Villa con splendida vista sul mare e 8ha di terreno a Roseto - Abruzzo

• Villa con splendida vista sul mare e 8ha di terreno a Roseto - Abruzzo

Questa imponente villa a Roseto degli Abbruzzi non offre solo una posizione privilegiata, a soli 3 minuti dal mare e dai servizi, ma anche un alto livello di cura nell'uso dei materiali e dei dettagli. Cornici in mattoni fatti a mano, pavimenti in granito con motivi floreali, parquet pregiato, un camino in granito nero e canali sotterranei per l'irrigazione e la conservazione dell'acqua piovana sono solo alcuni esempi della lavorazione di prima classe di questa villa.

Con una superficie calpestabile di 572 m2 su tre livelli, la proprietà offre ampi spazi. Il piano interrato ha un doppio ingresso, un ampio garage con spazio per 4 auto, un bagno con antibagno e doccia, una cantina, una camera da letto, una lavanderia e un'imponente taverna dall'atmosfera rustica con una superficie di circa 100 m2.

Il piano terra offre una zona giorno con un'ampia sala e una favolosa vista sul mare Adriatico dalla terrazza coperta. C'è anche uno studio e una cucina molto luminosa con stufa a legna. La zona notte è composta da due corridoi, ciascuno con una cabina armadio, un bagno e una camera matrimoniale con vista sul mare. Uno dei bagni è dotato di vasca idromassaggio e l'altro di doccia con idromassaggio.

Il primo piano, a cui si accede tramite una scala interna, offre un ampio ingresso, un bagno con doccia e l'ingresso alla camera da letto principale, una stanza di 50 m2 con terrazza e spettacolare vista sul mare.

Ulteriori informazioni su richiesta specifica. Non esitate a contattarci!

• Anno di costruzione 2002
• Riscaldamento autonomo a propano, GPL
• Riscaldamento con radiatori
• Nella villa sono presenti anche due caminetti a legna
• Le finestre sono in legno con doppi vetri
• Tutte le finestre sono dotate di zanzariera
• Porta d'ingresso blindata
• Porte interne: in legno massiccio
• Ottima connessione Wi-Fi con fibra ottica ultraveloce
• Sistema di allarme con citofono
• Mobili da incasso spaziosi e di alta qualità su tutti e 3 i piani
• Tavolo da biliardo professionale in taverna
• Stufa a legna in perfette condizioni in cucina

+ Serbatoio di raccolta dell'acqua piovana per l'irrigazione del terreno e delle piante, con notevole risparmio di denaro

+ Tubo sotterraneo che parte dal cancello d'ingresso. Il tubo sotterraneo che va dal cancello d'ingresso al capannone per il trattore e le attrezzature agricole è utile per rifornire il trattore senza dover andare in città a prenderlo.

+ C'è la possibilità di costruire un altro appezzamento di terreno di 178 m2 al massimo.

+ C'è spazio e la possibilità di costruire una piscina con vista sul mare; sul terreno ci sono circa 500 ulivi e un piccolo vigneto (circa 2.000 litri/anno)

+ Nel seminterrato c'è una cantina per l'olio e il vino, che è sempre alla giusta temperatura per conservare le bottiglie.

• Nella sala è presente un bellissimo camino in granito nero

+ Il prezzo comprende anche una struttura per le attrezzature agricole e una casetta in legno abitabile con cucina e stufa a legna

• Nel garage c'è un bagno con doccia, cabina doccia, divisorio, lavandino e wc in vetro
• Nella taverna c'è un bagno di servizio con wc e lavandino

+ Al piano terra si trova un bagno principale con doccia idromassaggio, wc e lavabo, personalizzato con materiali eccellenti e un design accurato.

+ Un secondo bagno principale con vasca idromassaggio, piastrelle a parete e lavabo su misura con un blocco di pietra nera che sostiene il lavabo.

+ Un bagno di servizio con wc e lavabo nella taverna.

+ Al piano terra si trova un bagno principale con doccia idromassaggio, wc e lavandino.

• Un secondo bagno principale con vasca idromassaggio, piastrelle a parete
• Al primo piano c'è un bagno ben attrezzato con doccia e parete in vetro, wc e lavandino
• Terrazza piastrellata al piano terra con vista sul mare
• Terrazza con soffitto a volta e vista mare
• Piantumazione di gusto
• Rubinetto dell'acqua esterno
• +Un garage con una capacità di 4 auto
• 500 ulivi
• Piccolo vigneto
• Pozzo per l'acqua
• Palme esotiche
• Piante di limoni e mandarini
• Piattaforma in legno per il parcheggio del trattore e delle attrezzature agricole
• Casa di legno per chi lavora la terra

+ Conduttura sotterranea per l'approvvigionamento di gasolio per i veicoli agricoli, come il trattore.

+ Casetta in legno per lo stoccaggio della legna e il taglio dei tronchi.

La villa si trova sulla prima collina di Roseto degli Abruzzi (TE), una cittadina dalle innumerevoli risorse. Oltre all'importanza storica dovuta alle sue origini medievali, Roseto degli Abruzzi è anche l'unica città di mare, insieme a Pescara (PE), visitabile tutto l'anno. Grazie alla comoda posizione della villa, che dista solo un chilometro dalla città, troverete tutto ciò di cui avete bisogno. Roseto degli Abruzzi migliora di anno in anno grazie ai continui investimenti nella zona. La città dispone di due asili nido, una scuola elementare e due scuole medie, tra cui il prestigioso liceo Saffo. Sono inoltre presenti un pronto soccorso, farmacie, uffici postali, banche e ristoranti aperti tutto l'anno.

La città è nota per il suo lungomare costeggiato da alte palme, che dà la sensazione di essere sempre in vacanza, e per il molo di Roseto Sud, dove si possono ammirare tramonti mozzafiato in riva al mare. Roseto degli Abruzzi (TE) è apprezzata da tutti gli abruzzesi per la sua tranquillità, bellezza e vivacità. La villa si trova in una zona residenziale, circondata da altre ville e da un noto ristorante chiamato "Villa Sofia", famoso per il suo chef stellato.