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Descrizione
Tenuta storica con progetto di ricettività approvato nella Val di Fassa - Trentino/Alto Adige
A Fontanazzo, nei pressi di Mazzin, è in vendita un complesso immobiliare straordinario: una casa indipendente con tre unità abitative, una stalla storica con fienile e un prato adiacente.
La casa si sviluppa su quattro livelli. Gli appartamenti al primo e al secondo piano dispongono ciascuno di cucina, tre ulteriori stanze e bagno; l’unità al piano superiore offre inoltre un balcone. Entrambi gli appartamenti sono stati ristrutturati e si trovano in condizioni da buone a ottime. Nella mansarda ristrutturata si trova un’ulteriore unità con zona giorno, camera da letto, bagno e ripostigli.
La stalla storica e il fienile risalgono all’inizio del XIX secolo e necessitano di un risanamento completo. Per la loro riconversione è già disponibile un progetto approvato per una struttura ricettiva rurale. Sono previste quattro suite per gli ospiti, ciascuna con bagno privato e sauna. Nel seminterrato sono previsti la reception, la sala colazioni, la zona di preparazione, il deposito sci e i locali tecnici. Un ascensore e un garage sotterraneo con cinque posti auto completano il progetto.
La proprietà coniuga spazi abitativi immediatamente fruibili con la tradizionale architettura alpina e un interessante potenziale di sviluppo turistico – ideale per acquirenti privati, gestori o investitori.
Dati salienti:
Edificio residenziale con tre unità
Appartamenti con una superficie lorda commerciale di circa 86 m² e 82 m²
Mansarda ristrutturata
Stalla storica e fienile con una superficie esistente di circa 139 m²
Prato adiacente di circa 954 m²
Progetto approvato con quattro suite per ospiti
Parcheggio sotterraneo previsto con cinque posti auto
Per la prevista destinazione turistica è disponibile un business plan che tiene conto dei costi di investimento previsti, delle possibilità di rendimento e dei possibili finanziamenti pubblici. Tutti i calcoli e le ipotesi in esso contenuti sono puramente indicativi e devono essere verificati e confermati autonomamente dall’acquirente.
9045 Real Estate è un’agenzia boutique indipendente con sede in Germania e una rete di partner, specializzata in immobili esclusivi e consulenza su misura.
A Fontanazzo, nei pressi di Mazzin, è in vendita un complesso immobiliare straordinario: una casa indipendente con tre unità abitative, una stalla storica con fienile e un prato adiacente.
La casa si sviluppa su quattro livelli. Gli appartamenti al primo e al secondo piano dispongono ciascuno di cucina, tre ulteriori stanze e bagno; l’unità al piano superiore offre inoltre un balcone. Entrambi gli appartamenti sono stati ristrutturati e si trovano in condizioni da buone a ottime. Nella mansarda ristrutturata si trova un’ulteriore unità con zona giorno, camera da letto, bagno e ripostigli.
La stalla storica e il fienile risalgono all’inizio del XIX secolo e necessitano di un risanamento completo. Per la loro riconversione è già disponibile un progetto approvato per una struttura ricettiva rurale. Sono previste quattro suite per gli ospiti, ciascuna con bagno privato e sauna. Nel seminterrato sono previsti la reception, la sala colazioni, la zona di preparazione, il deposito sci e i locali tecnici. Un ascensore e un garage sotterraneo con cinque posti auto completano il progetto.
La proprietà coniuga spazi abitativi immediatamente fruibili con la tradizionale architettura alpina e un interessante potenziale di sviluppo turistico – ideale per acquirenti privati, gestori o investitori.
