Vendita riservata: elegante villa d’epoca completamente ristrutturata in una zona esclusiva di Merano - Alto Adige

Vendita riservata: elegante villa d’epoca completamente ristrutturata in una posizione privilegiata a Merano - Alto Adige

In uno dei quartieri residenziali più esclusivi di Merano è attualmente in vendita, in forma discreta, una villa di pregio. La posizione nel ricercato quartiere di Obermais coniuga in modo unico l’eleganza alpina con il fascino mediterraneo. Circondato da ville storiche, ampi parchi e un’atmosfera raffinata, questo quartiere è considerato una delle zone più prestigiose dell’Alto Adige. Qui potrete godervi il sole, la tranquillità, un panorama mozzafiato e, al contempo, la vicinanza al centro di questa città termale ricca di tradizione.

Punti di forza dell’immobile:

+ Opportunità unica: ville di questa qualità sono una vera rarità a Obermais e quindi particolarmente ambite.

+ Massima privacy: la posizione soleggiata e riparata garantisce una vita all’insegna del massimo comfort e fascino.

+ Contesto di prima classe: immerso in un complesso di tenute storiche ben curate, potrete godere di un ambiente abitativo senza pari.

Nel prezzo di vendita indicato sono già inclusi i costi per la ristrutturazione completa e l’elegante ammodernamento della villa.

Gli interventi previsti comprendono in particolare il rinnovamento tecnico e strutturale delle aree centrali, tra cui finestre, impianto di riscaldamento, impianti elettrici, isolamento del tetto e impianti domestici. Sono inoltre inclusi nel prezzo di vendita nuove porte, pavimenti e rivestimenti, il rifacimento o la riprogettazione della facciata, l’integrazione di una piscina e la relativa sistemazione del giardino e delle aree esterne.

La durata prevista dei lavori è di circa quattro-cinque mesi. Per garantire un’esecuzione efficiente, a regola d’arte e puntuale, è previsto il coinvolgimento di uno studio di progettazione edile esperto, che si occuperà della progettazione dettagliata, del bando di gara, del coordinamento e della gestione professionale di tutti gli interventi.

Prima dell’inizio dei lavori di costruzione, è necessario prevedere un periodo di preparazione di circa due mesi per la progettazione, l’organizzazione e il coordinamento.

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• Merano - La perla mediterranea delle Alpi altoatesine

Incastonata tra le vette del Gruppo del Texel e il dolce corso dell’Adige, Merano è una città termale ricca di tradizione in Alto Adige, che unisce la natura alpina al fascino mediterraneo. Famosa per il suo clima mite, la splendida architettura in stile Liberty e le ampie passeggiate lungo il fiume Passir, Merano attira da secoli visitatori da tutto il mondo - dall’imperatrice Sisi agli odierni viaggiatori alla ricerca del benessere.

Merano non è solo un luogo di benessere, ma anche un centro culturale con eventi rinomati come le Settimane musicali di Merano, la sfilata della Festa dell’Uva o l’elegante Merano WineFestival. Le Terme di Merano, progettate dal famoso architetto Matteo Thun, coniugano il benessere moderno con il legame con la natura locale e offrono un rifugio esclusivo nel cuore della città.

• Obermais - Il quartiere residenziale più prestigioso di Merano

Un vero gioiello di Merano è l’elegante quartiere residenziale di Obermais, considerato la zona più esclusiva della città. Situato a sud-est del centro, Obermais offre una splendida vista sulla città, pendii soleggiati e un ambiente tranquillo e verdeggiante, circondato da parchi ben curati, dimore storiche e magnifici giardini.

Qui il lusso e la qualità della vita si fondono ai massimi livelli. La vicinanza al centro storico, unita alla posizione idilliaca ai piedi dei vigneti e dei viali di palme, rende Obermais il quartiere residenziale più ambito di Merano, sia per la popolazione locale che per i proprietari di seconde case provenienti da tutto il mondo. La buona accessibilità, la vicinanza a scuole rinomate, campi da golf e opportunità di svago completano il quadro generale.