Secret Sale: Stilvolle kernsanierte Altbauvilla in Premiumlage von Meran - Südtirol

• Secret Sale: Stilvolle kernsanierte Altbauvilla in Premiumlage von Meran - Südtirol

In einer der exklusivsten Wohnadressen Merans steht derzeit diskret eine repräsentative Villa zum Verkauf. Die Lage im begehrten Stadtteil Obermais vereint auf einzigartige Weise alpine Eleganz mit mediterranem Flair. Umgeben von historischen Villen, großzügigen Parkanlagen und einer noblen Atmosphäre zählt dieses Viertel zu den absoluten Spitzenlagen Südtirols. Hier genießen Sie Sonne, Ruhe, ein eindrucksvolles Panorama und zugleich die Nähe zum Zentrum der traditionsreichen Kurstadt.

Highlights der Immobilie:

+ Einzigartige Gelegenheit: Villen dieser Qualität sind in Obermais eine ausgesprochene Seltenheit und daher besonders begehrt.

+ Privatsphäre pur: Die sonnige und geschützte Lage garantiert Wohnen mit höchstem Komfort und Charme.

+ Erstklassiges Umfeld: Eingebettet in ein Ensemble aus gepflegten, historischen Anwesen erleben Sie ein unvergleichliches Wohnambiente.

Im ausgewiesenen Kaufpreis sind die Kosten für die umfassende Kernsanierung und stilvolle Modernisierung der Villa bereits berücksichtigt.

Die geplanten Maßnahmen umfassen insbesondere die technische und bauliche Erneuerung zentraler Bereiche, darunter Fenster, Heizung, Elektroinstallationen, Dachdämmung und Haustechnik. Ebenfalls im Kaufpreis enthalten sind neue Türen sowie Boden- und Wandbeläge, die Auffrischung beziehungsweise Neugestaltung der Fassade, die Integration eines Pools und die entsprechende Gestaltung des Gartens und der Außenbereiche.

Die voraussichtliche Bauzeit beträgt etwa vier bis fünf Monate. Für eine effiziente, fachgerechte und termingerechte Umsetzung ist die Einbindung eines erfahrenen Baubüros vorgesehen. Dieses übernimmt die Detailplanung, Ausschreibung, Koordination und professionelle Abwicklung sämtlicher Maßnahmen.

Vor Beginn der Bauarbeiten ist für Planung, Organisation und Abstimmung mit einer Vorlaufzeit von etwa zwei Monaten zu rechnen.

9045 Real Estate ist eine unabhängige Boutique-Agentur mit Sitz in Deutschland und einem Netzwerk von Partnern - spezialisiert auf exklusive Immobilien und maßgeschneiderte Beratung.

• Meran - Südtirols mediterrane Alpenperle

Eingebettet zwischen den Gipfeln der Texelgruppe und dem sanften Verlauf der Etsch liegt Meran, eine traditionsreiche Kurstadt in Südtirol, die alpine Natur mit mediterranem Flair vereint. Bekannt für ihr mildes Klima, ihre prachtvolle Jugendstilarchitektur und die weitläufigen Promenaden entlang des Flusses Passer, zieht Meran seit Jahrhunderten Besucher aus aller Welt an - von Kaiserin Sisi bis zu heutigen Genussreisenden.

Meran ist nicht nur ein Ort des Wohlfühlens, sondern auch ein kulturelles Zentrum mit renommierten Veranstaltungen wie den Meraner Musikwochen, der Traubenfestparade oder dem eleganten Merano WineFestival. Die Therme Meran, entworfen vom Stararchitekten Matteo Thun, verbindet moderne Wellness mit regionaler Naturverbundenheit und bietet einen exklusiven Rückzugsort im Herzen der Stadt.

• Obermais - Merans prestigeträchtigste Wohnlage

Ein besonderes Juwel Merans ist das elegante Villenviertel Obermais, das als absolute Bestlage der Stadt gilt. Südöstlich des Zentrums gelegen, bietet Obermais einen herrlichen Blick über die Stadt, sonnige Hänge und ein ruhiges, grünes Ambiente - umgeben von gepflegten Parks, historischen Ansitzen und prächtigen Gärten.

Hier verbinden sich Luxus und Lebensqualität auf höchstem Niveau. Die Nähe zur Altstadt, gleichzeitig aber die idyllische Lage am Fuße der Weinberge und Palmenalleen, machen Obermais zur gefragtesten Wohngegend Merans - sowohl für Einheimische als auch für internationale Zweitwohnsitzbesitzer. Die gute Erreichbarkeit, die Nähe zu renommierten Schulen, Golfplätzen und Freizeitmöglichkeiten rundet das Gesamtbild ab.