Abitazione moderna con giardino privato a Bolzano - Alto Adige

• Abitazione moderna con giardino privato a Bolzano - Alto Adige

A Bolzano, nel quartiere di Bozner Boden e a pochi minuti a piedi dalla funivia del Renon, si trova questo moderno appartamento al piano terra in un edificio CasaClima A costruito nel 2021. L’attraente posizione d’angolo con doppia esposizione garantisce una piacevole illuminazione naturale, molta privacy e un’atmosfera particolarmente accogliente.

Con una superficie di circa 97 m², l’appartamento convince per la sua disposizione degli spazi ben studiata e per le superfici abitabili sfruttabili in modo ottimale. Offre un’accogliente zona giorno, una cucina separata, due camere da letto e un bagno. L’immobile viene offerto arredato ed è quindi ideale per chi cerca una soluzione abitativa moderna e pronta per essere abitata.

Un punto di forza particolare è il giardino privato di circa 40 m² con un ampio spazio esterno coperto. Qui si crea un rifugio protetto per trascorrere ore di relax all’aperto, consumare pasti in compagnia o godersi momenti spensierati con la famiglia.

L’immobile comprende inoltre una spaziosa cantina e un garage facilmente accessibile al piano interrato. Ampi spazi di manovra, la vicinanza alla tromba delle scale e il collegamento diretto con l’ascensore garantiscono un comodo accesso, anche con veicoli di grandi dimensioni.

La combinazione di architettura contemporanea, elevata efficienza energetica, spazi esterni privati e una posizione ambita rende questo immobile un’occasione rara sul mercato immobiliare di Bolzano. Una scelta ideale per coppie e famiglie che apprezzano il comfort, la sostenibilità e la vita vicino al centro città.

• Prezzo di vendita dell’appartamento, arredi inclusi: 495.000 €
• Garage: 45.000 €
• Prezzo totale di vendita: 540.000 €

L’appartamento e il garage vengono venduti esclusivamente insieme. L’immobile sarà disponibile a partire da marzo 2027.

L’appartamento è soggetto a convenzione (ancora 5 anni).

9045 Real Estate è un’agenzia boutique indipendente con sede in Germania e una rete di partner, specializzata in immobili esclusivi e consulenza su misura.

• Standard KlimaHaus A
• Anno di costruzione 2021
• circa 97 m² di superficie abitabile secondo il venditore
• Appartamento al piano terra in un’attraente posizione d’angolo
• Doppia esposizione con due lati dell’edificio liberi
• Zona giorno luminosa
• Cucina separata
• Due camere da letto
• Un bagno
• Consegna arredata
• Giardino privato di circa 40 m²
• Ampia area esterna coperta
• Riscaldamento autonomo
• Cantina spaziosa
• Garage al piano interrato
• Comodo accesso veicolare e ampi spazi di manovra
• Collegamento diretto con l’ascensore
• Disponibilità a partire da marzo 2027
• Convenzionato (ancora 5 anni)

Bolzano, capoluogo dell’Alto Adige, coniuga lo stile di vita alpino con la spensieratezza mediterranea. La città affascina per il suo centro storico, le numerose possibilità di shopping, una variegata offerta gastronomica e un’elevata qualità della vita. Numerose strutture culturali, formative e ricreative, nonché un’ottima assistenza sanitaria, completano l’infrastruttura completa.

L’immobile si trova nel quartiere Bozner Boden, in una posizione comoda dal punto di vista dei trasporti, non lontano dalla funivia del Renon. Il centro di Bolzano è facilmente raggiungibile. Negozi, mezzi di trasporto pubblico e importanti servizi per le necessità quotidiane si trovano nelle immediate vicinanze.

Grazie alla rete di trasporti ben sviluppata, alla stazione ferroviaria e alla vicinanza all’autostrada del Brennero, Bolzano è ottimamente collegata alle località circostanti e ai centri interregionali. Allo stesso tempo, la posizione consente un rapido accesso alle variegate aree naturali e ricreative dell’Alto Adige. Sentieri per passeggiate ed escursioni, percorsi ciclabili, comprensori sciistici e l’imponente panorama montano delle Dolomiti offrono in ogni stagione numerose opportunità di svago e relax.

La combinazione di infrastrutture urbane, buona accessibilità e vicinanza immediata alla natura altoatesina rende Bolzano un luogo di residenza particolarmente attraente per coppie, famiglie e lavoratori.