Историческое поместье с утвержденным проектом по организации размещения в долине Фасса — Трентино/Южный Тироль

Историческое поместье с утвержденным проектом по размещению гостей в долине Фасса — Трентино/Южный Тироль

В Фонтанаццо, недалеко от Маццина, выставлен на продажу уникальный комплекс недвижимости: отдельно стоящий жилой дом с тремя квартирами, историческая конюшня с сеновалом, а также прилегающий луг.
Жилой дом занимает четыре уровня. Квартиры на первом и втором этажах имеют кухню, три дополнительные комнаты и туалет; в верхней квартире дополнительно имеется балкон. Обе квартиры были отремонтированы и находятся в хорошем или очень хорошем состоянии. В обустроенном мансардном этаже расположена ещё одна квартира с гостиной, спальней, ванной комнатой и кладовыми.
Историческая конюшня и сеновал датируются началом XIX века и требуют капитального ремонта. Для их перепрофилирования уже утвержден проект по созданию загородного гостиничного комплекса. Планируется обустроить четыре гостевых апартамента, каждый с отдельной ванной комнатой и сауной. В подвале планируется обустроить стойку регистрации, зал для завтраков, подготовительную зону, помещение для хранения лыж и технические помещения. Лифт, а также подземный гараж на пять парковочных мест дополняют концепцию.

Этот объект сочетает в себе готовое к немедленному использованию жилое пространство с традиционной альпийской архитектурой и привлекательным потенциалом для развития туризма — идеальный вариант для частных покупателей, операторов или инвесторов.

Основные данные:
Жилой дом с тремя квартирами
Квартиры площадью около 86 м² и 82 м² коммерческой брутто-площади
Обустроенный мансардный этаж
Историческая конюшня и сеновал площадью около 139 м²
Прилегающая луговая площадь около 954 м²
Утверждённый проект с четырьмя гостевыми апартаментами
Планируемый подземный гараж на пять парковочных мест

Для планируемого туристического использования имеется бизнес-план, в котором учтены предполагаемые инвестиционные затраты, возможности получения дохода и возможные государственные субсидии. Все содержащиеся в нём расчёты и допущения носят ориентировочный характер и должны быть самостоятельно проверены и подтверждены покупателем.

9045 Real Estate — это независимое бутиковое агентство с головным офисом в Германии и сетью партнёров, специализирующееся на эксклюзивной недвижимости и индивидуальных консультациях.

Оснащение — существующее состояние
- Отдельно стоящий жилой дом с тремя жилыми единицами
- Две квартиры с кухней, тремя комнатами и туалетом
- Балкон на втором этаже
- Обустроенный мансардный этаж с гостиной, спальней и ванной комнатой
- Помещение в подвале
- Общая котельная
- Историческая конюшня и сеновал
- Прилегающая луговая площадь

Оснащение – утверждённый проект
- Четыре гостевые апартаменты
- Отдельная ванная комната в каждом апартаменте
- Отдельная сауна в каждом апартаменте
- Стойка регистрации
- Зал для завтраков с зоной для приготовления
- Помещение для хранения лыж и вещей
- Технические помещения
- Предусмотрены тепловой насос и фотоэлектрическая установка
- Лифт
- Подземная парковка на пять мест
- Отдельный подъездной пандус

Вся информация предоставляется без обязательств, не является обязательной к исполнению, не гарантируется и основана на сведениях, предоставленных нам нашим заказчиком. Мы не гарантируем полноту, точность и актуальность информации. Оставляем за собой право на посредничество в других сделках.
Обращаем ваше внимание на то, что в случае успешного завершения сделки наша деятельность влечет за собой комиссию за посредничество и/или предоставление информации. Действуют наши Общие условия.