Villa moderna di nuova costruzione con piscina a Lazise - Lago di Garda

• Moderna villa di nuova costruzione con piscina a Lazise - Lago di Garda

A Lazise sta sorgendo questa elegante villa di nuova costruzione a un piano, parte di un complesso esclusivo composto da sole tre unità abitative. Villa A sorgerà su un terreno di circa 700 m², situato in posizione leggermente rialzata, e coniuga un’architettura contemporanea con una disposizione spaziosa degli ambienti, finiture di pregio e un comfort abitativo su un unico piano.

Il cuore della villa è costituito dalla zona giorno, composta da soggiorno, sala da pranzo e cucina, di circa 50 m² a pianta aperta. Ampie vetrate esposte a sud garantiscono un'abbondante illuminazione naturale e creano un passaggio fluido verso la terrazza coperta, il giardino privato e la piscina. L'architettura lineare e gli spazi esterni riparati offrono le condizioni ideali per trascorrere ore di relax e momenti di convivialità all'aperto.

La zona notte separata comprende tre camere da letto, due bagni e pratici spazi di servizio e ausiliari. La disposizione degli spazi, studiata nei minimi dettagli, garantisce la privacy ed è adatta sia come residenza permanente che come residenza di vacanza di alto livello sul Lago di Garda.

Nel giardino verrà realizzata una piscina di 3,50 x 9,00 metri con sistema automatico di trattamento dell’acqua salata, bordo antiscivolo e doccia solare. Un impianto di irrigazione programmabile facilita la cura delle aree verdi esterne. Fanno parte della villa anche tre posti auto esterni privati, al riparo dalle intemperie, con accesso da Via Pergole.

Per quanto riguarda le dotazioni, l’attenzione è rivolta alla qualità e all’efficienza energetica. Sono previsti, tra l’altro, una pompa di calore, il riscaldamento a pavimento con regolazione individuale della temperatura ambiente, la climatizzazione e la predisposizione per una ventilazione controllata degli ambienti. Le finestre in legno-alluminio con tripli vetri sono dotate di zanzariere integrate e contatti di allarme; nella zona giorno sono previste tende veneziane, mentre nelle camere da letto sono previste tapparelle.

Pavimenti di alta qualità in legno o gres porcellanato, una porta d’ingresso di sicurezza, nonché sanitari e rubinetteria di produttori rinomati come Villeroy & Boch e Hansgrohe sottolineano gli standard elevati. La villa sarà realizzata nella classe energetica A4, coniugando così design moderno, elevato comfort abitativo e una tecnologia edilizia orientata al futuro.

Un’elegante villa di nuova costruzione per chi desidera unire privacy, ampi spazi esterni e uno stile di vita moderno a Lazise.

Villa A:

• Superficie abitabile circa 108,44 m²
• Superficie del terreno: circa 700 m²
• Consegna: primavera 2027

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• Edilizia ed energia
• Classe di efficienza energetica A4
• Struttura massiccia con elementi in cemento armato
• Isolamento termico completo della facciata esterna
• Realizzazione conforme alle norme antisismiche vigenti
• Pareti interne insonorizzate con sistema a secco
• Abitazione su un unico piano
• Porta d’ingresso antieffrazione
• Riscaldamento, climatizzazione e impianti
• Pompa di calore ad aria ad alta efficienza energetica
• Riscaldamento a pavimento in tutti i locali abitativi
• Regolazione digitale separata della temperatura per ogni stanza
• Possibilità di controllo remoto dell’impianto di riscaldamento
• Impianto di climatizzazione a sistema split o canalizzato
• Produzione di acqua calda tramite la pompa di calore
• Predisposizione per un sistema di ventilazione controllata degli ambienti
• Impianto di addolcimento dell’acqua potabile
• Finestre e sistemi di ombreggiamento
• Finestre e portefinestre di alta qualità in legno-alluminio
• Tripli vetri isolanti
• Elementi alzanti-scorrevoli o porte a battente secondo il progetto
• Zanzariere integrate
• Contatti di allarme integrati
• Tende veneziane nella zona giorno
• Tapparelle nelle camere da letto
• Pavimenti e porte interne
• Pavimenti in parquet nelle zone giorno, nelle camere da letto e nell’ingresso
• In alternativa, pavimenti in ceramica di alta qualità
• Piastrelle in gres porcellanato nei bagni
• Rivestimento murale in ceramica a tutta altezza nei bagni
• Alzatina della cucina con rivestimento in ceramica
• Porte interne in legno con anta liscia
• Scelta tra diversi colori e finiture secondo la collezione di campioni
• Bagni
• Sanitari Villeroy & Boch, modello Subway 2.0 o equivalente
• Lavabo Villeroy & Boch, modello Artis o equivalente
• Rubinetteria Hansgrohe, modello Metris S o equivalente
• Docce a filo pavimento
• Pareti doccia in vetro
• Cassette di scarico incassate con doppio flusso
• Ventilazione meccanica del bagno
• Impianti elettrici e di sicurezza
• Videocitofono a colori
• Prese TV e satellitari
• Prese telefoniche e per dati
• Illuminazione esterna
• Cavi per l’illuminazione del giardino e della piscina
• Predisposizione per un sistema di allarme
• Predisposizione per un sistema perimetrale antizanzare
• Piscina e area esterna
• Piscina privata di circa 3,50 x 9,00 metri
• Profondità della vasca circa 1,40 metri
• Trattamento automatico dell’acqua con sale
• Bordo piscina in pietra o gres porcellanato antiscivolo
• Doccia solare con scarico
• Predisposizione per una pompa di calore per il riscaldamento dell’acqua della piscina
• Giardino privato con vegetazione
• Impianto di irrigazione automatico con controllo a zone
• Terrazza coperta e aree esterne riparate
• Pavimentazioni antiscivolo presso ingressi e percorsi esterni
• Tre posti auto esterni privati al riparo dalle intemperie

Lazise è una delle località più affascinanti e ricche di tradizione sulla sponda orientale del Lago di Garda. Il centro storico, con le mura scaligere perfettamente conservate, l’imponente complesso del castello, il pittoresco porto e il vivace lungolago, conferisce al paese un’inconfondibile atmosfera mediterranea.

Il territorio comunale si estende dalle rive del lago fino alle dolci colline moreniche dell’entroterra. Vigneti, uliveti, cipressi e ampi spazi verdi caratterizzano l’incantevole paesaggio che circonda Lazise e offrono numerose opportunità per passeggiate, gite in bicicletta ed escursioni.

Nel centro del paese, residenti e visitatori trovano un'attraente selezione di ristoranti, caffè, piccoli negozi e punti vendita. Le spiagge, le attività di sport acquatici e le rinomate località di Bardolino, Garda e Peschiera del Garda sono facilmente raggiungibili. Anche la sorgente termale di Colà, rinomate tenute vinicole e i famosi parchi di divertimento sulla sponda meridionale del Lago di Garda si trovano nelle immediate vicinanze.

La posizione strategica garantisce ottimi collegamenti con Verona e con la rete stradale interregionale. Lazise coniuga così la rilassante qualità della vita sul Lago di Garda con una comoda accessibilità ed è ideale sia come residenza permanente, sia come esclusiva casa di vacanza, sia come investimento immobiliare di valore stabile.

Una posizione straordinaria per tutti coloro che desiderano godersi lo stile di vita italiano, l’atmosfera storica e la varietà paesaggistica del Lago di Garda.