Vendita riservata: dimora esclusiva affacciata sul Lago di Garda a San Zeno di Montagna

• Vendita riservata: dimora esclusiva sul Lago di Garda a San Zeno di Montagna

Situata in una posizione panoramica privilegiata a San Zeno di Montagna, questa villa si presenta come una straordinaria residenza di lusso con una vista impareggiabile sul Lago di Garda. Immersa in un curato giardino in stile mediterraneo, questo gioiello architettonico coniuga eleganza senza tempo, materiali di pregio e comfort abitativo moderno ai massimi livelli.

Già entrando nella villa si percepisce chiaramente che qui è stata data particolare importanza allo stile, alla qualità e alla cura dei dettagli. Nobili pavimenti in marmo, mosaici artistici e dettagli di arredo esclusivi conferiscono agli ambienti un’atmosfera elegante e al tempo stesso accogliente. I moderni impianti tecnici si integrano armoniosamente nell’ambiente classico, creando un’esperienza abitativa unica.

Questa villa di pregio vanta una superficie complessiva di circa 260 m² e si sviluppa su più livelli. L’ampio piano terra affascina con una zona giorno inondata di luce, un’elegante cucina a vista e una zona relax separata con un’ampia vetrata esposta a sud. Da qui si apre una vista da sogno sul Lago di Garda e sul paesaggio naturale circostante. Un bagno moderno completa questo livello abitativo.

Al piano superiore vi attendono tre ampie camere da letto e due bagni dal design elegante. L’ampia camera da letto principale offre accesso diretto a un elegante balcone con pavimento a mosaico finemente decorato e una vista spettacolare sul lago. Un’altra camera da letto dispone di bagno privato e cabina armadio, soddisfacendo così le più elevate esigenze in termini di comfort e privacy.

Una raffinata scala a chiocciola conduce alla mansarda, la cui ampia superficie offre molteplici possibilità di utilizzo: come studio, area benessere, biblioteca o spazio abitativo aggiuntivo.

Anche il seminterrato convince con caratteristiche esclusive: un’elegante taverna in stile mediterraneo invita a trascorrere serate in compagnia, mentre pratici locali di servizio, una lavanderia e i locali tecnici dell’impianto fotovoltaico e della piscina riscaldabile offrono ulteriore comfort. Particolarmente degno di nota è l’imponente garage con una superficie di circa 100 m², che offre spazio sufficiente per diverse auto e un’ulteriore area di stoccaggio.

Il terreno, di circa 1.300 m², è curato con grande attenzione e garantisce la massima privacy. Il cuore dell’area esterna è la spettacolare piscina a sfioro con una superficie d’acqua di circa 54 m², doccia esterna e una casetta a bordo piscina. Da qui potrete godere di una vista impareggiabile sul Lago di Garda - un panorama che affascina in ogni momento della giornata.

La villa è stata completamente ristrutturata nel 2010 e si trova in condizioni eccellenti. L’immobile è riscaldato tramite un impianto autonomo a gas. Non sono previste spese condominiali. La classe energetica è C.

Questo straordinario immobile coniuga uno stile di vita lussuoso, l’atmosfera mediterranea e una delle posizioni più ambite sul Lago di Garda in un pacchetto unico nel suo genere. La villa è molto più di una semplice casa: è uno stile di vita.

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• Posizione panoramica esclusiva
• Vista imperdibile sul Lago di Garda
• Massima privacy
• Architettura di pregio in stile classico
• Materiali di alta qualità e finiture esclusive
• Pavimenti in marmo pregiato
• Mosaici artistici
• Impianti domotici moderni integrati in un ambiente classico
• Circa 260 m² di superficie abitabile totale
• Circa 1.300 m² di terreno ben curato
• Giardino in stile mediterraneo
• Piscina a sfioro con circa 54 m² di superficie d’acqua
• Piscina riscaldabile
• Doccia esterna
• Casetta a bordo piscina
• Ampia zona soggiorno e pranzo
• Cucina a vista di design
• Zona relax/lounge separata
• Ampie vetrate esposte a sud
• Quattro spaziose camere da letto
• Quattro eleganti bagni
• Due cabine armadio
• Camera da letto principale con accesso al balcone panoramico
• Balcone con pavimento a mosaico di pregevole fattura
• Elegante scala a chiocciola
• Ampia mansarda con molteplici possibilità di utilizzo
• Taverna in stile mediterraneo
• Locale lavanderia
• Diversi locali cantina e spazi di stoccaggio
• Locale tecnico per impianto fotovoltaico
• Impianto fotovoltaico
• Garage di circa 100 m² per più veicoli
• Ulteriori spazi di deposito e stoccaggio
• Riscaldamento autonomo a gas
• Completamente ristrutturato nel 2010
• Nessuna spesa condominiale
• Classe energetica C

San Zeno di Montagna è una delle zone residenziali più ambite sulla sponda orientale del Lago di Garda e non a caso viene definita il “balcone del Lago di Garda”. Situato a circa 600 metri di altitudine, questo incantevole paese coniuga una spettacolare posizione panoramica con un clima mediterraneo, una natura mozzafiato e un elevato livello di tranquillità e qualità della vita.

Il pittoresco paese si estende sopra Bardolino e Garda, sulle pendici del Monte Baldo, e offre una vista impareggiabile su tutta la parte meridionale del Lago di Garda fino ai paesaggi montani circostanti. Soprattutto nelle ore serali, qui si possono ammirare tramonti suggestivi e giochi di luce unici sull’acqua.

San Zeno di Montagna affascina per la sua atmosfera autentica e il suo carattere tipicamente italiano. Vicoli stretti, case tradizionali, piazze ben curate, accoglienti caffè e ottimi ristoranti conferiscono al paese un fascino esclusivo e al tempo stesso rilassato. Nonostante la posizione tranquilla, le famose località di Garda, Torri del Benaco e Bardolino sono raggiungibili in pochi minuti di auto.

La regione offre numerose opportunità di svago e relax durante tutto l’anno. I sentieri escursionistici e per mountain bike partono direttamente dalla porta di casa e conducono attraverso il suggestivo paesaggio del Parco Naturale del Monte Baldo. Gli amanti degli sport acquatici raggiungono il Lago di Garda in breve tempo, mentre gli appassionati di golf trovano diversi rinomati campi da golf nei dintorni.

Grazie alla sua posizione elevata, San Zeno di Montagna gode anche nei mesi estivi di un clima piacevolmente mite con aria fresca di montagna: una combinazione perfetta tra natura alpina e stile di vita mediterraneo. Proprio per questo motivo, la località è da anni una delle zone residenziali più esclusive e ambite del Lago di Garda.

Chi è alla ricerca di tranquillità, privacy, natura e un panorama straordinario troverà a San Zeno di Montagna un luogo che incarna la qualità della vita italiana ai massimi livelli.