Abitazione confortevole su più livelli vicino al Lago di Caldonazzo - Trentino/Alto Adige

• Abitazione confortevole su più livelli vicino al Lago di Caldonazzo - Trentino/Alto Adige

Nel comune di Caldonazzo, in posizione tranquilla e a pochi minuti dal Lago di Caldonazzo, è in vendita questo moderno appartamento su più livelli in un complesso residenziale ben curato costruito nel 2020. L'edificio è stato costruito secondo i principi dell'edilizia sostenibile e convince per l'elevato comfort abitativo, l'arredamento ad alta efficienza energetica e la disposizione degli ambienti ben studiata.

L'appartamento si estende su più livelli e offre spazi abitativi ampi e funzionali. La luminosa e spaziosa zona giorno si trova al primo piano ed è direttamente collegata a una cucina abitabile separata con una pratica dispensa. Una terrazza coperta e un ulteriore balcone estendono lo spazio abitativo verso l'esterno e creano piacevoli zone living all'aperto.

Al primo piano si trova la zona notte con tre camere da letto, di cui due singole e una matrimoniale particolarmente spaziosa. Questo livello è completato da un bagno con luce naturale e una moderna cabina doccia. Anche in questo caso, una terrazza coperta e un ulteriore balcone garantiscono un bel collegamento tra gli spazi interni e quelli esterni e un'abbondante illuminazione naturale.

Al piano superiore si trova una mansarda abitabile, che può essere utilizzata in modo flessibile come sala hobby, studio, camera per gli ospiti o zona giorno aggiuntiva.

Una scala interna conduce direttamente dal primo piano al seminterrato. Qui si trovano un ripostiglio, un'altra stanza che può essere utilizzata come salotto o taverna e un garage doppio con porta basculante automatizzata. Queste aree aggiuntive offrono un pratico spazio di archiviazione e aumentano significativamente il valore residenziale della proprietà.

Anche dal punto di vista tecnico la proprietà è di alto livello: il riscaldamento a pavimento con pompa di calore, l'impianto fotovoltaico, le finestre di alta qualità con triplo vetro, il raffrescamento con deumidificazione e l'impianto di aspirapolvere centralizzato assicurano un comfort contemporaneo e bassi costi energetici in linea con gli standard CasaClima.

Gli ampi spazi esterni, ben orientati e coperti, consentono un uso piacevole in qualsiasi periodo dell'anno e sottolineano la speciale qualità abitativa di questa proprietà.

La posizione unisce la tranquillità, la bellezza paesaggistica e l'idoneità all'uso quotidiano: il lago, i principali servizi e le strutture per il tempo libero sono tutti facilmente raggiungibili.

Desideriamo sottolineare che la proprietà è soggetta alle norme vincolanti in vigore nel paese come residenza ordinaria.

9045 Real Estate è un'agenzia boutique indipendente con sede in Germania e una rete di partner, specializzata in proprietà esclusive e consulenza su misura.

• Appartamento a più piani in un moderno complesso residenziale, costruito nel 2020
• Costruito secondo i criteri della bioedilizia
• Classe energetica A+

Circa 215 m² di superficie abitativa, circa 240 m² di superficie commerciale incluso il garage

• 6,5 camere
• Tre camere da letto
• Due bagni
• Zona giorno luminosa e spaziosa
• Cucina separata semi-abitabile
• Dispensa

Mansarda abitabile, utilizzabile in modo flessibile come studio, sala hobby o stanza aggiuntiva

• Bagno con finestra e cabina doccia
• Terrazze coperte su più livelli
• Ulteriori balconi
• Locale tecnico
• Sala da pranzo/taverna nel seminterrato
• Garage doppio, circa 41 m², direttamente collegato
• Porta del garage automatizzata
• Riscaldamento autonomo a pavimento
• Pompa di calore
• Impianto fotovoltaico
• Finestre di alta qualità con triplo vetro
• Aria condizionata
• Raffreddamento con deumidificazione
• Sistema di aspirazione centralizzato
• Arredato
• Ottime condizioni, quasi nuovo
• Posizione tranquilla vicino al lago di Caldonazzo
• Vicino ai principali servizi
• Vincolato come normale residenza in conformità alle normative nazionali vigenti

Caldonazzo si trova in Trentino, nella regione Trentino-Alto Adige, immerso nell'affascinante paesaggio della Valsugana. Il paese combina la tranquillità di un villaggio consolidato con la particolare qualità della vita di una comunità lacustre ed è una delle località residenziali e di villeggiatura più popolari intorno al Lago di Caldonazzo.

Il lago di Caldonazzo è il più grande lago del Trentino e dista solo pochi minuti dal centro del paese. Con le sue spiagge, le aree balneari e le strutture per gli sport acquatici, nei mesi estivi offre un'ampia gamma di attività per il tempo libero: dal nuoto alla vela, dallo stand-up paddling alla canoa e allo sci d'acqua.

Oltre al lago, Caldonazzo colpisce anche per i suoi dintorni naturali. I percorsi pedonali e ciclabili, la vicinanza a Levico Terme, le montagne della Valsugana e le numerose mete escursionistiche rendono la cittadina attraente sia per le famiglie che per gli amanti della natura. Allo stesso tempo, i principali servizi quotidiani, i ristoranti, i negozi e i trasporti sono facilmente raggiungibili.

La posizione offre un piacevole equilibrio tra relax e idoneità alla vita quotidiana: Trento è ben collegata attraverso la Valsugana, mentre il paesaggio lacustre e montano circostante crea un'elevata qualità di vita. Caldonazzo è quindi ideale per chi cerca un ambiente di vita tranquillo e vicino alla natura, senza dover scendere a compromessi con le infrastrutture e le strutture per il tempo libero.

In definitiva, Caldonazzo è sinonimo di autentica vita trentina, di un paesaggio di alta qualità e di uno stile di vita rilassato nelle immediate vicinanze del lago.