Elegante villa di recente costruzione con piscina privata e giardino a Lazise, sul Lago di Garda

Elegante villa di nuova costruzione con piscina privata e giardino a Lazise, sul Lago di Garda

A Lazise, sul Lago di Garda, sta sorgendo questa moderna villa di nuova costruzione a un piano, parte di un complesso esclusivo composto da sole tre unità abitative. Villa C sorge su un terreno di circa 350 m² e coniuga un’architettura lineare e contemporanea con finiture di pregio e un comfort abitativo su un unico piano.

Il cuore della villa è costituito dalla zona giorno aperta, che comprende soggiorno, sala da pranzo e cucina, con una superficie di circa 33 m². Ampie vetrate orientate a ovest e a sud garantiscono un'abbondante illuminazione naturale e aprono lo spazio abitativo sul giardino privato, sulle aree esterne coperte e sulla piscina. Si crea così un passaggio fluido tra interno ed esterno, che trasmette la qualità della vita mediterranea, soprattutto nei mesi caldi.

La zona notte separata comprende due camere da letto e due bagni modernamente attrezzati. La funzionale disposizione degli spazi garantisce la privacy ed è ideale per coppie, piccole famiglie o come residenza di vacanza di alto livello sul Lago di Garda.

All’esterno è prevista la realizzazione di una piscina di circa 3,50 x 8,00 metri con sistema automatico di trattamento dell’acqua salata. Un bordo piscina antiscivolo, una doccia solare e il giardino con vegetazione e impianto di irrigazione programmabile completano l’area ricreativa privata. Ampie terrazze coperte creano spazi riparati dove mangiare, rilassarsi e godersi il tempo libero. Fanno parte della villa anche due posti auto riparati dalle intemperie, con accesso da Via Pergole.

Anche dal punto di vista tecnico la villa soddisfa gli standard moderni. Sono previsti una pompa di calore ad alta efficienza energetica, riscaldamento a pavimento con termostati ambiente regolabili separatamente, climatizzazione e predisposizione per una ventilazione controllata degli ambienti. La realizzazione è conforme alla classe di efficienza energetica A4.

Finestre in legno-alluminio con tripli vetri, zanzariere integrate, contatti di allarme, tende veneziane nella zona giorno e tapparelle nelle camere da letto garantiscono un comfort abitativo al passo con i tempi. Pavimenti di alta qualità in legno o gres porcellanato, una porta d’ingresso di sicurezza, nonché sanitari e rubinetteria di produttori rinomati come Villeroy & Boch e Hansgrohe sottolineano l’elevato standard delle finiture.

Un'elegante villa di nuova costruzione per chi desidera coniugare design moderno, spazi esterni privati e la speciale qualità della vita di Lazise sul Lago di Garda.

Villa C:

• Superficie abitabile circa 68,07 m²
• Superficie del terreno: circa 350 m²
• Consegna: primavera 2027

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• Edilizia ed energia
• Classe di efficienza energetica A4
• Struttura massiccia con elementi in cemento armato
• Isolamento termico completo della facciata esterna
• Realizzazione conforme alle norme antisismiche vigenti
• Pareti interne insonorizzate con sistema a secco
• Abitazione su un unico piano
• Porta d’ingresso di sicurezza
• Riscaldamento, climatizzazione e impianti
• Pompa di calore ad aria ad alta efficienza energetica
• Riscaldamento a pavimento in tutti i locali abitativi
• Regolazione digitale separata della temperatura per ogni stanza
• Possibilità di controllo remoto dell’impianto di riscaldamento
• Impianto di climatizzazione a sistema split o canalizzato
• Produzione di acqua calda tramite la pompa di calore
• Predisposizione per un sistema di ventilazione controllata degli ambienti
• Impianto di addolcimento dell’acqua potabile
• Finestre e sistemi di ombreggiamento
• Finestre e portefinestre di alta qualità in legno-alluminio
• Tripli vetri isolanti
• Elementi alzanti-scorrevoli o porte a battente secondo il progetto
• Zanzariere integrate
• Contatti di allarme integrati
• Tende veneziane nella zona giorno
• Tapparelle nelle camere da letto
• Pavimenti e porte interne
• Pavimenti in parquet nelle zone giorno, nelle camere da letto e nell’ingresso
• In alternativa, pavimenti in ceramica di alta qualità
• Piastrelle in gres porcellanato nei bagni
• Rivestimento murale in ceramica a tutta altezza nei bagni
• Alzatina della cucina con rivestimento in ceramica
• Porte interne in legno con anta liscia
• Scelta tra diversi colori e finiture secondo la collezione di campioni
• Bagni
• Sanitari Villeroy & Boch, modello Subway 2.0 o equivalente
• Lavabo Villeroy & Boch, modello Artis o equivalente
• Rubinetteria Hansgrohe, modello Metris S o equivalente
• Docce a filo pavimento
• Pareti doccia in vetro
• Cassette di scarico incassate con doppio flusso
• Ventilazione meccanica del bagno
• Impianti elettrici e di sicurezza
• Videocitofono a colori
• Prese TV e satellitari
• Prese telefoniche e per dati
• Illuminazione esterna
• Cavi per l’illuminazione del giardino e della piscina
• Predisposizione per un sistema di allarme
• Predisposizione per un sistema perimetrale antizanzare
• Piscina e area esterna
• Piscina privata di circa 3,50 x 9,00 metri
• Profondità della vasca circa 1,40 metri
• Trattamento automatico dell’acqua con sale
• Bordo piscina in pietra o gres porcellanato antiscivolo
• Doccia solare con scarico
• Predisposizione per una pompa di calore per il riscaldamento dell’acqua della piscina
• Giardino privato con vegetazione
• Impianto di irrigazione automatico con controllo a zone
• Terrazza coperta e aree esterne riparate
• Pavimentazione antiscivolo presso ingressi e percorsi esterni
• Tre posti auto esterni privati al riparo dalle intemperie

Lazise è una delle località più affascinanti e ricche di tradizione della sponda orientale del Lago di Garda. Il centro storico, con le mura scaligeri perfettamente conservate, l’imponente complesso del castello, il pittoresco porto e il vivace lungolago, conferisce al paese un’inconfondibile atmosfera mediterranea.

Il territorio comunale si estende dalle rive del lago fino alle dolci colline moreniche dell’entroterra. Vigneti, uliveti, cipressi e ampi spazi verdi caratterizzano l’incantevole paesaggio che circonda Lazise e offrono numerose opportunità per passeggiate, gite in bicicletta ed escursioni.

Nel centro del paese, residenti e visitatori trovano un'attraente selezione di ristoranti, caffè, piccoli negozi e punti vendita. Le spiagge, le attività di sport acquatici e le rinomate località di Bardolino, Garda e Peschiera del Garda sono facilmente raggiungibili. Anche la sorgente termale di Colà, rinomate tenute vinicole e i famosi parchi di divertimento sulla sponda meridionale del Lago di Garda si trovano nelle immediate vicinanze.

La posizione strategica garantisce ottimi collegamenti con Verona e con la rete stradale interregionale. Lazise coniuga così la rilassante qualità della vita sul Lago di Garda con una comoda accessibilità ed è ideale sia come residenza permanente, sia come esclusiva casa di vacanza, sia come investimento immobiliare di valore stabile.

Una posizione straordinaria per tutti coloro che desiderano godersi lo stile di vita italiano, l’atmosfera storica e la varietà paesaggistica del Lago di Garda.