Unsere Verkaufsregionen – von Bayern bis Sardinien

Zu Hause Urlaub machen: Diese Worte bekommen mit einer Immobilie in Süddeutschland, Österreich oder Italien eine ganz neue Bedeutung. Denn hier leben Sie, wo andere nur ihren Urlaub genießen können. Die sanften Hügel der Toskana, das zauberhafte Südtirol, die herrliche Küste Sardiniens, die Berglandschaften Bayerns und Österreichs: Diese Regionen sind wahrlich ein Traum – nicht nur für die Bewohner, sondern auch für uns als Immobilienmakler, denn so bereichert uns jeder Kundenauftrag mit dem Gefühl, Urlaub gemacht zu haben!

Unsere Immobilien

Süddeutschland und Bayern

Unser Kerngebiet in Süddeutschland umfasst zum großen Teil Bayern. Das Bundesland ist ebenso vielseitig wie die Immobilien hier. Ob moderne Villa mit großem Anwesen oder urige Berghütte im rustikalen Stil: Könnte Ihnen das gefallen? Landschaftlich ist Bayern eine echte Schönheit: die Berge, die tiefen Wälder, Seen und Naturparks. In Bayern erlebt man, genießt man und spürt man die Natur in jedem Moment.

Immobilien vermitteln in Österreich

Über die Grenze hinüber ist es in Österreich landschaftlich gar nicht so anders als im Süden von Deutschland: Saftig grüne Hügel schlängeln sich durchs Bergpanorama und wechseln sich mit Seen ab, in denen sich die Landschaft widerspiegelt. Nicht umsonst verbringen hier jedes Jahr zahlreiche Touristen Ihren Urlaub.

Verwirklichen Sie Ihren Immobilienwunsch in Österreich mit unserem vielfältigen Angebot, das von Zinshäusern in Wien über Hotels, Grundstücke und Mehrgenerationenwohnen bis hin zu Schlössern in der Steiermark reicht.

Immobilien vermitteln in Italien

Unsere Kernregion erstreckt sich auch über Italien: Während Südtirol und die Region rund um den Gardasee und Comersee noch bergig und grün ist, wird die Landschaft in Richtung Toskana, Friaul-Julisch Venetien und den Süden Italiens sanfter und flacher.

Auf Sardinien träumt man dann nur noch von den Bergen, während man mit den Füßen im goldgelben Sand steckt oder im türkisblauen Meer schwimmt.

Die Besonderheiten der Regionen & Immobilien

Und jede Region hat ihre Eigenheiten und Vorzüge. Für Hobbys wie Wandern und Skifahren finden sich von Bayern über Österreich bis nach Südtirol die besten Voraussetzungen. Ferienwohnungen in pittoresken Orten finden Sie in diesen Regionen ebenso wie größere Anwesen. Wer gerne mit dem (eigenen) Boot unterwegs ist, kann über den Gardasee kreuzen und die italienische Küche in den Orten rundherum kosten. Die Toskana ist bekannt für ihren fruchtbaren Boden für Wein und Oliven. Hier verbringt man die Tage mit Wanderungen oder Radtouren ebenso gut wie mit dem “süßen Nichtstun” – bei Wein und guter Gesellschaft. Vielleicht auf einem Hof für „agriturismo“ oder einer Burg? Lieben Sie den Luxus, das Glamouröse? Dann werden Sie sich an den exklusiven Villen und dem besonderen Flair auf Sardinien oder den Prestigeimmobilien mit Blick über den Gardasee erfreuen.

Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie sind oder für eine solche einen Käufer suchen, finden Sie nur wenige interkulturelle Immobilienmakler wie uns von 9045 REAL ESTATE, die Sie persönlich und kompetent in allen Belangen begleiten.

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Wir beantworten Fragen zu unserer Verkaufsregion

Welche Verkaufsregionen deckt 9045 REAL ESTATE ab?

Wir schlagen für Sie die Brücke zwischen dem gehobenen bayerischen Markt und weiteren Orten Südeuropas. Unsere Expertise erstreckt sich über die exklusive Gemeinde Grünwald bei München, die wertstabilen Regionen in Österreich sowie die gefragtesten Lagen Italiens. Dazu gehören die malerische Toskana, die traumhafte Küste Sardiniens und das idyllische Südtirol.

Warum sollte ich eine Ferienimmobilie in Italien über Ihr Netzwerk kaufen?

Der Kauf einer Immobilie in der Toskana oder auf Sardinien erfordert detaillierte Marktkenntnis und interkulturelle Kompetenz. Wir von 9045 REAL ESTATE lösen Sprachbarrieren und bürokratische Hürden im Ausland für Sie auf. Von der ersten Besichtigung eines charmanten Rustico bis zum rechtssicheren Notartermin in Italien begleiten wir Sie mit bayerischer Zuverlässigkeit und internationaler Weitsicht.

Bieten Sie auch Immobilien in Österreich an?

Ja, Österreich zählt zu unseren Kernregionen für wertstabile Investments und exklusive Rückzugsorte. Ob eine traditionelle Berghütte in den Alpen oder eine moderne Designvilla, unser Portfolio bietet anspruchsvollen Investoren erstklassige Gelegenheiten. Wir kennen die rechtlichen Besonderheiten wie den Freizeitwohnsitzstatus genau und führen Sie sicher durch den gesamten Kaufprozess.

Was bedeutet Off Market bei 9045 REAL ESTATE?

Diskretion ist unser höchstes Gut. Viele unserer exklusivsten Objekte in Grünwald, Südtirol oder an den mediterranen Küsten werden nicht öffentlich inseriert. Diese Raritäten vermitteln wir ausschließlich direkt an geprüfte Interessenten aus unserem Netzwerk. Eigentümer und Käufer von Luxusimmobilien schätzen es, dass Ihre Privatsphäre gewahrt wird.

Wie unterstützen Sie mich bei administrativen Hürden im Süden?

Ein Immobilienkauf im Ausland wirft oft Fragen zum lokalen Steuerrecht oder zu behördlichen Abläufen auf. Unser Team agiert als Ihr diskreter Berater und bindet spezialisierte, mehrsprachige Experten vor Ort ein. Wir koordinieren alle Prozesse in Italien und Österreich, sodass Sie sich entspannt zurücklehnen und der Verwirklichung Ihres persönlichen Wohntraums entgegensehen können.

Welche Immobilienarten finde ich in Ihrem südeuropäischen Portfolio?

Wir konzentrieren uns auf die absolute Prestigeklasse und außergewöhnliche Unikate. In der Toskana und auf Sardinien vermitteln wir historische Weingüter, herrschaftliche Villen mit Meerblick oder ein liebevoll restauriertes Agriturismo. Jedes Objekt in unserem südeuropäischen Portfolio verkörpert mediterrane Leichtigkeit und dient als exklusives Hideaway für vermögende Privatpersonen.

Verkaufen Sie auch Immobilien im Raum München und Grünwald?

Grünwald bildet das solide Fundament unserer Brücke nach Südeuropa. Wir sind hier tief verwurzelt und betreuen anspruchsvolle Eigentümer beim Verkauf ihrer Immobilien und Grundstücke. Durch unsere internationale Ausrichtung verbinden wir lokale Verkäufer in Bayern oft direkt mit Investoren, die den wertstabilen Münchner Markt als Ergänzung zu ihrem südeuropäischen Portfolio schätzen.