Meer weergeven over het onderwerp Omschrijving
Omschrijving
Unieke kans: statige villa met park, binnenzwembad en bijgebouw in Reggio nell'Emilia
Een buitengewone kans voor investeerders, liefhebbers van historisch vastgoed of wie op zoek is naar een representatieve woning.
Deze indrukwekkende 19e-eeuwse villa ligt te midden van een circa 36.000 m² groot, parkachtig terrein met oude bomen, op slechts enkele minuten van Reggio Emilia. De uitstekende ligging tussen Modena, Parma en Reggio Emilia en de snelle bereikbaarheid van Milaan – in ongeveer een uur – maken dit landgoed tot een zeldzame combinatie van rust en een perfecte infrastructuur.
Het landgoed omvat ongeveer 1.500 m² woon- en gebruiksoppervlakte, verdeeld over de statige villa, een volledig bruikbaar bijgebouw, garages en andere bijgebouwen.
Bijzondere hoogtepunten:
+ representatieve historische architectuur met royale salons
+ indrukwekkende trap en stijlvolle stuc- en fresco-versieringen
+ verwarmd binnenzwembad met sauna
+ tennisbaan
+ apart bijgebouw in uitstekende staat
+ 8 slaapkamers, 8 badkamers en in totaal 16 kamers
+ gemoderniseerde technische installaties en direct bewoonbaar.
De villa verkeert in een goed onderhouden en bewoonbare staat. Voor een eigentijdse modernisering en visuele opwaardering wordt een investering van ongeveer 250.000 € geraamd. Op verzoek kunnen ervaren architecten, bouwbedrijven en ambachtelijke bedrijven voor de renovatie worden bemiddeld.
Een echte investering met aanzienlijk potentieel voor waardestijging.
9045 Real Estate is een onafhankelijk boetiekmakelaarskantoor, gevestigd in Duitsland, met een netwerk van partners – gespecialiseerd in exclusief onroerend goed en advies op maat.
Een buitengewone kans voor investeerders, liefhebbers van historisch vastgoed of wie op zoek is naar een representatieve woning.
Deze indrukwekkende 19e-eeuwse villa ligt te midden van een circa 36.000 m² groot, parkachtig terrein met oude bomen, op slechts enkele minuten van Reggio Emilia. De uitstekende ligging tussen Modena, Parma en Reggio Emilia en de snelle bereikbaarheid van Milaan – in ongeveer een uur – maken dit landgoed tot een zeldzame combinatie van rust en een perfecte infrastructuur.
Het landgoed omvat ongeveer 1.500 m² woon- en gebruiksoppervlakte, verdeeld over de statige villa, een volledig bruikbaar bijgebouw, garages en andere bijgebouwen.
Bijzondere hoogtepunten:
+ representatieve historische architectuur met royale salons
+ indrukwekkende trap en stijlvolle stuc- en fresco-versieringen
+ verwarmd binnenzwembad met sauna
+ tennisbaan
+ apart bijgebouw in uitstekende staat
+ 8 slaapkamers, 8 badkamers en in totaal 16 kamers
+ gemoderniseerde technische installaties en direct bewoonbaar.
De villa verkeert in een goed onderhouden en bewoonbare staat. Voor een eigentijdse modernisering en visuele opwaardering wordt een investering van ongeveer 250.000 € geraamd. Op verzoek kunnen ervaren architecten, bouwbedrijven en ambachtelijke bedrijven voor de renovatie worden bemiddeld.
Een echte investering met aanzienlijk potentieel voor waardestijging.
9045 Real Estate is een onafhankelijk boetiekmakelaarskantoor, gevestigd in Duitsland, met een netwerk van partners – gespecialiseerd in exclusief onroerend goed en advies op maat.
