Meer weergeven over het onderwerp Omschrijving
Omschrijving
Charmante bergboerderij met groot perceel op een afgelegen locatie in Jenesien - Zuid-Tirol
Wie droomt van absolute rust, ongerepte natuur en een leven ver weg van de hectiek van het dagelijks leven, vindt met deze idyllische bergboerderij in Flaas bij Jenesien een zeldzame kans. Gelegen op een prachtige, afgelegen locatie, omgeven door weiden, bossen en een idyllisch beekje, biedt dit pand buitengewoon veel potentieel voor natuurliefhebbers, individualisten of als exclusieve vakantiewoning.
Het historische woonhuis dateert uit 1890 en maakt indruk met zijn authentieke alpine karakter. Talrijke traditionele bouwelementen geven het gebouw een bijzondere sfeer en vertellen over zijn lange geschiedenis. Het huis is in een staat die renovatie behoeft en biedt daardoor de mogelijkheid om historische charme te combineren met modern wooncomfort, geheel naar eigen inzicht. In totaal is er ongeveer 224 m² woonoppervlakte beschikbaar, verdeeld over drie verdiepingen, aangevuld met een aparte schuur en twee kelderruimtes.
Het uitgestrekte perceel beslaat ongeveer 2,45 hectare en bestaat uit circa 1,7 hectare weiden en grasland en 0,75 hectare bos. Of het nu gaat om het houden van dieren, zelfvoorziening of gewoon de wens naar maximale privacy – hier openen zich talrijke gebruiksmogelijkheden. Een eigen waterbron voorziet het landgoed het hele jaar door van vers bronwater. Een romantisch beekje dat direct onder het huis langs stroomt, onderstreept het bijzondere natuurlijke karakter van dit unieke landgoed.
De zonnige zuidoostelijke ligging zorgt voor aangename lichtomstandigheden, terwijl het terras en het balkon een prachtig uitzicht bieden over het omliggende berglandschap – een plek waar rust en ontspanning deel uitmaken van het dagelijks leven.
Nog een groot voordeel: het gaat niet om een gesloten binnenplaats, waardoor het pand veelzijdig inzetbaar is en zowel geschikt is als privéwoning als exclusieve vakantieaccommodatie.
Hoogtepunten in één oogopslag:
+ Historische bergboerderij uit 1890
+ Fantastische, afgelegen ligging in Flaas (Jenesien)
+ Ca. 224 m² woonoppervlakte verdeeld over drie verdiepingen
+ Aparte schuur
+ Ongeveer 2,45 hectare grond
+ Ca. 1,7 ha weiden en graslanden
+ Ca. 0,75 ha bos
+ Eigen waterbron
+ Beekje direct naast het perceel
+ Terras en balkon met vrij uitzicht op de natuur
+ Vijf slaapkamers
+ Meerdere parkeerplaatsen
+ Niet-afgesloten binnenplaats
+ Direct beschikbaar
Dit buitengewone pand combineert op unieke wijze geschiedenis, natuur en ontwikkelingspotentieel. Een ideaal object voor iedereen die op zoek is naar een authentieke Zuid-Tiroolse boerderij met veel privacy en een ongeëvenaarde landschapsbeleving.
9045 Real Estate is een onafhankelijk boetiekmakelaarskantoor gevestigd in Duitsland met een netwerk van partners – gespecialiseerd in exclusief onroerend goed en advies op maat.
Wie droomt van absolute rust, ongerepte natuur en een leven ver weg van de hectiek van het dagelijks leven, vindt met deze idyllische bergboerderij in Flaas bij Jenesien een zeldzame kans. Gelegen op een prachtige, afgelegen locatie, omgeven door weiden, bossen en een idyllisch beekje, biedt dit pand buitengewoon veel potentieel voor natuurliefhebbers, individualisten of als exclusieve vakantiewoning.
Het historische woonhuis dateert uit 1890 en maakt indruk met zijn authentieke alpine karakter. Talrijke traditionele bouwelementen geven het gebouw een bijzondere sfeer en vertellen over zijn lange geschiedenis. Het huis is in een staat die renovatie behoeft en biedt daardoor de mogelijkheid om historische charme te combineren met modern wooncomfort, geheel naar eigen inzicht. In totaal is er ongeveer 224 m² woonoppervlakte beschikbaar, verdeeld over drie verdiepingen, aangevuld met een aparte schuur en twee kelderruimtes.
