twee badkamers, waarvan er één onlangs is gemoderniseerd.
Het souterrain van ca. 80 m² heeft twee afzonderlijke ingangen. Via een poort aan de hoofdweg komt men via een eigen buitentrap direct in de tuin en op het lagere woonniveau. Een tweede ingang leidt vanaf een aangrenzende openbare weg naar de ruime binnenplaats met panoramisch uitzicht. Vanaf hier bereikt men de historische oude binnenstad van Modica in slechts ongeveer twee minuten lopen.
Op dit niveau bevinden zich drie van elkaar gescheiden ruimtes, bestaande uit een traditionele plattelandskookkeuken met open haard, een eetkamer, een slaapkamer en een badkamer. De panoramische binnenplaats verbindt de afzonderlijke ruimtes met elkaar en beschikt bovendien over een overdekte opslagruimte onder het hoofdgebouw, een ondergrondse cisterne voor de opslag van leidingwater en een apart klein bijgebouw met eigen toilet.
Het perceel van ongeveer 1.600 m² strekt zich uit over meerdere terrasniveaus, die worden omzoomd door traditionele droogsteen- en natuursteenmuren. De tuin is begroeid met talrijke typisch mediterrane bomen en planten en biedt talrijke mogelijkheden voor een individuele inrichting – of het nu gaat om een privétuin, een mediterraan park of een royale buitenruimte voor een exclusieve vakantiewoning.
Het dak is recentelijk vernieuwd en bestaat uit een traditionele houten constructie met klassieke dakpannen. De straatgevel heeft talrijke originele architectonische details uit de bouwperiode behouden, waaronder kunstig vormgegeven consoles onder het balkon, decoratieve raamkozijnen en geprofileerde kroonlijsten, die het gebouw zijn authentieke historische karakter verlenen.
Het pand verkeert in een staat die renovatie behoeft en vereist een grondige opknapbeurt. Juist hierin ligt echter de bijzondere kans om een uitzonderlijk pand naar eigen ideeën vorm te geven. Het unieke uitzicht, de directe nabijheid van het historische centrum en de voortdurende opwaardering van deze wijk maken dit object tot een uitstekende investering – zowel als exclusieve privéwoning als als hoogwaardig boetiekhotel of stijlvol vakantieverblijf in een van de mooiste baroksteden van Sicilië.
9045 Real Estate is een onafhankelijk boutique-makelaarskantoor met hoofdkantoor in Duitsland en een netwerk van partners – gespecialiseerd in exclusieve vastgoedobjecten en advies op maat.
Meer weergeven over het onderwerp Uitrusting
Uitrusting
Prachtige panoramische ligging met vrij uitzicht op de oude binnenstad van Modica en de kathedraal van San Giorgio
Op slechts enkele minuten lopen van het historische centrum
Woonoppervlakte van ca. 180 m² verdeeld over twee verdiepingen
Perceel van ca. 1.600 m², aangelegd in terrassen
Vrijstaande garage van ca. 60 m²
Aparte opslagruimte van ca. 9 m²
Begane grond met vier woonruimtes, entree en twee badkamers
Kelder met rustieke landelijke keuken, eetkamer, slaapkamer en badkamer
Twee onafhankelijke toegangen tot de kelder
Ruime binnenplaats met panoramisch uitzicht
Overdekte stalling en opslagruimte
Ondergrondse waterreservoir
Aparte bijgebouw met extra toilet
Meerdere tuin- en terrasniveaus met traditionele natuurstenen muren
Mediterrane bomen
Vernieuwd dak met traditionele houten constructie en dakpannen
Historische gevelelementen met originele architectonische details
Authentiek Siciliaans karakter
Rustige en exclusieve woonlocatie
Uitstekend potentieel als privéwoning, vakantiehuis of boetiekaccommodatie
Moet worden gerenoveerd – ideale basis voor een individuele herinrichting
Op slechts enkele minuten lopen van het historische centrum
Woonoppervlakte van ca. 180 m² verdeeld over twee verdiepingen
Perceel van ca. 1.600 m², aangelegd in terrassen
Vrijstaande garage van ca. 60 m²
Aparte opslagruimte van ca. 9 m²
Begane grond met vier woonruimtes, entree en twee badkamers
Kelder met rustieke landelijke keuken, eetkamer, slaapkamer en badkamer
Twee onafhankelijke toegangen tot de kelder
Ruime binnenplaats met panoramisch uitzicht
Overdekte stalling en opslagruimte
Ondergrondse waterreservoir
Aparte bijgebouw met extra toilet
Meerdere tuin- en terrasniveaus met traditionele natuurstenen muren
Mediterrane bomen
Vernieuwd dak met traditionele houten constructie en dakpannen
Historische gevelelementen met originele architectonische details
Authentiek Siciliaans karakter
Rustige en exclusieve woonlocatie
Uitstekend potentieel als privéwoning, vakantiehuis of boetiekaccommodatie
Moet worden gerenoveerd – ideale basis voor een individuele herinrichting
Meer weergeven over het onderwerp Locatie
Locatie
Modica behoort tot de mooiste en meest fascinerende steden van Sicilië. Gelegen in het zuidoosten van het eiland, in de provincie Ragusa, betovert deze historische barokstad met haar unieke architectuur, haar bewogen geschiedenis en een buitengewone levenskwaliteit. Samen met de steden van de Val di Noto staat Modica op de Werelderfgoedlijst van UNESCO en geldt het als een van de belangrijkste voorbeelden van de Siciliaanse barok.