Meer weergeven over het onderwerp Uitrusting
Uitrusting
Historische villa uit de 19e eeuw
Ca. 1.498 m² woon- en gebruiksoppervlakte
Parkterrein van ca. 36.000 m²
Statige oprijlaan met oude bomen
16 kamers
8 slaapkamers
8 badkamers
Aparte bijgebouw in zeer goede staat
Conciërgewoning/gastenverblijf
Garages en bijgebouwen
Verwarmd binnenzwembad (indoor-pool)
Sauna
Tennisbaan
Representatieve salons
Ruim trappenhuis met historisch stucwerk
Fresco’s en decoratieve stucplafonds
Hoge plafonds en royale indeling
Meerdere terrassen
Parkachtige tuin met oude bomen
Historische bijgebouwen (o.a. Colombaia, kassen)
Moderne verwarmingsinstallatie
Alarminstallatie met koppeling naar de politie
Video-intercom
Whirlpool-/hydromassagesystemen in de badkamers
Direct bewoonbaar
Moderniseringspotentieel met overzichtelijke investeringskosten
Netwerk van architecten en vakmensen voor een renovatie aanwezig
Voordelen van de ligging
Op enkele minuten van Reggio Emilia
Centrale ligging tussen Modena, Parma en Reggio Emilia
Uitstekende verkeersverbindingen
Milaan op ca. 1 uur rijden
Alle voorzieningen voor de dagelijkse behoeften in de directe omgeving
Rustige, representatieve ligging in het groen
Ca. 1.498 m² woon- en gebruiksoppervlakte
Parkterrein van ca. 36.000 m²
Statige oprijlaan met oude bomen
16 kamers
8 slaapkamers
8 badkamers
Aparte bijgebouw in zeer goede staat
Conciërgewoning/gastenverblijf
Garages en bijgebouwen
Verwarmd binnenzwembad (indoor-pool)
Sauna
Tennisbaan
Representatieve salons
Ruim trappenhuis met historisch stucwerk
Fresco’s en decoratieve stucplafonds
Hoge plafonds en royale indeling
Meerdere terrassen
Parkachtige tuin met oude bomen
Historische bijgebouwen (o.a. Colombaia, kassen)
Moderne verwarmingsinstallatie
Alarminstallatie met koppeling naar de politie
Video-intercom
Whirlpool-/hydromassagesystemen in de badkamers
Direct bewoonbaar
Moderniseringspotentieel met overzichtelijke investeringskosten
Netwerk van architecten en vakmensen voor een renovatie aanwezig
Voordelen van de ligging
Op enkele minuten van Reggio Emilia
Centrale ligging tussen Modena, Parma en Reggio Emilia
Uitstekende verkeersverbindingen
Milaan op ca. 1 uur rijden
Alle voorzieningen voor de dagelijkse behoeften in de directe omgeving
Rustige, representatieve ligging in het groen
Meer weergeven over het onderwerp Locatie
Locatie
De villa ligt in de provincie Reggio Emilia, een van de welvarendste en meest leefbare regio’s van Noord-Italië. Gelegen tussen de traditionele steden Modena, Parma en Bologna combineert Emilia-Romagna op unieke wijze cultuur, genot, economische kracht en een uitstekende levenskwaliteit.
Reggio Emilia staat internationaal bekend om zijn historische binnenstad, elegante pleinen en zijn voortreffelijke gastronomie. De regio geldt als de bakermat van wereldberoemde specialiteiten zoals Parmigiano Reggiano, Prosciutto di Parma, traditionele Aceto Balsamico en de gerenommeerde Lambrusco-wijnen. Talrijke gerenommeerde restaurants, wijnhuizen en delicatessenwinkels bepalen het culinaire landschap.
De omgeving biedt een perfecte combinatie van landelijke rust en stedelijke infrastructuur. Winkels, internationale scholen, ziekenhuizen, golfbanen en exclusieve vrijetijds- en sportfaciliteiten liggen op korte afstand.