Het uitgestrekte perceel beslaat ongeveer 2,45 hectare en bestaat uit circa 1,7 hectare weiden en grasland en 0,75 hectare bos. Of het nu gaat om het houden van dieren, zelfvoorziening of gewoon de wens naar maximale privacy – hier openen zich talrijke gebruiksmogelijkheden. Een eigen waterbron voorziet het landgoed het hele jaar door van vers bronwater. Een romantisch beekje dat direct onder het huis langs stroomt, onderstreept het bijzondere natuurlijke karakter van dit unieke landgoed.
De zonnige zuidoostelijke ligging zorgt voor aangename lichtomstandigheden, terwijl het terras en het balkon een prachtig uitzicht bieden over het omliggende berglandschap – een plek waar rust en ontspanning deel uitmaken van het dagelijks leven.
Nog een groot voordeel: het gaat niet om een gesloten binnenplaats, waardoor het pand veelzijdig inzetbaar is en zowel geschikt is als privéwoning als exclusieve vakantieaccommodatie.
Hoogtepunten in één oogopslag:
+ Historische bergboerderij uit 1890
+ Fantastische, afgelegen ligging in Flaas (Jenesien)
+ Ca. 224 m² woonoppervlakte verdeeld over drie verdiepingen
+ Aparte schuur
+ Ongeveer 2,45 hectare grond
+ Ca. 1,7 ha weiden en graslanden
+ Ca. 0,75 ha bos
+ Eigen waterbron
+ Beekje direct naast het perceel
+ Terras en balkon met vrij uitzicht op de natuur
+ Vijf slaapkamers
+ Meerdere parkeerplaatsen
+ Niet-afgesloten binnenplaats
+ Direct beschikbaar
Dit buitengewone pand combineert op unieke wijze geschiedenis, natuur en ontwikkelingspotentieel. Een ideaal object voor iedereen die op zoek is naar een authentieke Zuid-Tiroolse boerderij met veel privacy en een ongeëvenaarde landschapsbeleving.
9045 Real Estate is een onafhankelijk boetiekmakelaarskantoor gevestigd in Duitsland met een netwerk van partners – gespecialiseerd in exclusief onroerend goed en advies op maat.
Meer weergeven over het onderwerp Uitrusting
Uitrusting
Historische bergboerderij (bouwjaar ca. 1890)
Aparte schuur/bijgebouw
Ca. 224 m² woonoppervlakte
Perceel met een totale oppervlakte van ca. 2,45 ha
ca. 1,7 ha weiden en graslanden
ca. 0,75 ha bos
Eigen waterbron
Beekje direct langs het perceel
Zonnige zuidoostelijke ligging
Terras
Balkon
Tuin
Aparte woonkeuken
Woonkamer
5 slaapkamers
1 badkamer
2 kelderruimtes
Meerdere parkeerplaatsen buiten
Drie verdiepingen
Ongemeubileerd
Open binnenplaats
In staat die gerenoveerd moet worden, met veel potentieel voor inrichting
Energieklasse G
Aparte schuur/bijgebouw
Ca. 224 m² woonoppervlakte
Perceel met een totale oppervlakte van ca. 2,45 ha
ca. 1,7 ha weiden en graslanden
ca. 0,75 ha bos
Eigen waterbron
Beekje direct langs het perceel
Zonnige zuidoostelijke ligging
Terras
Balkon
Tuin
Aparte woonkeuken
Woonkamer
5 slaapkamers
1 badkamer
2 kelderruimtes
Meerdere parkeerplaatsen buiten
Drie verdiepingen
Ongemeubileerd
Open binnenplaats
In staat die gerenoveerd moet worden, met veel potentieel voor inrichting
Energieklasse G
Meer weergeven over het onderwerp Locatie
Locatie
Jenesien behoort tot de populairste woon- en vakantieoorden van Zuid-Tirol en ligt op de zonnige Tschögglberg, slechts enkele kilometers boven de hoofdstad Bolzano. De gemeente combineert op unieke wijze een natuurlijke levenskwaliteit met de uitstekende bereikbaarheid van de stad en biedt een indrukwekkend panoramisch uitzicht op de Dolomieten en het Etschtal.