Dati salienti:
Edificio residenziale con tre unità
Appartamenti con una superficie lorda commerciale di circa 86 m² e 82 m²
Mansarda ristrutturata
Stalla storica e fienile con una superficie esistente di circa 139 m²
Prato adiacente di circa 954 m²
Progetto approvato con quattro suite per ospiti
Parcheggio sotterraneo previsto con cinque posti auto
Per la prevista destinazione turistica è disponibile un business plan che tiene conto dei costi di investimento previsti, delle possibilità di rendimento e dei possibili finanziamenti pubblici. Tutti i calcoli e le ipotesi in esso contenuti sono puramente indicativi e devono essere verificati e confermati autonomamente dall’acquirente.
9045 Real Estate è un’agenzia boutique indipendente con sede in Germania e una rete di partner, specializzata in immobili esclusivi e consulenza su misura.
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Dotazioni
Caratteristiche – Stato attuale
- Casa indipendente con tre unità abitative
- Due appartamenti con cucina, tre stanze e WC
- Balcone al secondo piano
- Mansarda ristrutturata con zona giorno, camera da letto e bagno
- Cantina
- Centrale termica comune
- Stalla storica e fienile
- Prato adiacente
Dotazioni – Progetto approvato
- Quattro suite per gli ospiti
- Bagno privato per ogni suite
- Sauna privata per ogni suite
- Reception
- Sala colazioni con zona di preparazione
- Deposito sci e ripostiglio
- Locali tecnici
- Prevista l’installazione di una pompa di calore e di un impianto fotovoltaico
- Ascensore
- Garage sotterraneo con cinque posti auto
- Rampa di accesso separata
- Casa indipendente con tre unità abitative
- Due appartamenti con cucina, tre stanze e WC
- Balcone al secondo piano
- Mansarda ristrutturata con zona giorno, camera da letto e bagno
- Cantina
- Centrale termica comune
- Stalla storica e fienile
- Prato adiacente
Dotazioni – Progetto approvato
- Quattro suite per gli ospiti
- Bagno privato per ogni suite
- Sauna privata per ogni suite
- Reception
- Sala colazioni con zona di preparazione
- Deposito sci e ripostiglio
- Locali tecnici
- Prevista l’installazione di una pompa di calore e di un impianto fotovoltaico
- Ascensore
- Garage sotterraneo con cinque posti auto
- Rampa di accesso separata
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Posizione
L'immobile si trova a Fontanazzo, una frazione ricca di tradizione del comune di Mazzin, nel cuore della Val di Fassa. La proprietà è situata in un contesto alpino di antica tradizione e offre una vista sui prati circostanti e sull'imponente panorama montano delle Dolomiti.
Grazie al collegamento con la Strada delle Dolomiti, le località limitrofe della Val di Fassa, così come i negozi, i ristoranti e le attività ricreative, sono facilmente raggiungibili. In inverno la regione offre numerose opportunità per gli sciatori e gli appassionati di sport invernali, mentre in estate numerosi sentieri escursionistici e piste ciclabili consentono di esplorare la natura circostante.
La posizione coniuga il carattere autentico di un villaggio di montagna con l’attrattiva turistica della Val di Fassa, rendendola adatta sia ad un uso privato che a un progetto ricettivo di alto livello.
Grazie al collegamento con la Strada delle Dolomiti, le località limitrofe della Val di Fassa, così come i negozi, i ristoranti e le attività ricreative, sono facilmente raggiungibili. In inverno la regione offre numerose opportunità per gli sciatori e gli appassionati di sport invernali, mentre in estate numerosi sentieri escursionistici e piste ciclabili consentono di esplorare la natura circostante.
La posizione coniuga il carattere autentico di un villaggio di montagna con l’attrattiva turistica della Val di Fassa, rendendola adatta sia ad un uso privato che a un progetto ricettivo di alto livello.
Tenuta storica con progetto ricettivo approvato nella Val di Fassa - Trentino/Alto Adige
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Altre informazioni
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Si precisa che, in caso di esito positivo, la nostra attività comporta il pagamento di una commissione di intermediazione e/o di mediazione. Si applicano le nostre Condizioni Generali di Contratto.
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