De pittoreske oude binnenstad strekt zich uit over twee heuvels en maakt indruk met kronkelende steegjes, romantische trappen, historische palazzi en prachtige kerken. Het symbool van de stad is de imposante Dom San Giorgio, waarvan de monumentale trap en de kunstzinnige gevel tot de mooiste bouwwerken van Sicilië behoren.
Modica staat bovendien internationaal bekend om zijn traditionele chocoladeproductie. De beroemde „Cioccolato di Modica“ wordt vervaardigd volgens een eeuwenoude, door de Azteken geïnspireerde productiemethode en wordt tot ver buiten de landsgrenzen gewaardeerd.
Naast haar culturele rijkdom biedt de stad een uitstekende infrastructuur met diverse winkelmogelijkheden, restaurants, cafés, scholen en medische voorzieningen. De omgeving nodigt uit tot talrijke vrijetijdsactiviteiten – van wandelingen en fietstochten door het mediterrane heuvellandschap tot uitstapjes naar de prachtige stranden van de zuidkust van Sicilië, die in ongeveer 20 tot 30 minuten met de auto te bereiken zijn.
Dankzij de internationale luchthaven van Comiso, die op ongeveer 40 kilometer afstand ligt, en de luchthaven van Catania, die in ongeveer 90 minuten te bereiken is, beschikt Modica over uitstekende verbindingen met nationale en internationale bestemmingen.
De combinatie van historische architectuur, een mediterraan klimaat, culinaire diversiteit, een hoge levenskwaliteit en een gestaag groeiende internationale belangstelling maakt Modica tot een van de meest gewilde woon- en investeringslocaties in het zuiden van Sicilië. Of het nu gaat om een hoofdverblijfplaats, een exclusieve vakantiewoning of een kapitaalinvestering – Modica combineert het authentieke Siciliaanse levensgevoel met buitengewone charme.
De pittoreske oude binnenstad strekt zich uit over twee heuvels en maakt indruk met kronkelende steegjes, romantische trappen, historische palazzi en prachtige kerken. Het symbool van de stad is de imposante Dom San Giorgio, waarvan de monumentale trap en de kunstzinnige gevel tot de mooiste bouwwerken van Sicilië behoren.
Modica staat bovendien internationaal bekend om zijn traditionele chocoladeproductie. De beroemde „Cioccolato di Modica“ wordt vervaardigd volgens een eeuwenoude, door de Azteken geïnspireerde productiemethode en wordt tot ver buiten de landsgrenzen gewaardeerd.
Naast haar culturele rijkdom biedt de stad een uitstekende infrastructuur met diverse winkelmogelijkheden, restaurants, cafés, scholen en medische voorzieningen. De omgeving nodigt uit tot talrijke vrijetijdsactiviteiten – van wandelingen en fietstochten door het mediterrane heuvellandschap tot uitstapjes naar de prachtige stranden van de zuidkust van Sicilië, die in ongeveer 20 tot 30 minuten met de auto te bereiken zijn.
Dankzij de internationale luchthaven van Comiso, die op ongeveer 40 kilometer afstand ligt, en de luchthaven van Catania, die in ongeveer 90 minuten te bereiken is, beschikt Modica over uitstekende verbindingen met nationale en internationale bestemmingen.
De combinatie van historische architectuur, een mediterraan klimaat, culinaire diversiteit, een hoge levenskwaliteit en een gestaag groeiende internationale belangstelling maakt Modica tot een van de meest gewilde woon- en investeringslocaties in het zuiden van Sicilië. Of het nu gaat om een hoofdverblijfplaats, een exclusieve vakantiewoning of een kapitaalinvestering – Modica combineert het authentieke Siciliaanse levensgevoel met buitengewone charme.
Historisch landhuis met een spectaculair panoramisch uitzicht op Modica - Sicilië
Meer weergeven over het onderwerp Andere informatie
Andere informatie
In principe raden wij aan om de bouwrechtelijke situatie door een gespecialiseerde advocaat te laten controleren. Alle gegevens zijn uitsluitend gebaseerd op informatie die ons door opdrachtgevers ter beschikking is gesteld. Ons bedrijf aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de volledigheid, juistheid en actualiteit van deze gegevens. Fouten en tussentijdse verkoop voorbehouden. Levering volgens afspraak. De bij de aankoop verschuldigde belastingen, notaris- en kadastrale kosten zijn voor rekening van de koper.