De wijk Flaas, waar het pand zich bevindt, wordt gekenmerkt door uitgestrekte weiden, dichte bossen en een ongerept berglandschap. Hier geniet u van absolute rust, frisse berglucht en een maximale mate van privacy – ideale voorwaarden voor ontspanning, verbondenheid met de natuur en een rustig leven.
Talrijke wandel- en fietspaden beginnen direct voor de deur en maken de regio tot een paradijs voor natuurliefhebbers en actieve sporters. In de winter bieden de omliggende gebieden talrijke mogelijkheden voor sneeuwschoenwandelen, langlaufen en skitochten.
Ondanks de idyllische, afgelegen ligging zijn alle voorzieningen voor de dagelijkse behoeften binnen korte tijd bereikbaar. Winkels, horecagelegenheden, scholen en andere voorzieningen bevinden zich in het nabijgelegen dorpscentrum van Jenesien. De Zuid-Tiroolse hoofdstad Bolzano ligt op ongeveer 20 tot 25 minuten rijden en biedt een uitgebreid cultureel aanbod en een uitstekende infrastructuur.
Jenesien staat voor een harmonieuze combinatie van de alpiene natuur, de traditionele Zuid-Tiroolse levensstijl en een hoge levenskwaliteit – een plek waar rust en ontspanning net zo thuis zijn als gevarieerde vrijetijdsmogelijkheden en de nabijheid van de stad.
De wijk Flaas, waar het pand zich bevindt, wordt gekenmerkt door uitgestrekte weiden, dichte bossen en een ongerept berglandschap. Hier geniet u van absolute rust, frisse berglucht en een maximale mate van privacy – ideale voorwaarden voor ontspanning, verbondenheid met de natuur en een rustig leven.
Talrijke wandel- en fietspaden beginnen direct voor de deur en maken de regio tot een paradijs voor natuurliefhebbers en actieve sporters. In de winter bieden de omliggende gebieden talrijke mogelijkheden voor sneeuwschoenwandelen, langlaufen en skitochten.
Ondanks de idyllische, afgelegen ligging zijn alle voorzieningen voor de dagelijkse behoeften binnen korte tijd bereikbaar. Winkels, horecagelegenheden, scholen en andere voorzieningen bevinden zich in het nabijgelegen dorpscentrum van Jenesien. De Zuid-Tiroolse hoofdstad Bolzano ligt op ongeveer 20 tot 25 minuten rijden en biedt een uitgebreid cultureel aanbod en een uitstekende infrastructuur.
Jenesien staat voor een harmonieuze combinatie van de alpiene natuur, de traditionele Zuid-Tiroolse levensstijl en een hoge levenskwaliteit – een plek waar rust en ontspanning net zo thuis zijn als gevarieerde vrijetijdsmogelijkheden en de nabijheid van de stad.
Charmante bergboerderij met groot terrein op een afgelegen locatie in Jenesien - Zuid-Tirol
Meer weergeven over het onderwerp Andere informatie
Andere informatie
In principe raden wij aan om de bouwrechtelijke situatie door een gespecialiseerde advocaat te laten controleren. Alle gegevens zijn uitsluitend gebaseerd op informatie die ons door opdrachtgevers ter beschikking is gesteld. Ons bedrijf aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de volledigheid, juistheid en actualiteit van deze gegevens. Fouten en tussentijdse verkoop voorbehouden. Levering volgens afspraak. De bij de aankoop verschuldigde belastingen, notaris- en kadastrale kosten zijn voor rekening van de koper.
De koper betaalt 4,88% (incl. 22% btw) van de notarieel vastgelegde koopprijs, verschuldigd bij ondertekening van de voorlopige koopovereenkomst of de definitieve koopovereenkomst.
De koper betaalt 4,88% (incl. 22% btw) van de notarieel vastgelegde koopprijs, verschuldigd bij ondertekening van de voorlopige koopovereenkomst of de definitieve koopovereenkomst.