Professionell verkaufen – in Deutschland, Österreich & Italien

Das stilvolle Weingut in Friaul-Julisch Venetien, die Berghütte in Bayern, das Landhaus in Südtirol, die exklusive Villa auf Sardinien: Ganz gleich, welche Art von Immobilie Sie in Deutschland, Österreich oder Italien verkaufen möchten: Wir von 9045 REAL ESTATE sind der richtige Ansprechpartner. Nur wenige Immobilienmakler haben sich auf die interkulturelle Immobilienvermittlung in diesen Regionen spezialisiert und ermöglichen eine professionelle Kaufabwicklung zwischen Kunden aus dem In- und Ausland.

Mehr über uns

Geschäftspartner schütteln sich die Hände

Ihre Unterstützung für einen zuverlässigen Immobilienverkauf

Eine Immobilie – ob Ferienwohnung im schönen Südtirol oder Ferienhaus am Wörthersee – hat immer einen Wert, nicht nur einen monetären, sondern auch einen emotionalen. Als Laie kann man den Immobilienwert nur schwer einschätzen oder verfügt nicht über das nötige Fachwissen, einen Verkauf professionell zu organisieren und alle rechtlichen Anforderungen zu erfüllen.

Umso wichtiger ist es uns, dass Sie als Verkäufer die optimale Unterstützung erhalten: kompetente Beratung, persönliche Begleitung und eine professionelle Abwicklung. Insbesondere beim Verkauf von Immobilien in Österreich und Italien ist ein fachkundiger Partner von Vorteil, der sich mit allen Formalitäten, Anforderungen, der Kultur und der Sprache auskennt.

Verlassen Sie sich außerdem auf unsere Unterstützung bei der Beschaffung aller erforderlichen Unterlagen. Darüber hinaus unterstützen wir gerne bei der Werteinschätzung der Immobilie im Ausland wie auch der Beauftragung professioneller Fotografen und Erstellung aussagekräftiger Exposés, die Ihr Haus oder Ihre Wohnung optimal in Szene setzen. Damit ersparen wir Ihnen Zeit und Arbeit beim Immobilienverkauf am Gardasee, dem Comersee, in der Toskana, auf Sardinien oder in Südtirol.

Ihr Immobilienspezialist für Immobilien im Süden

Als erfahrene Immobilienmakler mit hoher Kompetenz für südliche Immobilienmärkte tragen wir nicht nur dazu bei, dass Sie für Ihre Auslandsimmobilie einen neuen Eigentümer finden, sondern auch, dass der Immobilienverkauf sicher und professionell abläuft. Wir reduzieren damit das Risiko, dass sich der Verkaufsprozess zu lange hinzieht, dass der Kaufinteressent wieder abspringt, dass die Immobilie unter Wert verkauft wird.

Gleichzeitig müssen Sie selbst nicht vor Ort sein, wenn wir Besichtigungen durchführen, Kaufverhandlungen mit Interessenten vornehmen oder die Immobilie an den neuen Besitzer übergeben. Gerne übernehmen wir diese Aufgaben stellvertretend für Sie und geben Ihnen damit die Möglichkeit, Ihrer Arbeit nachzugehen, sich um die Familie zu kümmern oder “La Dolce Vita” zu genießen.

Unsere Immobilienexperten beraten Sie umfassend und transparent, damit Sie alle Entscheidungen für den Verkauf, für sich und Ihr Haus oder Ihre Wohnung treffen können. Kontaktieren Sie uns gerne für einen Beratungstermin.

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Warum ist die Unterstützung durch einen spezialisierten Makler beim Verkauf im Ausland so wichtig?

Der Verkauf einer Immobilie in Italien oder Österreich unterliegt anderen rechtlichen und steuerlichen Rahmenbedingungen als in Deutschland. Ein spezialisierter Partner wie 9045 REAL ESTATE überwindet für Sie Sprachbarrieren und navigiert sicher durch bürokratische Hürden. Wir kennen die kulturellen Besonderheiten vor Ort und gewährleisten eine rechtssichere Abwicklung zwischen internationalen Käufern und Verkäufern.

Wie wird der marktgerechte Wert meiner Immobilie ermittelt?

Eine fundierte Werteinschätzung bildet das Fundament für einen erfolgreichen Verkauf. Wir analysieren nicht nur die harten Fakten wie Lage und Ausstattung, sondern berücksichtigen auch die aktuelle Marktdynamik in Regionen wie Südtirol, der Toskana oder Bayern. So stellen wir sicher, dass Ihr Objekt weder unter Wert verkauft wird noch durch einen zu hohen Preis zum Ladenhüter wird.

Muss ich für Besichtigungen und Verhandlungen persönlich vor Ort sein?

Nein, unser Service ist darauf ausgerichtet, Ihnen maximale Freiheit zu ermöglichen. Wir übernehmen die Koordination und Durchführung aller Besichtigungstermine sowie die Verkaufsverhandlungen stellvertretend für Sie. Ob es sich um ein Weingut in Friaul oder eine Villa auf Sardinien handelt – wir halten Sie transparent über alle Fortschritte auf dem Laufenden, während Sie Ihren Alltag genießen.

Welche Rolle spielt die optische Aufbereitung beim Verkauf exklusiver Liegenschaften?

Im gehobenen Segment ist der erste Eindruck entscheidend für den Verkaufserfolg. Wir beauftragen professionelle Fotografen, um die Einzigartigkeit Ihres Refugiums einzufangen und erstellen aussagekräftige Exposés. Durch das Hervorheben besonderer Merkmale und die Inszenierung des mediterranen oder alpinen Lebensgefühls wecken wir gezielt das Interesse der passenden Zielgruppe und steigern die Attraktivität Ihrer Immobilie.

Wie diskret läuft der Verkaufsprozess bei 9045 REAL ESTATE ab?

Diskretion ist unser höchstes Gut, besonders bei hochwertigen Objekten in begehrten Lagen. Auf Wunsch vermarkten wir Ihre Immobilie komplett Off-Market, also ohne öffentliche Inserate. Dabei greifen wir auf unser exklusives Netzwerk an vorgemerkten Interessenten und Investoren zurück. So schützen wir Ihre Privatsphäre und führen Käufer und Verkäufer auf direktem, vertraulichem Weg zusammen.

Welche Unterstützung erhalte ich bei der Beschaffung der notwendigen Verkaufsunterlagen?

Die Zusammenstellung aller Dokumente wie Grundbuchauszüge, Baupläne oder Energieausweise kann besonders bei Auslandsimmobilien komplex sein. Wir unterstützen Sie aktiv bei der Beschaffung dieser Unterlagen und fordern diese bei Bedarf per Vollmacht für Sie an. Unser Team sorgt dafür, dass zum Notartermin alle Dokumente vollständig vorliegen, was den gesamten Prozess erheblich beschleunigt und absichert.

Wie finde ich den passenden Käufer für mein spezielles Anwesen im Süden?

Durch unsere interkulturelle Kompetenz und die Präsenz in mehreren Ländern erreichen wir einen weiten Kreis an potenziellen Käufern. Wir verstehen die emotionalen Sehnsüchte, die mit dem Kauf eines Landhauses oder einer Ferienwohnung verbunden sind. Durch gezielte Vermarktungsstrategien sprechen wir genau die Menschen an, die den besonderen Wert und den Charakter Ihrer Immobilie zu schätzen wissen.