Beschreibung

Panorama-Anwesen mit Agriturismo nahe Volterra - Toskana

Inmitten der toskanischen Hügellandschaft, rund 11 Kilometer von Volterra entfernt, liegt dieses Anwesen mit weitem Panoramablick. Das Ensemble umfasst ein restauriertes Landhaus, eine ehemalige Scheune, einen Pool und etwa 14,5 Hektar Land. Sichtbare Ziegelgewölbe und Holzbalkendecken bewahren den Charakter der ursprünglichen Gebäude.
Das rund 275 m² große Haupthaus bietet eine großzügige Wohnung für die Eigentümer sowie zwei Gästebereiche: ein Apartment mit Wohn- und Essbereich, Küche, Schlafzimmer und Bad sowie ein Zimmer mit eigenem Bad. In der ehemaligen Scheune befindet sich eine weitere Gästeunterkunft von etwa 50 m² mit Küchenzeile, Bad und Galerie. Insgesamt weist das Angebot rund 343 m² Gebäudefläche, fünf Schlafzimmer und vier Bäder aus.
Zum Grundstück gehören überwiegend landwirtschaftlich nutzbare Flächen, ein Waldstück und etwa 150 Olivenbäume. An einem besonders aussichtsreichen Platz lädt der 10 × 5 Meter große Pool mit Sonnenterrasse zum Entspannen ein. Photovoltaik, Solarkollektoren, Klimaanlage und ein elektrisches Einfahrtstor ergänzen die Ausstattung. Die Verbindung aus privatem Wohnen und separaten Gästebereichen macht das Anwesen zu einem vielseitigen Rückzugsort in der Toskana.

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Ausstattung

Pool (10 × 5 m) mit motorisierter Abdeckung und Sonnenterrasse aus Travertin
Photovoltaikanlage und Solarkollektoren zur Warmwasserbereitung
Heizkörper mit Holzheizkessel; zusätzlich Kamin und Pelletofen in der Eigentümerwohnung
Klimaanlage
Fenster aus Kastanienholz mit Doppelverglasung
Anschluss an die öffentliche Wasserversorgung
Elektrisches Einfahrtstor und teilweise eingezäuntes Grundstück
Überdachter Stellplatz und Grillplatz
Heizungsraum, Waschküche und separater Abstellraum
Teilmöblierter Verkauf

Lage

Das Anwesen liegt in der toskanischen Landschaft nahe Volterra in der Provinz Pisa. Seine Panoramalage bietet weite Ausblicke über die umliegenden Hügel und verbindet ländliche Ruhe mit der Nähe zu bekannten Orten der Region.
Volterra ist etwa 11 km entfernt, San Gimignano rund 22 km und Siena etwa 45 km. Bis Florenz und zum Flughafen Pisa sind es jeweils ungefähr 70 km; die Küste liegt rund 53 km entfernt. Die Zufahrt von der Provinzstraße führt über etwa 2,5 km unbefestigte Straße.