Ook op het gebied van vervoer is de ligging aantrekkelijk: de steden Modena, Parma en Reggio Emilia zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Via het hogesnelheidsnetwerk (Frecciarossa) zijn er snelle verbindingen naar Milaan, Bologna, Florence en Rome. De internationale luchthaven van Bologna is eveneens gemakkelijk bereikbaar, terwijl Milaan – het economische centrum van Italië – op slechts ongeveer een uur rijden ligt.
De glooiende heuvels van de Apennijnen, historische kastelen, wijngaarden en natuurparken bieden het hele jaar door talrijke mogelijkheden voor ontspanning, sport en cultuur. Tegelijkertijd behoort Emilia-Romagna tot de economisch sterkste regio’s van Europa en herbergt het talrijke wereldwijd bekende bedrijven uit de automobielindustrie, de machinebouw en de voedselproductie.
Deze uitzonderlijke ligging combineert een uitstekende levenskwaliteit met uitstekende bereikbaarheid en maakt het onroerend goed bijzonder aantrekkelijk, zowel als exclusieve woonplaats als als representatieve residentie of langetermijnbelegging.
Reggio Emilia staat internationaal bekend om zijn historische binnenstad, elegante pleinen en zijn voortreffelijke gastronomie. De regio geldt als de bakermat van wereldberoemde specialiteiten zoals Parmigiano Reggiano, Prosciutto di Parma, traditionele Aceto Balsamico en de gerenommeerde Lambrusco-wijnen. Talrijke gerenommeerde restaurants, wijnhuizen en delicatessenwinkels bepalen het culinaire landschap.
De omgeving biedt een perfecte combinatie van landelijke rust en stedelijke infrastructuur. Winkels, internationale scholen, ziekenhuizen, golfbanen en exclusieve vrijetijds- en sportfaciliteiten liggen op korte afstand.
Ook op het gebied van vervoer is de ligging aantrekkelijk: de steden Modena, Parma en Reggio Emilia zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Via het hogesnelheidsnetwerk (Frecciarossa) zijn er snelle verbindingen naar Milaan, Bologna, Florence en Rome. De internationale luchthaven van Bologna is eveneens gemakkelijk bereikbaar, terwijl Milaan – het economische centrum van Italië – op slechts ongeveer een uur rijden ligt.
De glooiende heuvels van de Apennijnen, historische kastelen, wijngaarden en natuurparken bieden het hele jaar door talrijke mogelijkheden voor ontspanning, sport en cultuur. Tegelijkertijd behoort Emilia-Romagna tot de economisch sterkste regio’s van Europa en herbergt het talrijke wereldwijd bekende bedrijven uit de automobielindustrie, de machinebouw en de voedselproductie.
Deze uitzonderlijke ligging combineert een uitstekende levenskwaliteit met uitstekende bereikbaarheid en maakt het onroerend goed bijzonder aantrekkelijk, zowel als exclusieve woonplaats als als representatieve residentie of langetermijnbelegging.
Unieke kans: statige villa met park, binnenzwembad en bijgebouw in Reggio nell'Emilia
Meer weergeven over het onderwerp Andere informatie
Andere informatie
Alle gegevens zijn onder voorbehoud, vrijblijvend, zonder garantie en gebaseerd op informatie die ons door onze opdrachtgever is verstrekt. Wij geven geen garantie voor de volledigheid, juistheid en actualiteit ervan. Wij behouden ons het recht voor om tussentijdse bemiddeling te verrichten.
Wij wijzen u erop dat onze werkzaamheden in geval van succes een bemiddelings- en/of vindingsprovisie met zich meebrengen. Bij verkoop bedraagt de provisie 4,88% van de notarieel vastgelegde koopprijs. Onze algemene voorwaarden zijn van toepassing.
Wij wijzen u erop dat onze werkzaamheden in geval van succes een bemiddelings- en/of vindingsprovisie met zich meebrengen. Bij verkoop bedraagt de provisie 4,88% van de notarieel vastgelegde koopprijs. Onze algemene voorwaarden zijn van toepassing.